Đất nền phía Đông Sài Gòn đang tăng giá lịch sử

Đất nền phía Đông Sài Gòn đang tăng giá lịch sử

Hiện nay, trong khi phân khúc căn hộ đang có phần “chững” lại thì phân khúc đất nền vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, thậm chí đang tăng giá chóng mặt, vượt đỉnh lịch sử 2017. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.

GIÁ ĐẤT NỀN TĂNG MẠNH

Tại TP.HCM, trong khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất nền tăng mạnh tập trung ở các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận Thủ Đức đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện nay, trung bình từ 10 – 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng mạnh cũng lan sang các tỉnh giáp ranh Đồng Nai Bình Dương, Long An.

Thời gian gần đây, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu chững lại do lệch pha cung cầu. Trong khi đó, đất nền, trở nên sôi động hơn với hàng loạt dự án được chào bán, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở.

Tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà liền thổ. Khách hàng thường tin rằng, giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến họ luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc để tích lũy tài sản”

CÓ HAY KHÔNG VIỆC LÊN CƠN SỐT ĐẤT ẢO NHƯ NĂM 2007?

Đất nền phía Đông Sài Gòn đang tăng giá lịch sử

Nhiều nhà đầu tư tranh nhau khi nhận thấy được giá trị của đất nền phía Đông Sài Gòn


Thứ nhất, đất vùng ven TP.HCM vì giá đã thấp trong một khoảng thời gian nên khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh thì kéo theo giá đất tăng.

Thứ hai, dân số TP.HCM tăng nhanh, việc giãn dân trong mấy năm vừa qua bắt đầu có tác dụng khiến cho người dân có nhu cầu mua đất ở thực chuyển hướng sang vùng ven.

Thứ ba, kinh tế phát triển, vùng ven có nhiều đô thị, nhà máy xí nghiệp mới mọc lên theo hạ tầng kéo theo lượng công ăn việc làm lớn nên nhu cầu mua đất tăng lên.

Thứ tư, giá bất động sản nội đô ở TP.HCM hiện nay đã rất cao nên nhiều nhà đầu tư sẽ đầu tư vào đất giáp ranh thành phố, vì với hạ tầng như hiện nay, việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.

Theo ông Hưng, đất nền khu vực vùng ven đang đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân nên thị trường chắc chắn không xảy ra hiện tượng sốt ảo. Cơ sở hạ tầng, mức sống, thu nhập bình quân đầu người… ở các khu vực này hiện không thua kém nội đô TP.HCM là mấy nên mức giá này còn khá rẻ.

“Năm 2017 -2018 sẽ tiếp tục là năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền phía Đông Sài Gòn. Nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. Với người mua thực có nguồn vốn hạn chế, những khu vực có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng… là một sự lựa chọn phù hợp” – ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định.

(Theo vietnamnet)


Từ những nhận định trên, chắc chắn bạn không thể nào bỏ những dự án đất Thủ Đức có vị trí đẹp nhất đang gây sốt cho nhiều nhà đầu tư. Một số dự án tiêu biểu “sốt giá” là đất nền khu đường Phạm Văn Đồng, QL 13, Cổng đình thần Bình Chiểu ngay đường Ngô Chí Quốc.

Thông tin chi tiết tham khảo thêm TẠI ĐÂY
Thông tin liên hệ: 09318829920932826827

Đất nền TPHCM sẽ tiếp tục tăng giá mạnh, Đừng bỏ lỡ!

Đất nền TPHCM sẽ tiếp tục tăng giá mạnh, Đừng bỏ lỡ!

“Nhận định về thị trường đất nền TP.HCM trong thời gian tới, các chuyên gia bất động sản (BĐS) đều cho rằng, về dài hạn, giá phân khúc này sẽ luôn tăng giá rất mạnh. Còn trong ngắn hạn, thị trường sẽ chững lại để nghe ngóng thông tin.”

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, đất nền là nhu cầu muôn thủa của người Việt. Bởi tâm lý người Việt rất thích nhà liền thổ. Đất nền có sổ đỏ, có giấy phép xây dựng ở những khu vực thuận lợi giao thông và có nhiều tiện ích vẫn tiếp tục giữ giá như hiện nay và có xu hướng tăng trong những tháng tới.

Đồng quan điểm với ông Châu, chuyên gia BĐS độc lập Phan Công Chánh cũng đánh giá, thị trường đang chững lại để nghe ngóng thông tin. Ông Chánh cho rằng không loại trừ sẽ có những đợt sóng mới vào cuối năm. Nhưng giá tăng đến mức độ nào còn do thị trường, thông tin về quy hoạch, hạ tầng, siêu dự án và yếu tố điều chỉnh của chính sách

Nhận định về thị trường BĐS 6 tháng cuối năm, ông Chánh cho biết, thị trường sẽ diễn biến khó lường. Lượng hàng lớn sẽ được bung ra trên tất cả các phân khúc. Theo một khảo sát với khoảng 500 nhà đầu tư BĐS cá nhân thì nhu cầu ở đất nền giá từ 1-2 tỷ, diện tích 50-70m2; căn hộ phân khúc dưới 1 tỷ, diện tích 70m2 có 1-2 phòng ngủ và nhà phố trung tâm từ 1-3 tỷ đang nhận được sự quan tâm của phần đông khách hàng.

Đất nền TPHCM sẽ tiếp tục tăng giá mạnh, Đừng bỏ lỡ!

Thị trường đất nền tại TPHCM không có dấu hiệu giảm nhiệt

Riêng về đất thì phân ra làm hai loại. Một là đất xen kẹt, đất thổ cư không phải là các sản phẩm của các doanh nghiệp BĐS; hai là đất do các doanh nghiệp BĐS tạo lập. Đối với xen kẹt, đất thổ cư những vị trí có tiềm năng phát triển tốt và pháp lý rõ ràng giá cả sẽ ổn định và có thể gia tăng. Còn đối với các sản phẩm của các doanh nghiệp tạo lập thì giá cũng sẽ ổn định, nhưng mức độ gia tăng giá sẽ phụ thuộc phần lớn vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Bởi vậy khi đầu tư, khách hàng nên xem xét lỹ về năng lực và uy tín của chủ đầu tư.

Bàn về đất nền vùng ven, chuyên gia Phan Công Chánh cho biết: “Dĩ nhiên khi đất nền Tp.HCM tăng thì các khu vực lân cận cũng sẽ tăng theo. Các khu vực nào giá ảo hiện giờ không có giao dịch và cũng nhanh chóng giảm mạnh. Chúng ta cần phân biệt rõ là giá đất không tăng nóng giống nhau ở các khu vực khác nhau. Có nơi tăng ảo, nhưng có nơi tăng thật”.

Để giúp khách hàng tránh đầu tư vào những khu vực “sốt ảo”, chuyên gia đưa ra lời khuyên: Nếu muốn xác định được tăng thật hay tăng giá ảo thì phải xác định được đúng giá trị. Giá trị phụ thuộc vào các yếu tố: Quy hoạch, pháp lý, kết nối hạ tầng, lượng cung – cầu… Chính vì vậy, khi khách hàng đi mua hàng cần phải tìm hiểu chính xác các yếu tố này. Nếu tất cả các yếu tố trên được đáp ứng thì việc tăng giá là thật. Còn nếu các yếu tố trên không đảm bảo việc tăng giá chỉ do tin đồn thì chắc chắn giá trị đấy không phải là thật.

“Ngoài ra, nếu sốt ảo thị trường chỉ có 1 chiều giá tăng mà không có giao dịch. Nhà đầu tư có thể kiểm chứng thông tin giao dịch trên thị trường tại các phòng tài nguyên môi trường, cục thuế….”
(Theo Trí thức trẻ)

Nhiều nhà đầu tư củng như khách hàng cho biết, ĐẤT NỀN THỦ ĐỨCĐẤT NỀN LONG THÀNH là hai trong số những dự án giúp họ sinh lời cực cao, kiếm thêm thu nhập cực lớn. Dự án mà bất kỳ nhà đầu tư nào củng không thể bỏ lỡ!
Cả 2 dự án đều đảm bảo sổ hồng riêng vĩnh viễn từng nền đất, mọi thông tin chi tiết tham khảo HOTLINE: 0931882992 – 0932826827.