Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Hiện nay đa phần người mua nhà ít dành thời gian tìm hiểu các quy định pháp luật về việc mua bán căn hộ nên có nhiều tranh chấp và thiệt hại xảy ra. Nhằm giúp người mua hạn chế được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán căn hộ.

 

Lưu ý 1: Đầu tiên là giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, trong đó phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản. Giấy này sẽ đảm bảo, chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện xây dựng và kinh doanh dự án bất động sản.

Lưu ý 2: Một giấy tờ vô cùng quan trọng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền thuê đất của chủ đầu tư. Khi dự án có đủ giấy chứng nhận nghĩa là dự án đã giải phóng xong mặt bằng và đất xây dự án là “đất sạch” không có tranh chấp pháp lý về sau. Hơn thế nữa, sổ đỏ sẽ chứng minh dự án chủ đầu tư đang bán không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.

Lưu ý 3: Giấy tờ thứ ba là giấy phép xây dựng của dự án. Nhiều dự án hiện nay xảy ra tình trạng xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công, dẫn đến chậm tiến độ dự án.

Lưu ý 4: Thứ tư là hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế liên quan đến đất. Nhiều khu chung cư khi người dân đi làm sổ đỏ bị vướng bởi chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước

Một điều lưu ý là các thông tin này luôn phải có sẵn ở chỗ của chủ đầu tư, nếu người mua yêu cầu thì họ phải xuất trình được. Người mua có thể đối chiếu với với thông tin thu thập được từ các cơ quan có liên quan là Sở Tài nguyên, Sở xây dựng, Sở Kiến trúc Quy hoạch của thành phố.

Lưu ý 5: Bên cạnh hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt phải chú ý đến các nội dung sau đây:

Đồng tiền thanh toán phải là VNĐ, để đảm bảo tuân thủ quy định của ngân hàng nhà nước. Nếu hợp đồng mua bán quy định tiền thanh toán là USD thì khi có tranh chấp sẽ không được tòa án công nhận hợp đồng mua bán này.

Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Người mua cần lưu ý tiến độ thanh toán phải gắn với tiến độ hoàn thành từng phần xây dựng

Tiến độ thanh toán phải gắn với tiến độ hoàn thành từng phần xây dựng. Cho đến trước khi nhận bàn giao nhà, chỉ thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng. Nên giữ lại 5-10% giá trị hợp đồng cho đến lúc nhận bàn giao nốt giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ giá rẻ (sổ hồng).

Điều đặc biệt lưu ý là người ký hợp đồng phải là người đại diện có thẩm quyền, tức là phải là người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư phải có Giấy ủy quyền hợp pháp. Tuân thủ điều này để tránh hợp đồng bị vô hiệu.

Đối với các dự án mua bán với chủ đầu tư, tức là những dự án nhà ở hình thành trong tương lai thì thời điểm ký hợp đồng phải là lúc dự án phải được xây dựng xong phần móng. Nếu dự án chưa xong móng mà chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng là phạm luật.

Ngoài ra, người mua cần thẩm định và quan tâm đến các thỏa thuận về các khoản chi phí khác ngoài tiền mua nhà và các khoản chi trong tương lai. Chẳng hạn như chi phí quản lý chung cư, phí dịch vụ bảo vệ, phí giữ xe, phí bảo trì, mức giá cung ứng điện, nước,… Và đặc biệt cũng cần lưu ý đến phần diện tích chung, riêng để tránh tranh chấp về sau.

Một điều lưu ý cuối cùng là hợp đồng quy định rõ chủ đầu tư phải có nghĩa vụ bảo hành nhà ở chung cư cho bên mua trong thời hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào xây dựng. Nội dung bảo hành bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến các bộ phận nhà ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ…) và cả những hệ thống phục vụ sinh hoạt (điện, nước…).

 

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Tiếp nối chuỗi thành công vang dội từ những dự án mang thương hiệu Masteri như (Masteri Thảo Điền, Millennium Masteri Quận 4, M one quận 7…), sắp tới đây vào tháng 9/2017 chủ đầu tư Thảo Điền Investment chuẩn bị cho ra mắt thị trường dự án căn hộ Masteri An Phú.

Với vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín cùng với hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ nội và ngoại khu vượt trội thì dự án Masteri An Phú hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng một dòng căn hộ cao cấp, sang trọng và một cơ hội đầu tư hấp dẫn ngay tại trung tâm quận 2.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Tổng thể 2 tòa tháp đôi dự án chung cư Masteri An Phú quận 2

Sau khi mua căn hộ Masteri Thảo Điền, khách hàng đều có chung một nhận định là căn hộ Masteri An Phú chuẩn bị ra mắt thị trường vào tháng 9 tới sẽ rất hút khách và bán nhanh như người anh em Masteri Thảo Điền.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

– Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment)
– Vị trí dự án: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM
– Tên dự án: Masteri An Phú
– Tổng diện tích dự án: 10.000m2
– Diện tích sàn xây dựng: Hơn 89.964 m2
– Nhà thầu xây dựng: CotecCons
– Mật độ xây dựng toàn khu: Chỉ 29%
– Mật độ cây xanh, đường dạo bộ: Hơn 60%
– Quy mô: Dự án Masteri An Phú gồm 2 tòa tháp đôi cao 33 tầng trong đó gồm có:
+ Số hầm: 2 tầng hầm để xe
+ Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại, dịch vụ
+ Tầng 4 – 33: Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ
+ Tổng căn hộ: 900 căn hộ
– Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, căn hộ Officetel, Shophouse, Penthouse
– Tiện ích dự án Masteri An Phú: Trung tâm thương mại, siêu thị Vinmart tại tầng trệt (250m2), hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, sân vườn….
– Thời gian xây dựng: Quý 4/2016
– Dự kiến hoàn thành, bàn giao: Quý 4/2018
– Hình thức sở hữu căn hộ: Vĩnh viễn, lâu dài
– Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng TECHCOMBANK

VỊ TRÍ DỰ ÁN MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Cũng giống như dự án Masteri Thảo điền đã từng triển khai rất thành công, dự án Masteri An Phú cũng sở hữu một vị thế chiến lược vô cùng đắc địa ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, Thành Phố. Hồ Chí Minh. Liền kề dự án Masteri An Phú là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn bậc nhất khu đông Sài Gòn, được kết nối trực tiếp với Ga số 7 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Phía sau là khu biệt thự Thảo Điền được bao bọc bởi con sông Sài Gòn.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Sơ đồ vị trí và liên kết giao thông tại căn hộ chung cư Masteri An Phú, Quận 2

Dự án Masteri An Phú tọa lạc tại khu vực thảo điền, quận 2, TP.HCM. Một trong những khu vực liền kề trung tâm được bao quanh bởi một cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại, nơi hội tụ nhiều công trình xây dựng cơ sở hạ tầng lớn nhỏ đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp đã và đang hiện hữu tại đây.

Liền kề dự án Masteri An Phú là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn bậc nhất khu đông Sài Gòn, được kết nối trực tiếp với Ga số 7 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Phía sau là khu biệt thự Thảo Điền được bao bọc bởi con sông Sài Gòn.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Masteri An Phú nằm ngay nhà Ga số 7 của tuyến Metro số 1 “Bến Thành – Suối Tiên”

Masteri An Phú quận 2 gần tuyến tàu Metro: Tuyến tàu điện Metro đã là hình ảnh đặc trưng tại các nước phát triển của phương Tây, hình ảnh này đã trở nên quen thuộc với người dân tại những nước phát triển. Vì thế, khi sang Việt Nam, những dự án có tuyến Metro chạy ngang sẽ là những điểm dừng thu hút – gây ấn tượng với người nước ngoài. Thêm vào đó, luật nhà ở vào ngày 1/7/2015 – việc thông qua quy định cho phép cá nhân người hoặc tổ chức nước ngoài được mua căn hộ, nhà tại Việt Nam đã giúp cho thị trường bất động sản ấm hơn sau một thời gian đóng băng đã khá lâu. Cũng chính vì thế, những dự án nằm trong khu vực phường Thảo Điền đều được các chuyên gia, giới đầu tư đều được đánh giá là dự án “đặc biệt quan tâm”, bởi vì thu hút rất nhiều khách hàng.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH HOÀN HẢO VƯỢT TRỘI NGAY TẠI MASTERI AN PHÚ

Căn hộ Masteri An Phú – Nhà ở không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ ngơi mà nó còn là nơi tái tạo lại năng lượng cho cuộc sống bận rộn của bạn. Không những thế, nhà ở còn cần phải đáp ứng cho công việc của bạn. Masteri An Phú được đánh giá là sự lựa chọn hàng đầu thỏa mãn những nhu cầu trên của bạn.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Tổ hợp tiện ích nội khu tại căn hộ Masteri An Phú, Quận 2

MASTERI AN PHÚ KHÔNG GIAN SỐNG XANH NẰM NGAY TRUNG TÂM THẢO ĐIỀN

Masteri An Phú một dự án đi đầu về phong cách mới chỉ dành riêng cho giới thượng lưu , là dự án căn hộ cao cấp, hiện đại thừa hưởng được tất cả các tiện ích ngoại khu tại khu xung quanh khu vực Thảo Điền . Bên cạnh đó cư dân tại đây còn được tận hưởng chuỗi tiện ích nổi trội khác tại đây : Trung tâm thương mại , hồ bơi , Spa , phòng tập đa chức năng , khu vui chơi dành cho trẻ … sẽ mang lại cho bạn một thời gian tuyệt vời nhất khi sinh sống tại đây.

Hơn 90 tiện ích sống đẳng đẳng cấp trong nhà và ngoài trời mà Masteri An Phú đem lại sẽ thỏa mãn nhu cầu trọn vẹn cho mọi thành viên gia đình bao gồm: Công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, phòng tập gym… phục vụ các nhu cầu thư giãn và giải trí.

Bạn mệt mỏi với cảnh khói bụi, không khí ngột ngạt, muốn tìm một không gian xanh giữa thành phố? Căn hộ Masteri An Phú sẽ giúp bạn làm điều đó, Masteri An Phú có đến 76% không gian xanh (trong tổng diện tích hơn 9 ngàn mét vuông) sẽ mang cho bạn bầu không khí trong lành và thoáng đãng.

MASTERI AN PHÚ KHÔNG GIAN SỐNG XANH NẰM NGAY TRUNG TÂM THẢO ĐIỀN
Masteri An Phú một dự án đi đầu về phong cách mới chỉ dành riêng cho giới thượng lưu , là dự án căn hộ cao cấp, hiện đại thừa hưởng được tất cả tiện ích ngoại khu tại khu xung quanh khu vực Thảo Điền . Bên cạnh đó cư dân tại đây còn được tận hưởng chuỗi tiện ích nổi trội khác tại đây : Trung tâm thương mại , hồ bơi , Spa , phòng tập đa chức năng , khu vui chơi dành cho trẻ … sẽ mang lại cho bạn một thời gian tuyệt vời nhất khi sinh sống tại đây

KIẾN TRÚC TINH TẾ VÀ SANG TRỌNG TRONG CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Masteri An Phú quận 2

Được nghiên cứu kỹ lưỡng, thiết kế của các căn hộ Masteri An Phú mang đến không gian tốt nhất cho chủ nhân với các khung cửa sổ lớn, tầm nhìn toàn cảnh hướng về phía sông Sài Gòn. Tất cả đều có ý nghĩa mang đến sự sung túc về tinh thần, sự yêu đời, hứng khởi cho chủ nhân và người thân sống trong căn hộ.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Diện tích căn hộ từ 48 – 92m2:
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 45- 52m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 59- 72m2.
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 86 -92m2.
Căn hộ Masteri An Phú có nhiều hướng View: Hồ bơi, hồ cảnh quang, khu biệt thự Thảo Điền, trung tâm thương mại, sông Sài Gòn rất đẹp.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Căn hộ Masteri An Phú quận 2 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế và sang trọng. Các phòng của căn hộ được tính toán rất kỹ lưỡng về công năng và được bố trí hợp lý. Các phòng chính của tất cả các căn hộ đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2Phòng ngủ với những Gam màu tao nhã, hài hòa tạo cảm giác ấm áp

Không những vậy, từ cửa sổ của các căn hộ, chủ nhân có thể phóng tầm nhìn ra các hướng đẹp của thành phố như sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1.

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Đặc biệt, thiết kế linh hoạt tại chung cư Masteri An Phú có thể ghép nối hai căn hộ với nhau tạo diện tích lớn hơn, đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách mua nhà, từ người độc thân, các cặp đôi mới cưới đến các gia đình có nhiều thế hệ chung sống

CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2View nhìn tuyệt đẹp từ Penthouse Masteri An Phú về trung tâm Sài GònCĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2Masteri An Phú là nơi lý tưởng để các doanh nhân, những người thành đạt tận hưởng
và chọn làm nơi để an cư cho gia đình mình.

GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

– Giá gốc chủ đầu tư chỉ 1.9 tỷ cho căn 1 Phòng Ngủ.
– Thanh toán linh hoạt cho mọi khách hàng: Trả chậm trong vòng 18 tháng. Ngoài ra ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay tới 80% với lãi suất 9,99% trong 3 năm đầu tiên.
– Giao nhà hoàn thiện nội thất cao cấp: Sàn gỗ, Hệ thống thiết bị vệ sinh đầy đủ, cửa kính cường lực….

Trân trọng thông báo: Chủ đầu tư Thảo Điền Investment chuẩn bị mở bán căn hộ Masteri An Phú Quận 2 trong Tháng 8/2017.

Để nhậ thông tin chi tiết, tư vấn từ chuyên viên/ chuyên gia vui lòng ĐĂNG KÝ  qua mail sau:

Trân trọng cảm ơn

Theo: batdongsanexpress

Khách hàng ưu tiên mua dự án xanh ở khu Đông

Khách hàng ưu tiên mua dự án xanh ở khu Đông

“Cơn lốc” đô thị hóa là một trong những nguyên nhân khiến không gian xanh của Tp.HCM ngày càng thu hẹp, trong khi môi trường sinh thái với không khí trong l ành chính là điều kiện sống lý tưởng để bảo vệ sức khỏe, tăng tuổi thọ và kiến tạo cuộc sống bền vững.

Mô hình đô thị xanh được thị dân Sài Gòn ưa chuộng

Mô hình đô thị xanh là xu hướng phát triển tất yếu trong những năm gần đây, đặc biệt ở khu Đông Sài Gòn. Theo các chuyên gia môi trường, để phát triển mô hình này, điều kiện tiên quyết nằm ở công tác quy hoạch. Điều đó cần phải có sự thống nhất và định hướng rõ ràng ngay từ đầu. Ngoài ra, các quy định về mật độ cây xanh, mặt nước… trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hướng tới tính tiện ích và hiện đại, phù hợp với nhu cầu cao của thị dân cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng.
Các nghiên cứu gần đây cho thấy, dù chọn xây dựng mô hình đô thị hiện đại, mô hình đô thị đặc biệt, đô thị thông minh, đô thị đa năng, hay bất kỳ mô hình nào ở khu Đông Sài Gòn thì các dự án bất động sản (BĐS) vẫn phải đảm bảo mỹ quan đô thị tổng thể của Tp.HCM, thực hiện đúng định hướng phát triển đô thị xanh, thân thiện với môi trường.
Tuy nhiên, không phải dự án BĐS nào cũng đủ tiềm lực để phát triển theo mô hình đô thị xanh. Việc tìm kiếm một dự án chú trọng xây dựng mảng xanh, đủ không gian nội khu và kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh không phải là điều dễ dàng. Theo một nghiên cứu được đăng tải trên Movainternational, 35% người tiêu dùng tại các nước phát triển sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các sản phẩm thân thiện với môi trường, đặc biệt là nhà ở. Con số này được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng lên qua các năm.

Khách hàng ưu tiên mua dự án xanh ở khu Đông

Không gian sống mềm mại hơn nhờ những mảng xanh được đầu tư kỹ lưỡng

Thực tế cho thấy, khi lựa chọn nơi an cư, người mua dành mối quan tâm đặc biệt cho những dự án ưu tiên yếu tố “xanh”, nhất là đối với các khách hàng ở phân khúc hạng sang. Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn BĐS cho các khách hàng cao cấp, Những mảng xanh của các dự án BĐS luôn dễ dàng chạm vào vùng cảm xúc mạnh mẽ nhất của khách hàng hạng sang, điều này là một lý do quan trọng thúc đẩy họ nhanh chóng xuống tiền. Trong quá trình tham quan dự án, người mua thường có cảm tình với những nơi có sự đầu tư tốt cho không gian xanh.

(Theo batdongsan.com.vn)

Bất động sản xanh đang là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng, hiểu được nhu cầu đó căn hộ chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức được xây dựng theo lối kiến trúc và không gian xanh.
Được thiết kế theo kiến trúc đương đại của Singapore, cùng với đó vị trí được thiên nhiên ưu đãi khi nằm ngay khi vực có nhiều cây xanh, sông nước thoáng mát. Vườn cây xanh rộng hơn 2000m2 đã góp phần xua tan đi không khí ngột ngạt của thành phố nhộn nhịp, mang đến nơi thư giãn tuyệt vời cho tất cả mọi người.

Khách hàng ưu tiên mua dự án xanh ở khu Đông

Cây xanh có mặt khắp nơi trong không gian sống, view cây xanh và sông tươi mát

Bên cạnh đó 4S Linh Đông Thủ Đức còn áp dụng đúng nguyên tắc phong thủy, mang lại lợi ích tốt nhất cho gia chủ, đồng thời sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường để kiến tạo không gian sống hòa quyện với thiên nhiên.
Không những không gian xanh được đầu tư kỹ lưỡng mà tiện ích tại 4S Linh Đông củng đẳng cấp không kém, đa dạng mọi tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân. Vị trí chung cư dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và khu vực trung tâm nhờ hạ tầng giao thông thông thoáng chỉ 10-15 phút di chuyển. Đồng thời chủ đầu tư còn cam kết thời hạn giao sổ hồng vĩnh viễn cho khách hàng.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ ngay hotline: 0931.882.992 – 0932.826.827
Tham khảo thêm: https://donghunggroup.com/project/can-ho-chung-cu-4s-linh-dong

Làm sao chọn mua được căn hộ quận 2 ưng ý nhất

Làm sao chọn mua được căn hộ quận 2 ưng ý nhất

Hiện nay, khi nhắc đến quận 2 chắc hẳn ai củng nghĩ đến ngay một khu đô thị mới hiện đại, đẳng cấp mang tầm thượng lưu. Quận 2 – một trong 4 trung tâm mới của TP.HCM với quy hoạch bài bản, mạng lưới hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng mạnh đến đâu thì thị trường bất động sản từ đó mà đi lên, đây chính là miếng mồi “béo bở” cho các ông trùm đầu tư, từ đó hình thành nên nhiều khu đô thị quận 2 hiện đại và hoàn chỉnh.

Bạn dễ dàng nhận ra rằng, giữa hàng loạt dự án đã và đang hình thành, các thông tin rao bán ồ ạt trên khắp các website, trang rao vặt… Vậy làm sao để chọn được căn hộ quận 2 phù hợp với mong muốn của mình nhất?. Theo dõi ngay bài viết này để có được những “bí kíp” mua nhà ưng ý nhất nhé!

 

1/ VÌ SAO NÊN CHỌN CĂN HỘ QUẬN 2

 

➤ VỊ TRÍ

– Liền kề khu trung tâm quận 1, đặc biệt quận 2 đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế , tài chính, thương mại và thể thao mới của thành phố.

– Với cao tốc TP.HCM- Long Thành – Dầu Giây, tiện cho việc di chuyển thuận lợi về các tỉnh như Đồng Nai, Vũng Tàu và kết nối các tuyến giao thông lớn như QL1A và Cao tốc đi Phan Thiết, Đà Lạt. Và mất khoảng 15 phút đến sân bay Quốc tế Long Thành. Kế đó là đường Vành đai 3 đang được hoàn thiện, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các khu vực ven thành phố.

➤ HẠ TẦNG

– Trong vòng 5 năm tới khi các dự án hạ tầng tại đây phát triển hoàn thiện theo quy hoạch, Quận 2 sẽ thực sự là điểm đến lý tưởng phục vụ 130.000 cư dân, 350.000 người làm việc/ngày và khách vãng lai trên 1.000.000 người/ngày theo tầm nhìn của UBND TP.HCM về phát triển quy hoạch Quận 2 đến 2020. Toàn bộ quy hoạch này được xây dựng trên diện tích 737ha rộng lớn tại Khu Đông.(Theo số liệu Revervn)

– Bất động sản quận 2 và quận 7 thường được so sánh với nhau. Đây cũng là hai thị trường có sự cạnh tranh trong nhiều năm qua. Trước đây, thế thượng phong thuộc về quận 7, bởi tiện ích và cộng đồng quận 7 đã được hình thành. Tuy nhiên, những năm gần đây, bất động sản quận 2 có những bước tiến đột phá nhờ các dự án phát triển hạ tầng giao, cùng với đó là siêu đô thị Thủ Thiêm.

Làm sao chọn mua được căn hộ quận 2 ưng ý nhất

Quận 2 – miếng mồi “béo bở” cho các ông trùm đầu tư, từ đó hình thành nên nhiều khu đô thị hiện đại và hoàn chỉnh

– Rất nhiều cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ… và nổi bật nhất là tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

 

2/ TƯ VẤN CÁCH MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2 THEO ĐÚNG MONG MUỐN

 

➤THỨ 1: Xác định nhu cầu và tiêu chí mua căn hộ của bạn là gì

Dù đầu tư cho bất kỳ lĩnh vực gì, việc đầu tiên nhất định phải biết chính xác là nhu cầu của bạn là gì. Nếu không xác định được, thì chắc hẳn bạn sẽ hoàn toàn bị choáng ngợp bởi nhiều thông tin quảng cáo, thông tin tư vấn gây hoang mang. Chúng tôi sẽ phân loại giúp bạn nhé:

Mục đích/Nhu cầu mua nhà là gì?

Mua để ở: xác định diện tích, số phòng, tiện ích nội khu, nếu có con nhỏ thì nên xem xét đến các tiện ích xung quanh có phù hợp hay không.

– Mua đầu tư cho thuê:đầu tư 1 phòng ngủ, 2 hay 3 phòng ngủ tùy theo tình hình tài chính.

– Mua đầu tư lướt sóng: chọn vị trí đắt địa, dự án có nhiều điểm đặc biệt, thu hút thị trường

Quy mô dự án: Hãy đặt ra cho mình nhiều câu hỏi về quy mô, khu vực dân cư, tiện ích.. Từ đó trả lời theo đúng mong muốn của bản thân nhé.

Chọn chủ đầu tư: uy tín, chất lượng xây dựng, quản lý và pháp lý đảm bảo. Để dễ dàng, bạn hãy xem xét lại các dự án cũ của chủ đầu tư này nhé.

 

➤THỨ 2: Xác định ngân sách theo khu vực quận 2

 

Hiện nay quận 2 có các khu vực: Khu Thủ Thiêm, Khu Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Khu Thảo Điền, Bình Trưng Đông – Bình Trưng Tây, An Phú.

Làm sao chọn mua được căn hộ quận 2 ưng ý nhất

Hãy đặt ra cho mình nhiều câu hỏi về quy mô, khu vực dân cư, tiện ích.. Từ đó trả lời theo đúng mong muốn căn hộ quận 2 của bản thân nhé

Xác định ngân sách mà bạn có thể bỏ ra: từ căn hộ giá rẻ và căn hộ cao cấp quận 2, ngân sách từ 1 tỷ đến 4 tỷ.
Kết hợp ngân sách và khu vực, bạn hoàn toàn đã lọc được rất nhiều dự án đúng như mong muốn rồi đấy.

 

➤THỨ 3: Tìm nguồn thông tin về căn hộ quận 2

– Tìm đến website chính thức của chủ đầu tư để tham khảo nhiều thông tin chi tiết về dự án

– Tham khảo các thông tin trên các báo truyền thống hoặc các quảng cáo trên các báo điện tử uy tín như VietNamNet, Dân Trí, Vnexpress…

– Tìm đến các thông trên các trang bất động sản lớn, tuy nhiên nên xem xét thật kỹ các thông tin mà nhà đầu từ đưa ra.

– Một lời khuyên mà chúng tôi đưa ra cho những bạn chưa có kinh nghiệm, hãy củng chọn 2 nhà đầu tư bạn ưng ý để làm việc, tư vấn và so sánh nhé.

Tham khảo thông tin từ nhiều khách hàng, cũng như dự án trước đó mà chủ đầu tư đã thực hiện.

 

➤THỨ 4: Lựa chọn nhân viên mô giới để tiến hành đặt mua


Bạn hoàn toàn đánh giá được khả năng của chuyên viên này qua thái độ làm việc chuyên nghiệp của nhân viên, kiến thức về căn hộ quận 2, kinh nghiệm làm việc củng như khả năng thương lượng của họ

 

Với những phân tích chi tiết trên hy vọng sẽ giúp bạn có phương án chọn cho mình căn hộ chung cư quận 2 đúng như mong muốn.
Hiểu rõ và nắm bắt được nhu cầu khách hàng, Đông Hưng Group tự tin là một trong những chủ đầu tư cung cấp phân khúc căn hộ quận 2 uy tín, chất lượng. Với nhiều kiểu mẫu căn hộ từ giá rẻ cho đến cao cấp, từ để ở cho đến đầu tư cho thuê, phục vụ mọi phân khúc khách hàng.

Tôi chọn căn hộ quận 2 của Đông Hưng Group vì tôi cảm thấy cơ sở hàng tầng, quản lý tại đây rất chuyên nghiệp. Các tiện ích, môi trường xung quanh cực kỳ đáng sống, sở hữu được căn hộ này còn đáng giá hơn những gì mà tôi bỏ ra” – Chị Quỳnh Như chia sẻ

Cuối cùng, dù bạn là ai hay bạn đến từ đâu, bạn hoàn toàn được hưởng giá trị sống đích thực nếu sở hữu căn hộ trong mơ tại quận 2.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ hotline: 0931.882.992 – 0932.826.827

Căn hộ nên lát gạch hay dùng sàn gỗ?

Căn hộ nên lát gạch hay dùng sàn gỗ?

Ngoài nhu cầu sống trong nhưng căn hộ đầy đủ tiện nghi là mơ ước hàng đầu của những cặp vợ chồng trẻ. Bên cạnh đó, khi nhận căn hộ thô, việc chọn lựa sàn gỗ hay sàn gạch là quyết định không dễ cho những ai muốn có căn hộ được hoàn hảo nhất.

Nếu như trước đây, gạch lát nền gần như phổ biến trong căn nhà của người Việt thì những năm gần đây, sàn gỗ công nghiệp đã lên ngôi với nhiều thay đổi rõ rệt trong cả màu sắc cũng như mẫu mã, chủng loại.

Sàn gỗ tạo nên một mặt sàn không những sạch bóng, mát mẻ về mùa hè và ấm áp về mùa đông mà còn cho ngôi nhà một mặt phẳng hoàn hảo không có một khe hở.

Mặc dù gạch lát nền có độ bền cao hơn, tránh được khả năng bị phồng, bong tróc, nhưng ngày nay với kỹ thuật hiện đại sàn gỗ công nghiệp có độ bên khá cao. Ván sàn gỗ công nghiệp có loại được cấu tạo với 4 lớp tạo nên độ chắc chắn cao, chịu được áp lực lớn. Nếu thợ thi công ván sàn tốt bạn hoàn toàn có thể loại trừ khả năng phồng rộp của sàn gỗ công nghiệp.

Có rất nhiều người lựa chọn gạch lát nền cho sàn nhà với lý do gạch không bị ngấm nước và có thể lau rửa thoải mái thì dường như đây lại là chính nhược điểm của gạch lát vì khí hậu Việt Nam nồm ẩm. Với những sàn nhà lát gạch khi trời nồm, độ ẩm trong không khí cao thường khiến nền nhà đổ mồ hôi nhếch nhác, nhiều chỗ còn tạo nên những vũng nước đọng trong nhà vừa gây mất thẩm mỹ, bẩn mà lại nguy hiểm cho trẻ nhỏ cũng như người lớn tuổi.

Không những thế, khi thời tiết nồm trong nhà cảm giác lúc nào cũng ẩm ướt vừa ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe vừa khiến những đồ nội thất khác trong nhà như tủ, bàn ghế… cũng dễ bị ẩm mốc, hư hỏng.

Căn hộ nên lát gạch hay dùng sàn gỗ?

Với kỹ thuật hiện đại, sàn gỗ công nghiệp ngày nay có độ bên khá cao không thua kém gạch lát sàn.

Với sàn gỗ công nghiệp bạn hoàn toàn yên tâm khi trời nồm bởi sàn nhà không bị đổ mồ hôi như gạch lát nền. Bên cạnh đó ván sàn gỗ công nghiệp có khả năng chịu nước tốt như loại ván sàn gỗ Thụy Sĩ có khả năng chịu nước đến 72 giờ (đây là loại sàn gỗ có khả năng chịu nước lâu nhất trên thế giới), vì vậy bạn có thể lau rửa thoải mái mà không sợ mặt sàn bị bong tróc.

Ngoài những ưu thế nổi bật khi trời nồm, ẩm sàn gỗ công nghiệp cũng không hề thua kém gạch lát sàn về độ phong phú và đa dạng về mẫu mã và kiểu dáng. Đến nay không chỉ dừng lại ở các màu sắc như nâu trầm, vàng nâu, sàn gỗ công nghiệp đã có nhiều màu sắc đa dạng như ánh hồng, họa tiết trang trí tạo ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Một điểm khác biệt rõ ràng của gạch lát và sàn gỗ công nghiệp có thể dễ dàng nhận thấy nhất đó là khả năng thích ứng với thời tiết. Nếu như gạch lát chỉ mát mẻ vào mùa hè còn mùa đông thì cực lạnh, người dùng phải dùng đến thảm trải sàn, đi dép trong nhà để chống lạnh thì ở sàn gỗ công nghiệp, người dùng sẽ cảm nhận được sự khác biệt khi được hưởng thị không gian ấm áp vào mùa đông và thoáng mát vào mùa hè.

Nhiều người luôn nghĩ rằng sàn gỗ công nghiệp là đắt và chi phí lát sàn cao nhưng trên thị trường hiện nay cũng có nhiều loại sàn gỗ công nghiệp giá rẻ cho bạn lựa chọn. Bạn có thể chọn loại phù hợp với kinh phí và mục đích sử dụng của gia đình mình. Không những thế thời gian thi công lại rất nhanh, gọn và không phức tạp, bẩn như gạch lát sàn.

(Theo tri thức trẻ)

 

Trên đây là những kinh nghiệm từ những chuyên gia hàng đầu nội thất căn hộ, để biết rõ thêm chi tiết để căn hộ chung cư được hoàn hảo. Bạn có thể liên hệ Hotline: 0931.882.992 – 0932.826.827