Giá nhà đất khu Đông(Thủ Đức) TP HCM tăng đột biến

Giá nhà đất khu Đông(Thủ Đức) TP HCM tăng đột biến

Theo khảo sát, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, nhiều dự án chung cư căn hộ thủ đức ,quận 2, 9 và đất nền Thủ Đức, quận 2, 9 tăng cao.

Thậm chí, có nơi giá đất tăng khoảng 3 triệu đồng/m2 hoặc căn hộ có chênh lệch so với giá gốc khoảng 300 triệu đồng.

Một số báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM cho thấy, giá bán các căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp và bình dân trong quý II ở khu Đông (trong đó có quận 2 và quận 9) tăng 8%- 10%. Đặc biệt, quận Thủ Đức có giá bán tăng gần 20%, từ 14 triệu đồng lên 17 triệu đồng/m2.

Cùng với đó, sự khởi sắc ở giá bán đồng thời làm tăng giá cho thuê căn hộ chung cư khu Đông lên 5%-7% so với quý trước.

Trong vai người mua nhà, PV đã gặp được anh Nguyễn H. T (ngụ tại quận Tân Phú) và được biết anh đã bỏ ra hơn 2,7 tỷ đồng/nền đất, tương đương khoảng 8,9 triệu đồng/m2 để mua được một nền đất hơn 300m2 trong dự án nằm gần đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM.

Anh T. cho biết, nền đất của anh nằm ở vị trí khá đẹp, suốt một tuần qua đã có nhiều người hỏi mua lại. Nếu bán ngay lập tức thì giá lúc này đã lên 3 tỷ đồng, nhưng do những dự án đất nền như thế này tại đây đang trong đợt khan hiếm hàng nên anh sẽ chờ được giá hơn mới bán.

dat-nen-thu-duc Giá nhà đất khu Đông(Thủ Đức) TP HCM tăng đột biến

Hạ tầng giao thông tốt ở khu Đông thành phố

Một khách hàng khác tên Minh Hùng (ngụ quận 9) cho hay, theo các phương tiện truyền thông thì từ nay đến cuối năm khu vực quận 9 có nhiều dự án đất nền được công bố và chào bán. Nhà đầu tư này cũng đã bỏ ra 50 triệu đồng đặt cọc một nền đất 250m2 tại đường Nguyễn Duy Trình, quận 9 vào cuối tháng 8 vừa qua. Mới đây, một mới giới của chủ đầu tư dự án này gọi anh báo rằng có một khách hàng muốn mua lại nền này của anh. Nếu bán thì anh cũng rủng rỉnh mang về được 100 triệu đồng tiền tươi.

Bên cạnh đó, quận Thủ Đức hiện cũng đang có nhiều dự án mới gây chú ý thị trường, tập trung chủ yếu ở những vị trí thuận lợi di chuyển hoặc gần các tuyến đường lớn kết nối thuận tiện với các nhà ga metro. Đơn cử như dự án Opal Riverside, Him Lam Phú Đông gần đại lộ Phạm Văn Đồng, Moonnlight Residences ở đường Đặng Văn Bi,… Giá bán của các dự án này đều có sự biến động tăng hơn thời điểm vừa được chủ đầu tư công bố.

Trong khi đó, các dự án nhà ở khu vực quận 2, đặc biệt là đoạn mặt tiền Xa lộ Hà Nội chạy dọc theo tuyến metro (từ cầu Cát Lái đến cầu Sài Gòn), nhiều môi giới nhà đất cho biết thời điểm này có tiền cũng khó mua được nhà. Theo lý giải của một môi giới tên Thu, đa phần những dự án chung cư ở đây đều thuộc hạng cao cấp, có khả năng bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay, vì vậy đây là một yếu tố đang làm cho giá nhà tăng liên tục.

Nếu như thời điểm tháng 1/2016 giá trung bình ở khu vực này khoảng 35-40 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên đến 50-60 triệu đồng/m2 tuỳ theo diện tích căn hộ và vị trí dự án. Theo khảo sát, từ nay đến cuối năm 2016, một số dự án sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng chuyển đến sinh sống. Trong đó có dự án Masteri Thảo Điền, The Ascent, PetroLandmart….

Cũng tại quận 2, thị trường nhà biệt thự cũng đang tăng giá với sức cạnh tranh mạnh mẽ giữa các dự án. Được biết, có một số dự án cách đây 2 năm giá bán là 27 – 30 tỷ đồng/căn/310m2, nhưng ở thời điểm hiện tại giá đã “vọt” lên 39 – 40 tỷ đồng/căn cùng diện tích.

Theo anh Nguyễn Hữu Thọ, nhân viên kinh doanh một sàn BĐS, dù giá tăng nhưng lượng giao dịch vẫn rất tốt, thậm chí có thời điểm các sàn không còn hàng để bán cho khách mua.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu nhận định, thời điểm này khách hàng không còn tâm lý chờ đợi giá giảm để mua nhà. Phần lớn đã nắm rõ được quy luật của thị trường BĐS và chủ động hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua.

BĐS khu Đông Sài Gòn đang nhộn nhịp ở hầu hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nhất là cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành phố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường.

Hơn nữa, khu Đông Tp.HCM là nơi giành được nhiều ưu ái nhất từ khối ngoại. Thời gian qua, hàng loạt tên tuổi nhà đầu tư “lão làng” trên thế giới công bố đổ hàng tỷ đô la vào khu Đông như: Mitsubishi và Toshiba (Nhật Bản); Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc); Cantor Fitzgerald, Steelman Partners, Weidner Resorts,… (Mỹ); góp phần tạo nên đòn bẩy kéo giá trị BĐS của khu vực này gia tăng không ngừng.

Đồng thời, những tháng cuối năm 2016 sẽ là thời gian bứt phá của thị trường BĐS với nguồn cung liên tục tăng và thực tế, người mua đã mạnh dạn hơn trong việc “xuống tiền” mua căn hộ, đặc biệt là các dự án bình dân, trung cấp bán hàng khá tốt.

Theo Batdongsan
The Navita-không gian sống đáng khát khao của mọi người

The Navita-không gian sống đáng khát khao của mọi người

Hiện nay, kinh tế thị trường đang khủng hoảng,  nhiều người  băn khoăn trong vấn đề chọn căn hộ, làm sao để chọn được một không gian và phù hợp với túi tiền của bạn. Bên cạnh đó không chỉ một không gian sống xanh giữa lòng thành phố mà khách hàng ngày càng khó tính hơn khi mong muốn đáp ứng đầy đủ những nhu cầu vui chơi ,giải trí gần nhà.Hiểu được điều đó căn hộ The Navita tại thủ đức đã xây dựng lên để đáp ứng tất cả những mong muốn của khách hàng

 

 

Căn hộ the Navita – Mang đến môi trường xanh tự nhiên ngay tại hiên nhà

Navita tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời mang đến cho bạn cuộc sống gần gũi với thiên nhiên,tận hưởng làn gió mát từ cửa sổ và cửa lùa của căn hộ.The Navita còn được ví von như vẻ đẹp của một viên ngọc xanh lấp lánh nơi tạo nên một môi trường trong lành,tinh khiết được phủ bởi một sắc xanh với những công viên rộng lớn ,thảm cỏ dọc các lối đi…. mang đến cho bạn một thế giới an cư bình yên và thoáng mát sau một ngày làm việc căng thẳng.Bên cạnh đó ,ngay trong khuôn viên khu đô thị  đã có 10 sân chơi vườn hoa bố trí xen kẽ để bạn có thể cùng gia đình đi dạo, vui chơi nhưng vẫn tận hưởng được làn gió mát từ thiên nhiên, tốt cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

cong-vien-chung-cu-203-nguyen-huy-tuong The Navita-không gian sống đáng khát khao của mọi ngườikhuon-vien-sai-gon-mia The Navita-không gian sống đáng khát khao của mọi người

Căn hộ The Navita Điểm ưu việt không thể bỏ qua chỉ có tại căn hộ The Navita

Căn hộ The Navita Quận Thủ Đức  hiện là căn hộ được nhiều khách hàng quan tâm ,đặc biệt gia đình 2 thế hệ và các gia đình trẻ nhanh chóng đặt chỗ khi vừa mới giới thiệu ra thị trường bởi những điểm ưu việt của nó

6 The Navita-không gian sống đáng khát khao của mọi người

– Thiết kế căn hộ đẹp kiểu dáng giống phong cách singapore ,làm căn hộ trở nên rộng rãi hơn ,đẹp và sang trọng hơn.

– Mức giá phù hợp với điều kiện thanh toán linh hoạt, rất dễ cho thuê.

– Sở hữu vị trí tốt cư dân The Navita dễ dàng di chuyển vào trung tâm quận 1, quận 2, Tân Bình, Bình Thạnh bằng tàu điện ngầm metro chưa đến 10 phút hoặc qua tuyến Xa Lộ Hà Nội-Mai Chí Thọ,có thể tiết kiệm được quỹ thời gian quý báu của mình vì chỉ cần vài phút đến các khu trung tâm và sẵn sàng có mặt trong các chuyến bay thật nhanh chóng.

Căn hộ The Navita Sở hữu căn hộ cao cấp The Navita với mức giá ưu đãi hấp dẫn

Căn hộ The Navita là một căn hộ được ví như căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn Châu Âu.Một căn hộ được đánh giá là đáng sống  nhất tại thủ đức

Diện tích căn hộ: 80m2 – 110m2

Thanh toán ngay 30% (540Tr) bạn sẽ nhận ngay nhà và sổ trong vòng một tháng. Còn lại ngân hàng hỗ trợ 50-70% với lãi suất 0%. The Navita mở ra cho bạn vận hội ngàn vàng để đầu tư cho cuộc sống tương lai

 

Căn hộ The Navita -The navita được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao

Với tiện ích sang trọng ngay tại trung tâm thủ đức ,với những tiện ích đạt tiêu chuẩn 5* có hồ bơi,phòng gym,nhà trẻ…. Hơn thế nữa, khu Almaz  – tổ hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí cao cấp tại The Navita đang trong giai đoạn xây dựng sẽ mang đến cho bạn cơ hội thưởng thức phong cách sống đỉnh cao ngay bên hiên nhà. Nhờ áp dụng những công nghệ tiên tiến, The Navita tự hào sở hữu được những thành quả vượt trội về việc xây dựng nền móng, tầng hầm…

can-ho-the-everrich-infinity-quan-5-0067 The Navita-không gian sống đáng khát khao của mọi người

Bên cạnh đó, khu thể thao phức hợp ngoài trời gồm 2 sân bóng, 6 sân tennis hiện đại, 2 cụm bể bơi ngoài trời (với bể người lớn và bể trẻ em riêng biệt) theo tiêu chuẩn quốc tế phục vụ cư dân tất cả các ngày trong tuần.

Đến nay, với các tòa tháp đang mọc lên nhanh chóng và cộng đồng cư dân ngày càng nhộn nhịp, The Navita – “Viên ngọc xanh đã khẳng định được tầm vóc của mình với những đổi thay từng ngày để đem đến cho khách hàng một chuẩn mực sống hoàn mỹ.

 

 

Mọi chi tiết xin liên hệ Hotline: 0931320313/ 0916977998(Ms Dung) để được tư vấn và hỗ trợ. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.

Đất nền Long Thành cuộc đua giành vé của “ông trùm” bất động sản

Đất nền Long Thành cuộc đua giành vé của “ông trùm” bất động sản

Trong năm 2016, vây quanh sân bay Long Thành có hàng trăm dự án lớn nhỏ, trọng điểm như Khu đô thị phức hợp Long Thành, khu chung cư, chợ đầu mối, khu tái định cư, nhà ở thương mại…, với tổng cộng 69 dự án, trong đó có 34 dự án đang trong quá trình triển khai. Điều này khiến nhiều người sẵn sàng lao vào cuộc chơi, bất chấp những rủi ro.

Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp

Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường trong quý II/2016, phân khúc căn hộ cao cấp đã ghi nhận mức giao dịch khởi sắc. Giá trị của món hàng “tốp trên” luôn thu hút những khách hàng có điều kiện. Nhưng không phải căn hộ cao cấp nào cũng hấp dẫn được nhóm khách tiềm năng này. Với khả năng tài chính rủng rỉnh, khách hàng đa số là những người cầu toàn, tìm hiểu kỹ, rồi mới đặt bút ký hợp đồng.

 

can-ho-cao-cap Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp

Những chủ nhân chọn mua căn hộ cao cấp phần lớn không phải lần đầu mua nhà. Họ thường có ít nhất một chốn ở ổn định. Ý định chuyển đổi căn hộ cao cấp thường xuất phát từ nhu cầu nâng cao chất lượng sống, muốn mở rộng diện tích hoặc chuyển từ chung cư hạng trung sang căn hộ hạng sang. Một bộ phận khác lại nhắm vào đầu tư, mở hầu bao chi khoản tiền tỉ “tậu” căn hộ hạng sang khi xác định rõ tiềm năng sinh lời.

Trước đây, chị Đỗ Luyến, kinh doanh trong ngành vận tải, đã từng mua căn hộ tại một đô thị mới để có nơi sinh sống thoáng rộng hơn. Nhưng những bất tiện trong sinh hoạt khi xa rời trung tâm nhanh chóng khiến chị “nhớ phố”. Công việc, trường học đều hướng về quận trung tâm nên hàng ngày việc di chuyển mất khá nhiều thời gian. Khi các con đã lớn hơn, kinh tế vững vàng, cuộc chuyển đổi lần này của cả gia đình sẽ là lựa chọn một nơi an cư mới quy tụ đủ 2 yếu tố: gần trung tâm và đủ tiện nghi để sống đẳng cấp.

Kết quả hình ảnh cho lan phương mhbr Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp
Căn hộ MHBR. Hotline 0931320313

Tọa lạc tại “vị trí vàng” của thủ đô, với cảnh quan tiện ích phong phú và nội thất bàn giao cao cấp, Vinhomes Metropolis đang tạo “cơn sốt” trên cả 2 tuyến: mua để ở và mua để đầu tư. Các tân chủ nhân đều thể hiện sự hài lòng khi được sở hữu căn hộ chuẩn 5 sao đẳng cấp, cùng lúc “dắt lưng vốn” cho tương lai với món tài sản “gà đẻ trứng vàng”. Vinhomes Metropolis chỉ bao gồm hơn 1.000 căn hộ thuộc 3 tòa M1, M2, M3, trong đó riêng tòa M2 có tới 90% số căn hộ nhìn ra 4 hồ. Đặc biệt, chủ đầu tư hiện đã đưa chính sách tài chính hấp dẫn, hỗ trợ khách vay 65% giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong gần 2 năm.

Nếu như tại thị trường của Thủ Đô Hà Nội, phân khúc căn hộ cao cấp đang nắm thế thượng phong thì tại thành phố Hồ Chí Minh các căn hộ cao cấp tầm trung lại được nhiều người quan tâm hơn. Tại khu vực bất động sản phía Đông Sài Gòn thì thị trường căn hộ Thủ Đức có nhiều chuyển biến tích cực. Các căn hộ Thủ Đức tầm giá từ 1-1,8 tỷ được nhiều người quan tâm hơn hết. Với sự phát triển đáng ngạc nhiên về cơ sở hạ tầng, giá trị của các căn hộ nằm ở vị trí đắc địa ngày càng được nâng cao. Nổi bật trong số những dự án căn hộ Thủ Đức hiện nay là căn hộ MHBR, chiếm lĩnh vị trí vàng của trung tâm hành chính quận. Mặc là căn hộ cao cấp nhưng căn hộ MHBR lại rẻ hơn khá nhiều so với các căn hộ cùng phân khúc. Nguyên nhân của việc giá rẻ hơn là do căn hộ do chính chủ đầu tư bán ra độc quyền, không môi giới. Dự án Lan Phương MHBR Tower được thừa hưởng tất cả những tiện ích hiện hữu của hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội ổn định trong khu vực, bao gồm chợ Thủ Đức, siêu thị Coop Mart, bệnh viện Thủ Đức, Đại học Quốc gia TP. HCM và Trung tâm Thể dục Thể thao Quốc gia II… dự án là cơ hội lý tưởng cho phép bạn tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thương mại, chăm sóc y tế, phát triển giáo dục.Chính ưu thế của vị trí giao thương huyết mạch, dự án thỏa mãn cả nhu cầu an cư tức thời và còn mở ra một kênh đầu tư bất động sản hiệu quả do tính thanh khoản cao.

(Theo Vingroup)

Đất nền Thủ Đức có đáng mua hay không ?

Đất nền Thủ Đức có đáng mua hay không ?

BĐS khu Đông Sài Gòn đang nhộn nhịp ở hầu hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nhất là cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành phố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường.