Bất động sản TP. HCM: Đua bung hàng chạy nước rút cuối năm

Bất động sản TP. HCM: Đua bung hàng chạy nước rút cuối năm

Đây là thời điểm bắt đầu chạy nước rút của hàng loạt công ty bất động sản sau “tháng ngâu” vừa qua. Hàng loạt các dự án căn hộ, đất nền đua nhau mở bán hoặc “show” ra hàng loạt chương trình ưu đãi cho các sản phẩm mở bán khá lâu mà vẫn còn tồn đọng. Thị trường bất động sản khu vực phía Đông Sài Gòn chạy nước rút với các dự án căn hộ Thủ Đức cao cấp, căn hộ Thủ Đức giá rẻ, đất nền giá rẻ quận 9, quận2…

Bất động sản TP. HCM: Đua bung hàng chạy nước rút cuối năm

Đua nhau mở bán

Gần hết tháng 7 âm lịch, các doanh nghiệp địa ốc TP.HCM đã rục rịch chuẩn bị cuộc đua bung hàng. Trong đó, có những doanh nghiệp công bố sẽ mở bán hơn một dự án vào tháng 9 dương lịch với số lượng hàng ngàn căn.

.Hết tháng 7 âm lịch, các chủ đầu tư bắt đầu đồng loạt bung hàng mở bán nhằm chạy nước rút cuối năm

Chẳng hạn, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh thông báo, trong tháng 9 sẽ mở bán 2 dự án bất động sản. Đó là Dự án chung cư cao cấp Richmond City tại quận Bình Thạnh (3 block với gần 900 căn hộ) và Dự án chung cư cao cấp Moonlight Residences tại quận Thủ Đức TP.HCM (gần 40 căn nhà phố, cùng 2 block chung cư với hơn 500 căn hộ).

Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam cũng cho biết sẽ mở bán 2 dự án vào tháng 9, gồm: Dự án The View tại Riviera Point (tại quận 7, với 3 block, gồm 345 căn hộ, giá bán khoảng 32 triệu đồng/m2); Dự án Palm Heights (tại quận 2, với 3 block, 816 căn hộ, giá bán 29,3 triệu đồng/m2).

Khách (2) Bất động sản TP. HCM: Đua bung hàng chạy nước rút cuối năm
Căn hộ Thủ Đức giá rẻ

Đại diện Công ty TNHH TM và SX Lan Phương cho biết các dự án căn hộ Thủ Đức của công ty sẽ được đẩy mạnh chương trình khuyến mãi bao gồm giảm giá chỉ còn 1,4 tỷ/ căn đồng thời chiết khấu trực tiếp 7% cho các căn hộ khi thanh toán và tặng thêm 1 chỉ vàng, các phần quà có giá trị như Ti vi, tủ lạnh, máy giặt…

Thận trọng với nguồn cung quá lớn

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hung Thinh Land cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM gần đây giao dịch khá chậm bởi ảnh hưởng của việc một vài chủ đầu tư cầm cố dự án ngân hàng hay dự án xây chưa xong đã đưa người dân vào ở. Đồng thời, trong tháng 7 âm lịch, nhiều người dân kiêng không mua nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giao dịch trên thị trường.

“Tuy nhiên, hết tháng 7 âm lịch, các chủ đầu tư bắt đầu đồng loạt bung hàng mở bán nhằm chạy nước rút cuối năm. Thị trường sẽ có nhiều nguồn cung mới cũng như sẽ có sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư”, ông Hiền nói.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc các chủ đầu tư bung hàng với số lượng lớn vào cuối năm là chuyện bình thường. Việc tung ra số lượng lớn căn hộ sẽ tạo một cuộc đua mới giữa các doanh nghiệp địa ốc. Từ đây, khách hàng sẽ có thêm nhiều lựa chọn đối với phân khúc trung cấp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, từ cuối quý II/2016, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại. Vì vậy, các doanh nghiệp cần hết sức thận trọng, đặc biệt là trong chiến lược phát triển nguồn cung.

Theo Đầu Tư Bất Động sản

Xu hướng mua nhà thời hội nhập

Xu hướng mua nhà thời hội nhập

Yếu tố hàng đầu mà nhiều người quan tâm khi mua nhà bao gồm giá bán, vị trí tọa lạc, chất lượng dịch vụ…Nhưng theo xu hướng mới hiện nay, người mua không chỉ đơn thuần quan tâm đến các yếu tố đó mà còn đặc biệt chú trọng đến giá trị ngoài căn hộ mang lại. Chẳng hạn khi muốn mua một căn hộ Thủ Đức người ta không chỉ quan tâm đến những yếu tố vị trí của căn hộ là ở đâu, giá cả có hợp túi tiền hay không mà còn quan tâm đến nhiều yếu tố bên ngoài. Vậy giá trị bên ngoài căn hộ là những gì mà lại được quan tâm đến như vậy?

 

Xu hướng mua nhà thời hội nhập

Giá trị bên ngoài căn hộ bao gồm không gian sống, cây xanh, nhà sản xuất và những luôn những tiện ích nội, ngoại khu mà căn hộ sở hữu. Nhiều năm trước đây khi cầu căn hộ chưa đủ lớn thì người mua chủ yếu là các nhà đầu tư mua các dự án để đầu cơ. Theo xu hướng hội nhập, nhu cầu mua chung cư, căn hộ ngày càng lớn và người thực sự có nhu cầu mua nhà ở lại quan tâm nhiều hơn về môi trường sống xung quanh. Nếu ngày xưa người ta chỉ quan niệm “ăn chắc mặc bền” hay chỉ cần chỗ “che mưa che nắng” thì theo thời gian nhu cầu ngày càng tăng lên ăn ngon, nhà đẹp và bây giờ là xu hướng mua các căn hộ có môi trường sống xung quanh phải đảm bảo thuận tiện, nhiều tiện ích sống và không khí trong lành. Theo Ông Thanh, Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội cũng chia sẻ “Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người dân đang vô cùng bức xúc. Tuy nhiên, khi các vấn đề về đô thị hóa hay công nghiệp hóa đang ngày càng được chú trọng phát triển thì việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực nữa mà thay vào đó là câu hỏi: “ở như thế nào?”.

Người Việt vốn xem nơi ở của mình không chỉ là một tài sản mà là còn nơi xây dựng tổ ấm, gắn bó cả cuộc đời. Chính vì thế các yếu tố xung quanh nơi ở phải tạo nên sự thoải mái nhất có thể. Cuộc đua giá rẻ của các dự án căn hộ giờ không phải là cuộc đua được chú trọng nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Thay vào đó là cuộc đua về sự hoàn thiện trong mặt bằng khu dân cư của chung cư hay căn hộ. Một điển hình trong thị trường căn hộ Thủ Đức hiện nay là 2 dự án căn hộ thiên nhiên Lan Phương MHBR và The Navita. Theo tìm hiểu thì cả 2 căn hộ này đều được chủ đầu tư xây dựng theo tiêu chí “Căn hộ cao cấp theo mô hình phức hợp thiên nhiên”.

Căn hộ Lan Phương MHBR

Kết quả hình ảnh cho lan phương mhbr tower Xu hướng mua nhà thời hội nhập
Căn hộ Lan Phương MHBR với diện tích khuôn viên 3897 m2

Khuôn viên của căn hộ Thủ Đức giá rẻ Lan Phương MHBR vừa đủ theo một tiêu chuẩn căn hộ thiên nhiên. Diện tích khuôn viên của căn hộ không thể xem là quá rộng với 3897 m2, không đủ để xây dựng một hồ bơi cao cấp. Nhưng điểm đặc biệt trong thiết kế chính là khuôn viên xung quanh tạo nên một không gian như vùng ngoại ô thích hợp cho các buổi tiệc nướng ngoài trời.

Những tiện ích và thiết kế của căn hộ Thủ Đức giá rẻ Lan Phương MHBR theo đúng tiêu chuẩn quốc tế Singapore: kệ bếp, tủ bếp trên dưới đầy đủ; Lắp đặt sẵn hệ thống hút mùi, báo cháy, trường mầm non giữ trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng chung, thang máy Schindler Thụy Sỹ phím cảm ứng sử dụng thẻ từ, an ninh, bảo vệ 24/24, camera giám sát đầy đủ đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Căn hộ The Navita

The Navita đang là sự lựa chọn thông minh cho khách hàng yêu thích sự tiện nghi và không gia sống thanh bình, hòa mình với thiên nhiên cây cảnh.

Với nhu cầu cuộc sống ngày càng được phát triển, người mua nhà giờ đây không chỉ quan tâm đến giá cả hay vị trí nữa mà còn đòi hỏi những tiện ích mảng xanh nhưng vẫn mang vẻ hiện đại. Nắm bắt được tâm lý và xu hướng lựa chọn đó, căn hộ The Navita xây dựng với 2 yếu tố kết hợp: tiện ích và không gian xanh.Tạo nên mái ấm ngập tràn sức sống của mảng xanh ngay giữa lòng thành phố sôi động.

Xu hướng mua nhà thời hội nhập
Căn hộ thiên nhiên The Navita – Hòn ngọc trai giữa lòng thành phố

Theo nhiều người dân sinh sống tại hai khu chung cư này, họ hài lòng nhất về yếu tố cảnh quang xung quanh nhà luôn thoáng đãng, có khu vực để trẻ em có thể vui chơi cùng với ông bà cha mẹ, có khu vực tiệc nướng ngoài trời…

Nguồn thông tin mà phóng viên thu thập được thì trong quý 3 và 4 năm 2016 chủ đầu tư Lan Phương đang có rất nhiều ưu đãi cho các căn hộ Thủ Đức với giá chỉ từ 350 triệu/căn (30%), hỗ trợ lãi suất 0%, tặng vàng và xe hơi khi thanh toán. Hotline của 2 dự án CAN HO THU DUC 0931320313/Website http://donghunggroup.com/project/can-ho-thu-duc-gia-re