Mức vốn đầu tư cho dự án sân bay Long Thành tổng hơn 16 tỷ USD

Mức vốn đầu tư cho dự án sân bay Long Thành tổng hơn 16 tỷ USD

Theo Bộ trưởng Trương Quang Nghĩa cho biết, tổng mức đầu tư và nguồn vốn cho toàn bộ dự án sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai) là hơn 16 tỷ USD.

Chiều 1/6, Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) Trương Quang Nghĩa thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày Tờ trình về việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án thành phần để triển khai Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Mức vốn đầu tư cho dự án sân bay Long Thành tổng hơn 16 tỷ USD
Ông Trương Quang Nghĩa – Bộ trưởng Bộ GTVT

Bộ trưởng Trương Quang Nghĩa cho biết, tổng mức đầu tư và nguồn vốn cho toàn bộ dự án là 336.630 tỷ đồng (tương đương hơn 16 tỷ USD).

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư, dự án có 2 nội dung trọng tâm cần được tập trung thực hiện là lập báo cáo nghiên cứu khả thi giai đoạn 1 và lập phương án, thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Sau khi chọn phương án thiết kế kiến trúc nhà ga hành khách, chủ đầu tư sẽ tổ chức đấu thầu quốc tế để lựa chọn đơn vị tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định.

Mức vốn đầu tư cho dự án sân bay Long Thành tổng hơn 16 tỷ USD
Chọn biểu tượng hoa sen cho thiết kế nhà ga sân bay Long Thành

Đến nay, UBND tỉnh Đồng Nai đã có kế hoạch bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho toàn bộ dự án với diện tích hơn 5.600 ha với dự toán khoảng 23.000 tỷ đồng (trong đó đã bao gồm cả chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hai khu tái định cư và khu nghĩa trang là 5.080 tỷ đồng, chi phí dự phòng là gần 2.100 tỷ đồng).

Chính phủ đã trình Quốc hội về việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành thành dự án thành phần để thực hiện trước. Việc này nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, theo Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội là một cơ chế đặc thù của dự án và thuộc thẩm quyền quyết định của Quốc hội.

Ông Vũ Hồng Thanh – Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế cho biết, thẩm tra nội dung Chính phủ trình, đa số ý kiến tán thành với việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án thành phần để thực hiện trước bảo đảm tiến độ của dự án. Vì đặc thù công tác giải phóng mặt bằng đất sân bay long thành thường phát sinh khó khăn, vướng mắc, phức tạp trong quá trình thực hiện và mất nhiều thời gian, tăng chi phí nếu quá trình thực hiện kéo dài.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế phân tích: Nếu chờ đến khi Quốc hội thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án (dự kiến năm 2019), Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư dự án, sau đó mới thực hiện công tác giải phóng mặt bằng thì nhiều khả năng sẽ chậm tiến độ so với ghị quyết của Quốc hội đề ra khoảng 2-3 năm.

Mức vốn đầu tư cho dự án sân bay Long Thành tổng hơn 16 tỷ USD
Ông Vũ Hồng Thanh – Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội

Tuy nhiên, ông Thanh cũng cho hay: Vẫn còn một số ý kiến băn khoăn việc triển khai trước công tác giải phóng mặt bằng sẽ gây ra những hệ lụy nếu trường hợp Quốc hội không thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án.

Rút kinh nghiệm từ những dự án quan trọng quốc gia đã được thực hiện, Uỷ ban Kinh tế đề nghị Chính phủ cần quan tâm bảo đảm công tác tái định cư, ổn định đời sống, sản xuất của nhân dân vùng chịu ảnh hưởng; bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ và an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội. Đồng thời có chính sách, giải pháp chuyển đổi việc làm, đào tạo nghề cho người dân trong vùng thu hồi đất để có thể tham gia vào việc phục vụ trong quá trình khai thác cảng hàng không Long Thành.

Về hình thức quyết định của Quốc hội, Uỷ ban Kinh tế cho rằng, mặc dù là dự án thành phần, tuy nhiên, đây là nội dung rất quan trọng, liên quan đến công tác an sinh xã hội, bảo đảm ổn định đời sống, sản xuất của nhân dân, tổng mức đầu tư lớn nên cần thiết phải có các quy định cụ thể về cơ chế, chính sách để thực hiện đồng bộ, thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện cũng như theo dõi, giám sát.

Do vậy, với tính chất quan trọng của nội dung này, đa số ý kiến Ủy ban Kinh tế đề nghị Quốc hội ban hành nghị quyết riêng và tiếp tục giao Chính phủ lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 4, dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 10 tới./.

Theo VOV

Giá đất ở khu vực dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt

Giá đất ở khu vực dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt

Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai cho biết, giá đất nền sân bay Long Thành khu vực giải phóng mặt bằng đã tăng 8-10 lần.

Chiều nay (1/6), các đại biểu Quốc hội đã thảo luận tại tổ quanh Tờ trình của Chính phủ về việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án thành phần để triển khai Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Giá đất ở khu vực dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt
Các đại biểu Quốc hội thảo luận tại Tổ 9 chiều 1/6

Tại phiên thảo luận ở Tổ 9 (gồm đoàn Đồng Nai, Thái Bình, Cao Bằng), Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh nhấn mạnh: Cả người dân và chính quyền tỉnh Đồng Nai đều đang rất mong mỏi việc giải phóng mặt bằng để dự án sân bay Long Thành được thực hiện sớm.

“Qua tiếp xúc cử tri và nắm bắt tâm tư nguyện vọng của người dân tại 6 xã trong vùng triển khai dự án sân bay Long Thành, người dân rất băn khoăn, lo lắng về việc chuyển đổi nghề nghiệp, thậm chí xây dựng, sửa sang nhà cửa trên chính đất của mình vì quy hoạch sân bay Long Thành đã được công bố hơn 10 năm nay. Càng chậm giải phóng mặt bằng dự án đất sân bay Long Thành ngày nào thì dân càng mong mỏi, càng nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp”, bà Thanh cho biết.

Bà Phan Thị Mỹ Thanh, Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai nêu thực tế: Hiện giá đất ở khu vực giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành đã tăng 8-10 lần rồi, và sẽ còn tăng nữa.

Giá đất ở khu vực dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt
Đất quanh dự án sân bay Long Thanh được rao bán rầm rộ (Ảnh: Dân trí)

“Quốc hội khóa XIII khi thông qua chủ trương đầu tư dự án sân bay Long Thành tính toán chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 18.000 tỷ đồng, nay tính theo giá 2017 đã tăng lên 23.000 tỷ, như vậy nếu chậm giải phóng mặt bằng thì trượt giá sẽ còn tăng, ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư”, bà Thanh phân tích.

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Khái toán cho toàn bộ Dự án là 336.630 tỷ đồng (tương đương 16,03 tỷ USD, áp dụng đơn giá của năm 2014), trong đó, giai đoạn 1 là 114.450 tỷ đồng (tương đương 5,45 tỷ USD).

Dự án được sử dụng một phần vốn ngân sách nhà nước, vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA), vốn cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước của ngành hàng không, vốn doanh nghiệp, vốn đầu tư theo hình thức đối tác công – tư (PPP) và các loại vốn khác theo quy định của pháp luật./.

Theo VOV

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút

Sân bay quốc tế Long Thành được nhiều nhà đầu tư cho là “điểm tựa” vững chắc cho cả tỉnh Đồng Nai trong tương lai. Kể từ khi dự án được phê duyệt thì nó lại càng “sốt” hơn bao giờ hết. Những dự án đất nền Long Thành giá rẻ, dự án khu đô thị mới, những cuộc thâu tóm của các ông “trùm đất” tạo nên một cơn “sốt ảo” cho bất động sản nơi đây.

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút
Sự quan tâm về Dự án sân bay Quốc tế Long Thành qua các năm (theo Google Trends)

Hàng loạt các dự án được triển khai tại khu đất vàng Long Thành, Đồng Nai: Khu đô thị Aqua City, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, Khu đô thị mới Phước An, Khu dân cư xã Vĩnh Thanh, Khu dân cư thương mại xã Long Tân – Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), khu dân cư Song Phương (đất nền Long Thành giá rẻ)…Câu hỏi đặt ra là nếu không có dự án sân bay quốc tế Long Thành thì thị trường bất động sản đặc biệt là thị trường đất nền Long Thành giá rẻ có đủ sức hút cho các nhà đầu tư như 2 năm qua nữa hay không?

Câu trả lời là Có, bởi vì hạ tầng giao thông của Đồng Nai đã và đang được hoàn thiện và phát triển vượt bậc

Thứ nhất, tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã được thông xe toàn tuyến ngày 8/2/2016. Theo báo Hà Nội Mới, tính đến ngày 30/06/2016 tuyến đường đã phục vụ 21,2 triệu người, lưu lượng trung bình 28.000 – 30.000 lượt xe/ ngày đêm, vượt xa so với dự kiến. Việc đưa vào sử dụng tuyến đường huyết mạch này đã rút ngắn được 1/3 khoảng cách và hơn ½ thời gian di chuyển đến các vùng tiếp giáp TP. HCM.

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút

Thứ hai, đề xuất xây dựng cầu Cát Lái nối TP. HCM với Đồng Nai

TP. HCM đã hoàn thành việc xin chủ trương chính phủ về dự án cầu Cát Lái với dự kiến tạm tính 5.700 tỷ đồng. Điểm đầu là nút giao thông Mỹ Thủy quận 2 nối với điểm cuối tại huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), cách bến phà khoảng 1,2 km. Việc thúc đẩy đầu tư xây dựng cầu Cát Lái không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải mà còn hỗ trợ sự phát triển kinh tế của TP. HCM và cả khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút
Dự án cầu Cát Lái
Cùng với dự án sân bay Long Thành, hai dự án nói trên đã góp phần hoàn thiện cơ sở vật chất đồng thời thúc đẩy kinh tế phát triển. Thị trường bất động sản Đồng Nai cũng nóng lên từng ngày. Tuy nhiên, giới đầu tư và người có nhu cầu mua đất không còn nhẹ dạ chạy theo cơn sốt ảo đất Long Thành trước đây mà đã cẩn thận hơn trong việc lựa chọn dự án đất nền Long Thành giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo an toàn về pháp lý, thủ tục.

“Mua nhà không khó”, nhưng có thực sự phải nhà của mình hay không

“Mua nhà không khó”, nhưng có thực sự phải nhà của mình hay không

Tốc độ đô thị hóa chóng mặt tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đã dẫn đến nhu cầu tìm đất nền sinh thái để an cư của không ít cư dân thành phố. Việc hằng ngày phải đối diện với áp lực công việc cao và không gian sống chật chội, ô nhiễm khói bụi tại khu vực nội thành Sài Gòn làm cho không chỉ cư dân tại các quận trung tâm mà cả các quận giáp ranh mong muốn sở hữu một nơi ở mới, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Nên việc sở hữu một căn nhà trong khu vực sinh thái nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi đang là xu hướng của hầu hết cư dân. Nắm bắt xu hướng đó, cùng với hạ tầng kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, các Chủ đầu tư BĐS “đón đầu” bằng các dự án khu đô thị, đất nền sinh thái.

 

Thực ra với một thành phố lớn như Sài Gòn thì việc tìm cho mình một căn hộ không khó. Nhưng thực sự việc lựa chọn căn hộ trong một không gian chật hẹp lại phải sống chung với tất cả mọi người trong một tòa nhà. Nó có phải là sự lựa chọn hoàn hảo. Hay chúng ta đang ấp ủ một điều gì đó, người ta thường nói hãy sống theo cách của bạn”. Áp lực công việc hằng ngày đã quá nặng nề rồi thì việc gì chúng ta lại tự ép mình gò bó vào một không gian chật hẹp như thế. Hãy tạo cho mình một không gian riêng.

Vậy nếu suy nghĩ theo không gian mở đất nền thì sao???????????

1446525370-xu-huogn-san-dat-nen-sai-gon2 “Mua nhà không khó”, nhưng có thực sự phải nhà của mình hay không

Ưu điểm của các dự án đất nền chính là không gian sống thoáng mát, môi trường trong lành, gần sông, không bị ảnh hưởng bởi khói bụi, ô nhiễm và tình trạng kẹt xe như ở Sài Gòn. Bên cạnh đó, hạ tầng kết nối giao thông hoàn thiện cũng là lợi điểm lớn để giúp các dự án đất nền nằm ngoài thành phố hấp dẫn khách mua.

Nếu dự án Phú Mỹ Hưng chú trọng xây dựng một môi trường sống với không gian sinh thái chủ đạo thì dự án Đất nền LongThành  khai thác tiềm năng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” vào quy hoạch đồng bộ hạ tầng.

Theo đánh giá của các chuyên gia sở hữu vị trí đắc địa cả về kết nối giao thông và đạt chuẩn giá trị sống sinh thái khi tọa lạc trên mặt tiền Ql51 phụ cận sân bay Long Thành, lại tiếp giáp sông và kênh xanh. Với lợi thế đó, từ Long Thành  có thể dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm Đồng Nai, Sài Gòn, Vũng Tàu .Cộng với yếu tố “kế thủy” đã giúp Long Thành sở hữu một không gian sống trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh rợp bóng mát, cùng đầy đủ tiện ích như chợ, công viên, trường học, dịch vụ thẩm mỹ, sân bay….

136631_170927_29 “Mua nhà không khó”, nhưng có thực sự phải nhà của mình hay không

Đổ về Long Thành mua đất “để dành”

Bất chấp những thống kê không mấy lạc quan về lượng giao dịch trên thị trường, đất nền vẫn là phân khúc “được lòng” người mua lẫn các nhà đầu tư, nhất là khi lãi suất tiền gửi không còn đủ hấp dẫn và các kênh đầu tư khác cũng khá bấp bênh. Với lợi thế mức độ an toàn cao, tích lũy bền vững, thanh khoản tốt và khả năng sinh lời cao trong suốt các chu kỳ phát triển của BĐS, dễ hiểu vì sao đất nền luôn được săn đón trên thị trường, dù mức giá luôn tăng.

Theo thông tin chúng tôi phỏng vấn được từ Anh Hùng, một cư dân  sống ở Quận 3 Sài Gòn chia sẻ: “Tôi muốn mua một mảnh đất để dành ở ngoài thành phố nhưng cách thành phố không quá xa, sau này có thể về dưỡng già hoặc để lại cho con cháu, ưu tiên hàng đầu vẫn là các dự án ở các KDC có quy hoạch bài bản. Có thể tôi sẽ mua một nền đất nằm trong KDC Song Phương Long Thành Đồng Nai vốn là nơi có không gian sống xanh mát, không quá xa trung tâm và mức giá nhà đất vẫn còn mềm.

Chọn nơi lý tưởng để sống sinh thái

Chị Lê Lan Anh, một khách hàng tại Tp.HCM cho biết, hai vợ chồng chị hiện sống tại chung cư ở Quận 10 nhưng vẫn quyết định mua thêm một nền đất tại khu vực Long Thành, sau khi nhà ở xây xong gia đình sẽ chuyển về đây sống vì “Sống ở chung cư không gian khá chật chội, con nhỏ ít có sân vui chơi, giờ cao điểm hay kẹt xe nên gia đình tôi mua đất tại đây vừa tiện di chuyển về trung tâm và có không gian trong lành cho con nhỏ vui chơi học hành”

Mua đất để đầu tư???????????????

Rất nhiều người có ý định mua đất để dành hay đầu tư vào đất nền cũng đang đổ về dự án đất nền Long Thành , tìm kiếm cơ hội. “Gần trung tâm, giao thông thuận tiện, môi trường sống chất lượng, khả năng sinh lời cao, không khó hiểu khi từ đầu năm đến nay, đất nền ở Long Thành luôn ở tình trạng cháy hàng. Các dự án đất nền sơ cấp chỉ đếm được trên đầu ngón tay, còn lại là “cuộc chơi” của đất nền thứ cấp với mức giá đắt đỏ. Chính vì thế, muốn mua đất nền giá rẻ Long Thành, người mua phải biết săn tìm.

3 “Mua nhà không khó”, nhưng có thực sự phải nhà của mình hay không

 

Không ngẫu nhiên mà đất nền Long Thành  được người mua “săn đón” như vậy. Xét về mặt lợi thế, điểm lôi cuốn nhất của dự án này chính là được bao bọc bởi công viên và sông, mang đến không gian sống xanh mát cho toàn khu. Xét về mặt tiện ích các công trình lớn của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam hầu hết đều đi ngang Long Thành hoặc đặt trên địa bàn huyện Long Thành, do vậy thị trường bất động sản đã và đang hoạt động sôi động, trong thời gian tới cần nắm chắc hoạt động này để bất động sản được vận động theo cơ chế thị trường, trở thành nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh.

 

Liên hệ Hotline: 0939233433  để xem đất và biết thêm thông tin.

Hoặc truy cập trang web: http://donghunggroup.com/project/dat-nen-long-thanh-gia-re/