Đất nền Tp HCM, ở đâu tăng giá nhanh nhất?

Đất nền Tp HCM, ở đâu tăng giá nhanh nhất?

Căn hộ cao cấp tại TpHCM đã tăng giá khá cao trong thời gian qua,nguồn cung đã bắt đầu bão hòa mạnh, người mua nhà dần chuyển qua phân khúc đất nền,nhà phố.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam công bố ngày 28/9, trong quý 3/2016 thị trường đất nền thành phố HCM chào đón thêm nhiều dự án đất nền giá rẻ, nổi bật trong đó là dự án Bình Chiểu Riverside City của tập đoàn Lan Phương – dự án thuộc chuỗi đất nền Thủ Đức giá rẻ, chỉ từ 239 triệu/60m2 đang được người mua quan tâm và “săn lùng”.Đất nền Tp HCM, ở đâu tăng giá nhanh nhất?

Theo các chuyên gia môi giới BĐS nhận định, nguồn cung phân khúc căn hộ đang bị chững lại do người mua không còn được hưởng lợi từ gói 30.000 tỷ, và giá bán căn hộ quá cao so với thu nhập trung bình. Chính vì vậy, dòng tiền đầu tư đang chảy dần sang phân khúc đất nền, nhà phố. Trong đó, tổng số cung phân khúc đất nền giá rẻ  đến từ khu Đông TpHCM lên tới 50%. Nguyên do khu vực phía Đông đang được các công ty nước ngoài như tập đoàn Samsung của Hàn Quốc đổ vốn đầu tư rất mạnh, cùng với đó là sự thay đổi về mặt hạ tầng, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên được xây dựng, đường Vành Đai 2 được kết nối và mở rộng… khiến cho giá đất tại khu vực Thủ Đức,Q.2, Q.9 tăng chóng mặt.

 

Trúng xe hơi đẳng cấp, SH Mode sành điệu khi mua căn hộ The Navita

Trúng xe hơi đẳng cấp, SH Mode sành điệu khi mua căn hộ The Navita

Chương trình trúng xe hơi sành điệu, SH Mode sang chảnh cùng những bao lì xì vàng SJC sẽ được áp dụng tại dự án THE NAVITA TOWER cho khách hàng mua nhà trước tết Đinh Dậu 2017 !
Theo đó, những khách hàng đặt mua nhà dự án The Navita tại Thủ Đức trước tết nguyên đán 2017 sẽ nhận ngay bao lì xì có vàng SJC lấp lánh, cùng cơ hội sở hữu xe hơi, SH Mode, đồ dùng cao cấp nhất. Với những lợi thế đẳng cấp của dự án, và chương trình ưu đãi lớn nhất dành cho khách hàng, The Navita hứa hẹn sẽ là dự án mang lại làn sóng lớn cho thị trường bất động sản cuối năm.
Bứt phá ngoạn mục giao dịch cuối năm
The Navita Tower được khởi công và xây dựng từ chủ đầu tư Tập Đoàn Lan Phương – Một trong những chủ đầu tư uy tín, chất lượng hơn 10 năm trong ngành BĐS nước nhà. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên gia tầm nhìn sâu rộng,luôn đón đầu xu hướng thiết kế từ thị trường quốc tế, dự án đã mang lại một làn gió mới thổi vào BĐS Việt và chứng minh mình đang là điểm sáng nổi bật giữa khu Đông Sài Gòn.

Nhờ những thiết kế đặc biệt từ phong cách Resort sang trọng , thoáng mát hơi hướng hiện đại như những khu nghỉ dưỡng nổi tiếng tại đảo quốc Singapore. Mức giá chào bán hợp lý, sở hữu tiện ích tích hợp đa dạng, dự án The Navita nhanh chóng tạo nên được sức hút mạnh mẽ từ những người mua nhà. Theo chia sẻ của anh Đạt – một nhân viên môi giới tại sàn Đông Hưng, khi dự án được mở ra những người quan tâm ngày một tăng khiến mỗi nhóm kinh doanh phải làm việc hết mình trong nhiều tuần liên tiếp để tư vấn cho khách mua, từ đó lượng giao dịch chốt cọc đạt doanh thu ngoài mong đợi của cả nhóm. Tổng kết tháng 12 năm 2016 , số lượng khách hàng giao dịch đã đạt 70% lượng mở bán đầu tiên, và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt những ngày đầu năm 2017.
Lợi thế vượt trội nằm trên mặt tiền lớn
The Navita tọa lạc tại đường số 10, khu dân cư cao cấp Tam Bình, Phường Tam Bình, Q.Thủ Đức. Dự án giáp 4 mặt tiền huyết mạch như Phạm Văn Đồng, QL 13, QL1A, đặc biệt là tuyến đường Vành Đai 2 – rộng 60m, dự đoán đây sẽ là cung đường nội ô đẹp nhất kết nối giao thông khu vực trọng điểm miền nam, giảm ùn tắc giao thông cho những tuyến trung tâm đường khác như xa lộ hà nội, phạm văn đồng…

Tại vị trí này, cư dân Navita có thể di chuyển thật dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, bệnh viện quận, trung tâm hành chính quận, chợ đầu mối nông sản HCM, chợ Tam Bình, siêu thị Coop Mart… chỉ trong bán kính 1km

Tiện ích tích hợp đa dạng từ hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, siêu thị mini, ngân hàng BIDV ngay tại Navita, hay phòng tập Gym hiện đại, Spa thư giãn sang trọng tạo nên một khu đô thị nhỏ giữa lòng Thủ Đức. Chưa kể đến những cư dân nhí có thể học tập và vui chơi tại trường học quốc tế VBIS với 100% chương trình giảng dạy bằng tiếng Anh, khu vui chơi xanh sạch sẽ là môi trường phát triển tốt nhất cho con trẻ. Trúng xe hơi đẳng cấp, SH Mode sành điệu khi mua căn hộ The Navita

Một điểm thú vị khiến cho người mua nhà ưng ý và chọn Navita là chốn an cư chính bởi khu vườn nướng BBQ tuyệt đẹp nằm dưới tòa nhà, đây sẽ là nơi cho gia đình bạn thư giãn quây quần vào dịp cuối tuần hay những buổi party nho nhỏ cùng hội “cạ cứng” . Với những ưu điểm đó cũng không khó hiểu vì sao Navita lại là dự án được quan tâm nhiều nhất tại thị trường căn hộ phía Đông Sài Gòn.
Qúy khách có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại : http://donghunggroup.com/project/can-ho-cao-cap-navita

Bí quyết mua nhà không phải lo “nợ đè”

Bí quyết mua nhà không phải lo “nợ đè”

Làm thế nào để vay mua nhà một cách tốt nhất nhất, không để nợ ngân hàng là gánh nặng chính nhờ sự tính toán thông minh của bạn.

Có được ngôi nhà để “an cư lạc nghiệp” chính là mơ ước của rất nhiều người, đặc biệt là những người chọn sống và làm việc tại chốn thành thị. Nhưng xét trên mặt bằng thu nhập tại Việt Nam, việc sở hữu một ngôi nhà riêng của mình thật sự rất khó. Đa phần hiện nay đều chọn phương án mua nhà trả góp tại những căn hộ giá rẻ ven thành phố. Song mua nhà làm sao để khoản nợ ngân hàng không phải là “nỗi sợ” của mỗi gia đình là cả một nghệ thuật. Dưới đây là vài chia sẻ của bất động sản Đông Hưng, sẽ giúp bạn mua nhà một cách dễ thở hơn, không phải lo suốt đời là con nợ hay làm được bao nhiêu đều dốc hết trả nợ.

Đừng bao giờ mua nhà kiểu”tay không bắt giặc”
Hiện nay tất cả ngân hàng đều có thể cho bạn vay từ 70% giá trị căn hộ, điều này đồng nghĩa với việc bạn đã có sẵn 30%. Thế nhưng hiện tại có không ít gia đình trẻ sẵn sàng mua mà không có gì trong tay.
Vợ chồng anh Thiện (Gò Vấp – HCM) cưới nhau được hơn 1 năm,số tiền tích cóp được của 2 vợ chồng chỉ hơn 100 triệu, tuy vậy anh vẫn liều lĩnh cầm bìa đỏ ngôi nhà của bố mẹ anh Thiện tại Gò Vấp (định giá hơn 4 tỉ VNĐ) để mua một miếng đất ven thành phố cất dành, sau này sẽ xây nhà. Để có được khoản vay này, anh được nhân viên tín dụng hướng dẫn cách khai và chứng minh thu nhập một tháng gần 50 triệu, trong khi thực tế thu nhập 2 vợ chồng rơi vào khoảng hơn 20 triệu/tháng. Sau 2 năm vay vốn ngân hàng để mua, đẻ thêm một đứa con, tính cả gốc và lãi mỗi tháng vợ chồng anh phải trả từ 17-18 triệu/tháng. Vợ chồng anh bắt đầu thấy đuối, khi mỗi tháng chỉ còn 5-7 triệu để chi tiêu và lo cho con nhỏ. Cuối cùng anh phải rao bán mảnh đất đã mua để tính khoản vay với ngân hàng. Mặc dù thời điểm đó, đất đang bị mất giá.

Vì lẽ đó, các chuyên gia tín dụng đã tính toán ra tỉ lệ vàng khi mua là 30-40% giá trị căn hộ, nhằm đảm bảo bạn vẫn còn tiền sinh hoạt, và mức trả nợ hàng tháng không vượt quá 40% tổng thu nhập của gia đình bạn. Còn nếu muốn vay quá 50%, thì buộc bạn phải có thu nhập “mạnh” và ổn định trong thời gian dài. Bí quyết mua nhà không phải lo “nợ đè”

Cho thuê lại chính căn hộ đã mua
Để giảm áp lực nợ nần, khá nhiều người đã dùng cách cho thuê lại chính căn hộ họ đã mua, rồi lấy tiền thuê đó để đỡ đần 1 phần chi phí trả nợ. Trong thời gian đó, bạn có thể ở nhờ nhà bố mẹ, hoặc tìm trọ những nơi có mức giá thấp hơn.
Trường hợp của anh Hoàn (Thủ Đức-HCM), đặc thù công việc của anh là lái xe, thường xuyên vắng nhà nên anh và vợ con vẫn sống ở gia đình bố mẹ, anh cho thuê lại căn hộ tại quận Tân Phú mà anh đã mua trước đó để đỡ một phần chi phí trả nợ ngân hàng. Mặt khác,khi anh vắng nhà sẽ có người bên cạnh vợ con thì anh sẽ yên tâm hơn. Ngay cả khi không được may mắn ở nhờ nhà bố mẹ, bạn cũng có thể đi tìm một nơi thuê trọ khác với giá rẻ hơn. Hoặc cho thuê lại một vài phòng trong căn hộ của mình để có thêm thu nhập. Đây là một cách làm bạn có thể tham khảo vì rất niều người đã áp dụng và thành công.

Cố gắng hết sức để trả nợ trước hạn
Khoản nợ tuy làm bạn mệt mỏi, nhưng nó là động lực giúp bạn nỗ lực kiếm tiền và làm tốt công việc. Nó khiến bạn làm việc không ngừng, và đôi khi gặt hái thành công ngoài mong đợi. Bên cạnh đó, bạn nên nghiên cứu kĩ điều khoản thanh toán trước hạn vay vì phần lớn người mua không cần dùng đến hết thời hạn vay ban đầu để trả nợ. Lời khuyên dành cho bạn đó là đừng tiếc khoản phí 2-4% bị mất khi thanh toán nợ trước hạn,đừng cố gửi tiết kiệm vì lãi suất tiết kiệm so với lãi nợ của bạn chả đáng bao nhiêu.

Chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng để vay
Hiện nay, dù bạn chọn mua các căn hộ giá rẻ hay cao cấp thì đều được hưởng những chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tổ chức tín dụng cho vay. Các chương trình cạnh tranh giữa  ngân hàng đa phần là lãi suất, kết hợp là quà tặng, chiết khấu khi mua, hay thời gian gần đây nở rộ gói lãi suất 0% cụ thể qua từng chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Việc lựa chọn chương trình ưu đãi để vay, giúp bạn giảm đáng kể phần nợ phải trả. Bí quyết mua nhà không phải lo “nợ đè”

Tận dụng vay người thân,bạn bè
Nếu bạn đủ uy tín,bạn hoàn toàn có thể hỏi mượn người thân trong gia đình hoặc bạn bè,bởi thông thường những khoản vay từ những người thân cận sẽ được cho vay với lãi suất thấp, hoặc miễn phí. Tuy vậy, khi vay người quen khác với vay ngân hàng về thời gian trả nợ,người quen có thể yêu cầu bạn trả nợ gấp bất cứ khi nào họ cần.

Soi kĩ hợp đồng vay vốn
Trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần phải tính toán khả năng chi trả cho phép của mình. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc kĩ lưỡng. Để tránh rơi vào trường hợp khốn khổ vì nợ, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh như một số người từng gặp phải vào năm 2012 khiến số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng bỗng tăng lên gần gấp đôi. Tuy nhiên, một số ngân hàng khá nhanh nhạy trong việc đư ẩ giải pháp thanh toán cho khách hàng. Theo đó, người vay có thể chọn lãi suất cố định hàng tháng, kể cả khi LS cho vay biến đổi thì khoản nợ hàng tháng vẫn không thay đổi, tuy LS có thể cao hơn phương án thanh toán khác nhưng giúp người vay điều chỉnh được thu chi và chủ động hơn trong kế hoạch tài chính.

Thủ tục cần thiết khi vay mua nhà tại ngân hàng
– Giấy đề nghị vay vốn
– Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/chứng thư định giá
– CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/ giấy chứng nhận tạm trú của người vay và bên bảo lãnh.
– Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn/giấy chứng nhận độc thân  
– Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà,hoặc vay bù đắp tài chính.
– Giấy tờ bảo đảm tài sản (nếu có), sổ bảo hiểm( nếu có)
– Giấy chứng minh thu nhập, bảng lương sao kê 3 tháng gần nhất
– Hợp đồng lao động

Đất nền Galaxy Bình Chiểu khuấy động thị trường Đông Sài Gòn

Đất nền Galaxy Bình Chiểu khuấy động thị trường Đông Sài Gòn

Đông Sài Gòn thời gian gần đây đã và đang trở thành khu vực được các nhà đầu tư và người mua săn đón. Đặc biệt, gần đây khu vực này trở nên sôi động hơn với sự ra mắt của dự án Galaxy Bình Chiểu- dự án đất nền Thủ Đức giá rẻ.

Đặc biệt, khảo sát thị trường thời gian vừa qua, dự án galaxy Bình Chiểu hay còn gọi là dự án đất nền Thủ Đức giá rẻ tuy mới gia nhập thị trường thời gian không lâu, nhưng khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn đã ghi nhận sự quan tâm chú ý của đông đảo người mua nhà.

Dự án Đất nền Thủ Đức nằm ở vị trí đắc địa, có tầm nhìn chiến lược, thổ cư lâu dài

Khu đô thị mới Bình Chiểu nằm trong quần thể dân cư hiện hữu, nơi tập trung nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế hiện nay. Được quy hoạch với vị trí thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như: Chợ đầu mối Nông Sản Thực Phẩm Thủ Đức, sát cạnh khu chế xuất Linh Trung 2, thuận tiện đi về khu Trung tâm làng đại học và các Khu chế xuất, khu Công nghiệp Bình Dương…, có điều kiện thuận lợi về mặt địa lý, địa chất công trình, chỉ cách trung tâm TP. HCM 20 phút đi xe máy.

Từ dự án giao thông đi lại rất thuận tiện, dễ dàng kết nối vào trung tâm cũng như đến các khu vực trường học, bệnh viện, bến xe, các khu vui chơi giải trí, mua sắm lớn của Thành phố.

Giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo cho cư dân sống trong không gian tiện nghi và hiện đại

Đất nền kdc Bình Chiểu Quận Thủ Đức, nằm ngay sau chợ đầu mối Nông Sản Thủ Đức. Nằm đối diện trường mầm non Hoa Mai, trường Tiểu học Nguyễn Văn Tây, kề bên là công viên hơn 1 ha, đường trước mặt hơn 25m . Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông đúc đã xây dựng rất nhiều, thích hợp để ở, đầu tư.  Chỉ từ 239triệu  khách hàng đã có thể sở hữu một lô đất dự án galaxy Bình Chiểu. Hơn thế, khách còn được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất 0%/năm, thấp hơn cả lãi suất nhà ở xã hội hiện nay. Được đánh giá là dự án khép kín hiện đại bậc nhất hiện nay vừa tận hưởng không gian sống bình yên, hòa quyện thiên nhiên cùng sông, suối, hồ, cây xanh…Với bến du thuyền trên sông, phòng tập gym cao cấp, cafe ngắm hồ bơi xanh ngát, sân tennis vui chơi, khu BBQ ẩm thực cùng gia đình.

Trong vòng bán kính 3km có đầy đủ tiện ích của cuộc sống hiện đại: Dìn Ký, du lịch Phường Nam, An Lâm Resort, Aeon Mall, Lotte Mart, Co. Op Mart, chợ Thủ Đức, chợ Tam Bình, Bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc, sân golf Sông Bé & hơn 200 trường học từ mẫu giáo đến trung học- đại học trong nước và quốc tế.

Pháp lý minh bạch, rõ ràng, tạo điểm nổi bật cho dự án đất nền Thủ Đức

Khách hàng thực sự yên tâm khi mọi thủ tục pháp lý tại dự án được công khai rõ ràng minh bạch, nhận được giấy phép đầu tư xây dựng từ chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền tại khu vực. Đảm bảo đất tại KDC Bình Chiểu là đất thổ cư 100%, có sổ hồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng nền. Khách hàng có thể thanh toán theo nhiều đợt và được chủ đầu tư hôc trợ các thủ tục vay vốn ngân hàng lãi suất 0 đồng ngay khi thanh toán tiền cọc. Có thể nói đó là những chính sách ưu đãi dành cho khách hàng đang và sẽ có ý định mua đất Thủ Đức để đầu tư hay thổ cư. Vừa giảm bớt áp lực tài chính cho những gia đình hay khách hàng có nhu cầu mà chưa đủ vốn, vừa mở ra một môi trường sống sạch, tiện ích cho những gia đình biết lựa chọn.

Khu vực  đất dự án Galaxy Bình Chiểu ngày càng sôi động do tiện ích cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, giao thông đang được quan tâm đầu tư, quy hoạch đồng bộ, bài bản phát triển, tốt hơn. Các chuyên gia đánh giá đây chính là cơ sở, nền tảng bền vững cho cuộc sống cư dân sau này. Không những thế, dự án này sẽ hứa hẹn ngày càng phát triển với những dự án chất lượng, giá thành hợp lý, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn nhiệt tình khách hàng có thể liên hệ qua Hotline: 0906345591 – 0936020239 hoặc truy cập
http://donghunggroup.com/project/dat-nen-thu-duc-gia-re

Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền hơn kênh đầu tư khác

Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền hơn kênh đầu tư khác

Hầu hết tất cả người dân Việt Nam đều đặt mục tiêu lớn trong đời là tích trữ tiền để sở hữu riêng cho mình một ngôi nhà phố,hay một mảnh đất để sinh sống và làm việc ổn định. Tuy nhiên, dù thị trường bất động sản (BĐS) có đang vươn mình thay đổi, đa dạng danh mục sản phẩm thì tâm lý của người Việt vẫn là “ăn chắc mặc bền”, tích lũy tài sản an toàn nên nhà đất vẫn là lựa chọn hàng đầu. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những lí do khiến người Việt kênh đầu tư này.

Thứ nhất: do tập quán ông cha ta để lại,tài sản giá trị thường là nhà gắn liền với đất. Qua nhiều giai đoạn biến động trên thị trường BĐS, quan niệm này ngày càng được củng cố. Nhiều người còn chọn đất để đầu tư chờ tăng giá, hoặc làm của hồi môn, để dành.

Thứ hai: Một số phụ huynh chỉ đồng ý xuất tiền cho con cái mua đất thay vì chung cư vì ám ảnh của họ thời gian trước đây,các khu chung cư từ hàng chục năm trước khá nhếch nhác, không an ninh, vẫn bảo thủ với quan niệm cũ.

Thứ ba: Việc mua đất nền mang lại cảm giác người mua là chủ sở hữu thật sự, họ có thể tùy ý thiết kế xây dựng trên chính mảnh đất của mình. Có thể buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh ngay tại nhà mình.

Thứ tư: trước bối cảnh người Việt thường có nhiều thế hệ chung sống, kế thừa việc mua đất nền có thể tùy biến cho họ xây dựng, đổi mới căn nhà khi có tiền, tiềm năng phát triển tương lai tốt hơn. Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền hơn kênh đầu tư khác                                                     BĐS nhà liền đất vẫn là lựa chọn hàng đầu của người Việt 
Thứ năm: Quan điểm đất đai không sinh thêm, trong khi dân số, tốc độ đô thị hóa ngày một phát triển nhanh chóng. Đất nền được xem là sản phẩm khan hiếm trong tương lai. Mặc dù không có câu trả lời chắc chắn đổ tiền vào đất nền bao lâu sẽ sinh lời, tỉ suất sinh lời là bao nhiêu nhưng người Việt vẫn lựa chọn đây là kênh đầu tư lâu dài an toàn.

Thứ sáu: Tại các khu đô thị phát triển,ví dụ như Tp.HCM nếu tìm kiếm tại các vùng ven trung tâm như đất nền thủ đức, bình chánh,củ chi… bạn vẫn có thể tìm được những lô đất đẹp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Đây là phân khúc nhộn nhịp nhất của người mua đất thị trường HCM những tháng cuối năm 2016. Các cặp vợ chồng trẻ, những nhà đầu tư nhỏ thường chọn đất nền làm kênh đầu tư, họ có thể xây dựng nhà cấp bốn, phòng trọ để vừa thu tiền lẻ, vừa chờ giá đất tăng.

Những vấn đề cần lưu ý khi mua chung cư trả góp

Những vấn đề cần lưu ý khi mua chung cư trả góp

Để không rơi vào tình trạng “khóc dở mếu dở” khi mua nhà trả góp người mua cần chú ý những vấn đề sau.
Thế nào là mua nhà trả góp?
Ở thời điểm hiện nay, chúng ta không cần phải chờ đợi có đủ tiền mới mua được nhà đất, mà tại thời điểm mua, các tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn hộ bằng cách thế chấp chính căn hộ đó, hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi sẽ được chia ra thanh toán linh hoạt hàng tháng với mức lãi suất do 2 bên thỏa thuận.
Những lưu ý khi mua nhà trả góp
1. Mua của chủ đầu tư có năng lực
Theo thông tin trên báo pháp luật TPHCM,phản ánh của người mua rằng có nhiều đơn vị kinh doanh có hiện tượng làm ăn chộp giựt, không đàng hoàng. Bán một căn hộ cho nhiều người. Để tránh những tình huống này, người mua nhà cần xem xét kĩ dự án, chủ đầu tư, tiến độ thi công khi mua. Tìm những chủ đầu tư có uy tín,có năng lực, có nhiều dự án thành công.
Ngoài ra, khi tiến hành hợp đồng mua bán phải phải đúng tên mình và chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, cần kiểm tra tiến độ hoàn thành dự án,hồ sơ năng lực,khối lượng xây dựng phải tương ứng với số tiền đóng theo từng giai đoạn hoàn thành. Những vấn đề cần lưu ý khi mua chung cư trả góp
2. Phải có bảo lãnh của ngân hàng
Một căn hộ không thể được bán cho nhiều người, Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với một dự án BĐS hình thành trong tương lai cần phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Việc này đảm bảo trách nhiệm của chủ đầu tư và quyền lợi của người dân. Ví dụ nếu căn hộ 1,3 tỉ đồng thì chủ đầu tư phải đóng 1,3 tỉ đồng đó vào ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó để bồi thường cho người dân. Sau khi nghị định này có hiệu lực thì tất cả chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đúng yêu cầu, từ đó quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo tối đa.
3. Kiểm tra nội dung hợp đồng
Trước khi đặt bút kí vào hợp đồng mua bán, bạn phải xem xét kĩ tất cả điều khoản trong hợp đồng. Trong đó các mục thanh toán, thời gian bàn giao nhà phải rõ ràng, cụ thể tránh những phát sinh sau này như chi phí thêm,mốc thời gian, ưu đãi.. Để đảm bảo quyền lợi giữa đôi bên, bạn có thể yêu cầu sửa đổi một số thông tin được xem là không phù hợp, gây bất lợi cho bạn. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ chiết khấu, giảm giá, chịu phí quản lí chung cư… cùng bạn. Nên có thời gian tham khảo thêm ý kiến của nhiều người trong ngành, luật sư để đi đến quyết định cuối cùng, và đừng quên không đặt cọc trước khi thương lượng xong.