Năm 2018, TPHCM sẽ phát triển mạnh mẽ về khu Đông và Tây Bắc

Năm 2018, TPHCM sẽ phát triển mạnh mẽ về khu Đông và Tây Bắc

Đây là thông tin ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM chia sẻ tại “Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh” diễn ra tại TPHCM ngày 9/3.

Theo ông Châu, thị trường BĐS TPHCM năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt bởi được hỗ trợ từ nhiều yếu tố. Thứ nhất là sự phát triển ổn định của nền kinh tế vĩ mô, năm 2018 GDP phấn đấu đạt 6,7%, tăng trưởng tín dụng khoảng 18%. 

Theo ông Châu, thị trường BĐS TPHCM năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tiếp tục đà phục hồi, tăng trưởng và giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa. 

Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn. Các dự án “bất động sản xanh, thông minh”, có không gian sống an toàn, thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế lựa chọn của người tiêu dùng trong thời gian tới.

Cũng theo ông Châu, năm 2018, cũng là thời điểm Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh tái cấu trúc các tổ chức tín dụng, xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42 của Quốc hội sẽ tạo điều kiện tái khởi động lại các dự án bất động sản “trùm mền” đang là tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu, sẽ góp phần tạo thêm nhiều hàng hóa cho thị trường M&A, mà điển hình là dự án Sài Gòn One Tower đã được VAMC xử lý vừa qua.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho biết năm 2018, cũng là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, thành phố có lộ trình chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đô thị. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ thực hiện các dự án cải tạo, di dời nhà ven và trên kênh rạch, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng nặng trên địa bàn thành phố gắn.

“Ngoài ra, sẽ hình thành khu đô thị sáng tạo phía đông thành phố Hồ Chí Minh bao gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức với Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, Khu công nghệ cao thành phố, Công viên phần mềm Quang Trung là hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của thành phố. Nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển đô thị về khu vực cao hướng Tây Bắc của thành phố”, ông Châu nhấn mạnh.

 Tuy có nhiều thuận lợi nhưng theo ông Châu thị trường BĐS TPHCM năm 2018 cũng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về tài chính – vốn; về quan hệ cung – cầu; về tiếp cận quỹ đất đầu tư; về thủ tục hành chính. Nhưng trước hết là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng  do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, 

Theo Trí thức trẻ

 
 
Rút ngắn 19 ngày thời gian cấp phép xây dựng

Rút ngắn 19 ngày thời gian cấp phép xây dựng

TTO – Thủ tướng chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày xuống còn tối đa 63 ngày.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 08/CT-TTg về việc tăng cường thực hiện các biện pháp nhằm rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan.

Rút ngắn 19 ngày thời gian cấp phép xây dựng

Công trình đang xây dựng tại Thủ Thiêm, TPHCM. Ảnh ĐĂNG NGUYÊN.

Cụ thể, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2017 xuống còn tối đa 63 ngày (giảm 19 ngày). 

Trong đó, thẩm định thiết kế cơ sở giảm tối thiểu 5 ngày, thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công giảm tối thiểu 4 ngày và cấp giấy phép xây dựng giảm tối thiểu 10 ngày.

Trong trường hợp các thủ tục này do cùng một có quan thực hiện thì có thể tự cân đối thời gian đối với từng thủ tục bảo đảm tổng thời gian giảm đối với 3 thủ tục trên là 19 ngày.

Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chủ trì, chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ 30 ngày theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2017 xuống còn tối đa 20 ngày.

 
 Theo Báo Tuổi Trẻ
Xử lý dự án treo chậm, gây lãng phí đất tại TPHCM

Xử lý dự án treo chậm, gây lãng phí đất tại TPHCM

Trong 5 năm gần đây, chính quyền TPHCM đã thu hồi 576 dự án chậm triển khai, gây lãng phí đất đai, với tổng diện tích khoảng 5.900ha. Tuy nhiên, có thể nói, chính quyền thành phố vẫn chưa thật sự mạnh tay với việc kiên quyết thu hồi xử lý dự án treo, đơn cử có không ít siêu dự án treo gần 25 năm chưa có lối ra, gây lãng phí lớn trong bối cảnh quỹ đất thành phố ngày càng eo hẹp.

Xử lý dự án treo chậm, gây lãng phí đất tại TPHCM

Siêu dự án treo 25 năm Khu đô thị Thanh Đa

Đơn cử như Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được UBND TPHCM phê duyệt từ năm 1992. Năm 2004, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn được giao làm chủ đầu tư. Đến năm 2010, chủ đầu tư chuyển đổi, một tập đoàn tư nhân được giao lập đồ án quy hoạch phân khu (1/2.000) của khu vực này.

Đến năm 2015, đồ án quy hoạch 1/2.000 của tập đoàn này được chính thức phê duyệt với quy mô dự án là 450ha, dân số 45.000 người. Tuy nhiên, sau đó đối tác nước ngoài liên doanh với tập đoàn xin rút lui, từ đó đến nay, dự án không có gì thay đổi. Do dính “treo” hơn 20 năm, khu Bình Quới – Thanh Đa được ví như một “nông thôn” thu nhỏ giữa lòng TPHCM.

Chỉ cách trung tâm quận 1 chưa đến 10km, nhưng nơi đây chẳng khác gì một vùng quê nghèo nàn, nhà cửa lụp xụp. Cách đó không xa, dự án Ga Bình Triệu tại phường Hiệp Bình Chánh đã được phê duyệt vào tháng 3.2002 với diện tích khoảng 41ha. Đến nay đã hơn 14 năm, dự án vẫn còn nằm trên giấy, khiến cuộc sống của hơn 3.000 hộ dân, hơn 15.000 nhân khẩu cũng bị treo theo dự án.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM, cho biết, mới đây, qua rà soát 1.283 dự án về tình trạng sử dụng đất, xác định 280 dự án có dấu hiệu chậm tiến độ. Trên cơ sở rà soát, Sở TN-MT và các quận – huyện sẽ tập trung phân loại, đối chiếu quy định pháp luật để xử lý các dự án chậm tiến độ.

Dự kiến, sau khi thu hồi dự án, UBND các quận – huyện sẽ niêm yết công khai thông tin dự án thu hồi hoặc dự án được gia hạn để người dân giám sát, đồng thời giải quyết quyền lợi của người dân theo quy định của pháp luật. 

UBND TPHCM cũng đã ban hành Chương trình Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí giai đoạn 2016-2020, trong đó có nội dung các dự án không nằm trong quy hoạch sẽ cắt giảm. Dự án đã được cấp phép đầu tư nhưng quá thời hạn quy định không triển khai thực hiện theo cam kết hoặc theo giấy phép cũng sẽ bị thu hồi.

Còn theo Luật Đất đai, nếu sau 3 năm đưa vào kế hoạch sử dụng đất mà dự án chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì phải điều chỉnh, hủy bỏ. Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cho biết, lãnh đạo TP vừa có văn bản xin ý kiến Chính phủ về vấn đề này. 

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cũng cho biết, để tạo quỹ đất thực hiện các dự án BT, sắp tới TPHCM sẽ thu hồi những dự án ì ạch, đem đấu giá để tạo nguồn lực phát triển.

 

 

BẢO CHƯƠNG – Báo Lao Động
Những sai lầm khi thiết kế nội thất

Những sai lầm khi thiết kế nội thất

Khi nói đến thiết kế nội thất, luôn có những sai lầm. Một số là nhỏ, một số là lớn. Chúng ta hãy cùng xem xét 5 sai lầm phổ biến trong thiết kế nội thất mà nhiều người hay gặp.

Những sai lầm khi thiết kế nội thất

Kết hợp các màu sắc trong căn nhà

Khi trang trí căn phòng hay toàn bộ ngôi nhà, người ta thường gắn bó với một phong cách nhất định. Và điều đó hoàn toàn bình thường. Tuy nhiên, gắn bó với một màu là những sai lầm điển hình và rất phổ biến.

Nếu bạn thích điểm một màu nào đó vào màu nền cho căn hộ của bạn là ok. Nhưng hãy chắc chắn rằng hãy thêm màu sắc thông qua các phụ kiện, đồ đạc và các yếu tố khác. Mỗi một phòng đều cần sự vui tươi, và nội thất đơn sắc không phải là nguồn cho nó. 

Bố trí các ổ cắm điện không hợp lý

Để công bằng, số lượng ổ cắm trong một căn phòng phụ thuộc vào mục đích và số lượng các thiết bị điện dự kiến. Đôi khi, người ta không thể không nhận thấy rằng, có những phòng thiếu ổ cắm, trong khi các phòng khác có quá nhiều. Việc đặt các thiết bị và ổ cắm điện thường là công việc của bên thiết kế, nhưng chủ nhà và cá nhân có thể yêu cầu nhà đầu tư điều chỉnh ổ cắm theo sở thích của họ.

Một số chủ nhà quên rằng họ có tùy chọn, và họ cố gắng ứng biến khi nó được thiết lập và thực hiện. Đó chắc chắn là giá trị suy nghĩ về ổ cắm trước khi mua và trang trí một căn hộ. Một chiến lược chung là đặt ổ cắm, gấp đôi nếu có thể, ở các góc và thêm một ổ cắm cho TV. 

Thiếu nơi chứa đồ

Khi thiết kế nội thất, người ta phải nghĩ đến nơi dùng để chứa đồ. Nơi họ sẽ đặt những đồ đạc khi không dùng vào. Nếu đồ đạc không xếp được ở trong các ngăn kéo hoặc các tủ đồ, chúng ta phải suy nghĩ đến cất chúng trong các hộp. Rốt cuộc, chung quy không ai muốn một đống lộn xộn quanh căn nhà của mình.

Cách tốt nhất để tránh sai lầm này là lập một danh sách tất cả những gì bạn đang sở hữu, và khi bạn mua thêm đồ đạc, hãy nghĩ rằng bạn sẽ đặt nó vào đâu. Ví dụ, tủ này sẽ dành cho sách của bạn, giá sách sẽ dành cho đồ trang trí của tôi và cứ như vậy… Và quan trọng nhất, luôn luôn thiết kế các vị trí sẵn để sau này bạn sẽ mua thêm đồ đạc của mình thì còn có vị trí để kê vào. 

Chúng tôi đã đề cập ngay từ đầu rằng hầu hết các sai lầm đều xuất phát từ việc lạm dụng quá mức. Vâng, đồ đạc quá mức là kẻ thù tồi tệ nhất và lớn nhất của việc thiết kế nội thất. Đồ đạc quá mức sẽ làm hỏng vẻ đẹp và sự thoải mái của căn nhà.

Một sai lầm phổ biến nữa là sử dụng và treo các bức tranh, gương và hình ảnh lên quá tầm mắt (hoặc thấp hơn). Sai lầm đó phá vỡ kết cấu hình học của không gian và làm cho nhận thức thị giác của căn phòng không được thoải mái.

Sử dụng quá nhiều nội thất giả da và màu sắc tối

Khi bạn bước vào một ngôi nhà, đập ngay vào mắt bạn là một màu sắc tối tăm và u ám thêm vào đó là những đồ nội thất được làm từ da cũ kỹ sẽ tạo cảm giác không tốt.

Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn có kinh nghiệm trước khi cải thiện hay hoàn thiện một ngôi nhà mới, tránh sau này phải sửa chữa hao tốn tiền của.

 

Theo Vietnamnet