Thu hút đầu tư khu đô thị Đông Sài Gòn

Thu hút đầu tư khu đô thị Đông Sài Gòn

Khu Đông Sài Gòn hiện đang là điểm thu hút của giới đầu tư bất động sản miền nam khi liên tiếp các nhà đầu tư ngoại đổ vốn vào đây, cùng với đó là cơ sở hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ.

Dòng chảy đầu tư đổ về
Trong năm 2016 ghi nhận, dòng vốn FDI liên tục chảy vào khu vực phía Đông, khi hàng loạt tập đoàn lớn như Microsoft, QuantusCorporation, Intel (Mỹ), Samsung (Hàn Quốc), AlliedTelesis (Nhật Bản)… và gần nhất là tập đoàn Mitsubishi (Nhật) và Lotte (Hàn) vừa rót vốn vào khu vực Thủ Thiêm hàng tỉ đô la Mỹ.
Với hàng loạt tên tuổi lớn trên thế giới đang chọn khu vực phía Đông Sài Gòn là điểm đến đầu tư sẽ làm tăng giá trị bất động sản nơi đây,đặc biệt là giá đất nền Thủ Đức,quận 9,quận 2 . Thu hút đầu tư khu đô thị Đông Sài Gòn

Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ
Một trong những yếu tố tác động đến quyết định đầu tư vào khu Đông chính là cơ sở hạ tầng ở đây đang được hoàn thiện đồng bộ, đường xá cầu cống được mở rộng, giao thông được đầu tư ở mức tối đa. Tiêu biểu có thể kể đến tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang xây dựng, tuyến đường Vành Đai 2 đang khởi công, tuyến Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, giảm tải ùn tắc cho quốc lộ 1A, rút ngắn khoảng cách đi Vũng Tàu.
Bên cạnh đó từ Thủ Đức theo tuyến QL13 sẽ tiếp cận Hàng Xanh nhanh chóng, từ đó di chuyển sang trung tâm quận 1, Bình Thạnh một cách dễ dàng. Tương tự cầu Phú Hữu, Rạch Chiếc, Cầu Sài Gòn 2, tuyến Mai Chí Thọ… đem đến sự đa dạng trong lưu thông. Thu hút đầu tư khu đô thị Đông Sài Gòn                                                                      Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ
Chứng kiến việc hạ tầng phát triển, nhiều tập đoàn lớn “mạnh tay” đầu tư, người mua đất cũng “muốn” được sở hữu ngay một suất ở khu Đông,nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của cán bộ, công nhân viên nước ngoài trong thời gian tới.
Với giá đất và nhà ở tăng chóng mặt ở khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức. Thật khó để bạn tìm được một suất vừa ý hợp túi tiền. Dưới đây là dự án đất nền Thủ Đức giá rẻ, giúp bạn có thêm lựa chọn khi đầu tư và an cư ở khu đô thị  Đông Sài Gòn.
Link tham khảohttp://donghunggroup.com/project/dat-nen-thu-duc-gia-re 

Cận tết, thị trường đất nền “mạnh tay” gom tiền.

Cận tết, thị trường đất nền “mạnh tay” gom tiền.

Càng về gần tết nguyên đán 2017, thị trường đất nền Tp.HCM và các vùng ven ghi nhận nhịp cầu sôi động. Số lượng giao dịch tăng đáng kể, đặc biệt là đất nền Thủ Đức và Long Thành.
Nắm bắt yếu tố tâm lý của nhà đầu tư cuối năm,nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch đã tăng tốc chương trình mở bán, các hoạt động giới thiệu sản phẩm, khuyến mãi diễn ra nhộn nhịp hơn hẳn. Điển hình như đất nền thủ đức, có rất nhiều lời chào bán đất bằng băng rôn, tờ rơi, biển quảng cáo … trên trục đường Xa Lộ Hà Nội, Ngô Chí Quốc,QL13 hay những con hẻm đông người qua lại. Mức chào giá khá hấp dẫn cùng những ưu đãi khủng được dịp bung lớn cuối năm để chiều lòng lượng lớn khách hàng.
Hoạt động bán đất vùng ven như dự án đất nền Long Thành cũng khá nóng kể từ khi thông tin sân bay Long Thành được triển khai xây dựng. Những dự án có mức giá vừa tầm từ 8 triệu/m2 trở xuống tại Đồng Nai thu hút số lượng lớn nhà đầu tư. Thông tin ghi nhận từ chủ đầu tư tập đoàn Lan Phương,mới đây dự án đất nền Long Thành được công bố, lượng khách hàng quan tâm và đặt giữ chỗ đạt 70%. Tạo thêm niềm tin cho đội quân sale đất nền tiếp tục chinh chiến trong năm 2017. Cận tết, thị trường đất nền "mạnh tay" gom tiền.                                              Đất nền dự án Long Thành nhận được nhiều sự quan tâm thu hút
Song song với hoạt động mua bán, chính là hoạt động ưu đãi khủng dịp cận tết để kéo khách hàng đến tham quan dự án của mình. Tuy nhiên người mua cần phải tỉnh táo để không bị mua “hớ”, giữa một rừng quảng cáo với lời chào hấp dẫn như vậy phải bình tĩnh lựa chọn chủ đầu tư uy tín, xem xét nhiều khía cạnh như vị trí đất, lối đi, giá tiền có hợp túi tiền, pháp lý có an toàn hay không rồi hãy quyết định cọc giữ chỗ.
Dưới đây là 2 dự án đất nền đến từ chủ đầu tư (CĐT) uy tín tập đoàn Lan Phương các bạn có thể tham khảo, giá đến trực tiếp từ CĐT, pháp lý minh bạch, rõ ràng.
– Dự án đất nền Thủ Đức: http://donghunggroup.com/project/dat-nen-thu-duc-gia-re
– Dự án đất nền Long Thành: http://donghunggroup.com/project/dat-nen-long-thanh-gia-re

 

Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền hơn kênh đầu tư khác

Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền hơn kênh đầu tư khác

Hầu hết tất cả người dân Việt Nam đều đặt mục tiêu lớn trong đời là tích trữ tiền để sở hữu riêng cho mình một ngôi nhà phố,hay một mảnh đất để sinh sống và làm việc ổn định. Tuy nhiên, dù thị trường bất động sản (BĐS) có đang vươn mình thay đổi, đa dạng danh mục sản phẩm thì tâm lý của người Việt vẫn là “ăn chắc mặc bền”, tích lũy tài sản an toàn nên nhà đất vẫn là lựa chọn hàng đầu. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những lí do khiến người Việt kênh đầu tư này.

Thứ nhất: do tập quán ông cha ta để lại,tài sản giá trị thường là nhà gắn liền với đất. Qua nhiều giai đoạn biến động trên thị trường BĐS, quan niệm này ngày càng được củng cố. Nhiều người còn chọn đất để đầu tư chờ tăng giá, hoặc làm của hồi môn, để dành.

Thứ hai: Một số phụ huynh chỉ đồng ý xuất tiền cho con cái mua đất thay vì chung cư vì ám ảnh của họ thời gian trước đây,các khu chung cư từ hàng chục năm trước khá nhếch nhác, không an ninh, vẫn bảo thủ với quan niệm cũ.

Thứ ba: Việc mua đất nền mang lại cảm giác người mua là chủ sở hữu thật sự, họ có thể tùy ý thiết kế xây dựng trên chính mảnh đất của mình. Có thể buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh ngay tại nhà mình.

Thứ tư: trước bối cảnh người Việt thường có nhiều thế hệ chung sống, kế thừa việc mua đất nền có thể tùy biến cho họ xây dựng, đổi mới căn nhà khi có tiền, tiềm năng phát triển tương lai tốt hơn. Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền hơn kênh đầu tư khác                                                     BĐS nhà liền đất vẫn là lựa chọn hàng đầu của người Việt 
Thứ năm: Quan điểm đất đai không sinh thêm, trong khi dân số, tốc độ đô thị hóa ngày một phát triển nhanh chóng. Đất nền được xem là sản phẩm khan hiếm trong tương lai. Mặc dù không có câu trả lời chắc chắn đổ tiền vào đất nền bao lâu sẽ sinh lời, tỉ suất sinh lời là bao nhiêu nhưng người Việt vẫn lựa chọn đây là kênh đầu tư lâu dài an toàn.

Thứ sáu: Tại các khu đô thị phát triển,ví dụ như Tp.HCM nếu tìm kiếm tại các vùng ven trung tâm như đất nền thủ đức, bình chánh,củ chi… bạn vẫn có thể tìm được những lô đất đẹp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Đây là phân khúc nhộn nhịp nhất của người mua đất thị trường HCM những tháng cuối năm 2016. Các cặp vợ chồng trẻ, những nhà đầu tư nhỏ thường chọn đất nền làm kênh đầu tư, họ có thể xây dựng nhà cấp bốn, phòng trọ để vừa thu tiền lẻ, vừa chờ giá đất tăng.

Diện mạo khu Đông sau một năm đón nhận dòng vốn tỷ đô

Diện mạo khu Đông sau một năm đón nhận dòng vốn tỷ đô

Từ cuối năm 2015 đến nay,khu Đông Sài Gòn đã đón nhận dòng vốn đầu tư hơn tỷ USD, kéo theo đó là sự phát triển rầm rộ của hàng trăm dự án BĐS lớn nhỏ.

Theo ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch hiệp hội BĐS TpHCM nhận định: “Sở dĩ khu Đông phát triển mạnh không chỉ đơn thuần là nhờ khu đô thị Thủ Thiêm đang ngày càng định hình là trung tâm mới của TPHCM mà là nhờ mạng lưới giao thông của khu vực này đang được nới rộng và hoàn thiện”.
Về giao thông liên vùng, từ giờ đến năm 2020 theo quy hoạch đã được thủ tướng phê duyệt,HCM sẽ xây dựng và hoàn thiện 5 trục cao tốc lớn gồm: cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài khoảng 69 km, cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58 km, Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây dài 55 km, cao tốc TP HCM – Mộc Bài dài 55 km, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài 76 km.
Ngoài ra, còn cho xây dựng khép kín đường vành đai 2 (64km),vành đai 3 (89km),vành đai 4 (198km), hệ thống đường trên cao với 5 tuyến có chiều dài trên 70km. Thêm 34 cây cầu được xây mới hoàn toàn,1 hầm vượt sông, trong đó có 9 cây cầu đi ngang sông Đông Nai,1 hầm và 14 cầu đi qua sông Sài Gòn.

Diện mạo khu Đông sau một năm đón nhận dòng vốn tỷ đô                     Hình ảnh sơ đồ đường vành đai 2 khép kín sẽ giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông hiện nay

Một công trình khác tạo nên cơn sốt khu Đông Sài Gòn chính là công trình nút giao Mỹ Thủy (Q.2) được khởi công hồi tháng 6/2016. Điều đáng ghi nhận nhất chính là TPHCM đã chấp thuận đề xuất của hiệp hội BĐS HCM cho phép xe máy được vào 4 km trên đường cao tốc TP HCM – Long Thành. Việc cho xe máy chạy vào đoạn đường này giúp giải tỏa ùn tắc giao thông tại khu vực này.
Rõ ràng, việc giải quyết bài toán giao thông đã khơi thông dòng chảy bất động sản tại khu Đông Sài Gòn. Trong khi quỹ đất và nguồn cung tại TpHCM đang cạn kiệt và có giá thành khá chát, thì hiện nay xu hướng của khách hàng đang đổ bộ về các khu vực vùng ven, trong đó khu Đông đang là tâm điểm của các nhà đầu tư. Đặc biệt là đất nền thủ đức, quận 9, quận 2 đang diễn ra sôi nổi.
Khu Đông TP.HCM cũng là nơi giành nhiều “ưu ái” nhất từ khối đầu tư ngoại. Mới nhất, hàng loạt tên tuổi lớn trên thế giới công bố đầu tư hàng tỷ đô la vào khu Đông như Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc); Mitsubishi và Toshiba (Nhật Bản); Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts, Steelman Partners,.. (Hoa Kỳ),góp phần tạo nên “đòn bẩy” kéo giá trị BĐS của khu vực này gia tăng không ngừng.

Bất động sản hoàn thiện tăng nhiệt trước tết nguyên đán 2017

Bất động sản hoàn thiện tăng nhiệt trước tết nguyên đán 2017

Những dự án đất nền đã có sổ hồng,hay căn hộ đã hoàn thiện ghi nhận sức nóng tăng trước tết nguyên đán 2017.Tại các khu vực phía Tây, Nam, phía Đông Sài Gòn như Q9,Q.Thủ Đức,Bình Chánh, Củ Chi… các dự án BĐS đã hoàn thiện có sức mua tăng cao.
Đặc biệt tại khu vực phía Đông, nơi mua bán đất nền diễn ra sôi động nhất. Theo khảo sát, hơn 100 lô đất đã có sổ hồng riêng tại Bình Chiểu Riverside City – chuỗi dự án đất nền thủ đức từ chủ đầu tư tập đoàn Lan Phương  đã bán hết trong giai đoạn mở bán đợt 1, và đang bước sang giai đoạn mở bán đợt 2 với sự quan tâm rất lớn từ nhiều nhà đầu tư. Vào dịp cuối năm,đối tượng mua đất thường có nhu cầu thực,mua đất để năm sau cất nhà. Một số khác tìm kiếm cơ hội mở bán giai đoạn đầu để hưởng chênh lệch cao. Khảo sát ghi nhận, khu vực diễn ra hoạt động mua bán đất nền rầm rộ nhất là quận 9, Thủ Đức… Bất động sản hoàn thiện tăng nhiệt trước tết nguyên đán 2017

Ngoài ra theo tìm hiểu của một số chuyên gia trong ngành môi giới, các dự án căn hộ đã hoàn thiện bàn giao nhà trước tết nguyên đán 2017 cũng được quan tâm rất nhiều. Đa phần lượng giao dịch căn hộ ở tầm giá từ 1,2 tỷ đến 1,8 tỷ/căn là nhiều nhất. Điều này cho thấy nhu cầu ở nhà giá rẻ đang tăng nhanh, nhưng lại có quá ít dự án mang tầm giá vừa phải, tiện ích đa dạng tích hợp. Tuy nhiên vẫn có một số căn hộ có lượng giao dịch nhiều như Lan Phương MHBR Tower tại Thủ Đức với hơn 50 căn đã bán hết trong những tháng cuối năm 2016, lí giải cho sức mua cao vì Lan Phương MHBR Tower đã hoàn thiện 100%, không những bàn giao nhà ở liền mà nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay sau khi giao dịch. So sánh với những căn hộ trung tâm thì giá tại vùng ven Sài Gòn mềm hơn, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đã hoàn thiện, lại không tốn quá nhiều thời gian để di chuyển đến chỗ làm hay trung tâm thành phố. Tâm lý muốn mua nhà ở trước tết cũng là lí do khiến thanh khoản BĐS cuối năm thêm hấp dẫn. Bất động sản hoàn thiện tăng nhiệt trước tết nguyên đán 2017

Tuy nhiên, người mua nhà cũng cần chọn đúng chủ đầu tư để giao dịch, sức mua nóng dần thời điểm trước tết âm lịch cũng gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực. Dựa vào nhu cầu “mua nhà đón tết” của khách hàng, nhiều nhà môi giới đã nâng giá bán hoặc liên kết “bán hàng ngoài” để  kiếm tiền từ người mua. Tình trạng một căn hộ nhưng được rao bán với nhiều mức giá khác nhau đang diễn ra tại một số “điểm nóng” giao dịch BĐS. Đất nền cũng không ngoại lệ, Khi mua đất nền vùng ven như đất nền thủ đức, bình chánh… nhà đầu tư cần phải xem xét đến nhiều yếu tố như pháp lý có sổ hồng riêng biệt hay không, hạ tầng, lối đi có bị tranh chấp, giá bán, và vị trí có thuận lợi để tránh gặp phải những sự việc không hay sau khi mua.