Sống tại các chung cư – nhìn từ góc độ nhà thiết kế, quy hoạch

Sống tại các chung cư – nhìn từ góc độ nhà thiết kế, quy hoạch

Thời gian vừa qua, liên tục xảy ra các vụ cháy, đặc biệt là cháy tại các chung cư, điều đó đã tác động đến tâm lý người dân đã, đang và sẽ phải sống trong các chung cư.

Sống tại các chung cư – nhìn từ góc độ nhà thiết kế, quy hoạch

Theo ông Nguyễn Thanh Hải – Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng miền Nam, việc sống tại các chung cư là xu thế tất yếu tại các đô thị hiện đại, tuy nhiên khi sống tại đó các cư dân cũng cần có ý thức cao trong việc đảm bảo cháy nổ.

Cháy chung cư chỉ chiếm 30%/tổng các vụ cháy

Thực tế phải nhìn nhận, cũng như số liệu đánh giá của các cơ quan quản lý đó là các vụ cháy tại chung cư chỉ chiếm 30%/tổng các vụ cháy.

Theo báo cáo của UBND TP Hồ Chí Minh, trong 03 tháng đầu năm 2018, trên địa bàn thành phố xảy ra 120 vụ cháy (so với cùng kỳ giảm 158 vụ, tỷ lệ 57%); làm chết 15 người (so với cùng kỳ tăng 08 người), bị thương 32 người (tăng 19 người); trong đó, có 01 vụ cháy nghiêm trọng tại chung cư Carina, quận 8, làm chết 13 người, bị thương 28 người.

Số liệu thống kê trong năm 2017, trên địa bàn thành phố đã xảy ra 1.007 vụ cháy, làm chết 26 người, bị thương 44 người, thiệt hại về tài sản khoảng 92,5 tỷ đồng. Từ năm 2012 cho đến tháng 09/2016, số liệu cho thấy, toàn thành phố chỉ xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong đó, có 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở.

Trở lại vụ cháy tại chung cư Carina, các cơ quan chức năng cho biết nguyên nhân dẫn đến cháy lớn gây hậu quả thiệt hại nghiêm trọng chủ yếu do chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy, không tổ chức thực hiện nghiêm các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy; hệ thống báo cháy chữa cháy không hoạt động dẫn đến việc phát hiện cháy của lực lượng tại chỗ không kịp thời, thông tin báo cháy chậm; lực lượng phòng cháy, chữa cháy tại chỗ hoạt động kém hiệu quả.

Do sự cố lớn như vậy, UBND thành phố vừa có chỉ thị cho Thủ trưởng các Sở, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, người đứng đầu các cơ quan, tổ chức, đơn vị tập trung thực hiện tốt các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn thành phố.

Xu thế chung, chung cư là cuộc sống hiện đại

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), hơn 15 năm qua, tốc độ đô thị hóa phát triển rất nhanh, đi đôi với xu thế phát triển các chung cư, nhà cao tầng, và đã có hàng chục ngàn hộ gia đình lựa chọn sống trong căn hộ chung cư cao tầng, đi đôi với việc phát triển rất nhiều cao ốc văn phòng, các khu phức hợp có nhiều công năng như văn phòng làm việc, thương mại, dịch vụ, ăn uống, vui chơi giải trí tập trung đông người.

Các tòa nhà chung cư, nhà cao tầng đang được phát triển tại tất cả các quận, kể cả một số huyện giáp ranh như Nhà Bè, Bình Chánh. Các tòa nhà cao tầng đang tiếp tục được xây dựng với xu thế ngày càng cao hơn như: Landmark Tower Tân Cảng 81 tầng là tòa nhà cao nhất Việt Nam; Bitexco Tower 68 tầng và ngày càng có nhiều tòa nhà chung cư cao trên 30 tầng.

Ông Nguyễn Thanh Hải – Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng miền Nam nhìn nhận do quỹ đất hạn hẹp nên việc sống trong các chung cư tại các đô thị lớn đương nhiên là xu thế chung tại Việt Nam nói riêng và trên thế giới nói chung, bên cạnh đó, các sự cố liên quan đến cháy nổ cũng từ yếu tố con người là chính.

Theo ông Hải, do tốc độ đô thị hóa nhanh với nhiều cao ốc mọc lên tại các đô thị lớn trên cả nước trong thời gian qua, bên cạnh những đạt được tích cực, vẫn đang ẩn chứa bên trong nhiều nguy cơ hiểm họa tiềm tàng, trong đó có cháy nổ tại các công trình xây dựng.

Yếu tố con người là chính

Trong đó, ông Hải cho biết: Trên thế giới trong nhiều thế kỷ, lịch sử đã ghi dấu nhiều cuộc hỏa hoạn tại các đô thị, từ quy mô cháy một công trình đến cả một thành phố sầm uất có nhiều cư dân sinh sống (tại châu Âu – Mỹ như Italy, Bỉ, Mỹ…).

Bên cạch các lý do cháy nổ đến từ nguyên nhân khách quan (thiên tai, địch họa, chiến tranh…), còn các lý do chủ quan đến từ sự bất cẩn của con người.

“Nhận thức được rằng, cháy nổ là không thể tránh khỏi trong các hoạt động vận hành xã hội, nhưng quan trọng trên hết đó là ứng xử của cả cộng đồng xã hội và từng cá nhân sẽ như thế nào đối với hiểm họa này”, ông Hải lưu ý.

Trong mọi hoạt động phát triển đô thị và xây dựng, vận hành sử dụng các công trình (từ nhỏ đến lớn, thấp tầng đến cao tầng), yếu tố phòng và chống cháy nổ được các nhà quản lý đô thị và chuyên môn nghiên cứu, và đưa ra nhiều biện pháp kỹ thuật trở thành quy phạm bắt buộc (luật) được áp dụng ngay từ những bước nghiên cứu đồ án quy hoạch, hồ sơ thiết kế công trình, thi công lắp đặt đến quản lý vận hành và sử dụng, bên cạnh đó, việc kiểm tra giám sát định kỳ với các thiết bị phòng cháy chữa cháy (PCCC) cũng được nghiêm túc thực hiện (các trụ nước chữa cháy trên các đường phố trong các đô thị, thiết bị báo cháy tự động tại các cao ốc, hệ thống thoát hiểm và cứu nạn cứu hộ…), ngoài ra công tác tập huấn kiến thức PCCC cũng được tiến hành định kỳ và thường xuyên từ các đơn vị chuyên ngành.

Với nhiều ứng dụng và đầu tư thiết bị kỹ thuật hoàn hảo nhất, biện pháp phòng chống cháy nổ ưu việt nhất, nhưng trong thời gian qua, tại các đô thị như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, nhiều vụ hỏa hoạn cháy nổ mà điển hình tại các chung cư lớn, tập trung đông dân cư, vẫn xảy ra đem lại thiệt hại không nhỏ về tính mạng con người, vật chất và tinh thần cũng như ổn định xã hội. Vậy nguyên nhân từ đâu?

Ông Hải dẫn chứng, tại Hà Nội người dân đã bỏ than tổ ong còn cháy vào ống dẫn rác, không nói đến chuyện vật liệu của ống dẫn rác bị thay đổi so với thiết kế ban đầu (ống nhựa thay cho ống kim loại), thì việc ý thức hay kiến thức của cá nhân người đổ rác (nói riêng) đã nhận thức đến đâu (hay vô thức) khi đem than còn cháy đổ vào thùng rác tập thể, nơi có rất nhiều chất thải dễ bắt cháy.

“Đối với việc cháy tại chung cư Carina vừa xảy ra, việc người dân chặn chèn cửa thoát hiểm để tiện đổ rác hay đi lại giữa các tầng gần nhau (do thang máy phải chờ đợi lâu), nhất là tầng thấp gần tầng hầm để xe, hành động này gần như phổ biến tại các chung cư có đông cư dân hiện nay và cũng hầu như được mọi cư dân xem là điều bình thường (kể cả lực lượng bảo vệ chung cư), nó chứa đựng một hiểm họa lớn mà chỉ đến khi xảy ra sự việc có thiệt hại thì mọi người mới nhận thức được tầm quan trọng của cửa thoát hiểm mở một chiều có tác dụng ngăn khói và tạo áp tránh cháy lan giữa các tầng, giúp cư dân theo cầu thang thoát hiểm di chuyển xuống bên dưới để thoát ra ngoài”, ông Hải chỉ rõ.

Do đó, cần có ý thức hơn

Dưới góc độ là một nhà quy hoạch, ông Hải cho biết đất nước trong tiến trình phát triển đi lên và hội nhập quốc tế, mô hình ở theo dạng chung cư đang là lựa chọn cho một lối sống hiện đại, tiên tiến nhất hiện nay, để bắt kịp và hòa nhịp với cách sống công nghiệp này, đòi hỏi trách nhiệm của mỗi cá nhân người dân phải tự kịp trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về lối sống cộng đồng cư dân có sử dụng chung một tiện ích hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, ý thức bảo vệ mọi người là bảo vệ chính mình luôn (trong đó có gia đình mình) là một nhận thức thường xuyên.

Để các quần cư được sống ổn định, an toàn, tiện nghi, lâu dài trong các chung cư, đòi hỏi nhà quản lý đô thị cũng phải nhận thấy trách nhiệm của mình trong việc thường xuyên phổ biến kiến thức cơ bản về chung sống cộng đồng đến từng cá nhân cư dân, giúp cư dân nhận thức và kiểm soát được các hành động, hành vi của mình trong việc sử dụng chung tiện tích ích xã hội và hạ tầng kỹ thuật; thường xuyên tuyên truyền, kiểm tra, giám sát, bảo vệ an toàn các tiện ích chung; thường xuyên tập huấn cho cư dân khả năng ứng phó đối với các nguy cơ hiểm họa có thể xảy ra tại các chung cư trong đó có hiểm họa cháy nổ.

Cuối cùng, yếu tố con người luôn là yếu tố quyết định trong mọi sự việc, để các cư dân sống trong chung cư ý thức được trách nhiệm và hành vi của mình đem lại sự an toàn cho cả cộng đồng trong đó có mình và gia đình mình, phải luôn nhớ rằng: “Cháy là chết, làm sao để không cháy”, đây là câu nói của một kiến trúc sư nổi tiếng thiết kế cao ốc 99 tầng tại Cửu Long Hongkong.

 

Theo Báo Xây Dựng

Năm 2018, TPHCM sẽ phát triển mạnh mẽ về khu Đông và Tây Bắc

Năm 2018, TPHCM sẽ phát triển mạnh mẽ về khu Đông và Tây Bắc

Đây là thông tin ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM chia sẻ tại “Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh” diễn ra tại TPHCM ngày 9/3.

Theo ông Châu, thị trường BĐS TPHCM năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt bởi được hỗ trợ từ nhiều yếu tố. Thứ nhất là sự phát triển ổn định của nền kinh tế vĩ mô, năm 2018 GDP phấn đấu đạt 6,7%, tăng trưởng tín dụng khoảng 18%. 

Theo ông Châu, thị trường BĐS TPHCM năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tiếp tục đà phục hồi, tăng trưởng và giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa. 

Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn. Các dự án “bất động sản xanh, thông minh”, có không gian sống an toàn, thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế lựa chọn của người tiêu dùng trong thời gian tới.

Cũng theo ông Châu, năm 2018, cũng là thời điểm Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh tái cấu trúc các tổ chức tín dụng, xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42 của Quốc hội sẽ tạo điều kiện tái khởi động lại các dự án bất động sản “trùm mền” đang là tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu, sẽ góp phần tạo thêm nhiều hàng hóa cho thị trường M&A, mà điển hình là dự án Sài Gòn One Tower đã được VAMC xử lý vừa qua.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho biết năm 2018, cũng là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, thành phố có lộ trình chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đô thị. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ thực hiện các dự án cải tạo, di dời nhà ven và trên kênh rạch, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng nặng trên địa bàn thành phố gắn.

“Ngoài ra, sẽ hình thành khu đô thị sáng tạo phía đông thành phố Hồ Chí Minh bao gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức với Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, Khu công nghệ cao thành phố, Công viên phần mềm Quang Trung là hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của thành phố. Nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển đô thị về khu vực cao hướng Tây Bắc của thành phố”, ông Châu nhấn mạnh.

 Tuy có nhiều thuận lợi nhưng theo ông Châu thị trường BĐS TPHCM năm 2018 cũng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về tài chính – vốn; về quan hệ cung – cầu; về tiếp cận quỹ đất đầu tư; về thủ tục hành chính. Nhưng trước hết là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng  do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, 

Theo Trí thức trẻ

 
 
Rút ngắn 19 ngày thời gian cấp phép xây dựng

Rút ngắn 19 ngày thời gian cấp phép xây dựng

TTO – Thủ tướng chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày xuống còn tối đa 63 ngày.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 08/CT-TTg về việc tăng cường thực hiện các biện pháp nhằm rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan.

Rút ngắn 19 ngày thời gian cấp phép xây dựng

Công trình đang xây dựng tại Thủ Thiêm, TPHCM. Ảnh ĐĂNG NGUYÊN.

Cụ thể, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2017 xuống còn tối đa 63 ngày (giảm 19 ngày). 

Trong đó, thẩm định thiết kế cơ sở giảm tối thiểu 5 ngày, thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công giảm tối thiểu 4 ngày và cấp giấy phép xây dựng giảm tối thiểu 10 ngày.

Trong trường hợp các thủ tục này do cùng một có quan thực hiện thì có thể tự cân đối thời gian đối với từng thủ tục bảo đảm tổng thời gian giảm đối với 3 thủ tục trên là 19 ngày.

Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chủ trì, chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ 30 ngày theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2017 xuống còn tối đa 20 ngày.

 
 Theo Báo Tuổi Trẻ
Xử lý dự án treo chậm, gây lãng phí đất tại TPHCM

Xử lý dự án treo chậm, gây lãng phí đất tại TPHCM

Trong 5 năm gần đây, chính quyền TPHCM đã thu hồi 576 dự án chậm triển khai, gây lãng phí đất đai, với tổng diện tích khoảng 5.900ha. Tuy nhiên, có thể nói, chính quyền thành phố vẫn chưa thật sự mạnh tay với việc kiên quyết thu hồi xử lý dự án treo, đơn cử có không ít siêu dự án treo gần 25 năm chưa có lối ra, gây lãng phí lớn trong bối cảnh quỹ đất thành phố ngày càng eo hẹp.

Xử lý dự án treo chậm, gây lãng phí đất tại TPHCM

Siêu dự án treo 25 năm Khu đô thị Thanh Đa

Đơn cử như Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được UBND TPHCM phê duyệt từ năm 1992. Năm 2004, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn được giao làm chủ đầu tư. Đến năm 2010, chủ đầu tư chuyển đổi, một tập đoàn tư nhân được giao lập đồ án quy hoạch phân khu (1/2.000) của khu vực này.

Đến năm 2015, đồ án quy hoạch 1/2.000 của tập đoàn này được chính thức phê duyệt với quy mô dự án là 450ha, dân số 45.000 người. Tuy nhiên, sau đó đối tác nước ngoài liên doanh với tập đoàn xin rút lui, từ đó đến nay, dự án không có gì thay đổi. Do dính “treo” hơn 20 năm, khu Bình Quới – Thanh Đa được ví như một “nông thôn” thu nhỏ giữa lòng TPHCM.

Chỉ cách trung tâm quận 1 chưa đến 10km, nhưng nơi đây chẳng khác gì một vùng quê nghèo nàn, nhà cửa lụp xụp. Cách đó không xa, dự án Ga Bình Triệu tại phường Hiệp Bình Chánh đã được phê duyệt vào tháng 3.2002 với diện tích khoảng 41ha. Đến nay đã hơn 14 năm, dự án vẫn còn nằm trên giấy, khiến cuộc sống của hơn 3.000 hộ dân, hơn 15.000 nhân khẩu cũng bị treo theo dự án.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM, cho biết, mới đây, qua rà soát 1.283 dự án về tình trạng sử dụng đất, xác định 280 dự án có dấu hiệu chậm tiến độ. Trên cơ sở rà soát, Sở TN-MT và các quận – huyện sẽ tập trung phân loại, đối chiếu quy định pháp luật để xử lý các dự án chậm tiến độ.

Dự kiến, sau khi thu hồi dự án, UBND các quận – huyện sẽ niêm yết công khai thông tin dự án thu hồi hoặc dự án được gia hạn để người dân giám sát, đồng thời giải quyết quyền lợi của người dân theo quy định của pháp luật. 

UBND TPHCM cũng đã ban hành Chương trình Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí giai đoạn 2016-2020, trong đó có nội dung các dự án không nằm trong quy hoạch sẽ cắt giảm. Dự án đã được cấp phép đầu tư nhưng quá thời hạn quy định không triển khai thực hiện theo cam kết hoặc theo giấy phép cũng sẽ bị thu hồi.

Còn theo Luật Đất đai, nếu sau 3 năm đưa vào kế hoạch sử dụng đất mà dự án chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì phải điều chỉnh, hủy bỏ. Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cho biết, lãnh đạo TP vừa có văn bản xin ý kiến Chính phủ về vấn đề này. 

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cũng cho biết, để tạo quỹ đất thực hiện các dự án BT, sắp tới TPHCM sẽ thu hồi những dự án ì ạch, đem đấu giá để tạo nguồn lực phát triển.

 

 

BẢO CHƯƠNG – Báo Lao Động
Những sai lầm khi thiết kế nội thất

Những sai lầm khi thiết kế nội thất

Khi nói đến thiết kế nội thất, luôn có những sai lầm. Một số là nhỏ, một số là lớn. Chúng ta hãy cùng xem xét 5 sai lầm phổ biến trong thiết kế nội thất mà nhiều người hay gặp.

Những sai lầm khi thiết kế nội thất

Kết hợp các màu sắc trong căn nhà

Khi trang trí căn phòng hay toàn bộ ngôi nhà, người ta thường gắn bó với một phong cách nhất định. Và điều đó hoàn toàn bình thường. Tuy nhiên, gắn bó với một màu là những sai lầm điển hình và rất phổ biến.

Nếu bạn thích điểm một màu nào đó vào màu nền cho căn hộ của bạn là ok. Nhưng hãy chắc chắn rằng hãy thêm màu sắc thông qua các phụ kiện, đồ đạc và các yếu tố khác. Mỗi một phòng đều cần sự vui tươi, và nội thất đơn sắc không phải là nguồn cho nó. 

Bố trí các ổ cắm điện không hợp lý

Để công bằng, số lượng ổ cắm trong một căn phòng phụ thuộc vào mục đích và số lượng các thiết bị điện dự kiến. Đôi khi, người ta không thể không nhận thấy rằng, có những phòng thiếu ổ cắm, trong khi các phòng khác có quá nhiều. Việc đặt các thiết bị và ổ cắm điện thường là công việc của bên thiết kế, nhưng chủ nhà và cá nhân có thể yêu cầu nhà đầu tư điều chỉnh ổ cắm theo sở thích của họ.

Một số chủ nhà quên rằng họ có tùy chọn, và họ cố gắng ứng biến khi nó được thiết lập và thực hiện. Đó chắc chắn là giá trị suy nghĩ về ổ cắm trước khi mua và trang trí một căn hộ. Một chiến lược chung là đặt ổ cắm, gấp đôi nếu có thể, ở các góc và thêm một ổ cắm cho TV. 

Thiếu nơi chứa đồ

Khi thiết kế nội thất, người ta phải nghĩ đến nơi dùng để chứa đồ. Nơi họ sẽ đặt những đồ đạc khi không dùng vào. Nếu đồ đạc không xếp được ở trong các ngăn kéo hoặc các tủ đồ, chúng ta phải suy nghĩ đến cất chúng trong các hộp. Rốt cuộc, chung quy không ai muốn một đống lộn xộn quanh căn nhà của mình.

Cách tốt nhất để tránh sai lầm này là lập một danh sách tất cả những gì bạn đang sở hữu, và khi bạn mua thêm đồ đạc, hãy nghĩ rằng bạn sẽ đặt nó vào đâu. Ví dụ, tủ này sẽ dành cho sách của bạn, giá sách sẽ dành cho đồ trang trí của tôi và cứ như vậy… Và quan trọng nhất, luôn luôn thiết kế các vị trí sẵn để sau này bạn sẽ mua thêm đồ đạc của mình thì còn có vị trí để kê vào. 

Chúng tôi đã đề cập ngay từ đầu rằng hầu hết các sai lầm đều xuất phát từ việc lạm dụng quá mức. Vâng, đồ đạc quá mức là kẻ thù tồi tệ nhất và lớn nhất của việc thiết kế nội thất. Đồ đạc quá mức sẽ làm hỏng vẻ đẹp và sự thoải mái của căn nhà.

Một sai lầm phổ biến nữa là sử dụng và treo các bức tranh, gương và hình ảnh lên quá tầm mắt (hoặc thấp hơn). Sai lầm đó phá vỡ kết cấu hình học của không gian và làm cho nhận thức thị giác của căn phòng không được thoải mái.

Sử dụng quá nhiều nội thất giả da và màu sắc tối

Khi bạn bước vào một ngôi nhà, đập ngay vào mắt bạn là một màu sắc tối tăm và u ám thêm vào đó là những đồ nội thất được làm từ da cũ kỹ sẽ tạo cảm giác không tốt.

Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn có kinh nghiệm trước khi cải thiện hay hoàn thiện một ngôi nhà mới, tránh sau này phải sửa chữa hao tốn tiền của.

 

Theo Vietnamnet

Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Phòng bếp là khu vực chức năng quan trọng trong ngôi nhà, do vậy, hãy tham khảo những cách bố trí phòng bếp dưới đây để giúp không gian này đẹp mắt và thông thoáng.

Bếp nấu ăn được coi là nơi giữ lửa hạnh phúc gia đình. Vì thế không gian này rất được coi trọng. Phòng bếp không chỉ cần đẹp mà còn phải đảm bảo thông thoáng và tiện nghi để người nấu ăn cảm thấy thoải mái và dễ chịu. Có như vậy bạn mới có được những bữa ăn ngon và trọn vẹn. Dưới đây là một số gợi ý về cách bố trí và sắp xếp không gian bếp mà bạn nên tham khảo.

phòng bếp,trang trí nhà,nội thất,thiết kế nhà Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Không gian bếp mang màu sắc trầm ấm, đơn giản nhưng tiện nghi. Nội thất phòng bếp sử dụng chất liệu gỗ với gam màu xám và trắng là chủ đạo. Hệ thống kệ và tủ bếp không lắp đặt tay nắm giúp không gian trông rộng rãi và tối giản hơn. Tủ lạnh sử dụng chất liệu thép không gỉ đồng điệu với tông màu chung của căn bếp.

phòng bếp,trang trí nhà,nội thất,thiết kế nhà Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Căn bếp này lại sử dụng tông màu trắng là chủ đạo nên trông rất sáng sủa. Kệ bếp thiết kế khéo léo với nhiều ngăn tủ giúp tăng diện tích lưu trữ. Bàn bếp ốp mặt gỗ hài hòa và tích hợp nhiều dụng cụ làm bếp hiện đại như lò nước, máy rửa bát mang đến không gian tiện nghi và hiện đại.

phòng bếp,trang trí nhà,nội thất,thiết kế nhà Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Với diện tích tương đối nhỏ, căn bếp này bố trí hệ thống tủ bếp nhỏ và đơn giản, phù hợp với không gian hẹp. Các mảng tường được trang trí bằng họa tiết đơn giản tông màu ghi xám giúp căn bếp trông không quá đơn điệu. Dù diện tích không lớn, nhưng căn bếp vẫn bài trí đủ bếp từ, lò nướng và các thiết bị khác một cách gọn gàng và hài hòa.

phòng bếp,trang trí nhà,nội thất,thiết kế nhà Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Căn hộ này thiết kế bếp thông với phòng khách bởi diện tích tổng thể không lớn. Không gian nấu ăn ngăn cách với phòng khách nhờ chiếc bàn ăn bằng gỗ tông màu nâu trầm vào trắng. Hệ thống tủ và bàn bếp được lắp đặt thành một khối liền nằm sát tường với các thiết bị hỗ trợ như lò nướng, bếp từ… được lắp ngay tại bàn bếp cùng nhiều ngăn tủ bên dưới mặt bàn cho phép chủ nhà lưu trữ nhiều đồ đạc hơn.

Nếu yêu thích phong cách giản dị bạn có thể tham khảo cách bố trí phòng bếp như thế này. Bức tường bên phía tủ bếp ốp gạch đá trắng hình ô vuông, hài hòa với tủ bếp màu trắng và mặt bàn bếp bằng gỗ nâu trầm. Bức tường bên cạnh được lắp đặt thêm kệ gỗ đơn giản, không có cánh tủ che vừa là nơi đặt bát đĩa, vừa có tác dụng trang trí cho căn phòng.

phòng bếp,trang trí nhà,nội thất,thiết kế nhà Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Thiết kế nhà bếp với nội thất gỗ chủ đạo như thế này luôn mang lại cảm giác ấm cúng và dễ chịu. Căn bếp tận dụng tối đa mọi không gian để tăng diện tích sử dụng và lắp đặt nhiều hơn các ngăn tủ có chức năng lưu trữ. Bàn ăn được đặt chính giữa căn bếp, cũng sử dụng vật liệu gỗ với thiết kế đơn giản, hài hòa.

phòng bếp,trang trí nhà,nội thất,thiết kế nhà Cách bố trí nhà bếp thông thoáng, hợp phong thủy

Bức tường gạch thô trong căn bếp này trái ngược hoàn toàn với hệ thống tủ và kệ bếp gam màu trắng hiện đại, tạo nên sự đối lập độc đáo.

Theo Vietnamnet