Dự án M-One Gia Định – Không gian sống hiện đại từ thương hiệu Masteri

Dự án M-One Gia Định – Không gian sống hiện đại từ thương hiệu Masteri

Ra mắt thị trường với dự án đầu tiên là khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền (Quận 2, Tp.HCM) – một trong những dự án tâm điểm tại khu Đông Sài Gòn, thương hiệu bất động sản Masteri đã không mất nhiều thời gian để xác lập cho mình một vị thế đáng chú ý trên thị trường.

Từ thành công của dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền, thương hiệu Masteri tiếp tục ghi dấu ấn khi kết hợp với các đối tác chiến lược triển khai dự án hạng sang Millennium và dự án hiện đại M-One Nam Sài Gòn. Vào đầu tháng 11 sắp tới, Masteri sẽ tiếp tục ra mắt dự án mới M-One Gia Định nằm ngay trung tâm Quận Gò Vấp. Đây là dự án nằm trong phân khúc căn hộ hiện đại, dành cho đối tượng khách hàng là những cá nhân và gia đình trẻ.

Dự án mới của thương hiệu Masteri

Tương tự các dự án khác của thương hiệu Masteri, M-One Gia Định sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi khi nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm – trung tâm Quận Gò Vấp. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Sân bay Tân Sơn Nhất, Vincom Gò Vấp, Big C Gò Vấp, công viên Gia Định, thiên đường ẩm thực Phan Xích Long, trung tâm giải trí Superbowl, rạp chiếu phim CGV Saigonres… chỉ trong vòng vài phút.

M-One Gia Định  Dự án M-One Gia Định – Không gian sống hiện đại từ thương hiệu Masteri
M-One Gia Định sở hữu vị trí ngay mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm- trung tâm Gò Vấp

Không chỉ thuận tiện trong việc kết nối với các tiện ích trong khu vực, các căn hộ tại M-One Gia Định còn có diện tích linh hoạt từ 49 – 89m2 với đầy đủ các loại 1, 2 và 3 phòng ngủ, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của những gia đình trẻ. Đặc biệt, không gian sống trong các căn hộ được bố trí hợp lý, hài hòa, và  có ban công thoáng đãng để tối ưu hóa ánh sáng và gió mát tự nhiên.

dự án M-One Gia Định Dự án M-One Gia Định – Không gian sống hiện đại từ thương hiệu Masteri
Hồ bơi trên không tại dự án M-One Gia Định

Bên cạnh mức giá hợp lý với hầu hết các gia đình trẻ, M-One Gia Định còn sở hữu những “tiện ích thương gia” đạt chuẩn như: Hồ bơi trên không, phòng gym cao cấp, khu vui chơi trẻ em, hệ thống shophouse thương mại phục vụ cư dân… Dự án được thiết kế theo dạng “compound” biệt lập, hệ thống camera an ninh và bảo vệ 24/7 với lối ra vào riêng biệt mang đến sự an toàn tuyệt đối cho các gia đình.

Dự kiến, M-One Gia Định sẽ được bàn giao trong Quý I/2019. Đây hứa hẹn sẽ là một sản phẩm mới hút khách và tiếp tục khẳng định tên tuổi thương hiệu Masteri trên thị trường bất động sản hiện nay.

Masteri – Thương hiệu uy tín để “chọn mặt gửi vàng”

Điểm qua các dự án của thương hiệu Masteri có thể thấy, những điểm chung của các dự án này đều sở hữu vị trí đắc địa, bàn giao nhà đúng tiến độ với chất lượng đảm bảo cùng hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ nội và ngoại khu vượt trội, được khách hàng đánh giá cao và bán hết rất nhanh sau khi vừa ra mắt.

Chẳng hạn, dự án Masteri Thảo Điền được ghi nhận là một trong những dự án có tốc độ bán hàng ấn tượng nhất thị trường với gần 4.000 căn hộ có chủ chỉ sau hơn 1 năm ra mắt. Bên cạnh đó, khách hàng được nhận bàn giao nhà sớm tiến độ, và chỉ sau chưa đầy 12 tháng, chủ đầu tư đã trao cho cư dân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) và trở thành một trong các dự án hoàn tất thủ tục ra sổ hồng trong thời gian nhanh nhất.

Có thể nói, các dự án của Masteri có tốc độ thi công nhanh, đảm bảo tối đa chất lượng và tiến độ vượt trội một phần lớn nhờ vào sự hợp tác chiến lược với các đối tác uy tín như Coteccons – tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam; Ngân hàng Techcombank tài trợ, bảo lãnh, quản lý tài chính dự án; Savills Việt Nam – tập đoàn cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản hàng đầu thế giới và các đơn vị thiết kế nổi tiếng toàn cầu.

Masteri Thảo Điền Dự án M-One Gia Định – Không gian sống hiện đại từ thương hiệu Masteri
Niềm vui của cư dân Masteri Thảo Điền khi tham gia chương trình
“The Master of Festivals 2017”

Không chỉ thực hiện đúng cam kết về chất lượng và tiến độ bàn giao căn hộ, Masteri còn chú trọng đến việc kết nối cư dân, kiến tạo cộng đồng văn minh hiện đại tại các dự án của mình. Vừa qua, chương trình “The Master of Festivals” và “Đêm hội trăng rằm” được tổ chức tại khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền đã để lại dấu ấn lớn khi kết nối chặt chẽ và thân tình giữa chủ đầu tư với cư dân, cũng như giữa các gia đình cư dân với nhau. Đó chính là cách để Masteri từng bước khẳng định vị thế của mình và trở thành thương hiệu bất động sản luôn được khách hàng đón chào và mơ ước sở hữu.

Holine: 0939633833 – 0933373393
Địa chỉ dự án: 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.1, Q.Gò Vấp, Tp.HCM.
Văn phòng giao dịch: Tòa Nhà Adam 09 Võ Thị Sáu , Phường Đakao, Quận 1, TP.HCM
Email: info@donghunggroup.com
Website: https://donghunggroup.com/project/masteri-m-one-gia-dinh-go-vap
Lý giải ‘cơn sốt’ mang tên New City

Lý giải ‘cơn sốt’ mang tên New City

Với 155 căn hộ cao cấp đầu tiên được “trao tay” ngay buổi đầu ra mắt công chúng, dự án mới nhất của Công ty Thuận Việt đang tạo nên “cơn địa chấn” không tưởng.

Hiếm khi có một dự án địa ốc nào như New City lại thu hút đến như vậy. Con số 955 suất đăng ký bốc thăm cho 155 căn hộ công bố Đợt 1 trong ngày đầu khai trương là một con số ấn tượng và càng ấn tượng hơn khi những thông tin nóng sốt cho thấy con số này tăng lên từng ngày. Vì sao New City “nóng” như vậy? Nguyên nhân là đây:

Khu Thủ Thiêm – Thượng Hải của Việt Nam

Những gì Thủ Thiêm đã và đang thực hiện cho thấy tầm nhìn của TP.HCM khi định hướng phát triển thành phố về khu Đông như những gì Thượng Hải từng làm cách đây 20 năm. Khi đó, Phố Đông Thượng Hải vẫn là khu đất mới phát triển như Thủ Thiêm 10 năm trước. Giá đất khu này chỉ bằng 1/10 so với khu Cửu Long đối diện. 10 năm sau, nhờ quy hoạch thông minh, giá đất Phố Đông đã ngang ngữa với khu Cửu Long. Còn hiện tại, cứ 5m2 đất ở khu Cửu Long mới mua được 1m2 khu phố Đông, thậm chí nhiều nơi 10m2 mới mua được 1m2 đất.

Ly giai 'con sot' mang ten New City hinh anh 1 Lý giải 'cơn sốt' mang tên New City

Điều này khiến dễ dàng liên tưởng đến đến Thủ Thiêm là Phố Đông và Quận 1 giống như khu Cửu Long. Chỉ cách nhau một con sông, nhưng 10 năm trước giá đất ở Thủ Thiêm chỉ bằng 1/100 giá đất Quận 1. Nhiều chuyên gia nhận định, 10 năm nữa giá nhà Thủ Thiêm sẽ bằng hoặc cao hơn Quận 1 và trong tương lai giá đất khu Đông sẽ chắc chắn cao hơn Quận 1.

Thiết kế dựa trên ý nghĩa thực thụ của phong thủy

Nhiều người thắc mắc ý nghĩa “thuận phong tụ thủy” là gì? Các thiết kế theo triết lý “phong thủy thực thụ” được triển khai theo thuật phong thủy dựa trên địa hình địa thế xung quanh nhà ở, thành phố, hướng gió, dòng nước cùng tọa hướng, hình dạng, bố cục mặt bằng không gian xây dựng. Thiết kế của New City lấy cảm hứng từ một ốc đảo giữa lòng KĐT Thủ Thiêm với những đường nét hiện đại, khoáng đạt kết hợp cùng nét mềm mại của dòng sông, nét xanh mát của công viên trung tâm và công viên bờ sông.

Ly giai 'con sot' mang ten New City hinh anh 2 Lý giải 'cơn sốt' mang tên New City

Cơ sở hạ tầng khu đô thị Thủ Thiêm nói chung, cũng như dự án New City nói riêng, đều được tính toán tỉ mỉ nhằm xây dựng một khu đô thị chuẩn mực. Hiện nay, khu Thủ Thiêm đang phát triển nhiều dự án được quy hoạch đúng chuẩn thì New City cũng tỏ ra không hề thua kém với mật độ xây dựng, cảnh quan, tất cả mọi thứ đều đáp ứng những nhu cầu cao của đời sống dân sinh. Trong tương lai, sau khi hoàn thành, toàn khu Thu Thiêm sẽ trở thành một đô thị hiện đại bậc nhất không chỉ ở Việt Nam, mà còn trong khu vực châu Á.

Di chuyển tức thì, nói “không” với kẹt xe

Giao thông kết nối giữa New City với khu trung tâm thành phố và những khu vực xung quanh vô cùng thuận lợi với nhiều đại lộ kết nối với nhau được tính toán cực kỳ cẩn thận. Theo đó, New City cách khu trung tâm thành phố chỉ 2,5km; với 2 trục đường lớn được nối với khu dân cư phía Bắc bằng nhiều cây cầu đi qua hồ trung tâm kết nối với khu trung tâm tài chính. Từ New City, chỉ cần 3 phút để có thể dịch chuyển tức thì, nhanh chóng đến trung tâm thành phố và dễ dàng kết nối tới các khu vực nội thành cùng các tỉnh lân cận (Cầu Phú Mỹ, nút giao thông Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm và đại lộ Võ Văn Kiệt, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây…).

Ly giai 'con sot' mang ten New City hinh anh 3 Lý giải 'cơn sốt' mang tên New City

Môi trường sống theo tiêu chuẩn quốc tế

Hiện nay, môi trường là vấn đề quan tâm hàng đầu của mọi người, nhất là đời sống thành thị hàng ngày đối mặt với những vấn đề nan giải như: Ô nhiễm, tiếng ồn, ít cây xanh… New City đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của một lối sống chuẩn mực hiện đại khi dễ dàng nhận thấy Thủ Thiêm hiện nay, tỉ lệ về cây xanh, đường xá được đầu tư xây dựng rất hợp lý.

Ly giai 'con sot' mang ten New City hinh anh 4 Lý giải 'cơn sốt' mang tên New City

Có thể thấy dễ dàng hệ thống sông, rạch được ưu tiên duy trì, không những không bị lấp đi mà còn được khơi thông, chưa kể đến các hồ điều hoà trung tâm cũng được xây dựng song song. Vì thế, Thủ Thiêm cụ thể là New City trong 100 năm tới chắc chắn không xảy ra ngập lụt vì việc này đã được tính toán quy hoạch triệt để.

Tiện ích sống được trang bị đến tận nhà

Ly giai 'con sot' mang ten New City hinh anh 5 Lý giải 'cơn sốt' mang tên New City

Dự án New City bên cạnh khu căn hộ cao cấp còn có đầy đủ các tiện ích bao gồm hệ thống trường mầm non đạt chuẩn, trung tâm mua sắm, siêu thị, tích hợp với hệ thống phục vụ nhu cầu sức khỏe, các phòng tập gym, Spa, sân thể thao ngoài trời, sân tập dưỡng sinh…

Thông tin về New City

New City Thủ Thiêm của Chủ đầu tư Thuận Việt là một thành phố mới mang phong cách sống hiện đại đang dần hình thành trên đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2. Có vị trí giao thông liên vùng thuận tiện, là tâm điểm của các tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm để đến trung tâm Quận 1, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường vành đai trong, xa lộ Hà Nội… vô cùng thuận lợi cho việc giao thương, đi lại của cư dân New City tới các khu vực khác. Dự án căn hộ chung cư New City có phong thuỷ tốt, kiến trúc hiện đại, gần thành phố, nhận nhà ngay trong năm 12/2017.

Website: LINK

TPHCM: Vỡ mộng chất lượng nhà chung cư

TPHCM: Vỡ mộng chất lượng nhà chung cư

Bỏ tiền tỉ mua căn hộ tìm chốn an cư, đa phần các khách hàng đều có niềm tin về chất lượng được quảng cáo bởi các chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi về chung một “mái nhà”, nhiều sự thật mới được phơi bày.

Chủ đầu tư cũng rút ruột công trình

Mới đây, hàng chục khách hàng mua dự án Đạt Gia Residence Thủ Đức đã biểu tình yêu cầu Công ty Đạt Gia (chủ đầu tư dự án) giải quyết sớm các khiếu nại về chất lượng xây dựng không như cam kết. Theo các khách hàng, căn cứ hợp đồng mua bán Công ty Đạt Gia ký với khách hàng thì các căn hộ tại dự án Đạt Gia Residence sẽ được bàn giao vào quý II/2017, cùng với đó là điều khoản quy định chủ đầu tư (CĐT) có thể giao trễ 3 tháng. Đến nay đã hết thời gian nhưng CĐT vẫn chưa bàn giao nhà cho người mua. Ngày 22.8.2017, nhiều cư dân “vui mừng” khi nhận được thông báo của Công ty Đạt Gia về việc bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, khi tới nghiệm thu căn hộ thì “tá hỏa” vì nhiều hạng mục chưa được thi công xong. Thậm chí, CĐT có dấu hiệu thi công sai với quy định tại hợp đồng mua bán. Và những vấn đề này đã được chính CĐT thừa nhận trong văn bản gửi cho khách hàng. Phía CĐT cũng đưa ra cam kết khắc phục, tuy vậy khách hàng cho biết Công ty Đạt Gia chỉ hứa trên văn bản nhiều lần và chưa cho thấy động thái xử lý “rốt ráo”.

Dự án căn hộ cao cấp Saigonres Plaza, do Cty CP Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (thuộc Cty CP Địa ốc Sài Gòn – Saigonres) làm CĐT, được giới thiệu là dự án có thiết kế sang trọng hiện đại và tiện nghi, sẽ mang đến cho cư dân trải nghiệm về cuộc sống đẳng cấp giữa lòng thành phố. Thế nhưng, sau khi nhận nhà được vài tháng, hàng trăm cư dân tại chung cư đã thất vọng vì chất lượng của khu căn hộ được gắn mác cao cấp đã xuống cấp nghiêm trọng khi nhiều căn hộ xảy ra tình trạng rạn nứt bất thường. Ông N.Q.Đ – một cư dân – bức xúc: “Chỉ mưa một chút là nước thấm hết vào tường nhà. Chúng tôi bỏ cả đống tiền ra để mua một chung cư cao cấp, nhưng chất lượng thì còn tệ hơn cả một chung cư bình thường. Chẳng biết CĐT họ làm ăn thế nào, dự án mới mà đã vậy, ít năm nữa thì sẽ ra sao?”.

Không chỉ chất lượng công trình, một số thiết bị nội thất trong nhà cũng bị nghi ngờ về chất lượng. Cụ thể, tại Saigonres Plaza, toàn bộ thiết bị vệ sinh đều được CĐT sử dụng Toto, một thương hiệu nổi tiếng trên toàn thế giới. Thế nhưng, chỉ mới sử dụng được vài tháng, nhiều sản phẩm đã bốc mùi hôi thối và có hiện tượng rỉ sét bất thường. Hệ thống thoát nước tại một số tầng cũng bị trào ngược, sủi bọt mỗi khi trời mưa khiến nước thải bẩn tràn vào nhà từ đường ống thoát trong nhà tắm, hành lang… Đặc biệt, thang máy ở block B thường xuyên rơi tự do khiến nhiều cư dân lo lắng có thể nguy hiểm đến tính mạng.

Bỏ mặc cư dân

Nhiều năm bị CĐT bỏ rơi, chung cư không có ban quản trị, xuống cấp trầm trọng, cư dân không làm được giấy chủ quyền nhà. Đó là những bức xúc thường trực của cư dân chung cư Hoàng Kim (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TPHCM). Tình hình càng thêm căng thẳng khi CĐT sang tay quyền quản lý chung cư cho công ty khác. Chung cư Hoàng Kim do Công ty TNHH Tư vấn – Thiết kế KTT làm CĐT, quy mô 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010 nhưng đến nay chưa có ban quản trị, cư dân chưa được làm sổ hồng, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Thực trạng, tòa nhà chung cư Hoàng Kim đang xuống cấp trầm trọng, nhiều căn hộ có tường thấm nước loang lổ, có mảng bung hẳn rơi xuống đất, ngay sảnh chung cư, trần nhà thủng lỗ nhưng lâu ngày không được sửa chữa. “Tám năm bể nước tại chung cư chỉ được súc rửa ba lần khiến chúng tôi vô cùng lo ngại vấn đề vệ sinh” – các cư dân phản ánh. Trong khi đó, Tổng Giám đốc KTT đang chấp hành án tù do một vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến CĐT phải thông qua người đại diện là bà Nguyễn Thị Mộng Kiều Tiên.

Bất ngờ ngày 25.8 mới đây, cư dân nhận được thông báo của Cty TNHH Tư vấn – Thiết kế Sơn Hùng cho biết chính thức tiếp quản từ Cty KTT toàn bộ việc quản lý chung cư theo “hợp đồng chuyển nhượng quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp tại chung cư” giữa KTT và Sơn Hùng. Ngay sau đó Sơn Hùng yêu cầu cư dân đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ cắt nước. Đáng nói, Cty rao bán chỗ đậu ôtô trong chung cư với giá 990 triệu đồng.

Không thành lập ban quản trị, CĐT nắm toàn quyền quản lý chung cư, thu phí quản lý của cư dân nhưng mấy tháng liền không trả tiền cho đơn vị gom rác, nợ tiền chủ thầu bảo trì, “sang tay” hầm xe, sân thượng cho một Cty thứ ba rồi quay lưng. Vấn đề bức xúc nhất hiện nay là thang máy xuống cấp đến mức Cty vận hành buộc phải khóa thang vì lo sợ sự cố ngoài ý muốn. Cho đến khi CĐT thanh toán khoản nợ 50 triệu đồng phí bảo trì cũ thì đơn vị mới có thể thực hiện dịch vụ bảo trì mới.

Có thể khởi kiện nếu chủ đầu tư quảng cáo sai

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Nhã – Văn phòng luật DBS, hiện nay, Luật Kinh doanh Bất động sản đã quy định rất rõ về việc yêu cầu CĐT công khai về bất động sản đưa vào kinh doanh. Thế nhưng, quy định về việc yêu cầu công khai thông tin đã có, nhưng Luật lại không hề có chế tài để xử lý những trường hợp vi phạm. Đây là một lỗ hổng rất lớn trong Luật Kinh doanh Bất động sản hiện thời. Bởi không có chế tài, thì doanh nghiệp sẽ vô tư vi phạm mà không lo bị xử lý. “Có nhiều trường hợp, CĐT cố ý công bố thông tin sai sự thật để quảng cáo cho sản phẩm. Đến khi bị phát hiện, cùng lắm là bị khách hàng thanh lý hợp đồng. Thế nhưng, những trường hợp như vậy, khách hàng luôn là người bất lợi” – ông Nhã cho biết. Cụ thể, hiện nay, nếu chưa bàn giao nhà, mức đền bù mà CĐT thỏa thuận với khách hàng thường chỉ rơi vào khoảng 4-10%. Nếu một dự án triển khai trong hai năm, khi thanh lý hợp đồng thì mức lãi suất sẽ chỉ tương đương 2-5%/năm. Do đó trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán nhà, khách hàng cần phải kiểm tra thông tin bằng văn bản chính thức của chủ dự án về các tiện ích, thay vì chỉ nghe thông tin từ phía nhân viên bán hàng.

Báo LaoDong

Môi giới bất động sản bước vào cuộc đua cuối năm

Môi giới bất động sản bước vào cuộc đua cuối năm

Những tháng cuối năm 2017 là thời điểm vàng để nhiều môi giới bất động sản tìm kiếm, chốt hợp đồng với khách hàng.

“Vắt chân lên cổ” mà chạy…

Gần 7h tối, đại lộ Phạm Văn Đông đông kẹt xe cộ, cơn mưa lắc rắc càng khiến cho dòng người chen vội. Một bên đường, hàng dài nam thanh nữ tú vẫn tươi cười cầm trên tay tờ quảng cáo bất động sản vẫy chào người qua đường.

Linh, nhân viên môi giới đang bán một dự án trên đường Phạm Văn Đồng cho biết, khoảng thời gian này là lý tưởng để phát tờ rơi vì ban ngày trời nắng nóng, ít người qua lại. Mình chấp nhận “cày” thêm vào giờ này thì cơ hội có khách hàng sẽ nhiều hơn.

“Khoảng thời gian những tháng cuối năm vô cùng quan trọng với môi giới bất động sản. Họ phải làm hết sức để có hợp đồng, đủ doanh số, làm đẹp cho báo cáo tổng kết cuối năm. Cũng là cơ hội để tăng thu nhập”, Linh chia sẻ.

Anh Hưng, đang trực bán một dự án chung cư trên đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9). Thay vì ngồi một chỗ như các đồng nghiệp khác, thỉnh thoảng anh lại lê la vào các quán cơm, café hay nhà người dân quanh khu vực dự án.

“Mình vào đó kiếm cớ nói chuyện với họ, thứ nhất là để hiểu thêm về tình hình quanh dự án, thứ hai là có khả năng tìm được khách hàng tiềm năng. Có người không có nhu cầu nhưng sau một hồi nói chuyện thân quen thì xin số điện thoại và giới thiệu cho người quen, bạn bè đến mua”, anh Hưng nói.

Bên cạnh việc tự mình “thả thính” nhiều nơi, thời gian gần đây anh Hưng còn mạnh tay chi tiền để tuyển cộng tác viên phát tờ rơi, chạy quảng cáo trên google. “Dù hơi tốn kém, nhưng nhờ mạng lưới cộng tác viên này cơ hội sẽ nhiều hơn. Mặt khách, giai đoạn cuối năm môi giới nào cũng chạy đua tìm kiếm khách hàng, nếu mình không theo thì rất khó cạnh tranh nổi”.

Kỳ vọng vào 3 tháng cuối năm

Hơn 5 năm trong nghề môi giới bất động sản, anh Hưng đúc rút được kinh nghiệm, những tháng cuối năm là thời điểm tốt nhất để môi giới bất động sản kiếm hợp đồng. Nếu chăm chỉ và có thêm chút may mắn thì có thể doanh số trong mấy tháng này sẽ bằng thậm chí còn nhiều hơn những tháng trước đó gộp lại.

“Năm nay thị trường có chút khó khăn, chững lại hơn so với năm trước. Nhưng nhìn chung thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và được nhiều người lựa chọn. Cuối năm, các doanh nghiệp sẽ bung hàng kèm theo nhiều chương trình khuyến mãi lớn. Do đó, khả năng giao dịch sẽ sôi động hơn”, Hưng phân tích.

Anh Vương, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại quận Tân Bình cho biết, tâm lý mua nhà của khách hàng vào những tháng cuối năm luôn tăng cao. Hiện sàn của anh đang tăng cường các sản phẩm vào giỏ hàng để khách hàng có thể lựa chọn.

“Ngoài những dự án đã hoàn thành và khách hàng có thể mua dọn vào ở kịp thời đón Tết thì những sản phẩm có giá trên dưới 1 tỷ vẫn đang được nhiều khách hàng tìm kiếm”, anh Vương cho biết.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), nhìn toàn cục thị trường bất động sản trong những tháng đã qua của năm 2017 vẫn còn tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như đã có tình trạng lệch pha cung – cầu, chủ yếu lệch về phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng.

Nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Đồng thời đã có sự gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp; trong lúc phân khúc thị trường nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền có tính thanh khoản cao, thì nguồn cung khiêm tốn.

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, thị trường vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng và kỳ vọng sẽ có sự sôi động trở lại trong những tháng cuối năm. Đặc biệt, sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình.

 

Báo CafeLand

Bất động sản quận 4 ‘hút’ khách nhờ hạ tầng

Bất động sản quận 4 ‘hút’ khách nhờ hạ tầng

Hơn 4 năm kể từ khi đường Bến Vân Đồn hoàn thành, BĐS Q.4 tiếp tục “tạo sóng” trên thị trường khi TP.HCM đầu tư cầu Thủ Thiêm 3, 4 và mở rộng con đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành nối Q.4 với Q.1…

Bất động sản quận 4 ‘hút’ khách nhờ hạ tầng

Hiếm hoi khu đất vàng còn lại dọc sông Sài Gòn

Tính đến nay, bất động sản dọc khúc sông Sài Gòn chảy qua trung tâm thành phố, kéo dài từ Q. Bình Thạnh, qua Q.1 cho đến Q.4 gần như đã bị lấp đầy bởi các dự án căn hộ cao cấp.

Trừ bến cảng Bạch Đằng được quy hoạch thành bến trung tâm, phục vụ công cộng và du lịch đường thủy, thì khu vực cảng Khánh Hội sau khi di dời sẽ trở thành một trong những quỹ đất vàng ven sông cuối cùng tại khu trung tâm. Sắp tới, đây sẽ là khu dịch vụ, đô thị và du lịch cao cấp của TP.HCM.

Đóng vai trò là tuyến đường huyết mạch của Q.4, theo quy hoạch đường Nguyễn Tất Thành đoạn qua khu vực Nhà Rồng – Khánh Hội và đoạn đường Nguyễn Như Hài khu vực cảng sẽ được mở rộng để đáp ứng nhu cầu đi lại trong tương lai.Tuyến Metro 4 dài 36km cũng sẽ chạy qua trung tâm Q.4 để chia lửa với Nguyễn Tất Thành.

Dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, xúc tiến đầu tư, không chỉ đóng vai trò giảm tải áp lực giao thông mà còn được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế – xã hội cho khu Nam thành phố.

Đón đầu làn sóng hạ tầng

Một chuyên gia kinh tế cũng nhận định không chỉ tại Việt Nam mà ở nhiều nước, hạ tầng giao thông ảnh hưởng không nhỏ đến bất động sản xung quanh. Thông thường giá đất, căn hộ ở khu lân cận sẽ tăng khoảng 30% so với thời điểm chưa có thông tin xây dựng. Sau khi các công trình này vào hoạt động, giá bất động sản quanh đó có thể sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Khu Đông thành phố là minh chứng rõ nét. Vào năm 2006, giá đất tại Q.9, Q.2 chỉ từ 6 – 10 triệu đồng/m2. Trong vòng 10 năm với sự hình thành của cầu Thủ Thiêm 1, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro 1…, con số này đã tăng vụt lên gấp 5 – 10 lần, tương đương khoảng 30 triệu đồng/m2 tại Q.9 và 100 triệu đồng/m2 tại Q.2. Đây gần như đã trở thành quy luật. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu sớm sở hữu bất động sản tại những khu vực có quy hoạch hạ tầng thì người đầu tư càng dễ sinh lời cao trong tương lai.

Đây chính là lý giải cho việc lượng giao dịch bất động sản đang có dấu hiệu đổ về Q.4 ngày càng lớn, không chỉ riêng loại hình căn hộ mà còn diễn ra ở cả phân khúc Officetel.

Bất động sản quận 4 ‘hút’ khách nhờ hạ tầng

Chị Phạm Giang, một nhà đầu tư chia sẻ, “Tôi nghĩ đây là thời điểm tốt để đầu tư vào Q.4, nên vừa quyết định đặt mua 3 căn Officetel tại dự án Lancaster Lincoln, ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành đối diện cảng Khánh Hội.

Quỹ đất để phát triển dự ándọc trục đường này gần như đã hết nên các căn hộ đang trở thành hàng hiếm, đầu tư từ giai đoạn đầu luôn có lợi vì sau này chắc chắn sẽ tăng giá.Khi quy hoạch bài bản, nhu cầu tìm thuê văn phòng tại đây sẽ càng cao, nếu mình chần chừ, vừa không lựa được căn đẹp vừa bỏ lỡ cơ hội tốt”.

Nổi bật giữa trung tâm TP là dự án căn hộ Masteri Millennium của chủ đầu tư Thảo Điền Investment.

MILLENNIUM là sản phẩm Bất Động Sản hạng sang của thương hiệu cao cấp MASTERI, sở hữu vị trí đắt giá tại trung tâm TPHCM. Kết tinh hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế của tiện nghi nội thất, MILLENNIUM đem đến không gian sống sang trọng, riêng tư bậc nhất vững bền theo thời gian.
Thông tin dự án:

Giá từ 3,9 tỉ/căn

Tổng diện tích đất: 7.302,6m²

Quy mô dự án: Tòa tháp đôi cao 34 tầng + 3 tầng hầm

Tổng diện tích sàn: 87.630 m²

Mật độ xây dựng: Khối đế 50%, khối tháp 35%

Tổng không gian xanh nổi: Hơn 60%

Sản phẩm: Căn hộ, Office, Penthouse, Shophouse

Tổng số căn hộ: Khoảng 650 căn

Diện tích căn hộ linh hoạt: Căn hộ: 53 – 107 m²

Officetel: 30 – 45m²

Shophouse: 80 – 108m²

Thời gian xây dựng: Từ Quý II/2016

Dự kiến hoàn thành: Đến Quý II/2018

Liên hệ để được hỗ trợ: 0933373393

Website: https://donghunggroup.com/project/masteri-millennium