Cầu Cát Lái: Tiếp thêm “nhiên liệu” cho sự tăng tốc của bất động sản Đồng Nai

Cầu Cát Lái: Tiếp thêm “nhiên liệu” cho sự tăng tốc của bất động sản Đồng Nai

Kiến nghị về chủ trương bổ sung quy hoạch xây dựng cầu nhằm thay thế cho bến phà Cát Lái đã được TP. HCM trình cho Thủ tướng Chính phủ. Nếu kế hoạch được tiến hành theo đúng dự định thì không chỉ kinh tế – xã hội của TP. HCM mà cả Đồng Nai đều bước lên một tầm cao mới. Đây chính là cơ sở cho thị trường bất động sản của tỉnh càng thêm nhộn nhịp.

Theo đề xuất thì cầu Cát Lái có chiều dài khoảng 2,7 km có điểm đầu là vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với điểm cuối là xã Phú Hữu, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với vốn đầu tư dự kiến ban đầu trên 500 tỷ đồng. Nếu việc đầu tư xây dựng công trình cầu Cát Lái hoàn thành trong thời gian sớm nhất sẽ hỗ trợ rất lớn trong việc đáp ứng nhu cầu vận tải của toàn khu vực Đông Nam Bộ trong đó có Đồng Nai.

Cầu Cát Lái: Tiếp thêm “nhiên liệu” cho sự tăng tốc của bất động sản Đồng Nai
Mô hình cầu Cát Lái nối liền TP. HCM – Đồng Nai

Từ khi dự án sân bay Quốc tế Long Thành được Chính phủ đồng ý thông qua thì thị trường bất động sản Đồng Nai đã lên cơn “sốt”. Hàng loạt các dự án đất nền, khu dân cư, khu đô thị mới ra đời. Kiến nghị xây dựng cầu Cát Lát lại tiếp thêm nguồn “nhiên liệu” mới giúp cho giá đất tại Đồng Nai càng thêm giá trị. Cầu Cát Lái dự kiến xây dựng không những tạo điều kiện cho các dự án đất nền tại Nhơn Trạch – Đồng Nai mà các dự án đất nền huyện lân cận cũng được quan tâm hơn trước. Đặc biệt là sự thu hút của hàng loạt dự án đất nền Long Thành giá rẻ.

Hàng loạt dự án lớn nhằm nâng cao cơ sở hạ tầng đổ bộ vào Đồng Nai khiến cho đất Đồng Nai có giá trị hơn bao giờ hết. Các nhà đầu tư bất động sản nói riêng và các nhà kinh doanh nói chung và cả người dân tỉnh Đồng Nai đang mong chờ vào một viễn cảnh tươi đẹp của kinh tế – xã hội của tỉnh vào một ngày không xa.

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút

Sân bay quốc tế Long Thành được nhiều nhà đầu tư cho là “điểm tựa” vững chắc cho cả tỉnh Đồng Nai trong tương lai. Kể từ khi dự án được phê duyệt thì nó lại càng “sốt” hơn bao giờ hết. Những dự án đất nền Long Thành giá rẻ, dự án khu đô thị mới, những cuộc thâu tóm của các ông “trùm đất” tạo nên một cơn “sốt ảo” cho bất động sản nơi đây.

Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút
Sự quan tâm về Dự án sân bay Quốc tế Long Thành qua các năm (theo Google Trends)

Hàng loạt các dự án được triển khai tại khu đất vàng Long Thành, Đồng Nai: Khu đô thị Aqua City, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, Khu đô thị mới Phước An, Khu dân cư xã Vĩnh Thanh, Khu dân cư thương mại xã Long Tân – Phú Hội (huyện Nhơn Trạch), khu dân cư Song Phương (đất nền Long Thành giá rẻ)…Câu hỏi đặt ra là nếu không có dự án sân bay quốc tế Long Thành thì thị trường bất động sản đặc biệt là thị trường đất nền Long Thành giá rẻ có đủ sức hút cho các nhà đầu tư như 2 năm qua nữa hay không?

Câu trả lời là Có, bởi vì hạ tầng giao thông của Đồng Nai đã và đang được hoàn thiện và phát triển vượt bậc

Thứ nhất, tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã được thông xe toàn tuyến ngày 8/2/2016. Theo báo Hà Nội Mới, tính đến ngày 30/06/2016 tuyến đường đã phục vụ 21,2 triệu người, lưu lượng trung bình 28.000 – 30.000 lượt xe/ ngày đêm, vượt xa so với dự kiến. Việc đưa vào sử dụng tuyến đường huyết mạch này đã rút ngắn được 1/3 khoảng cách và hơn ½ thời gian di chuyển đến các vùng tiếp giáp TP. HCM.

Kết quả hình ảnh cho cao tốc long thành dầu giây Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút    Kết quả hình ảnh cho cao tốc long thành dầu giây Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút

Thứ hai, đề xuất xây dựng cầu Cát Lái nối TP. HCM với Đồng Nai

TP. HCM đã hoàn thành việc xin chủ trương chính phủ về dự án cầu Cát Lái với dự kiến tạm tính 5.700 tỷ đồng. Điểm đầu là nút giao thông Mỹ Thủy quận 2 nối với điểm cuối tại huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), cách bến phà khoảng 1,2 km. Việc thúc đẩy đầu tư xây dựng cầu Cát Lái không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải mà còn hỗ trợ sự phát triển kinh tế của TP. HCM và cả khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Kết quả hình ảnh cho cầu cát lái Không cần “ăn theo” dự án sân bay Long Thành, đất Đồng Nai vẫn đủ sức thu hút
Dự án cầu Cát Lái

 

Cùng với dự án sân bay Long Thành, hai dự án nói trên đã góp phần hoàn thiện cơ sở vật chất đồng thời thúc đẩy kinh tế phát triển. Thị trường bất động sản Đồng Nai cũng nóng lên từng ngày. Tuy nhiên, giới đầu tư và người có nhu cầu mua đất không còn nhẹ dạ chạy theo cơn sốt ảo đất Long Thành trước đây mà đã cẩn thận hơn trong việc lựa chọn dự án đất nền Long Thành giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo an toàn về pháp lý, thủ tục.