Lý do nào khiến các dự án đất nền tại Thủ Đức có giá bán ngày càng tăng?

Lý do nào khiến các dự án đất nền tại Thủ Đức có giá bán ngày càng tăng?

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ trong vài năm gần đây của hệ thống giao thông phía Đông Sài Gòn, các tuyến đường quy hoạch lớn được mở rộng nối liền mạch từ Thủ Đức về trung tâm thành phố cũng như đi các vụng lân cận; nhu cầu sống trong không gian đô thị xanh với nhiều tiện ích hiện đại được quy hoạch bài bản.. là những lý do khiến giá đất tại các dự án đất nền tại Thủ Đức ngày càng cao.

Chính sách thuế đất

Một trong những nguyên nhân ảnh hưởng trực tiếp giá của bất động sản chính là việc điều chỉnh hệ số K và giá đất của từng khu vực. Trong đó hệ số K ít có sự thay đổi nhưng giá đất thì được điều chỉnh thường xuyên hơn dẫn tới việc tiền sử dụng đất sẽ bị đẩy lên làm cho giá bất động sản tăng.

Phát triển về hạ tầng giao thông

Phía Đông Sài Gòn được các chuyên gia đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng rộng mở, quy hoạch đồng bộ nhất TP.HCM. Các tuyến giao thông huyết mạch, xuyên tâm tiếp tục được triển khai như: đường vành đai 2, Tô Ngọc Vân..

Cùng với đó, những con đường lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Kha Vạn Cân, Xa Lộ Hà Nội là cầu nối giữa Thủ Đức vào trung tâm thành phố và các vùng lân cận đã được hoàn thiện và sử dụng trong vài năm gần đây.

Lý do nào khiến các dự án đất nền tại Thủ Đức có giá bán ngày càng tăng?

Tuyến đường Phạm Văn Đồng nối liền Thủ Đức tới trung tâm thành phố

Xu hướng đầu tư – Sốt đất vùng ven

Do giá nhà đất ở khu vực trung tâm cao, quỹ đất để phát triển các dự án trong khu vực trung tâm không còn nữa nên giới đầu tư địa ốc chuyển sang đầu tư đất phù hợp với xu hướng dịch chuyển nơi sống ra vùng ven của người dân Sài Gòn. Đáng lưu tâm là ở vùng ven có không gian thoáng rộng và bầu không khí trong lành, giá đất lại cũng thấp hơn nên phù hợp với nhu cầu sống hiện tại của người dân

Thủ Đức trở thành khu đô thị mới của Sài Gòn

Để tránh sự quá tải cho trung tâm Sài Gòn, nhiều nhà đầu tư đã đổ dồn về Thủ Đức cùng góp phần xây dựng nên một khu đô thị mới, hiện đại và tiện nghi. Hiện tại, quận Thủ Đức có đầy đủ những tiện ích như các siêu thị lớn, khu trung tâm thương mại Vincom.. Bên cạnh đó Thủ Đức còn là nơi tập trung hàng đầu của các trường Đại học lớn nhỏ của TP.HCM đã góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân kéo về thủ đức an cư, kinh doanh, buôn bán.

Hiểu được nhu cầu của khách hàng, Đông Hưng Group tập trung khai thác những dự án vàng với quỹ đất lên đến hàng trăm hecta tại Thủ Đức. Những dự án như Thủ Đức Central Park, Ngô Chí Quốc 1, 2, 5 ,6, Smart City… của chủ đầu tư Đông Hưng Group đều được giới đầu tư và khách hàng đánh giá cao. Trong vài năm trở lại đây, Đông Hưng Group đã phát triển thành ông lớn “có sừng có mỏ” trong ngành bất động sản tại Thủ Đức.

Nhu cầu sống trong không gian đô thị xanh với tiện ích được quy hoạch bài bản

Lý do nào khiến các dự án đất nền tại Thủ Đức có giá bán ngày càng tăng?

Dự án Smart City tạo nên cuộc sống xanh trong lòng thành phố

Thay vì chọn những căn nhà trong khu dân cư với ngõ ngách chật hẹp, cũ kỹ, người mua nhà hiện nay có xu hướng chọn những lô đất trong dự án ở vùng ven được quy hoạch bài bản để phục vụ nhu cầu sống của tất cả các thành viên trong gia đình. Nhiều người e ngại vì phải đi bộ một quãng đường dài trong con ngõ nhỏ ngoằn ngoèo để về nhà. Ngại vì bọn trẻ suốt ngày bị nhốt trong nhà với 4 bức tường…

Do đó, khi các khu đô thị ven đô mọc lên với khuôn viên rộng đầy cây cỏ, giao thông thuận tiện kết nối trung tâm thì rất hút khách quan tâm. Và theo các chuyên gia, nhu cầu sống ngoại thành làm việc trung tâm sẽ trở thành một xu hướng trong tương lai không xa.

Những lý do trên chính là lực đẩy khiến cho giá đất nền tại Thủ Đức sẽ được tăng cao hơn nữa trong thời gian tới. Các chuyên gia dự báo, đất nền vùng ven phía Đông là cơ hội đầu tư đáng giá bạc tỷ năm 2017-2018.

Mua đất nền tại quận Thủ Đức, nên “soi” kĩ uy tín chủ đầu tư

Mua đất nền tại quận Thủ Đức, nên “soi” kĩ uy tín chủ đầu tư

Liều lĩnh chạy theo xu hướng thị trường, chưa tìm hiểu kĩ thông tin là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư nghiệp dư tiền mất tật mang khi tham gia vào cơn sốt đất nền tại quận Thủ Đức

Nhà đầu tư khóc ròng, dân an cư cũng “bút sa gà chết”

Trước tình hình sốt đất như hiện nay tại quận Thủ Đức, bên cạnh những nhà đầu tư thành công lớn từ các dự án đất nền thì cũng không ít người ngã ngựa, thậm chí rơi vào cảnh trắng tay do bị thua lỗ hoặc bị lừa.

Mua đất nền tại quận Thủ Đức, nên “soi” kĩ uy tín chủ đầu tư

Bên cạnh thành công lớn, cũng có không ít nhà đầu tư “ngã ngựa” vì va phải nhà đầu tư dỏm

Nguyên nhân một phần dẫn đến thấy bại đó là do người mua không tìm hiểu kĩ chủ đầu tư dự án, tính pháp lý của dự án và cũng không xem kĩ hợp đồng trước khi sa bút.

Chạy theocơn sốt đất nền, nghe theo người quen, bà Nguyễn Thị Thu quận Thủ Đức tin tưởng đặt mua một miếng đất 100m2, giá 2 tỷ 300 triệu tại phường Linh Xuân. Theo hợp đồng, bà đặt cọc 10%, sau đó thanh toán tiếp 85%, giữ lại 5% đến khi có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thì trả nốt.

Công ty cũng cam kết sẽ giao đất vào đầu 2017 và trong vòng 18 tháng sau đó sẽ hoàn tất giấy tờ. Đến thời hạn nhận giấy tờ đất, bà nhận được thông báo công ty cần bổ sung giấy tờ với cơ quan quản lý Nhà nước nên chưa thể tách sổ. Tuy nhiên, hiện tại bà vẫn chưa được nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu của mình. Sau này bà được biết công ty đã mang giấy tờ đi thế chấp vay ngân hàng

Không riêng gì bà Thu, mà còn rất nhiều nhà đầu tư đã “dính chưởng” kiểu đó khi “nhẹ nhàng” tin tưởng, “phớt lờ” hợp đồng, hoặc nghe theo mật ngọt của những công ty môi giới

Bất động sản là xem là một kênh đầu tư siêu lợi nhuận, hàng ngày có hàng chục công ty bất động sản được thành lập ra, vì vậy để tránh rủi ro, khách hàng mua đất nên xem xét kĩ chủ đầu tư, giấy tờ, tính pháp lý của dự án trước khi đặt bút

Chọn lựa chủ đầu tư thật kĩ lưỡng như thế nào?

Mua đất nền tại quận Thủ Đức, nên “soi” kĩ uy tín chủ đầu tư

Ông Lê Chí Trung-tổng giám đốc của tập đoàn Bất động sản Đông Hưng trao quà cho khách hàng tại một buổi lễ mở bán dự án đất nền

Khi mua đất nền dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư là việc quan trọng đầu tiên, tuyệt đối không nên bỏ qua.

Trao đổi với vấn đề này, CEO của Tập đoàn Bất động sản Đông Hưng – ông Lê Chí Trung cho biết:

Một chủ đầu tư uy tín là nơi mà “đảm bảo đồng tiền của bạn được giữ an toàn cộng với việc đảm bảo sinh lời ngay từ những đồng tiền đó”

Vậy lấy những tiêu chí nào để đánh giá một chủ đầu tư uy tín thưa ông?

Theo tôi, muốn biết được chủ đầu tư đó có uy tín hay không cần xét trên các tiêu chí: Thứ 1, về độ tuổi hình thành và phát triển của công ty, thứ 2 là những dự án của công ty đã từng phân phối và thành công từ những dự án đó, thứ 3 đó là cách làm việc của công ty với các khách hàng đã từng đầu tư”- ông Lê Chí Trung nói tiếp

Có thể thấy, với các tiêu chí trên, nhà đầu tư cũng như an cư có thể an tâm tự đánh giá, soi xét rõ chủ đầu tư trước khi quyết định mua các dự án đất nền tại Thủ Đức

Đông Hưng Group – 12 năm là đối tác đáng tin cậy của khách hàng

Là chủ đầu tư độc quyền các dự án đất nền tại Thủ Đức trong suốt 12 năm qua, hiện nay Bất động sản Đông Hưng Group đã “mua sắm” trên dưới gần 100 dự án lớn nhỏ tại quận Thủ Đức. Vậy lý do nào khiến Đông Hưng phát triển bền vững và nhanh chóng như vậy?

Mua đất nền tại quận Thủ Đức, nên “soi” kĩ uy tín chủ đầu tư

Dự án đất nền với tên gọi Smart City Thủ Đức của chủ đầu tư Đông Hưng Group

Đánh vào tâm lý khách hàng, cộng với khả năng nắm bắt thị trường, sản phẩm của Đông Hưng mang lại chủ yếu có mặt bằng giá vừa phải, phù hợp với thu nhập trung bình của cư dân.

Đặc biệt đáng phải nói hơn, đó là tính pháp lý của các dự án của công ty đều rõ ràng, minh bạch. So với các dự án khác và một số công ty môi giới tại quận Thủ Đức, việc ra sổ riêng từng nền trước khi bàn giao cho khách hàng là một việc cực kì khó khăn. Tuy nhiên, Đông Hưng Group lại làm được điều đó, đến với các sản phẩm đất nền tại công ty, quý khách hàng có thể yên tâm về tính pháp lý.

Hình ảnh sổ hồng của dự án Smart City Thủ ĐứcMua đất nền tại quận Thủ Đức, nên “soi” kĩ uy tín chủ đầu tư

Khi khách hàng có nhu cầu mua hoặc đầu tư bất động sản thuộc những dự của Đông Hưng Group, Khách hàng sẽ được các chuyên viên kinh doanh phân tích rõ đặc điểm, tiềm năng của dự án có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Vì mỗi người khi mua sẽ có mục đích đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn và để ở khác nhau.

Bên cạnh đó, chuyên viên pháp lý tại Đông Hưng sẽ hỗ trợ khách hàng các thủ tục liên quan đến tài chính, vay vốn ngân hàng khi giao dịch. Tất cả phục vụ theo đúng mục đích, tôn chỉ “Uy tín – tận tụy – vì lợi ích khách hàng”

Đông Hưng Group không chỉ mang lại giá trị thực từ những sản phẩm mà còn là giá trị tinh thần từ phong cách làm việc chuyên nghiệp, tạo dựng uy tín trên thị trường. Đến với Đông Hưng Group, bạn sẽ chọn đúng nơi để đặt niềm tin.

 

Báo Người Lao Động