TP. Hồ Chí Minh: Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo

TP. Hồ Chí Minh: Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo

Sau một thời gian dài đóng băng, chững lại tại thị trường bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, thì hiện nay, cơn sốt bất động sản tại TP lại một lần nữa trỗi dậy mạnh mẽ, tạo nên cơn sốt về giá. Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia, do bị ảnh hưởng tại một số khu vực trọng điểm, mà các khu vực vùng ven, lân cận của thành phố cũng trở nên làn sóng “ăn theo” tạo nên cơn sốt ảo về giá, làm tăng nguy cơ một lần nữa tạo ra cơn khủng hoảng mang tên “Bất động sản” một lần nữa. Chính vì vậy, hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã có cuộc họp giữa các thành viên để “Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo“.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định thị trường nhà đất ngoại thành Sài Gòn có hiện tượng sốt ảo ở phân khúc đất nền các quận, huyện vùng ven. Các điểm nóng rơi vào địa bàn quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

Giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi trong cơn sốt giá ảo đất nền,… hiện nay. Tình trạng này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.

TP. Hồ Chí Minh: Đề giải pháp cho bài bài toán ngăn chặn cơn sốt đất ảo

Giải pháp cho cơn sốt giá đất nền ảo tại Hồ Chí Minh

Hiệp hội khuyến cáo cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ bong bóng gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản trong phân khúc đất nền giá rẻ bảo vệ người tiêu dùng. Dưới đây là 3 nhóm giải pháp.

Lời giải thứ nhất: Đề nghị Lãnh đạo thành phố công bố rõ hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập tổ chức hành chính thành phố trong thành phố ở khu Đông, khu Tây và khu Nam. Lãnh đạo TP HCM cần chỉ đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư Đại lộ ven sông Sài Gòn, Thành phố mới Củ Chi, Thành phố ven biển (Marina City) Cần Giờ”… để được xét duyệt theo quy định. Sau đó, sớm công bố kết quả xét duyệt để người dân hiểu rõ thông tin, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Lời giải thứ hai: Đề nghị UBND TP HCM sớm ban hành Quyết định mới thay thế Quyết định số 33/ ban hành năm 2014 quy định về diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa. Theo đó, hướng giải quyết là tạo điều kiện cho các hộ gia đình đông người có nhu cầu tách thửa ra riêng. Tuy nhiên, cần có cơ chế quản lý chặt chẽ để tránh trường hợp bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thực hiện tách thửa, phân lô bán nền tràn lan tại các khu vực đất nền Long Thành, hay các vị trí khác. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng dẫn tới cơn sốt giá ảo đất nền như trong thời gian qua, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Lời giải thứ ba: Đề nghị UBND TP HCM chỉ đạo nghiên cứu cơ chế, chính sách để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới đầu nậu, cò đất đang hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh. Có trường hợp cò đất nấp bóng người chủ đất, hoặc nấp bóng doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản trái quy định. Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, mua bán đất nền cũng là hoạt động phải có đăng ký kinh doanh, phải có vốn pháp định và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

Do đó, hãy tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện các giao dịch Bất động sản nhất là đất nền tại các khu vực này. Tuy nhiên, hiện tại ở Thủ Đức có các dự án đất nền tại vị trí đắc địa của Tập đoàn Đông Hưng – Một trong những tập đoàn có uy tín, có tiếng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh mà bạn có thể tham khảo và yên tâm đầu tư.

Thị trường đất nền Sài Gòn sôi sục với Bình Chiểu Riverside City

Thị trường đất nền Sài Gòn sôi sục với Bình Chiểu Riverside City

Theo khảo sát của nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS) những tháng cuối năm 2016, đất nền Sài Gòn biến động mạnh mẽ, lượng giao dịch tại khu vực phía Đông, Nam Sài Gòn tăng đột biến nhờ các ưu đãi mở bán, chiết khấu hấp dẫn cùng những dự án có vị trí đẹp được “bung hàng”. Nổi bật trong số đó là dự án đất nền Thủ Đức Bình Chiểu Riverside City của chủ đầu tư tập đoàn Lan Phương , được phân phối độc quyền từ Sàn Giao Dịch BĐS Đông Hưng.
Bình Chiểu Riverside (BC) là dự án đất nền đô thị mới thuộc phường Bình Chiểu, Q.Thủ Đức – Khu đô thị công viên văn hóa thuộc bán đảo bên sông đẹp nhất Sài Gòn. Với vị trí vàng nằm ngay giữa lòng Thủ Đức, kết nối giao thông thuận tiện tới các quận trung tâm trong 25 phút, môi trường cảnh quan trong lành, tốc độ phát triển nhanh, dân cư hiện hữu đông đúc. Dự án sẽ là sự lựa chọn thông minh cho cuộc sống bền vững với chi phí tối ưu. Thị trường đất nền Sài Gòn sôi sục với Bình Chiểu Riverside City

Tổng thể dự án BC thuộc đất nền Thủ Đức,Tp.HCM ,mặt tiền đường 40m kết nối đường Ngô Chí Quốc, QL13 và QL1A
– Gần chợ đầu mối nông sản Thủ Đức,chợ Thủ Đức
– Bán kính 1km-2km tiếp cận đầy đủ trung tâm hành chính quận Thủ Đức, bệnh viện, siêu thị Coop mart, trung tâm thương mại Vincom, trường học, làng Đại Học Thủ Đức
– Dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm như Q1,Q2,Q.Bình Thạnh,Q.9, Gò Vấp…
– Khu dân cư hiện hữu, tốc độ phát triển cao, an ninh ổn định
Dự án BC với cơ sở hạ tầng hoàn thiện,hệ thống giao thông kết nối nội thành Tp.HCM và các đô thị vệ tinh ngày càng thuận lợi hơn. Chúng ta nên lựa chọn cho mình một môi trường sống trong xanh, khu sinh thái lí tưởng, khoảng cách di chuyển đến nơi làm việc hợp lí. Thị trường đất nền Sài Gòn sôi sục với Bình Chiểu Riverside City

Ngoài những ưu điểm thuận lợi từ vị trí, hạ tầng và tiện ích. Một điều khiến dự án BC nhận được nhiều sự quan tâm của người mua chính là giá bán. Trong khi quỹ đất tại Sài Gòn đang dần ít đi, tìm kiếm được một lô đất với đầy đủ hạ tầng, dân cư hiện hữu và giá bán vừa tay quả là điều khó khăn,lúc này Bình Chiểu Riverside City mở bán như thỏa mãn cơn khát của người mua. Gía bán ưu đãi chỉ từ 239 triệu/lô 60m2 ngay giữa trung tâm Thủ Đức, đặc biệt hỗ trợ trả góp chỉ từ 3-6 TR/tháng, thời hạn vay lâu dài 20 năm.
Với tất cả những yếu tố trên, không khó hiểu vì sao Bình Chiểu Riverside lại là nơi đáng sống nhất khu Đông Sài Gòn, được chính người mua tin tưởng đầu tư và an cư.