Không phải giấy đỏ nào cũng ghi tên cả gia đình

Không phải giấy đỏ nào cũng ghi tên cả gia đình

“Việc ghi tên các thành viên trong gia đình có chung quyền sử dụng đất lên giấy chứng nhận chỉ áp dụng đối với trường hợp đất được cấp cho hộ gia đình. Tất cả trường hợp khác vẫn ghi bình thường như từ trước đến nay. Không có việc cấp giấy đỏ là phải ghi tên hết các thành viên trong gia đình lên giấy” – ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TN&MT khẳng định với Pháp Luật TP.HCMsáng 23-11 về Thông tư 33/2017 mà bộ này mới ban hành và sẽ có hiệu lực vào ngày 5-12.

Chỉ áp dụng với đất cấp cho hộ gia đình

. Phóng viên: Sau khi Thông tư 33 được ban hành, đã có nhiều người dân lo ngại, thậm chí hoang mang vì thông tin phải ghi tên của cả gia đình lên giấy đỏ. Hiểu như thế có đúng không, thưa ông?

+ Ông Mai Văn Phấn:  Trước hết, xin được khẳng định ngay là việc ghi tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất lên giấy đỏ chỉ áp dụng đối với loại đất đã được giao cho hộ gia đình. Còn tất cả những trường hợp cấp giấy khác thì vẫn ghi bình thường như từ trước đến nay, không có gì thay đổi.

Tại khoản 5 Điều 6 của Thông tư 33 đã hướng dẫn việc thể hiện thông tin về người sử dụng đất đối với trường hợp cấp giấy đỏ cho hộ gia đình sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Do đó, khi ghi giấy đỏ thì chỉ thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình. Các thành viên khác, dù có tên trong hộ khẩu nhưng không có chung quyền sử dụng đất thì không ghi trên giấy đỏ. Bởi vì họ không phải là nhân khẩu mà Nhà nước đã xác định để giao đất cho hộ gia đình trước đây, cũng  không có công đóng góp để tạo lập quyền sử dụng đất của hộ.

Có quyền sử dụng đất hợp pháp, đều có tên trên giấy đỏ

. Thưa ông, rất nhiều ý kiến hiểu rằng đất cấp cho hộ gia đình chỉ áp dụng với đất nông nghiệp, cách hiểu này đúng không? Trong trường hợp nào thì đất đai được gọi là tài sản chung của hộ gia đình?

+ Theo quy định, với những trường hợp Nhà nước giao đất cho các hộ gia đình thì đó là tài sản chung của hộ gia đình.

Có nhiều dạng đất cấp cho hộ gia đình như Nhà nước giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất, hay cấp đất tái định cư cho hộ gia đình…. Hay nói cách khác, bản chất của việc này là ai có quyền sử dụng đất mà đủ điều kiện cấp giấy thì đều có tên trên giấy chứng nhận.

. Trước đây hộ gia đình được giao đất thì được quy định ghi trên giấy đỏ như thế nào? Tại sao bây giờ phải thêm nội dung này?

+ Theo quy định trước đây thì chỉ ghi tên của chủ hộ gia đình trên giấy đỏ. Ví dụ như một gia đình có bốn người được giao đất sản xuất nông nghiệp, tức là cả bốn người đều có quyền sử dụng đất bình đẳng nhưng trên giấy đỏ ngày trước chỉ ghi tên mỗi chủ hộ, còn những người khác không có tên. Cũng đồng nghĩa với việc họ được Nhà nước giao đất nhưng không được pháp luật công nhận có quyền trên giấy đỏ.  Đây là một bất cập cần phải khắc phục để nhằm đảm bảo quyền lợi người dân.

Quy định của Thông tư 33 nhằm khắc phục những tồn tại trong thực tế triển khai thi hành Luật Đất đai như tranh chấp, mâu thuẫn về quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong hộ gia đình khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất. Đồng thời bảo đảm chặt chẽ về mặt pháp lý, cụ thể hơn về mặt chủ thể có quyền sử dụng đất. Điều này không tạo ra các khó khăn hay rào cản mà còn giảm những rủi ro cho người sử dụng đất, minh bạch về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình.

. Cụ thể theo hướng dẫn của Thông tư 33, việc ghi tên các thành viên trong gia đình được thực hiện như thế nào?

+ Nếu các thành viên cùng có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình thì đều được ghi tên trên giấy đỏ. Cách ghi cụ thể được quy định chi tiết tại khoản 5 Điều 6 Thông tư 33.

. Ông vừa cho rằng ai có quyền sử dụng đất hợp pháp thì người đó đều được ghi tên trên giấy đỏ. Vậy tại sao không cấp mỗi người một giấy mà phải cấp cho hộ gia đình? Có ý kiến cho rằng nên bỏ khái niệm “hộ gia đình” vì quy định như vậy là thừa. Ý kiến ông thế nào?

+ Là cơ quan tham mưu, chúng tôi rất cầu thị và ghi nhận ý kiến này. Tuy nhiên, khái niệm “hộ gia đình” vốn đã có từ trước đến nay. Trong Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai cũng có quy định và giải thích rõ về khái niệm này. Do đó, Thông tư 33 cũng chỉ làm rõ những quy định của luật.

. Xin cám ơn ông!

 

Báo Pháp Luật TPHCM

Căn hộ cho thuê Châu Á: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?

Căn hộ cho thuê Châu Á: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?

Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại các thành phố lớn của Việt Nam đang sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia tài chính – Đại học ngân hàng, lĩnh vực này tạo được nguồn thu từ cho thuê ổn định và ít chịu biến động từ thị trường. Cùng phân tích báo cáo tỷ suất sinh lời của căn hộ cho thuê trong 6 tháng đầu năm 2017 từ Savills để tìm ra khu vực thích hợp nhất cho việc đầu tư hình thức này tại Việt Nam.

Những nơi có tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhất Việt Nam

Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, số còn lại phải trả từ 500 – 2.500 USD/ tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn. Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Biên Hoà, Bắc Ninh, Thái Nguyên hay các thành phố lớn như: Tp.HCM, Hà Nội.

Số liệu mới nhất của Savills công bố cho thấy tỷ suất sinh lời từ hình thức đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê tại Tp.HCM đang vào khoảng 6 – 7%, của Hà Nội là 4 – 5%.

Mức sinh lời trên chỉ tương đương với lãi suất ngân hàng. Nhưng việc so sánh hai tỷ suất này với nhau là khập khiễng, khi mà dòng tiền gửi vào ngân hàng sẽ bị mất giá theo thời gian, còn việc đầu tư bất động sản nhằm mục đích để giá trị tài sản tăng dần.

Vậy nên tỷ suất trên cũng đủ giúp Tp.HCM và Hà Nội đứng top các thành phố lớn tại Đông Nam Á và chỉ đứng sau Phnom Penh ở lĩnh vực này.

Tuy nhiên, báo cáo của Savills chỉ được thực hiện tại các thành phố lớn và có mẫu khảo sát rộng như Hà Nội và Tp.HCM. Một khảo sát của trang web mua bán và cho thuê nhà đất (batdongsan) đã khiến các nhà đầu tư địa ốc phải lưu ý khi hé lộ các thành phố công nghiệp – nơi hội tụ số lượng rất đông đảo các chuyên gia nước ngoài mới là nơi có tỷ suất sinh lời của phân khúc căn hộ cho thuê cao và bền vững nhất.

Mẫu khảo sát cũng chỉ ra Biên Hòa chính là thành phố có tỷ suất sinh lời cao nhất Việt Nam, gấp rưỡi Tp.HCM và Hà Nội.

Là thành phố công nghiệp lớn nhất Đông Nam Bộ, theo số liệu từ Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, Biên Hòa hiện tại sở hữu 5 khu công nghiệp lớn với hơn 400.000 lao động, trong đó 10.000 người (chiếm 10% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam) là chuyên gia nước ngoài.

Mở rộng ra bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và quận 9, các doanh nghiệp nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc (chiếm 15% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam).

Tuy nhiên chưa đến 1% trong số người nước ngoài đó đã sở hữu được nhà, còn lại đều đang tìm thuê căn hộ cao cấp và sẵn sàng chi trả mức giá khoảng 8 – 10 triệu/tháng tại khu vực trung tâm thành phố Biên Hòa cho căn 1 phòng ngủ.

Những căn hộ này khi được chào bán ra thị trường có mức giá khoảng hơn 1 tỷ đồng. Với mức giá thuê trên, một năm chủ sở hữu có thể thu về khoảng trên 100 triệu mỗi năm, tương đương với 9 – 10% số vốn đầu tư ban đầu.

Mở ra cơ hội từ doanh nghiệp bất động sản

Căn hộ cho thuê Châu Á: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?

Lượng cầu lớn là có thật nhưng cung lại không đủ đáp ứng khi phân khúc căn hộ tầm trung khu vực Biên Hòa chỉ có vài dự án là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus. ..đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Điều này dẫn đến việc nhiều chuyên gia phải chấp nhận chạy hàng chục km mỗi ngày để di chuyển về trung tâm Tp.HCM cho một cuộc sống đầy đủ tiện nghi hơn.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia của đại học Ngân Hàng cho biết thị trường bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi có công ty tiên phong mở đường, và đó cũng là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư rót tiền vào phân khúc tiềm năng này.

Theo vneconomy.vn

Có nên đầu tư vào dự án Roxana Plaza Bình Dương

Có nên đầu tư vào dự án Roxana Plaza Bình Dương

Yếu tố đầu tư tại Roxana Plaza được cam kết chắc chắn dựa trên số liệu từ thị trường BĐS 2017:
++ Các dự án căn hộ tọa lạc gần sông hoặc hướng sông trên địa bàn TP.HCM có giao dịch tốt.
++ So với căn hộ thường, nhà đầu tư và người mua ở chuộng loại hình BĐS ven sông mặc dù giá cao hơn 10 – 30%. Thậm chí, những dự án vị trí đẹp – vừa view sông & mặt tiền, giá trị có thể cao hơn hẳn căn hộ thường từ 40 – 50%.
++ Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ ven sông, không gian thoáng đãng, phong thủy tốt.
++ Căn hộ ven sông cũng ra hàng nhanh hơn, cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn nên nhà đầu tư dễ dàng xuống tiền.
++ Hiếm có dự án nào kế bên nhiều khu du lịch nghỉ mát như Roxana Plaza: KDL Dìn Ký, KDL Phương Nam, KDL sinh thái Thanh Cảnh chỉ cách dự án vài bước chân.
++ Với diện tích công cộng chiếm hơn 50% tổng diện tích toàn khu, khu phức hợp căn hộ Roxana Plaza hội tụ đủ các yếu tố hoàn hảo cho “cuộc sống thượng lưu nhưng cũng gần gũi với thiên nhiên” ngay giữa lòng phố thị tấp nập.
++ Cảm giác khi “Mở cửa là cây xanh rợp mát – bước chân là phố thị phồn hoa”, cảm nhận ánh nắng nhè nhẹ, đón luồng gió mới đầy sinh khí từ nhịp sống tấp nập, rộn ràng của đô thị dân cư thương mại – “Roxana Plaza Bình Dương” chắc chắn sẽ là cảm giác tuyệt vời nhất dành cho mọi cư dân.
++ ++ Chăm sóc sức khỏe: Phòng tập gym, spa làm đẹp, khu chạy bộ, sân thể thao đa năng….
++ Thư giãn: vườn BBQ ngoài trời, khu ẩm thực nhà hàng, rạp chiếu phim, khu cafe tầng thượng, khu vui chơi giải trí, đại sảnh 500m2, hồ bơi 625m2, thư viện sách, công viên ven sông, phòng hội nghị có sức chứa hơn 200 người
++ Giáo dục: Nhà trẻ, trường học các cấp, công viên ven sông, khu vui chơi giải trí dàng riêng cho trẻ em & hàng loạt tiện ích khác.
++ Tất cả các ngành hàng, các loại hình dịch vụ – thương mại và các nhãn hiệu hàng hóa phục vụ cho mua sắm nội khu và các khu vực lân cận của tỉnh Bình Dương, chiếm diện tích hơn 30%/ diện tích toàn khu
Hotline: 0933373393 – 0931882992
Website: ROXANA PLAZA

M-One Gia Định: Chuẩn tiện ích, đắc vị trí, vừa tài chính

M-One Gia Định: Chuẩn tiện ích, đắc vị trí, vừa tài chính

Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, kết nối hoàn hảo, tiện ích đầy đủ, thiết kế thông minh, chủ đầu tư uy tín… là những ưu điểm vượt trội của dự án sắp ra mắt M-One Gia Định hiện đang “làm mưa làm gió” trên thị trường.

Với những ai đang tìm kiếm một không gian sống yên bình tại vị trí kết nối hoàn hảo mọi điểm đến, đồng thời đầy đủ tiện ích sống đạt chuẩn thì M-One Nam Gia Định là một sự lựa chọn “không thể chối từ”.

Thiết kế hiện đại dành cho các gia đình trẻ

M-One Gia Định nằm trong phân khúc dự án hiện đại của thương hiệu bất động sản cao cấp Masteri. Điều này được toát lên trong phong cách thiết kế rất trẻ trung, hiện đại của các căn hộ. Thông minh và linh hoạt trong việc tận dụng tối đa diện tích, những căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ của M-One Gia Định đều bảo đảm đầy đủ các không gian: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm, sảnh phơi, ban công… thoáng đãng, đầy ánh sáng tự nhiên và gió trời.

M-One Gia Định: Chuẩn tiện ích, đắc vị trí, vừa tài chính

Với diện tích linh hoạt từ 50 m2 đến 90m2, các kiến trúc sư khéo léo tạo cho các phòng những ô cửa sổ rộng, mang đến tầm nhìn thoáng đãng. Góc ban công cũng là nơi để các gia đình trẻ thỏa sức sáng tạo, trồng hoa cỏ, tạo nên một “mảng xanh” đẹp mắt và trẻ trung cho không gian sống của mình.

Với số lượng có hạn, chỉ 156 căn hộ, M-One Gia Định mang đến cho cư dân trẻ một không gian sống yên bình nhưng vẫn tiện nghi với đầy đủ tiện ích đạt chuẩn: hồ bơi trên không, khu vui chơi trẻ em, phòng gym hiện đại, phòng sinh hoạt cộng đồng, các shophouse phục vụ cho nhu cầu mua sắm của cư dân…

Ngoài ra, M-One Gia Định có khuôn viên khép kín, hệ thống camera an ninh và bảo vệ 24/7 với lối ra vào riêng biệt, để mang đến sự an tâm cho các gia đình trẻ.

Vị trí hạng nhất, tiện ích đầy đủ

Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm – trung tâm Quận Gò Vấp, liền kề quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận cùng hệ thống giao thông đồng bộ, vị trí “hạng nhất” của dự án giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố.

Trong bán kính từ 1-3km, các gia đình trẻ cũng dễ dàng tìm được bệnh viện Gia Định và Columbia, bệnh viện 175, các phòng khám chất lượng đạt chuẩn, trường học công lập (từ mẫu giáo đến Đại Học), trung tâm thương mại Vincom, rạp chiếu phim CGV Saigonres, siêu thị Big C, Lotte Mart, Auchan…

M-One Gia Định: Chuẩn tiện ích, đắc vị trí, vừa tài chính

Giá bán phù hợp với điều kiện tài chính các gia đình trẻ

Với số lượng có hạn chỉ 156 căn và giá hợp lý, việc sở hữu một chốn an cư tiện nghi như M-One Gia Định là giải pháp tối ưu và phù hợp với hầu hết các gia đình trẻ hiện đại.

Dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 1/2019, ngân hàng Techcombank hỗ trợ tài chính giúp các gia đình trẻ không quá áp lực về tài chính và có khoảng thời gian chuẩn bị để có thể “chạm” vào giấc mơ an cư tiện nghi tại M-One Gia Định.

Chủ đầu tư uy tín, giải tỏa mọi nỗi lo “lần đầu mua nhà” 

Với hầu hết các gia đình trẻ, lần đầu mua nhà là một sự kiện lớn trong đời. Những bỡ ngỡ, hồi hộp, âu lo chắc chắn sẽ có, chẳng hạn như sợ chậm tiến độ thi công và bàn giao, sợ những rủi ro pháp lý… Nhưng với M-One Gia Định, khách hàng hoàn toàn có thể đặt trọn niềm tin và yên tâm khi dự án được phát triển bởi thương hiệu uy tín Masteri – tên tuổi đã gắn liền với những dự án nổi tiếng như: Masteri Thảo Điền, Millennium, M-One Nam Sài Gòn…

Chủ đầu tư chú trọng lựa chọn các đối tác phát triển dự án uy tín để đảm bảo chất lượng vượt trội: Coteccons – tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam; Ngân hàng Techcombank tài trợ, bảo lãnh, quản lý tài chính dự án; Savills Việt Nam – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới.

Với những ưu điểm vượt trội của dự án, M-One Gia Định hiện đang “làm mưa làm gió” trên thị trường và được đánh giá có sức hút rất lớn đối với phân khúc khách hàng trẻ.

Hotline: 0933373393 – 0931882992

Địa chỉ dự án: 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 1, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng giao dịch: 09 Võ Thị Sáu, Phường ĐaKao , Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Website: https://donghunggroup.com/project/masteri-m-one-gia-dinh-go-vap

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM , thị trường BĐS vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Phân khúc bất động sản (BĐS) giá rẻ được dự báo sẽ tăng nguồn cung do nhu cầu thật còn rất lớn.

 Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM ( HoREA) trong giai đoạn 2017 – 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung – cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn; và sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.Nhiều tín hiệu tích cực

Theo HoREA thị trường nhà ở thương mại của thành phố trong 09 tháng đầu năm 2017 đã có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn. Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 09 tháng đầu năm. Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Dự án SaiGon Riverside City tại quận Thủ Đức

Thị trường bất động sản đã có sự chuyển hướng quan trọng đầu tư bất động sản xanh

Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp (chỉ chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư. Thị trường bất động sản đã có sự chuyển hướng quan trọng đầu tư bất động sản xanh, hình thành những vực ở có không gian sống với nhiều cây xanh, mặt nước, thân thiện môi trường, có nhiều tiện ích, dịch vụ, sử dụng thiết bị thông minh, tiết kiệm điện, nước, sử dụng năng lượng tái tạo.

Thành phố đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh… Đây là cơ sở để định hướng phát triển thị trường BĐS trong trung hạn và dài hạn. Dự báo chỉ ra quy mô thị trường BĐS TP.HCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong “Vùng TP. HCM”, nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TP.HCM.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến năm 2020, và có thể sẽ sử dụng các công cụ về thuế như thuế đánh vào người có nhiều nhà, thuế BĐS; công cụ về tín dụng như lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường BĐS theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước. Nhưng trên thực tế, tăng trưởng tín dụng năm 2017 có khả năng lên tới 21% dẫn đến quan ngại về sự phát triển nóng của nền kinh tế, có thể làm cho cơn sốt BĐS quay trở lại.

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Dự án Roxana Plaza giá rẻ kết nối quận Thủ Đức với Bình Dương

Hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè

Có hay không “ bong bóng” BĐS trong thời gian tới?

Trong hai tháng cuối năm 2017 và năm 2018, HoREA dự báo  xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Cụ thể, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới. Yêu cầu của thị trường bất động sản hiện đại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, tinh thần doanh nghiệp, thể hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với khách hàng.  Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

Về dự báo có, hay không có “bong bóng” bất động sản trong 02 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, thì Hiệp hội nhận thấy khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Báo Dân Sinh