TP. HCM: Cò đất “lừa bịp” mua đất quận 9 dẫn tới… Đồng Nai

TP. HCM: Cò đất “lừa bịp” mua đất quận 9 dẫn tới… Đồng Nai

“Cơn sốt” đất nền khu Đông Sài Gòn vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Chính vì thế, các cá nhân đầu tư kinh doanh đất nền đang tìm kiếm, tìm mua tại các địa điểm như Thủ Đức, quận 9, quận 2,… Tùy từng vị trí và phân khúc như đất nền giá rẻ, đất nền trung tâm,… sẽ có những mức giá được nhà thầu chào mời khác nhau, và đang được nhà đầu tư săn đón, chọn mua.

Trên các diễn đàn rao vặt, có rất nhiều cò đất sử dụng những thông tin sai lệch, với chiêu trò “câu khách”, đây là một thực tế đang diện ra hàng ngày. Và có rất nhiều người đã bị sập bẫy, khi tới xem vị trí khu đất mà mình muốn mua thì lại bị dẫn dắt sang khu đất khác, điều đó mang lại cảm giác khó chịu, đến từ người mua.

TTO – 8h sáng, chúng tôi trong đoàn 6 xe hùng hậu 45 chỗ cùng hơn 10 taxi hướng về quận 9. Đi mua đất mà như chơi gameshow khi trên xe, cò đất tổ chức đố vui có thưởng với những câu đố ai cũng được thưởng.

Nhiều người được hứa hẹn dẫn đến những nền đất ở quận 2, quận 9, Thủ Đức (TP.HCM) đã bị các cò đất đưa tới các dự án ở Long Thành, Trảng Bom (Đồng Nai) để bán hàng.

Lợi dụng tâm lý đầu tư khi giá đất một số nơi được cho là tăng nhanh, nhiều cò đất đang lộng hành. Những mảnh đất có giá trị cả tỉ đồng nhưng cò đất tìm nhiều cách để ép người đi xem mua ngay bằng cách đặt cọc, không khác gì mua một bó rau ngoài chợ.

TP. HCM: Cò đất "lừa bịp" mua đất quận 9 dẫn tới... Đồng Nai

Cảnh báo: Xem đất quận 9 ở… Đồng Nai

Cuối tuần vừa qua, sau khi theo một quảng cáo bán đất ở quận 9, chúng tôi đã được cò đất đưa xuống tận Trảng Bom (Đồng Nai) và đề nghị mua đất.

Thông tin rao bán đất cũng xuất hiện tràn ngập trên mạng. Gọi cho một số điện thoại có quảng cáo rất hấp dẫn “đất nền quận 9 giá rẻ, gần bệnh viện, trường học, ga metro…”, chúng tôi được một cò đất tên An khẩn trương tư vấn, khẳng định dự án đang rất “hot” và tiềm năng tăng giá cao.

Khi hỏi địa chỉ dự án ở đâu để tới xem, An từ chối, với lý do công ty không bán lẻ, cần tập trung tới cuối tuần mới đưa khách đoàn đi xem một lần rồi mở bán luôn. An hẹn 7h sáng chủ nhật có mặt tại khu du lịch Văn Thánh (Bình Thạnh) và “nhớ đem theo tiền đặt cọc vì nếu đặt 50 triệu sẽ được thưởng”…

Đúng 8h sáng, 6 xe 45 chỗ cùng hơn 10 taxi lên đường hướng về phía quận 9. Xe chạy qua cầu Sài Gòn, một cò đất trên xe cầm micro và bắt đầu trò chơi đố vui có thưởng với những câu đố quá dễ để ai cũng được thưởng. Mỗi ghế một khách là một cò đi theo và người này giơ tay thay cho khách và nói đáp án để khách được thưởng.

Sau phần đố vui, cò đóng vai trò dẫn chương trình (MC) bắt đầu thuyết trình rằng đất ở quận 2, quận 9 đã tăng mấy lần nhờ có metro nên giờ mua sẽ không hấp dẫn lắm mà cần đi xa hơn chút nữa.

Rồi MC tiếp tục giới thiệu về dự án đang đi xem mà không nói rõ ở đâu. Xe đi qua Suối Tiên, qua cầu Đồng Nai…

Tới trung tâm hành chính Trảng Bom, tất cả cò đất trên xe đồng loạt đứng dậy chỉ ra hai bên đường mạnh ai nấy nói cho khách của mình: bên này sẽ là phố ngân hàng, trung tâm hành chính, đường rộng đang mở, sẽ có bệnh viện đa khoa…

Tóm lại dự án rất tiềm năng. Thậm chí có cò còn nói: “Sắp tới trung tâm hành chính của Đồng Nai sẽ chuyển về Trảng Bom. Khi TP Biên Hòa mở rộng, nơi đặt dự án sẽ trở thành trung tâm giống như quận 1, quận 3 của TP.HCM nên giá sẽ còn tăng nhiều lần nữa”.

Sau khi chạy vòng vèo một hồi, xe dừng lại bên một bãi đất trống cạnh rừng cao su. Mỗi khách có một nhân viên trên xe đi kèm và mỗi bàn lại có thêm 2-3 nhân viên tại chỗ. Cò đất và các nhân viên nói như hét và liên tục giục mọi người mua nhanh.

Khi ban tổ chức tuyên bố mở bán, cảnh tượng càng ồn ào và lộn xộn hơn. Các nhân viên hét lên với khách giục đặt cọc. Một số nhân viên khác chạy qua bàn này bàn kia nói rằng đã có người đặt.

“Tôi quá bất ngờ với kiểu mua bán này. Mỗi mảnh đất giá cả tỉ đồng mà họ bắt mình mua như mua bó rau ngoài chợ. Điều lạ là toàn bộ từ đầu đến cuối chúng tôi không nhận được các giấy tờ chứng minh dự án có thật hoặc có giá trị pháp lý” – một khách hàng tên Hậu cùng chuyến đi cho hay.

Theo tìm hiểu, cách bán hàng này đang được một số công ty bất động sản tại TP.HCM triển khai nhiều tháng qua. Bà Phương (quận 7) cho biết trước ngày đi xem đất đã hỏi đi hỏi lại nhân viên chăm sóc mình có đúng là đất ở quận 9 hay không thì đều được xác nhận chắc như đinh đóng cột là ở quận 9.

Vẫn chưa tin, bà Phương còn đòi nhân viên đó phải gửi bản đồ dự án qua để xem trước. “Cậu ta gửi cho tôi một bản đồ dự án gần đường Nguyễn Xiển, quận 9. Ai dè lên xe rồi, xe cứ thế đi xuống tận Trảng Bom. Bực mình quá mà lỡ lên xe rồi nên cũng ráng đi” – bà Phương cho biết.

Còn anh Công ở quận 5 cho biết cũng bị tình trạng tương tự, khi bị đưa xuống tận Đồng Nai để xem đất nền Long Thành. Thực tế tại chuyến đi, một số người đã xuống tiền đặt cọc sau khi bị giục liên tục.

TP. HCM: Cò đất "lừa bịp" mua đất quận 9 dẫn tới... Đồng Nai

Cần có ngay biện pháp ngăn chặn cò đất bất chính

Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng nói trên là biến tướng của “cơn sốt đất ngoại thành” xảy ra nhiều tháng qua. Do giá đất tăng nhanh, nhiều người bỏ qua yếu tố rủi ro để đầu tư từ đó một số người đã ăn theo để trục lợi.

Ông Trần Quang Đạo, một người kinh doanh đất ở khu vực quận 9 và Thủ Đức, cho hay người trong nghề đọc qua thông tin là biết dự án nào có dấu hiệu không rõ ràng. Tuy nhiên, một số người thấy đất tăng giá nên mất cảnh giác và bị các nhóm kể trên dụ.

“Trong số những người mua ở sự kiện mở bán đất đều có cò của chúng cài sẵn để làm mồi. Với việc tiếp nhận rất nhiều thông tin bị thổi phồng, trong không khí đám đông bị kích thích bởi lợi nhuận, không ít người đã đặt cọc. Chỉ khổ sau đó họ ôm một mảnh đất không có giá trị, chưa biết khi nào mới sinh lời” – ông Đạo cho biết.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, do có những tin đồn không chính thống, truyền miệng như khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía đông, phía tây, phía nam TP.HCM, giới đầu nậu và cò đất đã lợi dụng thổi giá đất nền ở các khu vực này.

Với cơn sốt đất có nhiều yếu tố ảo hiện nay, giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi. Cho rằng cơn “sốt giá ảo” đất nền này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, ông Châu nói cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, không để xảy ra vỡ “bong bóng” gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản cũng như để bảo vệ người tiêu dùng.

Ông Châu cũng cảnh báo các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng theo tâm lý đám đông có thể bị “sập bẫy”, thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Ông Châu đề nghị cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính – nguyên nhân trực tiếp dẫn đến “sốt giá ảo” đất nền hiện nay.

Theo Tuổi trẻ online

ĐẤT NỀN DỰ ÁN SUNPARK RESIDENCE – SÂN BAY LONG THÀNH

ĐẤT NỀN DỰ ÁN SUNPARK RESIDENCE – SÂN BAY LONG THÀNH

“Ưu đãi vàng – mang ngàn giá trị” khi đến với đất nền dự án SunPark Residence – Sân bay Long Thành

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng từ 70 – 90% lãi suất 0%, vay dài hạn tới 20 năm khi mua đất nền tại dự án SunPark Residence – Sân bay Long Thành. 

Bên cạnh đó, khi khách hàng đến với đất nền dự án SunPark Residence còn nhận được những ưu đãi tuyệt vời, với việc chiết khấu 10% cho ba dự án đất nền đầu tiên.

Khách hàng thanh toán ngay sẽ nhận được chiết khấu lên đến 10%. Đồng thời, giảm ngay 25-50tr/nền, tặng 1000 chỉ vàng SJC cho những khách hàng giao dịch đầu tiên.

Gọi ngay Hotline: 0933.373.393 để được tư vấn miễn phí 24/24.

GIỚI THIỆU ĐẤT NỀN DỰ ÁN SUNPARK RESIDENCE

Đất nền dự án SunPark Residence – Mang ước mơ bay xa cùng Đông Hưng Group

Đông Hưng Group được biết đến là một công ty bất động sản tiên phong tại TP. Hồ Chí Minh được thành lập vào năm 2006 đã có một sự phát triển vững mạnh. Sau 11 hoạt động trên lĩnh vực bất động sản, cho đến nay, Đông Hưng Group đã hoàn thành những dự án lớn và là một công ty có uy tín tại TP. HCM khi thực hiện thành công trên 10.000 giao dịch.

Với các dự án từ căn hộ chung cư Lan Phương MHBR Tower, dự án chung cư The Navita hay cho đến các dự án đất nền Bình Chiểu Riverside City chính là một minh chứng thành công đầy ấn tượng về quy cách làm việc cũng như sự hài lòng, tin tưởng mà các khách hàng đã dành cho Đông Hưng Group.

Với sứ mệnh mang đến cuộc sống tiện nghi, Đông Hưng Group luôn đề cao sự uy tín thông qua việc đảm bảo các giao dịch trong dự án “Đất nền dự án SunPark Residence” đang thực hiện với tính chuyên nghiệp cao nhất, hướng đến việc xây dựng hình ảnh đẹp về công ty trong lĩnh vực kinh doanh với công trình có chất lượng tốt nhất, mang đến những cơ hội phát triển kinh tế, hội nhập cùng xu thế dành cho khách hàng.

Tại “Đất nền dự án SunPark Residence – Sân bay Long Thành” Đông Hưng Group mong muốn mang lại cho khách hàng một sản phẩm bất động sản hội đủ 3 yếu tố: Nhà ở  – Cơ hội kinh doanh – Nghỉ dưỡng mỗi tuần.

ĐẤT NỀN DỰ ÁN SUNPARK RESIDENCE - SÂN BAY LONG THÀNH

Những điểm nhấn khiến đất nền dự án SunPark Residence trở nên “Đặc biệt” và “Hấp dẫn”

Vị trí: Đất nền dự án SunPark Residence tọa lạc tại Khu Dân Cư an ninh Song Phương – Phước Thái nằm cách mặt tiền Quốc Lộ 51- con đường giao thông huyết mạch kết nối Vũng Tàu và TP. HCM khoảng 25km, được đánh giá là một vị trí “đắc địa” trong phong thủy, với sự quy tụ đầy đủ 3 yếu tố: Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa.

Không chỉ được đánh giá cao ở vị trí “vàng” mang tầm chiến lược, với đất nền dự án khu dân cư SunPark Residence bạn sẽ cảm nhận được sự hấp dẫn ở tuyến giao thông hết sức thuận lợi trong việc di chuyển, khi nằm ngay điểm kết nối, tạo nên tuyến giao thông liên mạch khi chỉ cách sân bay Quốc Tế Long Thành 6 km, cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây – cửa ngõ của nền kinh tế Bắc Nam 6 km, cách cao tốc Bến Lức – Long Thành 4 km, cách KCN Gò Dầu 3km. Và đặc biệt, đối diện chợ Long Phú – Long Thành – Đồng Nai, sẽ mở ra chuỗi cơ hội kinh doanh phát triển đây hấp dẫn khi bạn trở thành một trong những chủ nhân sở hữu lô đất nền tiềm năng này.

Tiện ích hoàn hảo từ Đất nền dự án SunPark Residence sẽ đem đến cuộc sống hưng thịnh cho khách hàng. Bạn chỉ cần di chuyển chưa đầy 1.5 km là đã có thể đến các trường mầm non, tiểu học, THCS, UBND xã, ngân hàng, bưu điện… Đặc biệt, đất nền Long Thành rất gần với các trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm thường ngày, và mở ra hướng mới cho chiến lược kinh doanh rộng mở hơn.

Chính nhờ vào sự đồng bộ trong quy hoạch, được trang bị đầy đủ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện đạt chuẩn, đường trải nhựa nội bộ KDC 10m,12m, 24m, 27m…Đất nền dự án SunPark Residence chính là vùng đất trù phú sinh ra lợi nhuận khổng lồ cho những người đam mê kinh doanh, sầm uất và sôi động.

ĐẤT NỀN DỰ ÁN SUNPARK RESIDENCE - SÂN BAY LONG THÀNH

Đất nền dự án SunPark Residence – tiềm năng “vàng” nơi tương lai rộng mở

Dự án đất nền Long Thành SunPark Residence nằm trong khu dân cư hiện hữu, văn minh với đầy đủ tiện ích kề cận – đây là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình, thích hợp để ở hoặc kinh doanh. Bên cạnh nhờ nằm ở vị trí trung tâm của các khu công nghiệp vùng Đông Nam Bộ và nằm trên các con đường huyết mạch của thành phố, Long Thành còn có dự án sân bay quốc tế Long Thành – cảng trung chuyển hàng không và là một thủ phủ hàng không của cả nước cũng như quốc tế sẽ là cơ hội vàng CÓ 1 KHÔNG 2 để đầu tư sinh lợi nhuận cao trong tương lai.

Bên cạnh đó, chỉ từ 250 triệu/nền/100m2 là khách hàng đã có thể nhận ngay lô đất và tự do xây dựng. Bên cạnh đó, nhờ vào pháp lý rõ ràng, an toàn, khách hàng sẽ được công chứng sang tên nhận ngay sổ hồng, cùng phương thức thanh toán linh hoạt. Không những vậy, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với giá trị lên đến 7 tỷ đồng với những phần quà cực kỳ giá trị từ CĐT: Xe hơi, vespa, tủ lạnh, máy giặt…

Gọi ngay Hotline: 0933.373.393 để được tư vấn miễn phí 24/24.

TP. Hồ Chí Minh: Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo

TP. Hồ Chí Minh: Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo

Sau một thời gian dài đóng băng, chững lại tại thị trường bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, thì hiện nay, cơn sốt bất động sản tại TP lại một lần nữa trỗi dậy mạnh mẽ, tạo nên cơn sốt về giá. Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia, do bị ảnh hưởng tại một số khu vực trọng điểm, mà các khu vực vùng ven, lân cận của thành phố cũng trở nên làn sóng “ăn theo” tạo nên cơn sốt ảo về giá, làm tăng nguy cơ một lần nữa tạo ra cơn khủng hoảng mang tên “Bất động sản” một lần nữa. Chính vì vậy, hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã có cuộc họp giữa các thành viên để “Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo“.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định thị trường nhà đất ngoại thành Sài Gòn có hiện tượng sốt ảo ở phân khúc đất nền các quận, huyện vùng ven. Các điểm nóng rơi vào địa bàn quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

Giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi trong cơn sốt giá ảo đất nền,… hiện nay. Tình trạng này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.

TP. Hồ Chí Minh: Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo

Giải pháp cho cơn sốt giá đất nền ảo tại Hồ Chí Minh

Hiệp hội khuyến cáo cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ bong bóng gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản trong phân khúc đất nền giá rẻ bảo vệ người tiêu dùng. Dưới đây là 3 nhóm giải pháp.

Lời giải thứ nhất: Đề nghị Lãnh đạo thành phố công bố rõ hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập tổ chức hành chính thành phố trong thành phố ở khu Đông, khu Tây và khu Nam. Lãnh đạo TP HCM cần chỉ đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư Đại lộ ven sông Sài Gòn, Thành phố mới Củ Chi, Thành phố ven biển (Marina City) Cần Giờ”… để được xét duyệt theo quy định. Sau đó, sớm công bố kết quả xét duyệt để người dân hiểu rõ thông tin, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Lời giải thứ hai: Đề nghị UBND TP HCM sớm ban hành Quyết định mới thay thế Quyết định số 33/ ban hành năm 2014 quy định về diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa. Theo đó, hướng giải quyết là tạo điều kiện cho các hộ gia đình đông người có nhu cầu tách thửa ra riêng. Tuy nhiên, cần có cơ chế quản lý chặt chẽ để tránh trường hợp bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thực hiện tách thửa, phân lô bán nền tràn lan tại các khu vực đất nền Long Thành, hay các vị trí khác. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng dẫn tới cơn sốt giá ảo đất nền như trong thời gian qua, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Lời giải thứ ba: Đề nghị UBND TP HCM chỉ đạo nghiên cứu cơ chế, chính sách để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới đầu nậu, cò đất đang hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh. Có trường hợp cò đất nấp bóng người chủ đất, hoặc nấp bóng doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản trái quy định. Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, mua bán đất nền cũng là hoạt động phải có đăng ký kinh doanh, phải có vốn pháp định và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

Do đó, hãy tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện các giao dịch Bất động sản nhất là đất nền tại các khu vực này. Tuy nhiên, hiện tại ở Thủ Đức có các dự án đất nền tại vị trí đắc địa của Tập đoàn Đông Hưng – Một trong những tập đoàn có uy tín, có tiếng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh mà bạn có thể tham khảo và yên tâm đầu tư.

Chỉ có 200-300 triệu đồng, đầu tư bất động sản ở đâu?

Chỉ có 200-300 triệu đồng, đầu tư bất động sản ở đâu?

Là nhà môi giới bất động sản(BĐS) tại Sài Gòn đã hơn 5 năm tôi gặp rất nhiều khách hàng hỏi rằng “anh ơi,em có tầm 300-500 triệu có mua được đất không anh? Nếu có, anh giới thiệu giúp em với”
Đây chính là câu hỏi tôi nhận được nhiều nhất khi làm nghề môi giới.
Hiện tại, quỹ đất ở Sài Gòn không có nhiều. Với tầm đó tiền trong tay, chắc chắn bạn sẽ không thể nào tìm được đất trung tâm Sài Gòn. Nhưng lại thật dễ dàng để tìm mua lô đất ưng ý tại những nơi ven Sài Gòn, hoặc những khu vực phía Đông thành phố đất nền Thủ Đức,ven SG thì có đất nền Long Thành, Bình Dương, Long An – đây là 3 thành phố vệ tinh cho Tp.HCM, bạn sẽ có cơ hội chuyển nhượng lô đất này cho những người có nhu cầu, hoặc nhà đầu tư khác với giá cao hơn. Đặc biệt, hiện nay Long Thành đang triển khai xây dựng sân bay quốc tế, đây sẽ là vùng đất “cảng thơm” dành cho nhà đầu tư biết nắm bắt kịp thời cơ hội.

Chỉ có 200-300 triệu đồng, đầu tư bất động sản ở đâu?
Tiêu chí nào để đầu tư đất nền ven Sài Gòn?
– Vị trí dự án thuận lợi, gần Tp.HCM, thuận tiện cho việc đi lại
– Khu dân cư đông đúc
– Sổ hồng riêng biệt, tuyệt đối không mua đất sổ chung hay giấy tờ viết tay
– Dự án phải thuộc vùng có định hướng phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
– Chế độ thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt.
Tôi có thể giới thiệu cho bạn những dự án thỏa mãn tiêu chí trên:
* Tp.HCM: đất nền Thủ Đức – Với tầm giá từ 239 triệu/60m2, được ngân hàng hỗ trợ 70% trả góp trong dài hạn 20 năm
* Đất nền Long Thành : dự án nằm cách cửa ngõ sân bay Long Thành chỉ trong 10 phút. Là dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay, giá bán chỉ từ 250 triệu/100m2.

Dự báo đất nền vùng ven Sài Gòn sẽ vẫn sôi động trong năm 2017

Dự báo đất nền vùng ven Sài Gòn sẽ vẫn sôi động trong năm 2017

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản (BĐS) Việt, năm 2016 đánh dấu một bước khởi sắc trong thị trường mua bán nhà đất,khi căn hộ cao cấp bắt đầu chững lại thì phân khúc đất nền ven thành phố HCM được dịp bung hàng và hứa hẹn sẽ vẫn tiếp tục tạo cơn sốt trong năm 2017.

Cơ sở hạ tầng là đòn bẩy quan trọng

Qua khảo sát của BĐS Đông Hưng, hơn 68% khách hàng quan tâm đến yếu tố hạ tầng. Đặc biệt là hạ tầng giao thông, vị trí, nhân sinh. Điều này xuất phát từ nhu cầu đi lại, đầu tư và an cư của chính khách hàng và buộc các chủ đầu tư phải hoàn thiện nâng cao sản phẩm nhà đất của mình lên. Hiện tại, quỹ đất tại Tp.HCM đang ở mức khan hiếm, do đó các dự án đất nền ven đô lại càng nhận được nhiều sự quan tâm, nổi bật trong đó là đất nền tại Long Thành, Đồng Nai. Bởi vì khu vực này nằm gần với Tp.HCM, hạ tầng đồng bộ, đường đi trải rộng tới 30m, đặc biệt dự án sân bay Long Thành chuẩn bị xây dựng càng làm cho đất nền tại đây nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Dự báo đất nền vùng ven Sài Gòn sẽ vẫn sôi động trong năm 2017

Mặt khác có 3 yếu tố thúc đẩy đất nền vùng ven tăng trưởng trong năm 2017 là nhu cầu thực của khách hàng cần mua đất để sinh sống, thứ hai dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam tăng cao, từ đó phát sinh nhu cầu về nhà ở, xí nghiệp, nhà máy. Thứ ba chính là tâm lý khách hàng thích đầu tư sở hữu đất hơn nhà phố.

Cẩn thận với cơn sốt đất

Phân tích thêm về giá trị tương lai của đất nền vùng ven, Anh Lê Chí Trung – Giám Đốc một sàn giao dịch BĐS Đông Hưng cho hay, tại Sài Gòn, khu vực đất nền thủ đức, bình tân, tân phú đang phát triển nhất. Còn đất nền vùng ven có Bình Dương, đất nền Long Thành và nhơn trạch. Đây là những khu vực có kết cấu hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, lại gần HCM nên các dự án mở bán đều rất thành công. Mặt khác giá cả tại đây có mức giá hấp dẫn phù hợp với nhiều nhà đầu tư bằng vốn tự có. Đơn cử là dự án đất nền Long Thành của chủ đầu tư Lan Phương, với giá từ 250 triệu/100m2 , cộng với kết cấu hạ tầng đồng bộ, giáp cửa ngõ sân bay Long Thành, pháp lý an toàn khi đã có sổ hồng riêng từng lô mặc dù chỉ mới mở bán nhưng đã nhận được hàng trăm vị trí cọc cũng như sự quan tâm của khách hàng.

Dù rằng đất nền là điểm sáng thu hút trong những năm gần đây nhưng người mua cũng cần phải chú ý tìm đúng chủ đầu tư uy tín để “chọn mặt gửi vàng” nếu không muốn đất mua về không có giá trị, không thể xây dựng được, thủ tục pháp lý không minh bạch và tránh những rủi ro khi giao dịch.