(Báo Cafef.vn) Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân.

(Báo Cafef.vn) Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân.

(Báo Cafef.vn) Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân.

Ngày 15/9 này, Đông Hưng Group sẽ chính thức “trình làng” dự án Khu dân cư Smart City Thủ Đức tọa lạc liền kề tuyến đường Tô Ngọc Vân sắp mở rộng lên 30m. Dự án lần này tung ra kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn, hứa hẹn mang lại sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư và an cư.

Smart City là dự án dành cho người đầu tư hoặc an cư vừa túi tiền, dự án nằm trong khu dân cư cao cấp với hơn 300.000 dân sinh sống, liền kề tuyến Tô Ngọc Vân sắp mở rộng lên 30m, tiếp giáp các cung đường lớn như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng.

Việc mở rộng đường Tô Ngọc Vân có ý nghĩa vô cùng quan trọng tạo cú hích phát triển mạnh mẽ đất nền khu vực quận Thủ Đức trong thời gian hiện tại và sắp tới. Vì vậy, đây được coi là cơ hội vàng cho các chủ đầu tư dự án lớn cũng như khách hàng đầu tư tại đây.

Ngoài ra, thừa hưởng trọn vẹn giá trị của khu Đông TP.HCM, cộng hưởng ưu thế kết nối với quần thể tiện ích lân cận, Smart City Thủ Đức sẽ sớm là khu dân cư văn minh sầm uất.

(Báo Cafef.vn) Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân.

Dự án Smart City Thủ Đức được đầu tư và phát triển bởi Đông Hưng Group – chủ đầu tư có hơn 12 năm kinh nghiệm chuyên phát triển các dự án đất nền và căn hộ phân khúc giá rẻ tại khu vực Thủ Đức.

Đầu tư vào Smart City Thủ Đức được lợi thế gì?

Giá ưu đãi trong tháng 7 âm lịch: Duy nhất tại thời điểm này, khách hàng mua dự án Smart City Thủ Đức chỉ nhận mức giá 29 triệu/m2.

Smart City Thủ Đức giữ chỗ chỉ 20 triệu đồng/nền (tiền giữ chỗ sẽ được hoàn trả lại tại lễ mở bán). Sau đó sẽ bổ sung cọc và ra VPCC nhà nước công chứng sang tên ngay. Nếu tại VPCC pháp lý không rõ ràng, công ty sẽ bồi thường gấp đôi số tiền khách hàng đã đặt cọc.

Sổ hồng riêng từng nền: Smart City Thủ Đức gây sự chú ý chưa từng có khi hệ thống pháp lý vô cùng minh bạch, sổ hồng riêng từng nền đã tách, để đảm bảo tính công tâm minh bạch, Đông Hưng Group đặc biệt cho khách xem sổ ngay tại buổi mở bán 15/9 này.

Chính sách cam kết sinh lời: Ngoài giá bán hấp dẫn, Đông Hưng Group còn kí hợp đồng cam kết với khách hàng lợi nhuận lên đến 20% trong vòng 6 tháng.

Vị trí thuận lợi: Dự án tọa lạc ngay khu dân cư đô thị với hơn 300.000 dân, liền kề tuyến đường Tô Ngọc Vân sắp mở rộng lên 30m, kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng

Chủ đầu tư theo đuổi kiểu kiến trúc “đô thị xanh”: Theo chủ đầu tư Đông Hưng Group, Smart City được giới thiệu trong bối cảnh thị trường TPHCM đang “khát” các dự án đất nền ven sông dành cho giới thượng lưu nên nhanh chóng tạo ra cơn sốt cho cả người mua ở và giới đầu tư.

Sinh lợi ngay 500 ngàn/m2 ngay tại lễ mở bán: Một điểm đặc biệt ở chính sách ưu đãi của chủ đầu tư trong dự án Smart City chính là khi khách hàng đặt giữ chỗ ưu tiên trước lễ mở bán, sẽ sinh lợi nhuận 500 ngàn/m2 từ người ưu tiên sau nếu như khách hàng không muốn mua nữa.

(Báo Cafef.vn) Đông Hưng Group ra mắt dự án liền kề Tô Ngọc Vân.

Smart City Thủ Đức” là sản phẩm được giới thiệu trong tháng ngâu, khi thị trường đang rục rịch nóng lại vào cuối năm nay sau 2 tháng im lặng. Hiện tại, Đông Hưng Group đang nhận giữ chỗ chỉ 20 triệu/nền, khi vừa thông báo, số lượng khách hàng giữ chỗ đã vượt ngưỡng số mong đợi”-Tổng giám đốc Đông Hưng Group-ông Lê Chí Trung cho biết.

Smart City Thủ Đức là dự án BĐS cao cấp của chủ đầu tư Đông Hưng Group. Tập đoàn này có hơn 12 năm kinh nghiệm thành công từ các dự án đất nền như KDC Bình Chiểu Riverside 1, 2, 3,4, dự án Linh Đông 1, 2, 3, 4, dự án Galaxy Linh Đông 1, 2, 3, Ngô Chí Quốc 1, 2, 3, 4, Thủ Đức Central Park…

Lễ mở bán sẽ được diễn ra vào 16h ngày 15/9 tại nhà hàng Nhà hàng Claris Place 22 Đường Hiệp Bình, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh với giá giữ chỗ 20 triệu đồng/nền.

Lễ mở bán có sự tham dự của 500 nhân viên công ty Đông Hưng Group, khách hàng thân thiết, đại diện ngân hàng, chính quyền địa phương quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh, cơ quan nhà báo tên tuổi , đài truyền hình VTV và các ca sĩ khách mời nổi tiếng khác.

Mua bán bất động sản “3 chung” vẫn nở rộ dù cảnh báo

Mua bán bất động sản “3 chung” vẫn nở rộ dù cảnh báo

Mua nhà chung địa chỉ, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng… như “cầm dao đằng lưỡi”. Nhiều trường hợp dở khóc dở cười khi “tiền mất, nhà không có ở”.

Thị trường bất động sản “3 chung” gồm: chung địa chỉ, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng đang diễn ra bát nháo. Nhiều người nôn nóng có một “chốn an cư” lại eo hẹp tài chính nên chấp nhận mua nhà “3 chung”.

Nhằm ngăn chặn tình trạng trên, UBND huyện Hóc Môn, TP HCM vừa ra thông báo kêu gọi người dân cần cảnh giác trong việc mua bán đất hoặc nhà ở “3 chung” bằng hình thức vi bằng công chứng thừa phát lại, giấy tay… Tuy nhiên, hoạt động mua bán đất nền, nhà ở vẫn diễn ra bình thường và không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trong vai một người có nhu cầu mua nhà và đất nền, chúng tôi liên hệ với một nam thanh niên tên L.H.H chuyên môi giới để tìm hiểu về hoạt động mua bán bất động sản sau khi có thông báo phát đi từ chính quyền địa phương.

Thanh niên này cho biết trước và sau khi có thông báo của chính quyền thì hoạt động mua bán vẫn diễn ra bình thường. “Gần đây, nhiều người làm “cò”, môi giới bất chấp hòng bán nhà, đất cho bằng được để kiếm lời mới dẫn đến nhiều vụ tranh chấp như vậy. Nếu tư vấn kỹ càng cho khách hàng thì đâu có chuyện người mua nếm trái đắng và đi thưa kiện được”, L.H.H nói.

“Cò” H. cũng cho biết lỗi một phần ở người mua khi họ khá liều lĩnh xuống tiền mà không tìm hiểu kỹ nên… tiền mất mà nhà chẳng thấy đâu.

“Chúng tôi làm lâu nên có uy tín và được khách hàng giới thiệu cho người mua nhà có nhu cầu. Vì vậy, hoạt động vẫn diễn ra bình thường. Có chăng gặp chút khó khăn khi người mua nhà họ cảnh giác, thận trọng hơn dẫn đến giao dịch lâu hơn thông thường”, L.H.H nói.

Tiếp xúc với một cò đất tên T. ngay chợ Hóc Môn, thì được cho biết, việc mua bán đất nền và nhà trên đất ở huyện Hóc Môn giáp với quận 12, Bình Chánh… vẫn rất được giá.

“Mua đất ở những khu vực giáp ranh được nhiều người thích hơn. Bởi vì, nếu khu vực phía bên quận hoặc huyện kia phát triển thì giá nhà của họ cũng dễ lên theo. Bên cạnh đó, đất những khu vực giáp ranh hợp túi tiền với nhiều người…, thường có giá từ 700 triệu đến 1,1 tỉ đồng”, “cò” T. cho hay.

Theo T., ngoài khu vực trung tâm thị trấn và vùng giáp ranh các quận huyện bán được giá thì những khu vực rìa khác của huyện Hóc Môn vẫn bình lặng và giá thấp hơn đôi chút.

“Cảnh báo của chính quyền giúp loại bỏ một phần nào những “cò đất” lừa đảo… Tôi cũng khuyên người mua nhà 3 chung nên cân nhắc thật kỹ vì rủi ro rất có thể xảy ra mà không thể nào lường được hết”, anh T. nói.

Qua ghi nhận của phóng viên, tình trạng mua bán nhà bằng giấy tay, lập vi bằng không chỉ diễn ra ở huyện Hóc Môn, mà còn xảy ra ở huyện Củ Chi, Khu Vĩnh Lộc của huyện Bình Chánh, Bình Tân, Nhà Bè…

Tại cuộc họp đánh giá về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP HCM, đại diện của các quận huyện bày tỏ lo lắng về tình trạng nhà, đất “3 chung” đang ngày càng nhiều.

Tình trạng hàng trăm hộ dân tham gia mua bán, chuyển nhượng và dọn đến sinh sống bất hợp pháp trong các căn nhà 3 chung diễn ra đỉnh điểm vào năm 2014.

Đến nay, tình trạng này ngày càng phổ biến. Nhiều người dù biết rủi ro nhưng vẫn nhắm mắt mua liều bởi những căn nhà này có giá cả phù hợp. Hầu hết những người mua nhà “3 chung” đều biết rủi ro nhưng họ vẫn hy vọng đến lúc nào đó Nhà nước sẽ có chính sách cho họ được cấp giấy. Thực tế, nhiều căn nhà đã được cấp giấy rõ ràng.

Lợi dụng điều này, tình trạng đầu nậu, “cò” đất rao bán hàng trăm nền đất, nhà 3 chung bằng các loại giấy giấy tờ không có giá trị pháp lý. Nhiều người dân không hiểu biết pháp luật, tin vào lời giới thiệu của cò nhà đất, vẫn mua bán, sang nhượng nhau bằng giấy tay nên cơ quan chức năng khó có thể biết và ngăn chặn được.

Theo báo dân trí