( Báo 24h.com.vn ) Đông Hưng Group ra mắt “dự án xanh” vừa túi tiền tại Thủ Đức.

( Báo 24h.com.vn ) Đông Hưng Group ra mắt “dự án xanh” vừa túi tiền tại Thủ Đức.

Dự án “xanh” với tên gọi Smart City Thủ Đức sẽ được chủ đầu tư Đông Hưng Group ra mắt giới thiệu trên thị trường vào giữa tháng 9 này. Dự án lần này chỉ vẻn vẹn 50 nền, kèm chính sách ưu đãi cực kì hấp dẫn chỉ duy nhất trong tháng ngâu.

( Báo 24h.com.vn ) Đông Hưng Group ra mắt “dự án xanh” vừa túi tiền tại Thủ Đức.
Dự án được quy hoạch theo kiểu kiến trúc đô thị xanh

Sản phẩm cuối cùng được ưu đãi trong năm

Smart City Thủ Đức là dự án đất nền được chủ đầu tư theo đuổi theo kiểu đô thị xanh đang được sự chú ý trên thị trường khu Đông. Dự án tọa lạc ngay khu dân cư đô thị với hơn 300.000 dân, liền kề tuyến đường Tô Ngọc Vân sắp mở rộng lên 30m, kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng.

( Báo 24h.com.vn ) Đông Hưng Group ra mắt “dự án xanh” vừa túi tiền tại Thủ Đức.

Với quy mô đất nền lên đến 4.6 ha, diện tích đa dạng từ 55 đến 180m2, Smart City quy hoạch sổ hồng theo đúng tỷ lệ 1/500

Với vị thế đặc biệt, tiếp nối trực tiếp tuyến đường Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, mặt tiền đường rộng từ 8-30m, chủ sở hữu có thể xây dựng vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng kinh doanh.

Ngoài ra, tại thời điểm tháng ngâu, chủ đầu tư Đông Hưng Group ưu đãi giá đặc biệt, chỉ còn 29 triệu/m2, kèm theo chính sách ưu đãi hấp dẫn, DHG còn kí hợp đồng cam kết với khách hàng lợi nhuận lên đến 20% trong vòng 6 tháng.

Anh Phạm Duy Tiến, một nhà đầu tư quan tâm đến dự án, cho biết: “Với nhà đầu tư như chúng tôi thì tính pháp lý và lợi nhuận sản phẩm mang lại là hai yếu tố để quyết định rót vốn. Trong thời buổi thị trường có nhiều dòng sản phẩm với những mức lợi nhuận được các chủ đầu tư cam kết chưa rõ ràng, tôi ưu tiên chọn dòng sản phẩm đất nền Smart City. Dự án quy hoạch 1/500, nằm ngay trung tâm và liền kề chợ quy mô nên tôi hoàn toàn yên tâm về pháp lý cũng như giá trị sinh lời”.

Nhà đầu tư chớp cơ hội

Smart City Thủ Đức” là sản phẩm được giới thiệu trong tháng ngâu, khi thị trường đang rục rịch nóng lại vào cuối năm nay sau 2 tháng im lặng. Hiện tại, Đông Hưng Group đang nhận giữ chỗ chỉ 20 triệu/nền, khi vừa thông báo, số lượng khách hàng giữ chỗ đã vượt ngưỡng số mong đợi” – Tổng giám đốc Đông Hưng Group-ông Lê Chí Trung cho biết.

Cũng tại thời điểm này, các nhà kinh doanh, nhà đầu tư cũng như an cư đã tất bậc “mua sắm” cho mình những dự án vừa túi tiền vừa nhanh tay chớp lấy nhiều cơ hội vàng ưu đãi trong tháng ngâu.

( Báo 24h.com.vn ) Đông Hưng Group ra mắt “dự án xanh” vừa túi tiền tại Thủ Đức.

Không gian sống trong lành tại dự án Smart City Thủ Đức

Tổng giám đốc Lê Chí Trung cho biết thêm, có nhiều nhà đầu tư lựa chọn thời điểm này (tháng Ngâu) là bởi họ có thể dễ dàng chọn hàng tốt, giá hợp lý. Tâm lý kiêng tháng cô hồn của khách mua là có thực, tuy nhiên, chính tâm lý này đã khiến những người muốn bán BĐS phải bán giá thấp hơn và bên mua cũng có cơ hội ép giá.

Cũng không kiêng cữ giao dịch trong tháng cô hồn, anh Thắng (ngụ quận 2) mới xuống cọc 1 nền đất diện tích 80m2 với giá hơn 2 tỷ đồng/nền.

Theo anh Thắng, nếu qua tháng này có thể sẽ không còn mức giá này nên quyết định cọc luôn trong tháng, qua tháng sẽ đi công chứng mua bán.

Tuy nhiên, ông Trung cũng cho rằng, cũng tùy từng vị trí dự án mà sức mua khác nhau. Không phải dự án mới nào chào bán cũng hút khách đầu tư, đặc biệt trước bối cảnh ra sổ hồng không còn dễ dàng như trước.

Cũng nhờ điểm này, Smart City Thủ Đức gây sự chú ý chưa từng có khi hệ thống pháp lý vô cùng minh bạch, sổ hồng riêng từng nền đã tách, để đảm bảo tính công tâm minh bạch, Đông Hưng Group đặc biệt cho khách xem sổ ngay tại buổi mở bán 15.9 này.

Smart City Thủ Đức là dự án BĐS cao cấp của chủ đầu tư Đông Hưng Group. Tập đoàn này có hơn 12 năm kinh nghiệm thành công từ các dự án đất nền như KDC Bình Chiểu Riverside 1, 2, 3,4, dự án Linh Đông 1, 2, 3, 4, dự án Galaxy Linh Đông 1, 2, 3, Ngô Chí Quốc 1, 2, 3, 4, Thủ Đức Central Park…

Lễ mở bản sẽ được diễn ra vào 16h ngày 15/9 tại nhà hàng Nhà hàng Claris Place 22 Đường Hiệp Bình, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh với giá giữ chỗ 20 triệu đồng/nền.

Lễ mở bán có sự tham dự của 500 nhân viên công ty Đông Hưng Group, khách hàng thân thiết, đại diện ngân hàng, chính quyền địa phương quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh, cơ quan nhà báo tên tuổi , đài truyền hình VTV và các ca sĩ khách mời nổi tiếng khác.

Trích Báo 24h.com.vn

Nhu cầu thật sau cơn sốt ảo tại đất nền Khu Đông Sài Gòn

Nhu cầu thật sau cơn sốt ảo tại đất nền Khu Đông Sài Gòn

Dù cơn sốt ảo về giá đất nền đã được khống chế tuy nhiên ở một khía cạnh khác lượng giao dịch thật vẫn giữ nhiệt thị trường đặc biệt là khu Đông TP.HCM.

Nhà đầu tư “hào hứng” trở lại

Sau thời gian có sự “chững” lại, phân khúc đất nền đã ghi nhận lượng giao dịch tăng, trong đó Q.9 dẫn đầu với tỷ lệ 43% tổng giao dịch của quý này. Người dân sau thời gian “nghe ngóng” đang hào hứng trở lại với đất nền, đặc biệt là khu vực Q.2 và Q.9.

Nhu cầu thật sau cơn sốt ảo tại đất nền Khu Đông Sài Gòn
Một dự án đất nền ở Q9 đưa ra thị trường

Cơ sở cho dự báo này chính là việc giá đất đã tăng gấp nhiều lần trong nhiều năm qua, ví dụ giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ đã tăng 15-35% so với cùng kỳ năm 2015, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2 so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2015… Gía của các khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của đất nền quận 9 như Vành Đai 2, Vành Đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng.

Lý do là sau những động thái điều chỉnh của Nhà nước, giá đất nhiều khu vực đã hạ “nhiệt” nhưng những khu vực này vẫn giữ giá bình ổn. Sự tăng trưởng bền vững của khu Đông đã được chứng minh qua thời gian: thứ nhất là từ sự phát triển thực sự của hạ tầng, thứ hai là sự gia tăng chóng mặt của mật độ dân cư.

Khu Đông có nhiều yếu tố để giữ nhiệt cho thị trường khi giáp ranh Sài Gòn, giá cạnh tranh hơn, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và bung hàng dồn dập từ đầu quý 3/2017. Nguồn cung các dự án đất nền quận 2đất nền quận 9 sẽ chiếm lĩnh nguồn cung trong ít tháng tới. Trong bối cảnh này đất nền TP.HCM sẽ tạm chậm hơn 1 nhịp so với phần còn lại của thị trường nhà đất miền Nam nhưng lại có bước phát triển bền vững hơn.

Điều lo ngại nhất của đất nền riêng lẻ chính là yếu tố pháp lý chưa rõ ràng vì các quy định tách thửa mới đây được công bố. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tạo lập dự án hoàn chỉnh pháp lý đưa ra thị trương. Phân khúc này hấp dẫn nhà đầu tư vì giá sẽ ổn định, mức độ tăng giá phần lớn phụ thuộc vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Vì vậy uy tín của chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng.

Doanh nghiệp nắm cơ hội bung hàng

Trong quý III/2017 lượng vốn nhà đầu tư đổ vào khu đông đang tăng mạnh với các dự án quy mô lớn ở khu Đô thị Thủ Thiêm hay các vùng lân cận. Đây là yếu tố kích thích thị trường đất nền ở bán kính 5km so với bán đảo này vì nhiều chuyên gia nhận định giá đất còn có cơ hội bắt phá vào cuối năm. Đó cũng là lý do để nhiều doanh nghiệp tập trung hoàn thiện phát triển dự án đất nền ở khu vực này một cách bài bản để bung hàng.

Từ đầu tháng 7/2017, các dự án nền đất mới hoặc dự án mở bán giai đoạn tiếp theo tiếp tục nở rộ tại khu vực Q.2, Q.9, đất nền quận thủ đức . Dự án chủ yếu nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, giá bán khá cao dao động từ 20 – 45 triệu đồng/m2.

Sự hấp dẫn này khiến người mua thực lẫn nhà đầu tư từng đổ tiền vào những khu vực khác nhau có xu hướng “quay lại” khu Đông khi nơi đây chứng tỏ vẫn là lựa chọn hợp lý trong thời điểm này. Đồng thời, sau một thời gian “tự sàng lọc”, những doanh nghiệp làm ăn uy tín tiếp tục mạnh dạn triển khai dự án ra thị trường đúng kế hoạch dự kiến.

THEO VIETNAMNET