Sân bay Long Thành sẽ xây dựng trong năm 2019, hoạt động năm 2025

Sân bay Long Thành sẽ xây dựng trong năm 2019, hoạt động năm 2025

Đại diện Bộ Giao thông Vận tải cho biết chậm nhất cuối năm nay sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay Long Thành để kịp khởi động năm 2019, và hoạt động năm 2025.

Thông tin này được Thứ trưởng Lê Đình Thọ chia sẻ tại Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên của Tổng công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) sáng nay, 28/6.

Cũng theo đại diện Bộ Giao thông Vận tải, với dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành, trong năm 2016, ACV đã tổng hợp kết quả đánh giá của Hội đồng đánh giá xếp hạng phương án thi tuyển kiến trúc nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế Long Thành, đã báo cáo Bộ.

Trên cơ sở đó, ACV cũng đã hoàn thiện và sẽ phê duyệt đề cương, dự toán để chuẩn bị cho công tác đấu thầu, tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án để dự án có thể khởi công theo tiến độ.

Sân bay Long Thành sẽ xây dựng trong năm 2019, hoạt động năm 2025
Nhà ga sân bay Tân Sơn nhất sẽ được mở rộng trong khi chờ triển khai sân bay Long Thành. Ảnh: Lê Quân.

Trong khi chờ phương án xây dựng sân bay Long Thành được tiến hành, ACV đã lên phương án mở rộng các ga quốc nội trong ngắn hạn, đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất.

Tổng chi phí trong năm 2017 dự kiến gần 9.625 tỷ đồng chủ yếu tăng do chi phí sửa chữa tài sản (phần lớn là các ga hàng không này). Trong đó, tổng mức đầu tư thực hiện tại các cảng sân bay ước hơn 6.000 tỷ đồng (tăng 33% so với năm 2016).

Một số dự án tiêu biểu như đầu tư mở rộng nhà ga hàng khách quốc tế Tân Sơn Nhất giai đoạn 2 và mở rộng sân đỗ máy bay 21 ha ( khoảng 2.000 tỷ đồng); cải tạo sửa chữa nhà ga T1; mở rộng sân đỗ máy bay cảng hàng không Nội Bài (1.200 tỷ đồng); mở rộng nhà ga hành khách, sân đỗ máy bay Cảng hàng không Phú Quốc, để nâng công suất lên 5 triệu khách/năm (2.000 tỷ đồng),…

ACV cũng sẽ thực hiện các công tác khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nâng cao năng lực khai thác tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và Tân Sơn Nhất.

Tổng công ty cũng đã lên kế hoạch đầu tư 5 năm (2016-2020) tập trung các dự án nâng cao năng lực khai thác hệ thống sân, đường, hệ thống trang thiết bị khu bay tại Cảng hàng không Tân Sơn Nhất, Đà Nẵng, Nội Bài; mở rộng sân đỗ máy bay tại Cảng hàng không Tân Sơn Nhất, Đà Nẵng, Nội Bài, Liên Khương, Buôn Mê Thuột, Cần Thơ, Côn Đảo…

Theo lãnh đạo ACV, doanh nghiệp sẽ cân nhắc huy động vốn khi thấy cần thiết. Dự kiến tổng mức đầu tư kết cấu hạ tầng cảng hàng không từ năm 2016-2020 lên tới hơn 31.600 tỷ đồng.

Năm 2017, công ty đặt kế hoạch tổng hành khách quốc tế đạt 27 triệu khách, khách nội địa 64 triệu khách. Tổng lượng hàng hóa vận chuyển dự kiến 1.180 ngàn tấn, tăng 5% so với năm 2016. Doanh thu mục tiêu là 13.293 tỷ đồng (tăng 25%), lợi nhuận trước thuế 3,669 tỷ đồng và cổ tức dự kiến 9% (các chỉ tiêu này không bao gồm hoạt động của khu bay).

ACV dự kiến doanh thu thuần hợp nhất sẽ cán mốc 10.485 tỷ đồng vào năm 2020, tương đương mức tăng trưởng bình quân 3%/năm. Lãi ròng ước đạt 1.216 tỷ vào năm 2017 và 1.372 tỷ đồng năm 2018, chạm mức 1,626 tỷ năm 2019 và cán mốc 1.923 tỷ đồng năm 2020. Tỷ lệ cổ tức khoảng 5%.

Cũng theo ACV, năm 2017, ngành hàng không sẽ chịu tác động tiêu cực từ bất ổn chính trị và kinh tế, giá dầu tăng, an ninh, an toàn, khủng bố và các bệnh dịch toàn cầu ảnh hưởng không nhỏ đến việc đi lại bằng đường hàng không.

Hội đồng quản trị ACV cho rằng tăng trưởng của ngành được dự báo chậm hơn năm ngoái. Vì khi giá dầu thấp trong năm 2016, các hãng đã giảm đáng kể giá vé, giúp sản lượng vận chuyển hành khách tăng trưởng rất mạnh, hệ số sử dụng ghế trung bình đạt tới 80%. Do đó, các hãng hàng không còn cơ hội để kích cầu.

Tại ĐHCĐ lần này, ACV cũng tính toán phương án cổ phần hóa, tiến tới Nhà nước sẽ giữ 75%. Theo phương án phê duyệt cổ phần công ty mẹ, ACV sẽ bán 20% cho cổ đông chiến lược, trong đó có 17% cổ phần nước ngoài và 3% phát hành thêm.

Việc đàm phán với đối tác chiến lược ADP cũng đã hết thời hạn, đơn vị đã Báo cáo bộ chủ quản và Chính phủ về kết quả đàm phán, hai bên vẫn chưa đạt được thỏa thuận.

Một nội dung quan trọng khác là bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT. Ông Lại Xuân Thanh (hiện là Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam) sẽ thay ông Nguyễn Nguyên Hùng – Chủ tịch HĐQT ACV thôi làm thành viên HĐQT để nghỉ hưu theo chế độ.

Thu nhập lương 10 triệu có mua nhà ở Sài Gòn được không ?

Thu nhập lương 10 triệu có mua nhà ở Sài Gòn được không ?

Ít ai nghĩ rằng, hiện nay, rất nhiều căn hộ được chủ đầu tư hỗ trợ mua nhà chỉ bằng mức lương 10 triệu /tháng…

 Từ trước đến nay, mua nhà bằng lương đối với nhiều người là chuyện rất khó. Để có thể mua nhà, mức lương phải từ hàng chục triệu đồng trở lên và thông thường là quản lý hoặc lãnh đạo. Ít ai nghĩ rằng, hiện nay, rất nhiều căn hộ được chủ đầu tư hỗ trợ mua nhà chỉ bằng mức lương 10 triệu /tháng.

Mua nhà với lương 10 triệu/tháng?

Trong một buổi giao lưu trực tuyến, một độc giả hỏi: “Tôi làm nhân viên kế toán mức lương 10 triệu/tháng vậy làm sao để mua được nhà với mức lương này?”. Câu hỏi này cũng là câu hỏi của nhiều người đi làm đang chiếm số đông tại Tp.HCM và là đối tượng có nhu cầu mua nhà để ở lớn nhất hiện nay.

Thu nhập lương 10 triệu có mua nhà ở Sài Gòn được không ?
Ông PQL, Phó giám đốc ĐHG cho biết: “Mức lương 10 triệu hiện nay của nhiều người đi làm là hoàn toàn có thể mua nhà với sự hỗ trợ của chủ đầu tư và các chính sách của ngân hàng”.  Theo ông, thực tế hiện nay, nhiều chủ đầu tư cũng đã hướng đến những đối tượng này. Tuy nhiên, bài toán khó nhất hiện nay là làm sao để có một chính sách phù hợp với những đối tượng khách hàng này. Thực tế, nhiều chủ đầu tư đã và đang làm được điều đó. Với mức thu nhập 10 triệu/tháng hiện nay, sở hữu một căn hộ mức giá dưới 1 tỷ đồng hoàn toàn nằm trong tầm tay. Ông phân tích, với căn hộ khoảng 1 – 2 phòng ngủ dao động từ 800 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng, người có mức thu nhập 10 – 12 triệu chỉ cần trả góp mỗi tháng cả gốc lẫn lãi từ 5 – 7 triệu trong vòng 10 – 15 năm đã có thể trả hết. Một điều ít ai để ý là mặc dù thời gian trả dài hạn nhưng chỉ khoảng năm thứ 2 là người mua nhà đã nhận được nhà để yên tâm làm việc và trả góp trong thời gian còn lại.Thực tế, đây chính là bài toán giải quyết vấn đề an cư cho người dân của nhiều quốc gia. Điển hình là Thái Lan, đất nước đang có chính sách hỗ trợ người dân mua nhà cũng đang thực hiện theo phương thức này.

Giải pháp khi mua nhà với lương 10 triệu

Nhiều người băn khoăn và lo lắng hình thức mua nhà bằng thu nhập thấp có sự hỗ trợ của chủ đầu tư và ngân hàng vì hình thức này khá mới với nhiều người.

Ông P.Q.L chia sẻ: “Người mua nhà ‘trả góp’ bằng thu nhập hàng tháng cần lưu ý về các dự án căn hộ khi quyết định mua. Thứ nhất, chủ đầu tư uy tín. Tiếp đến, phải lưu tâm đến loại hình căn hộ lựa chọn và mức giá căn hộ phù hợp để thời gian trả góp không kéo dài”.

Chẳng hạn hiện nay, DHG vừa tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ đầu tiên tại Đông Sài Gòn với khu căn hộ ven nhiều trục đường chính. Đây là khu căn hộ tiêu chuẩn hạng B với phong cách căn hộ vừa túi tiền Singapore có mức giá dưới 1 tỷ đồng. Dự án cao 19 tầng, có hơn 800 căn hộ với đầy đủ hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú. Đặc biệt, tại đây có khu dịch vụ giải trí bên sông, hồ bơi tràn bờ nhìn ra sông và những căn hộ vườn treo trên không khác lạ.

Với mức giá dưới 1 tỷ đồng, ngân hàng BIDV hỗ trợ, người có thu nhập chỉ từ 10 triệu đồng đã có thể mua nhà trả góp bằng chính thu nhập hàng tháng trong vòng từ 10 – 15 năm cùng mức ưu đãi lãi suất hàng đầu thị trường.

Bên cạnh đó, người mua nhà tại PrimeLand sẽ còn có cơ hội trúng hàng trăm giải thưởng lớn như xe Mercedes C250 trị giá 2,4 tỷ đồng, chuyến du lịch đi Singapore, xe SH Mode, Hondavision, tủ lạnh, máy giặt và nhiều quà tặng hấp dẫn khác trong ngày chính thức công bố ra thị trường.

Ông P.Q.L khẳng định với Prime Land, người có thu nhập chỉ từ 10 triệu đồng có thể dễ dàng mua nhà ở đây.

 
 
​Tiết kiệm chi phí khi xây nhà không khó

​Tiết kiệm chi phí khi xây nhà không khó

Mùa cao điểm xây dựng nhà đang đến gần, các gia chủ đang rất lo lắng vì giá vật liệu xây dựng tăng lên so với cùng kỳ năm ngoái. 

​Tiết kiệm chi phí khi xây nhà không khó
Chọn model cũ là một cách tiết kiệm chi phí xây nhà. Ảnh H.ANH

Các chuyên gia nhận định, nếu biết cách, nhà đầu tư vẫn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi xây dựng nhà.

Chọn được nhà thầu uy tín

Lời khuyên này đặc biệt thích hợp với những gia chủ quyết định xây nhà theo hình thức khoán trọn gói. Một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm lâu năm sẽ được các đại lý phân phối vật liệu xây dựng trích phần trăm cao, họ sẽ chia sẻ một phần lợi nhuận cho gia chủ bằng cách đưa ra mức chi phí xây dựng hợp lý hơn. 

Tuy nhiên, để nhận biết được nhà thầu uy tín trên thị trường hiện nay không phải là điều đơn giản. Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu uy tín, được người thân, bạn bè giới thiệu và yêu cầu báo giá ít nhất từ 3 nhà thầu trở lên để có sự so sánh.

Chọn model cũ

Một cách tiết kiệm chi phí rất tốt khi xây nhà là chọn mua thiết bị model cũ.

Gia chủ có thể chọn những model cũ của các thương hiệu uy tín. Đây cũng là một cách tiết kiệm chi phí rất tốt. Cứ đến mùa xây dựng hàng năm, các thương hiệu trong ngành hàng này luôn cho ra đời nhiều sản phẩm mới.

Tuy nhiên, sản phẩm mới luôn có giá bán đắt hơn so với hàng model cũ. Các gia chủ có thể mua hàng model cũ nhưng vẫn đảm bảo được tính năng sử dụng của gia đình mình.

Hợp đồng càng chi tiết càng tốt

Trong hợp đồng xây dựng với các đơn vị thi công, tư vấn,… gia chủ cần đưa ra yêu cầu càng chi tiết càng tốt. Ví dụ, gạch xây nhà loại gì, gạch lót nhà của hãng nào, mã số bao nhiêu; thiết bị vệ sinh của thương hiệu nào, mã số bao nhiêu; sắt cũng nên ghi rõ của hãng nào, phi bao nhiêu; tôn của thương hiệu gì, độ dày bao nhiêu.

Ngay cả đường dây điện và ống nước cũng cần quy định rõ ràng trong hợp đồng về độ dày, độ to và hàng của thương hiệu nào…

 

Theo tuoitre

​Đồng Nai siết phân lô khiến giao dịch đất nền tách thửa giảm nhiệt

​Đồng Nai siết phân lô khiến giao dịch đất nền tách thửa giảm nhiệt

Ngăn chặn thực trạng săn đất trong các khu dân cư, sau đó phân lô, tách thửa đón đầu quy hoạch, tỉnh Đồng Nai đã ra quy định siết phân lô tách thửa. Động thái này khiến hàng ngàn hồ sơ bị ách lại.

​Đồng Nai siết phân lô khiến giao dịch đất nền tách thửa giảm nhiệt
Giới đầu tư đổ về các dự án chuẩn quy hoạch săn quỹ đất đẹp ngày càng nhiều

 Giới đầu cơ đổ vốn vào những khu vực chưa được quy hoạch chới với. Giao dịch đất nền tách thửa giảm nhiệt thấy rõ.

Dân đầu cơ khốn đốn với cuộc thanh lọc mới

Nếu như cách nay khoảng một tháng, đến Đồng Nai nhìn đâu cũng thấy cảnh băng rôn, tờ rơi rao bán đất… treo, dán đầy các cột điện thì nay rất thưa thớt.

Các SGD chỉ lèo tèo vài người đến. Nhiều môi giới không chuyên cũng dần rời sân chơi này, nhà đầu cơ thì khốn đốn trước lựa chọn bán cắt lỗ hay găm hàng chờ động thái mới.

Dọc theo nhiều tuyến đường trên địa bàn khu vực Tp.Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Giang Điền, Trảng Bom, Long Thành gần 1 tháng nay không xuất hiện thêm biển quảng cáo bán đất nào mới.

Người mua thực tháo chạy khỏi loại hình đất chưa quy hoạch tách thửa khiến nhiều nhà đầu tư khốn đốn. “Thành phố mới” Nhơn Trạch, nơi từng là tâm điểm của cơn sốt đất cũng rơi vào đìu hiu. 

Dạo qua khu vực Đại Phước, Phú Đông, Phú Hội, Phú Hữu, Phước An, Vĩnh Thanh, tình trạng chung là bản rao bán đất vẫn cắm nhan nhản, quảng cáo bán đất thổ cư dán đầy các cột điện nhưng giao dịch rất thưa thớt.

Một số khu vực ‘nóng’ của Nhơn Trạch như ngã ba Nhơn Trạch, đại lộ Tôn Đức Thắng, KĐT Phước An, mặc cho môi giới nhiệt tình rao bán còn khách mua thì chỉ hỏi qua pháp lý rồi bỏ đi. 

Theo các sàn phân phối trên khu vực, vài tuần nay nhiều sàn nhỏ đã đóng cửa ngưng rao bán vì không có khách mua. Giao dịch loại đất thổ tự do diện tích lớn, đất ở dự án chưa tách sổ giảm gần 80% so với 2 tháng trước. Xã Đại Phước, vị trí đắc địa nhất nhì huyện Nhơn Trạch, giá đất từng ở mức 8-10 triệu/m2nay nhiều nơi bắt đầu giảm sâu, từ 10-20%. Riêng các nền đất diện tích rộng chưa tách thửa, có nơi nhiều nhà đầu tư cắt lỗ, giá giảm gần 30%.

 Tình trạng giao dịch ảm đạm của thị trường đất nền Đồng Nai chủ yếu đến từ việc tỉnh này siết quy hoạch phân lô đất nền, tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa. Sau khi có chủ trương này, toàn tỉnh đang tồn đọng khoảng hơn 5.000 hồ sơ xin tách thửa.

Theo một cán bộ của Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Đồng Nai, điều này đã làm cho thị trường Đồng Nai kém sôi động nhưng tỉnh vẫn phải tạm ngưng giải quyết để rà soát, ban hành lại quy định mới chặt chẽ hơn. 

Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, quyết định siết phân lô tách thửa của Đồng Nai như một gáo nước lạnh dội vào thị trường, trong đó đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất là giới đầu cơ mua gom đất tại các khu dân cư với mục đích phân lô, tách thửa vì mọi hoạt động ở phân khúc này hầu như bị ách tắc.

Chủ trương siết phân lô trong các khu dân cư cũng khiến nguồn cung sản phẩm trở nên khan hiếm.

​Đồng Nai siết phân lô khiến giao dịch đất nền tách thửa giảm nhiệt
Động thái siết phân lô khiến giao dịch đất tự do tại Đồng Nai trầm lắng trong tháng qua

Tiền chảy vào dự án chuẩn pháp lý

Không còn sôi động trên diện rộng như cách đây vài tháng nhưng thị trường Đồng Nai hiện nay vẫn đang diễn ra làn sóng ngầm về giao dịch. Dòng vốn mới đã tìm đến các dự án pháp lý tốt đúng như quy luật “nước chảy về chỗ trũng”. 

Tìm hiểu giao dịch tại một số dự án chuẩn pháp lý trên địa bàn cho thấy, lượng khách hàng đổ về mua đã tăng thêm từ 20-30% so với tháng trước. Đại diện sàn Đông Hưng, chủ đầu tư dự án Sunpark Residence cho biết, trong buổi mở bán ngày 11-6 vừa qua, hàng trăm giao dịch đã được chốt hạ.

Theo ghi nhận thực tế, giá đất tại dự án này đã tăng trung bình khoảng 30% so với tháng 9-2016. Cụ thể, tại thời điểm đợt đầu mở bán giá bình quân 7,5 triệu đồng/m2, sau đó tăng lên thành 9,5 triệu đồng/m2. Với sức mua tăng mạnh như hiện nay, CĐT đã có kế hoạch tăng giá bán của đợt mở bán kế tiếp lên 12 triệu đồng/m2.  

Ông Phan Quốc Lợi – Phó Giám đốc Công ty Đông Hưng Group nhìn nhận, lần đầu tiên trong nhiều năm trở lại đây chứng kiến đất nền Đồng Nai gia tăng thanh khoản mạnh đến vậy. Ngay sau khi tỉnh siết tách thửa, đất nền chuẩn quy hoạch hút mạnh nguồn khách có nhu cầu.

Hiện tại, trung bình mỗi ngày vẫn có vài chục khách hàng đến tham quan dự án và đặt cọc mua đất. Có ngày, một dự án ghi nhận từ 5 – 10 giao dịch. 

 

Theo tuoitre.vn

Giá bất động sản tiếp tục theo chiều hướng tăng

Giá bất động sản tiếp tục theo chiều hướng tăng

Đánh giá về tình hìn thị trường BĐS 6 tháng đầu năm, ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam, chủ tịch hội môi giới BĐS cho biết giá cả BĐS trong 6 tháng đầu năm tiếp tục tăng nhẹ.

Cụ thể ông Hà cho biết, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2017 tiếp tục tăng trưởng ổn định, thể hiện qua các yếu tố: giá cả, số lượng giao dịch, tính thanh khoản tốt lên, lượng hàng tồn kho giảm, cơ cấu hàng hóa tiếp tục được điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu đa dạng của thị trường.

Cụ thể về giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản, nhất là giao dịch nhà ở tiếp tục tăng trưởng ổn định, không có hiện tượng tăng hay giảm đột biến. Theo thống kê chưa đầy đủ, lượng giao dịch nhà ở trung bình hàng tháng trong 6 tháng đầu năm 2017, vào khoảng 1.300 – 1.500 giao dịch ở mỗi thành phố, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, là 2 thị trường lớn nhất cả nước. Đây là thống kê những giao dịch lần đầu tại các dự án mới mở bán, không kể các giao dịch mua đi bán lại, hoặc các giao dịch nhà ở cũ. Lượng giao dịch tăng trung bình khoảng 5% hàng tháng một cách ổn định.

“Mặt bằng giá cả bất động sản tương đối ổn định, sự biến động giá tăng trong năm khoảng 2% đến 7%. Trong một số dự án đặc thù có sự tăng giá đến 12% song không phải là trào lưu phổ biến. Cá biệt có sự tăng nóng đất nền ở một số vùng ven TP Hồ Chí Minh, nhưng sau khi được điều chỉnh đã ổn định trở lại”, ông Hà nhấn mạnh.

Cũng theo chủ tịch hội môi giới BĐS, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý, phần lớn các nhà chung cư, kể cả các nhà chung cư cao cấp đều được thiết kế có quy mô căn hộ nhỏ và vừa, thậm chí căn hộ chung cư cao cấp chỉ có diện tích 50 – 60 m2, vì vậy tổng giá bán một căn hộ không quá lớn, phù hợp với khả năng chi trả của người mua.

Hàng hóa bất động sản phát triển ngày càng đa dạng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cơ sở vật chất của xã hội. Hầu hết các dự án phát triển bất động sản có mục đích sử dụng hỗn hợp, có nhà ở, văn phòng, thương mại, tạo thuận lợi cho người dân trong sử dụng và sinh hoạt, cũng như góp phần tạo bộ mặt đô thị ngày một khang trang, đẹp hơn. Các công trình văn phòng, thương mại, hạ tầng xã hội và dịch vụ đô thị được phát triển ngày một quy mô, hiện đại tại các đô thị, vừa góp phần tạo lập cơ sở vật chất cho xã hội, vừa đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng về dịch vụ đô thị trên cả nước.

Đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Hà cho biết trong 6 tháng đầu năm thị trường này đã có bước phát triển đột phá, nhất là mô hình timeshare. Có thể nói năm 2016 và 6 tháng đầu năm 2017 là thời điểm của bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt là tại khu vực miền Trung và miền Nam là thị trường có nhiều dự án được triển khai như: Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc… Bên cạnh đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc với sự xuất hiện của dự án Sapa Hade Jill (Lào Cai) cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Hà cho biết về trung và dài hạn thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội mạnh mẽ. Nước ta đang trong giai đoạn công nghiệp hóa kèm theo là tốc độ đô thị hóa tăng, dự kiến đến năm 2025 đạt 40%, vì vậy, nhu cầu về nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị sẽ tăng nhanh. Theo Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì hàng năm chúng ta cần xây dựng mới khoảng 100 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhà ở của người dân, công nhân khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, đời sống của đại bộ phận nhân dân đã được cải thiện đáng kể, thu nhập ngày càng tăng, nước ta đã ra khỏi nhóm nước nghèo và gia nhập các nước có thu nhập trung bình trên thế giới, vì vậy nhu cầu du lịch của người dân tăng nhanh, theo thống kê năm 2016 cả nước đã đón hơn 10 triệu lượt khách quốc tế và 62 triệu lượt khách trong nước, kéo theo là nhu cầu về bất động sản du lịch cũng tăng rất nhanh trong thời gian gần đây.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Tiêu chí hàng đầu lựa chọn mua căn hộ chung cư giá rẻ

Tiêu chí hàng đầu lựa chọn mua căn hộ chung cư giá rẻ

Đầu tiên, phải xét đến vị trí dự án chung cư giá rẻ.

Không chỉ riêng căn hộ chung cư mà với bất động sản nào cũng vậy, vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Lựa chọn “mơ ước” nhất của nhiều người là những căn hộ ở khu vực quận thủ đức . Đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi làm của đa số người. Tuy nhiên với quỹ đất hiện tại, rất khó để tìm được những dự án ở khu trung tâm quận. Người mua có thể khoanh vùng rộng hơn tuy nhiên phải chú ý đến hạ tầng khu vực đó.

Thứ hai là Uy tín và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư.

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có rất nhiều người mua chung cư có vấn đề với chủ đầu tư về tiến độ dự án, chất lượng công trình, hợp đồng mua bán, phí quản lý chung cư….Vì vậy, khi mua dự án, cần người mua cần chọn một chủ đầu tư có uy tín và đáng tin cậy.

Do tính chất đặc thù của sản phẩm căn hộ chung cư nên hàng hóa được giao dịch mua bán ở đây không chỉ có căn hộ, mà còn có các sản phẩm dịch vụ khác kèm theo. Người tiêu dùng cần quan tâm đến một số nội dung cơ bản trong hợp đồng mua bán căn hộ của mình như sau: giá cả và điều kiện thanh toán, phí quản lý chung cư, đơn vị quản lý….

Thứ ba là các tiêu chí phụ lựa chọn căn hộ giá rẻ

1. Thiết kế bên trong của căn hộ

Tùy theo nhu cầu của gia chủ khi nhất khi mua nhà. Các câu hỏi luôn được đặt ra để nhằm thõa mãn nhu cầu nhất của gia chủ khi sử dụng đó là: diện tích phòng, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, ban công rộng bao nhiêu…

Các thiết kế kĩ thuật trong căn hộ có tiện lợi, đầy đủ như trong bản vẽ không?
Thang bộ và thang máy có tiện lợi cho việc đi lại không? Hành lang có rộng không?
Đặc biệt là về phong thủy của căn hộ có hợp với gia chủ hay không? Căn hộ có phong thủy tốt không những mang lại tính thẩm mỹ cao mà còn mang lại nhiều tài lộc, may mắn cho cả gia đình bạn.

2. Hạ tầng xung quanh khu chung cư

Hầu hết các dự án chung cư đều được chủ đầu tư quan tâm đồng bộ hệ thống hạ tầng hóa hoàn chỉnh nhất có thể. Như là hệ thống sân chơi, vườn cây, hồ nước, khu vui chơi… và nhất là đường xá và giao thông thuận tiện.

3. Bãi đỗ xe

Vấn đề trước khi mua nhà bạn cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không? Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không?

Bạn cần quan tâm rõ trước khi kí vào hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống.

4. Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa

Cuộc sống vốn không lường trước được điều gì, những điều không may có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Vì thế, ngoài những tiêu chí đẹp, giá cả phải chăng, hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống ở đây phải được quan tâm kĩ lưỡng.

Vấn đề đầu tiên đó là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Bạn cần quan tâm kĩ xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà thế nào? Có chất lượng không? Và tòa nhà bạn định chọn thì liệu khi xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?

Ngoài ra thì vấn đề bảo vệ của tòa nhà, hệ thống camera giám sát cũng khiến bạn an tâm hơn khi chuyển đến nơi đây sinh sống.

5. Các công trình công cộng

Sở dĩ những căn hộ chung cư ngày càng được ưa chuộng một phần cũng bởi vì nó được tích hợp đầy đủ các công trình công cộng để đáp ứng đầy đủ nhất các nhu cầu của dân cư nơi đây như: phòng tập thể thao, bể bơi, công viên cây xanh, sân chơi cho trẻ, trường học, bệnh viện…

6. Dịch vụ đi kèm

Ngoài ra, các dịch vụ đi kèm như ăn uống, mua sắm, làm đẹp… cũng không thể thiếu trong các khu chung cư sầm uất này. Những loại dịch vụ này ngày càng gia tăng về số lượng và chất lượng để giúp cho tiện nghi cuộc sống ngày càng nâng cao hơn.

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu chất lượng cuộc sống của con người ngày càng tăng cao hơn, ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi bạn ở nữa mà còn là nơi để bạn cùng gia đình hưởng thụ cuộc sống sau những mối lo cơm, áo, gạo, tiền của một ngày dài vất vả.