Riva Park: BĐS ven sông ‘cán đích’ sớm

Riva Park: BĐS ven sông ‘cán đích’ sớm

Nhờ đón đầu trào lưu BĐS ven sông, Riva Park đã về đích sớm nhất trong cuộc đua bàn giao nhà trên cung đường san sát dự án cao cấp hạng sang của quận 4.

Hiện nay, muốn an cư trong một căn hộ ven sông, khách hàng phải bỏ ra chi phí cao hơn so với những khu vực khác từ 30% – 50%. Nên những căn hộ kết hợp được hai tiêu chí trung tâm và gần sông chính là dòng sản phẩm được săn đón trên thị trường, nhất là trong phân khúc giá khoảng 2 tỷ đồng của loại hình nhà ở này. Một trong những dự án hội tụ đủ ba yếu tố đáng để đầu tư là Riva Park với vị trí độc tôn 3 mặt “view” sông.

Nâng tầm cuộc sống với BĐS ven sông



Trước đây, giới đầu tư địa ốc luôn xác định dự án phải có vị trí trung tâm tại các khu đất vàng sầm uất, thì nay, điều này đã dần thay đổi. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án có không gian gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên lựa chọn.

Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông. Theo quan điểm Á Đông, dòng sông là “vượng khí” của một vùng đất. Với phương Tây, không gian bờ sông là nơi hội tụ những mảng kiến trúc và cơ hội làm ăn tốt nhất, góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị.

 

Riva Park: BĐS ven sông ‘cán đích’ sớm

Những ai đã từng du ngoạn trời Âu, đều dễ dàng bị thôi miên bởi vẻ đẹp khó tả của những không gian sống lý tưởng dọc sông Seine của kinh đô ánh sáng Paris hay ven sông Thames nổi tiếng London của xứ sương mù. Và ở Việt Nam, từ bao đời nay, quan niệm “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” vẫn được xem là chuẩn mực vàng đối với những ai muốn sở hữu một không gian sống lý tưởng.

Chính vì vậy, đối với các dự án BĐS, hướng nhìn ra sông tạo cảm giác cởi mở và kết nối với thiên nhiên là một tiêu chí quan trọng để thu hút khách hàng. Mặt khác, các dự án hoặc khu đô thị ven sông không chỉ góp phần tạo nên một diện mạo mới, đẹp, hiện đại mà còn mang lại một môi trường sống lý tưởng cùng với những lợi ích kinh tế, xã hội cho thành phố.

 

Căn hộ xanh Riva Park- nơi an cư hoàn hảo



Các dự án nhà ở ven sông mô hình khép kín được sở hữu những ưu đãi rất lớn của tự nhiên ban tặng như tầm nhìn đẹp, không gian xanh thoáng đãng, môi trường mát mẻ trong lành,… Những điều này đều không thiếu tại Riva Park.

Giống như một ốc đảo nhỏ với 3 mặt nhìn về hướng sông Sài Gòn và Bến Nghé, Riva Park thừa hưởng trọn vẹn bầu không khí tự nhiên trong lành mà khu căn hộ ven sông đem lại. Sống tại đây, cư dân sẽ được chiêm ngưỡng một TP.HCM thật khác – không ồn ào, không khói bụi mà lại trong lành, yên ả đến lạ thường.

 

Riva Park: BĐS ven sông ‘cán đích’ sớm

 

Riva Park còn là dự án hiếm có sở hữu địa thế 3 mặt tiền đường (Nguyễn Tất Thành – Tôn Thất Thuyết – Đoàn Văn Bơ dự phóng) giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn của quận 1, quận 7 và sắp tới là Thủ Thiêm – quận 2 chỉ trong 5 phút… Lợi thế “nhất cự li” khiến mọi tiện ích sống cho cư dân đều cận kề và sẵn sàng đáp ứng các nhu cầu cấp bách chỉ trong tích tắc.

Được xây dựng bởi nhà thầu thi công Hòa Bình danh tiếng, Riva Park hiện đang trong giai đoạn bàn giao căn hộ cho khách hàng. Với mức giá còn mềm so với các dự án đang xây dựng xung quanh, Riva Park càng thể hiện được sức hút và cán đích ngoạn mục.

Hiện tại, chủ đầu tư Tiến Phát đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho những căn hộ đẹp nhất trong đợt tung sản phẩm cuối cùng của Riva Park như tặng gói nội thất hoàn thiện 100% lên đến 320 triệu đồng/căn hoặc quy đổi thành tiền mặt để trừ vào giá bán.

Ngoài ra, dự án còn kết hợp với tổ chức tài chính hỗ trợ người mua trả chậm không lãi suất trong 12 tháng, giúp bài toán tài chính trở nên dễ dàng hơn cho rất nhiều gia đình hoặc nhà đầu tư.

 

Theo Vietnamnet

TP.HCM lấy quận 1, 2, 12 làm thí điểm xây dựng thành phố thông minh

TP.HCM lấy quận 1, 2, 12 làm thí điểm xây dựng thành phố thông minh

Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến, đề án xây dựng thành phố thông minh là một giải pháp rất quan trọng giúp thành phố giải quyết được nhiều vấn đề. Do đó, TP.HCM đang xây dựng tiêu chí đánh giá đô thị thông minh và sẽ chọn một số quận làm thí điểm trong quá trình xây dựng đề án gồm các quận 1, 2, 12.

Chiều 8.11, HĐND TP.HCM tổ chức hội nghị chuyên đề góp ý đề án “Xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2017 – 2020, tầm nhìn đến năm 2025”.

Theo Giám đốc Sở Thông tin – Truyền thông TP.HCM Dương Anh Đức, tầm nhìn về đô thị thông minh đến năm 2025 là TP.HCM sẽ phát triển kinh tế tương đối cao, bền vững trên nền tảng khai thác tốt nhất các nguồn lực, với người dân là trung tâm của đô thị.

Các mục tiêu của đề án sẽ phục vụ 4 chủ thể của đô thị. Cụ thể, đối với chính quyền TP.HCM, đô thị thông minh sẽ đáp ứng nhu cầu dự báo phát triển chính xác hơn và thông qua xây dựng chính quyền điện tử, kết nối chia sẻ thông tin dữ liệu nhằm gia tăng hiệu quả điều hành trên các mặt và lĩnh vực hoạt động.

Đối với người dân, đô thị thông minh giúp cung cấp các tiện ích hỗ trợ người dân ra quyết định một cách hiệu quả hơn, tăng cường sự tương tác giữa chính quyền và người dân để người dân tham gia vào quá trình giám sát, quản lý và xây dựng thành phố.

Đối với doanh nghiệp, đô thị thông minh sẽ kiến tạo môi trường hoạt động minh bạch, đơn giản, thuận tiện để doanh nghiệp hoạt động, cung cấp nhiều thông tin để doanh nghiệp có những quyết định kinh doanh chính xác. Qua đó, tạo ra lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp so với các khu vực khác.

Đối với các tổ chức xã hội, đô thị thông minh tạo ra kênh kết nối phản hồi thông tin để giúp họ tham gia một cách hiệu quả hơn vào quá trình cung cấp các dịch vụ của thành phố.

TP.HCM lấy quận 1, 2, 12 làm thí điểm xây dựng thành phố thông minh

 

Trong khi đó, Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM Phạm Đức Hải cũng nhận định, để tạo sự đột phá mạnh mẽ cho thành phố đòi hỏi phải xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh.

Do đó, TP.HCM cần đẩy mạnh tuyên truyền đến đông đảo người dân để người dân thấy mình là trung tâm của đô thị thông minh, cũng như tham gia giám sát quá trình xây dựng và hoàn thiện đề án.

Đặc biệt, đề án đô thị thông minh cần chú trọng sự đặc thù, điều kiện sống của nhân dân thành phố để xây dựng đề án phù hợp với từng đối tượng. Cạnh đó, cần phân công, phân cấp trong quá trình triển khai thực hiện đề án và chú trọng công tác đào tạo nguồn nhân lực.

Góp ý cho đề án, đại biểu Nguyễn Mạnh Trí nhấn mạnh, đề án xây dựng thành phố thông minh cần lựa chọn những lĩnh vực trọng tâm, các vấn đề quan trọng có ảnh hưởng đến đời sống xã hội được nhiều người dân quan tâm. Đơn cử như vấn đề giao thông, ngập nước, quá tải tại các bệnh viện… cần ưu tiên triển khai.

Còn đại biểu Tăng Hữu Phong góp ý đề án cần quan tâm hơn đến nhận thức của người dân về thành phố thông minh, đánh giá được vai trò của người dân trong việc tham gia vào thành phố thông minh như thế nào.

Về vấn đề này, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến nhận định, đề án xây dựng thành phố thông minh không chỉ là giải pháp giải quyết các vấn đề nội tại của thành phố về giao thông, kinh tế, văn hóa xã hội… mà còn mở ra cơ hội, tiềm năng hợp tác quốc tế rất lớn. Việc xây dựng đô thị thông minh là một giải pháp rất quan trọng giúp cho mối quan hệ giữa con người ngày càng dễ dàng thông quan hệ thống trực tuyến.

Vì vậy, TP.HCM đang xây dựng tiêu chí đánh giá đô thị thông minh và sẽ chọn một số quận làm thí điểm trong quá trình xây dựng đề án gồm các quận 1, 2, 12.

Tuy nhiên, ông Tuyến cũng cho biết việc xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh là vấn đề khó, vì vậy thành phố cần tìm ra những cách làm mới, hiệu quả để xây dựng chính quyền năng động, thông minh nhằm phục vụ tốt nhất cho người dân và doanh nghiệp.

Để đề án thành công, trong suốt quá trình xây dựng, triển khai, nghiệm thu và phát triển đề án, lãnh đạo TP.HCM sẽ lắng nghe ý kiến của các chuyên gia, ý kiến phản biện của đại bểu HĐND TP.HCM cũng như ý kiến từ các tổ chức đoàn thể xã hội.

“Lãnh đạo TP.HCM cho rằng nếu không có sự tham gia góp ý thì đề án dù có hay đến mức độ nào đi chăng nữa, có hiện đại và công nghệ tốt nhất thì cũng chỉ là một cỗ máy vô hồn”, ông Tuyến nói.

Theo Báo Mới

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM , thị trường BĐS vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Phân khúc bất động sản (BĐS) giá rẻ được dự báo sẽ tăng nguồn cung do nhu cầu thật còn rất lớn.

 Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM ( HoREA) trong giai đoạn 2017 – 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung – cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn; và sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.Nhiều tín hiệu tích cực

Theo HoREA thị trường nhà ở thương mại của thành phố trong 09 tháng đầu năm 2017 đã có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn. Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 09 tháng đầu năm. Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Dự án SaiGon Riverside City tại quận Thủ Đức

Thị trường bất động sản đã có sự chuyển hướng quan trọng đầu tư bất động sản xanh

Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp (chỉ chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư. Thị trường bất động sản đã có sự chuyển hướng quan trọng đầu tư bất động sản xanh, hình thành những vực ở có không gian sống với nhiều cây xanh, mặt nước, thân thiện môi trường, có nhiều tiện ích, dịch vụ, sử dụng thiết bị thông minh, tiết kiệm điện, nước, sử dụng năng lượng tái tạo.

Thành phố đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh… Đây là cơ sở để định hướng phát triển thị trường BĐS trong trung hạn và dài hạn. Dự báo chỉ ra quy mô thị trường BĐS TP.HCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong “Vùng TP. HCM”, nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TP.HCM.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến năm 2020, và có thể sẽ sử dụng các công cụ về thuế như thuế đánh vào người có nhiều nhà, thuế BĐS; công cụ về tín dụng như lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường BĐS theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước. Nhưng trên thực tế, tăng trưởng tín dụng năm 2017 có khả năng lên tới 21% dẫn đến quan ngại về sự phát triển nóng của nền kinh tế, có thể làm cho cơn sốt BĐS quay trở lại.

Bất động sản giá rẻ ở TP HCM: Người mua có nhu cầu thật còn rất lớn

Dự án Roxana Plaza giá rẻ kết nối quận Thủ Đức với Bình Dương

Hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè

Có hay không “ bong bóng” BĐS trong thời gian tới?

Trong hai tháng cuối năm 2017 và năm 2018, HoREA dự báo  xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Cụ thể, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới. Yêu cầu của thị trường bất động sản hiện đại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp, tinh thần doanh nghiệp, thể hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với khách hàng.  Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

Về dự báo có, hay không có “bong bóng” bất động sản trong 02 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, thì Hiệp hội nhận thấy khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Báo Dân Sinh

An cư trọn vẹn với mọi tiện ích ‘trong tầm tay’ tại M-One Gia Định

An cư trọn vẹn với mọi tiện ích ‘trong tầm tay’ tại M-One Gia Định

Khi tìm một không gian sống chất lượng, khách hàng thường quan tâm đến những nơi có vị trí thuận tiện, ngay khu dân cư hiện hữu, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm đi làm, đi học, thăm gia đình và giao lưu với bạn bè.
Với những ai đang tìm kiếm căn hộ đáp ứng được tất cả các điều kiện trên tại trung tâm Q.Gò Vấp (TP.HCM) thì M-One Gia Định là một cái tên không thể bỏ qua.
Tọa lạc tại vị trí đẹp hiếm hoi trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm – trung tâm Q.Gò Vấp, M-One Gia Định hưởng đầy đủ những tiện ích về chợ, đường, trường, trạm… bởi khu vực sầm uất này tập trung cư dân sinh sống và làm việc.
Dự án M-One Gia Định được thương hiệu bất động sản Masteri chú trọng đầu tư để cư dân vừa có thể tận hưởng tiện ích nội khu, vừa dễ dàng tiếp cận những tiện ích sẵn có xung quanh khu vực, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống tiện nghi, hiện đại.
An cư trọn vẹn với mọi tiện ích ‘trong tầm tay’ tại M-One Gia Định
Dự án M-one Gia Định, ảnh tham khảo
Với sự đầu tư phát triển mạnh mẽ, diện mạo của Q.Gò Vấp được “thay da đổi thịt” khá rõ. Các con đường huyết mạch được nâng cấp và mở rộng, các tiện ích sống được phát triển và hoàn thiện, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của người dân.
Bên cạnh tiện ích tiêu chuẩn như chợ, trường học, bệnh viện…, Q.Gò Vấp đã xuất hiện thêm nhiều tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí như Vincom Gò Vấp, rạp chiếu phim, các siêu thị lớn…
Nhằm đáp ứng tiêu chí phù hợp với mức sống cũng như thu nhập của các gia đình trẻ, đi cùng với sự phát triển mạnh mẽ của Q.Gò Vấp, cư dân tại M-One Gia Định có thêm nhiều lựa chọn cho cuộc sống “an cư trọn vẹn” khi dễ dàng tiếp cận đầy đủ tiện ích hiện hữu như: chợ Gò Vấp chỉ cách dự án 400 m, chợ Bà Chiểu, các trung tâm mua sắm lớn như Vincom, Big C, Lotte Mart, chỉ cách đó khoảng 2 – 3 km.
An cư trọn vẹn với mọi tiện ích ‘trong tầm tay’ tại M-One Gia Định
Tiện ích nội khu M-one Gia Định
Đặc biệt, vị trí “hạng nhất” liền kề Q.Phú Nhuận, Q.Bình Thạnh, kết nối dễ dàng đến Q.1 và Q.Tân Bình của M-One Gia Định mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn tiện ích từ y tế, giáo dục đến vui chơi giải trí, với hệ thống trường công lập chất lượng đạt chuẩn…
Bên cạnh tiện ích ngoại khu phong phú, M-One Gia Định Q.Gò Vấp hướng tới cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhất ngay tại căn hộ của mình với đầy đủ tiện ích đạt chuẩn: hồ bơi trên không, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, các shophouse phục vụ cư dân… Sự riêng tư, an toàn tuyệt đối cũng được đảm bảo với lối ra vào riêng biệt, hệ thống camera an ninh và bảo vệ 24/7 cùng với dịch vụ quản lý dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao.
Chủ đầu tư chú trọng lựa chọn các đối tác phát triển dự án uy tín để đảm bảo chất lượng vượt trội: Coteccons – tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam; Ngân hàng Techcombank tài trợ, bảo lãnh, quản lý tài chính dự án; Savills Việt Nam – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới.
Với số lượng có hạn, chỉ 156 căn hộ từ 1, 2 và 3 phòng ngủ với diện tích từ 50 – 90 m2, các căn hộ M-One Gia Định được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống và làm việc, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các gia đình trẻ. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 1/2019.
Phải công khai thông tin quy hoạch, giá đất

Phải công khai thông tin quy hoạch, giá đất

Trách nhiệm của cơ quan nhà nước công bố, công khai rộng một số thông tin nhất định trên trang/cổng thông tin điện tử, đăng công báo, niêm yết… để người dân dễ dàng tiếp cận.

Bà Nguyễn Thị Kim Thoa, Vụ trưởng Vụ Pháp luật hình sự-hành chính, đã giới thiệu những nội dung cơ bản của Luật Tiếp cận thông tin (có hiệu lực ngày 1-7-2018) tại hội nghị trực tuyến do Bộ Tư pháp tổ chức ngày 4-11.

Luật này được xây dựng dựa trên quan điểm thể chế hóa chủ trương, chính sách của Đảng về mở rộng dân chủ, bảo đảm quyền công dân, quyền con người, tạo cơ chế nhân dân thực hiện đầy đủ quyền làm chủ, nhất là dân chủ trực tiếp, bảo đảm quyền được thông tin của công dân…

Tại hội nghị, bà Nguyễn Thị Kim Thoa giới thiệu cơ bản luật này có quy định những thông tin mà công dân được tiếp cận, không được tiếp cận và có những thông tin công dân được tiếp cận có điều kiện.

Theo đó, Luật Tiếp cận thông tin đã quy định rõ các thông tin mà cơ quan nhà nước phải công khai (khoản 1 Điều 17) để dân biết gồm có:

1. Văn bản quy phạm pháp luật; văn bản hành chính có giá trị áp dụng chung; điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên, thỏa thuận quốc tế mà Việt Nam là một bên; thủ tục hành chính, quy trình giải quyết công việc của cơ quan nhà nước;

2. Thông tin phổ biến, hướng dẫn thực hiện pháp luật, chế độ, chính sách đối với những lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của cơ quan nhà nước;

3. Dự thảo văn bản quy phạm pháp luật theo quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật; nội dung và kết quả trưng cầu ý dân, tiếp thu ý kiến của nhân dân đối với những vấn đề thuộc thẩm quyền quyết định của cơ quan nhà nước mà đưa ra lấy ý kiến nhân dân theo quy định của pháp luật; đề án và dự thảo đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính;

4. Chiến lược, chương trình, dự án, đề án, kế hoạch, quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội của quốc gia, địa phương; quy hoạch ngành, lĩnh vực và phương thức, kết quả thực hiện; chương trình, kế hoạch công tác hằng năm của cơ quan nhà nước;

5. Thông tin về dự toán ngân sách nhà nước; báo cáo tình hình thực hiện ngân sách nhà nước; quyết toán ngân sách nhà nước; dự toán, tình hình thực hiện, quyết toán ngân sách đối với các chương trình, dự án đầu tư xây dựng cơ bản sử dụng vốn ngân sách nhà nước; thủ tục ngân sách nhà nước;

6. Thông tin về phân bổ, quản lý, sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức và nguồn viện trợ phi chính phủ theo quy định; thông tin về quản lý, sử dụng các khoản cứu trợ, trợ cấp xã hội; quản lý, sử dụng các khoản đóng góp của nhân dân, các loại quỹ;

7. Thông tin về danh mục dự án, chương trình đầu tư công, mua sắm công và quản lý, sử dụng vốn đầu tư công, tình hình và kết quả thực hiện kế hoạch, chương trình, dự án đầu tư công; thông tin về đấu thầu; thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giá đất; thu hồi đất; phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư liên quan đến dự án, công trình trên địa bàn;

8. Thông tin về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà nước tại doanh nghiệp; báo cáo đánh giá kết quả hoạt động và xếp loại doanh nghiệp; báo cáo giám sát tình hình thực hiện công khai thông tin tài chính của doanh nghiệp và cơ quan nhà nước đại diện chủ sở hữu; thông tin về tổ chức và hoạt động của doanh nghiệp nhà nước,…

Vụ trưởng cũng phân tích khi cơ quan nhà nước chủ động công khai các thông tin sẽ giảm tải việc cung cấp thông tin theo yêu cầu của công dân, giảm chi phí hành chính cũng như chi phí tiếp cận thông tin cho người dân. Chính vì vậy mà luật cũng quy định: ngoài danh sách các thông tin phải công khai nêu trên, căn cứ vào điều kiện thực tế, cơ quan nhà nước chủ động công khai thông tin khác do mình tạo ra hoặc nắm giữ (khoản 2 Điều 17)…

Pháp Luật TPHCM

Đất nền Sài Gòn bắt đầu nóng sốt trở lại tăng giá gấp 4 lần

Đất nền Sài Gòn bắt đầu nóng sốt trở lại tăng giá gấp 4 lần

Sau thời gian UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm tra, xử lý tình trạng “cò” thổi giá đất nền trên địa bàn, khoảng một tháng gần đây, giá đất nền tại nhiều khu vực đang có chiều hướng tăng giá so với trước đây. Nội dung trên được Hiệp hội BĐS TP.HCM đưa ra trong báo cáo thị trường BĐS thành phố 9 tháng năm 2017, vừa được công bố.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, một số khu vực đất nền “sốt” giá, nguyên nhân đến từ thông tin quy hoạch dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật… Từ đó, giới đầu tư, đầu cơ tiến hành ôm đất thổi giá dù chưa biết dự án đó thực hiện tới đâu, có thực hiện hay không. Hậu quả, người mua chịu thiệt, quy hoạch các quận huyện bị phá nát.

“Hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, đất nền quận thủ đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè…”, ông Châu nhấn mạnh.

Tháng 12/2016, bất động sản TP HCM có dấu hiệu chuyển hóa, trong đó phân khúc chung cư có dấu hiệu chững lại, giới đầu tư đổ xô vào thị trường đất nền và tạo nên cơn sốt ở phân khúc này. Khởi nguồn của cơn sốt đến từ khu Đông với thông tin TP.HCM sẽ xây dựng cây cầu Cát Lái nối quận 2 (TP HCM) qua huyện Nhơn Trạc (tỉnh Đồng Nai).

Ngay sau khi thông tin được đưa ra, thị trường bất động sản nơi đây bùng sốt, đỉnh điểm đến từ những trục đường chính như Đồng Văn Cống, tới những khu vực hẻo lánh như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh (quận 9). Thời điểm đó, chỉ trong vòng một tuần, giá đất nền đã tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 mà vẫn không có hàng để mua. Cơn sốt tạo ra “lốc xoáy” khi người dân treo cả biển bán đất nông nghiệp.

Sau đó, tới tháng 3/2017, cơn sốt đất nền sau đó lan sang khu vực huyện Bình Chánh, Nhà bè và tới tháng 5 ghi nhận ở tận huyện đảo Cần Giờ khi thông tin TP.HCM dự kiến xây dựng cây Cần Giờ nối trung tâm TP.HCM về huyện đảo này. Không dừng lại ở đó, cơn sốt đất nền cũng phủ sóng tới huyện Củ Chi, Hóc Môn với thông tin sẽ có tập đoàn đầu tư khu đô thị lớn tại huyện Củ Chi và xây dựng hàng loạt dự án giao thông kết nối.

Khảo sát tại thị trường tại khu vực quận 2, quận 9 cho thấy nhu cầu về đất nền để ở đang tiếp tục gia tăng, khiến giá cả liên tục “điều chỉnh”. Chẳng hạn, hồi đầu năm 2017, giá nền tại khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2, so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2015. Tương tự, giá đất tại khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của quận 9 như vành đai 2, vành đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng.

Hay như khu vực xung quanh đường Nguyễn Xiển (quận 9) – nơi có một số dự án siêu đô thị sắp được triển khai giá đất cũng tăng khá mạnh. Đặc biệt, khi có thông tin TP.HCM ký quyết định đầu tư mở rộng và nâng cấp tuyến đường này lên 60m, kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Duy Trình về hướng quận 2, giá đất lập tức “leo” lên một mức mới. Qua khảo sát tại một số sàn môi giới quanh khu vực này, so với đầu năm 2016, hiện nay giá nhà đất đang tăng từ 2-4 lần, khoảng 45-60 triệu đồng/m2.

Mới đây nhất, sau khi thành phố tổ chức khởi công dự án cây cầu 500 tỷ đồng nối từ đại lộ Mai Chí Thọ qua đảo Kim Cương thuộc phường Thành Mỹ Lợi, quận 2, lập tức giá đất ở đây tiếp tục tăng mạnh, có nơi đến hơn 40%. Điển hình như khu đất nằm cách UBND quận 2 khoảng 500m đang được chào bán với giá 25 tỷ đồng/300m2, tăng hơn 5 tỷ đồng so với một năm trước đây. Tuy nhiên, qua khảo sát cho thấy một số người dân không muốn bán ngay đất của mình vì muốn nắm giữ chờ giá lên trong thời gian tới.

 “Rất nhiều người đến hỏi chúng tôi bán mà không cần phải mất thời gian thương lượng, đưa giá bao nhiêu họ mua bấy nhiêu. Nhưng chúng tôi đang cân nhắc vì khu vực này sắp tới nghe nói còn tăng nữa do nhiều dự án giao thông lớn sẽ được đầu tư mở rộng”, bà Nga – một người dân đang sinh sống tại đường Đồng Văn Cống, nói.

Nếu đi sâu hơn một chút, ngay nút giao Mỹ Thủy nằm cách phà Cát Lái khoảng 1km giá đất ở đây đang biến động. Phần lớn sản phẩm bán ra thị trường là những dự án cũ. Theo khảo sát, khu vực Mỹ Thủy đang có giá chào bán từ 45-60 triệu đồng/m2.

Savills Việt Nam dự báo, phân khúc biệt thự và nhà phố từ nay đến năm 2019 nguồn cung mới đạt gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. Các quận phía Đông TP.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần. Việc một số khu vực đất nền sốt giá do tác động của hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật được cải thiện. Thậm chí, giá bán đất nền trong dân cũng luôn được điều chỉnh tăng giá bởi đất nền ngày càng khan hiếm.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ