Không phải giấy đỏ nào cũng ghi tên cả gia đình

Không phải giấy đỏ nào cũng ghi tên cả gia đình

“Việc ghi tên các thành viên trong gia đình có chung quyền sử dụng đất lên giấy chứng nhận chỉ áp dụng đối với trường hợp đất được cấp cho hộ gia đình. Tất cả trường hợp khác vẫn ghi bình thường như từ trước đến nay. Không có việc cấp giấy đỏ là phải ghi tên hết các thành viên trong gia đình lên giấy” – ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TN&MT khẳng định với Pháp Luật TP.HCMsáng 23-11 về Thông tư 33/2017 mà bộ này mới ban hành và sẽ có hiệu lực vào ngày 5-12.

Chỉ áp dụng với đất cấp cho hộ gia đình

. Phóng viên: Sau khi Thông tư 33 được ban hành, đã có nhiều người dân lo ngại, thậm chí hoang mang vì thông tin phải ghi tên của cả gia đình lên giấy đỏ. Hiểu như thế có đúng không, thưa ông?

+ Ông Mai Văn Phấn:  Trước hết, xin được khẳng định ngay là việc ghi tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất lên giấy đỏ chỉ áp dụng đối với loại đất đã được giao cho hộ gia đình. Còn tất cả những trường hợp cấp giấy khác thì vẫn ghi bình thường như từ trước đến nay, không có gì thay đổi.

Tại khoản 5 Điều 6 của Thông tư 33 đã hướng dẫn việc thể hiện thông tin về người sử dụng đất đối với trường hợp cấp giấy đỏ cho hộ gia đình sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Do đó, khi ghi giấy đỏ thì chỉ thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình. Các thành viên khác, dù có tên trong hộ khẩu nhưng không có chung quyền sử dụng đất thì không ghi trên giấy đỏ. Bởi vì họ không phải là nhân khẩu mà Nhà nước đã xác định để giao đất cho hộ gia đình trước đây, cũng  không có công đóng góp để tạo lập quyền sử dụng đất của hộ.

Có quyền sử dụng đất hợp pháp, đều có tên trên giấy đỏ

. Thưa ông, rất nhiều ý kiến hiểu rằng đất cấp cho hộ gia đình chỉ áp dụng với đất nông nghiệp, cách hiểu này đúng không? Trong trường hợp nào thì đất đai được gọi là tài sản chung của hộ gia đình?

+ Theo quy định, với những trường hợp Nhà nước giao đất cho các hộ gia đình thì đó là tài sản chung của hộ gia đình.

Có nhiều dạng đất cấp cho hộ gia đình như Nhà nước giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất, hay cấp đất tái định cư cho hộ gia đình…. Hay nói cách khác, bản chất của việc này là ai có quyền sử dụng đất mà đủ điều kiện cấp giấy thì đều có tên trên giấy chứng nhận.

. Trước đây hộ gia đình được giao đất thì được quy định ghi trên giấy đỏ như thế nào? Tại sao bây giờ phải thêm nội dung này?

+ Theo quy định trước đây thì chỉ ghi tên của chủ hộ gia đình trên giấy đỏ. Ví dụ như một gia đình có bốn người được giao đất sản xuất nông nghiệp, tức là cả bốn người đều có quyền sử dụng đất bình đẳng nhưng trên giấy đỏ ngày trước chỉ ghi tên mỗi chủ hộ, còn những người khác không có tên. Cũng đồng nghĩa với việc họ được Nhà nước giao đất nhưng không được pháp luật công nhận có quyền trên giấy đỏ.  Đây là một bất cập cần phải khắc phục để nhằm đảm bảo quyền lợi người dân.

Quy định của Thông tư 33 nhằm khắc phục những tồn tại trong thực tế triển khai thi hành Luật Đất đai như tranh chấp, mâu thuẫn về quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong hộ gia đình khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất. Đồng thời bảo đảm chặt chẽ về mặt pháp lý, cụ thể hơn về mặt chủ thể có quyền sử dụng đất. Điều này không tạo ra các khó khăn hay rào cản mà còn giảm những rủi ro cho người sử dụng đất, minh bạch về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình.

. Cụ thể theo hướng dẫn của Thông tư 33, việc ghi tên các thành viên trong gia đình được thực hiện như thế nào?

+ Nếu các thành viên cùng có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình thì đều được ghi tên trên giấy đỏ. Cách ghi cụ thể được quy định chi tiết tại khoản 5 Điều 6 Thông tư 33.

. Ông vừa cho rằng ai có quyền sử dụng đất hợp pháp thì người đó đều được ghi tên trên giấy đỏ. Vậy tại sao không cấp mỗi người một giấy mà phải cấp cho hộ gia đình? Có ý kiến cho rằng nên bỏ khái niệm “hộ gia đình” vì quy định như vậy là thừa. Ý kiến ông thế nào?

+ Là cơ quan tham mưu, chúng tôi rất cầu thị và ghi nhận ý kiến này. Tuy nhiên, khái niệm “hộ gia đình” vốn đã có từ trước đến nay. Trong Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai cũng có quy định và giải thích rõ về khái niệm này. Do đó, Thông tư 33 cũng chỉ làm rõ những quy định của luật.

. Xin cám ơn ông!

 

Báo Pháp Luật TPHCM

Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4

Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4

Ngày 23/11 vừa qua, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt phối hợp cùng Coteccons tổ chức Lễ cất nóc dự án Millennium tại 132 Bến Vân Đồn, Quận 4 với sự tham gia đông đủ của Ban Quản lý dự án, các nhà thầu phụ, nhà cung cấp và toàn thể kỹ sư giám sát công trình của dự án Millennium.

Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4 Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4

Thực hiện nghi lễ cất nóc dự án Millennium quận 4

Millennium là dự án trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TP.HCM được khởi công vào tháng 05/2016, tổng diện tích sử dụng 7.328 m2 bao gồm 32 tầng, trong đó có 6 tầng khối đế và 26 tầng khối tháp với 649 căn hộ. Tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 2.015 tỷ đồng.

Đây là dự án nằm trên cung đường xanh yên tĩnh đẹp nhất quận 4, rộng 25m và dài 2.665m, điểm đầu nằm ở Bến Nhà Rồng, điểm cuối dừng tại cầu Nguyễn Văn Cừ, dọc theo dòng sông Bến Nghé và đối diện khu trung tâm tài chính quận 1.

Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4 Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4

Ông Nguyễn Văn Đạt và ông Từ Đại Phúc-Phó TGĐ Coteccons tại buổi lễ

Ông Nguyễn Văn Đạt – Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch HĐQT chủ đầu tư Phát Đạt đã gửi lời cám ơn đến Thảo Điền Investment, nhà thầu chính Coteccons, Techcombank đã cùng Phát Đạt phát triển dự án Millennium, một trong những dự án có vị trí vàng tại khu trung tâm Quận 4. Đồng thời ông cũng gửi lời cám ơn đến sự nỗ lực của các kỹ sư giám sát và toàn bộ công nhân tại công trình để hoàn thành cất nóc dự án đúng tiến độ đã cam kết.

Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4 Phát Đạt cất nóc dự án Millennium Quận 4

Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Phát Đạt phát biểu tại buổi Lễ cất nóc

Millennium còn được biết là một trong chuỗi thương hiệu nổi tiếng của chủ đầu tư Phát Đạt – The EverRich 8. Millennium cũng là dự án được các nhà phê bình đánh giá rất cao tại Vietnam Property Awards và BCI Asia Top 10, xuất sắc nhận giải Highly Commended cho Best High End Condo Development (Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc nhất) và Best Retail Development (Dự án căn hộ bán lẻ xuất sắc nhất), đồng thời góp phần đưa thương hiệu Phát Đạt vào thẳng Top 10 nhà phát triển dự án bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam.

Theo TTDN

Căn hộ cho thuê Châu Á: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?

Căn hộ cho thuê Châu Á: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?

Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại các thành phố lớn của Việt Nam đang sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia tài chính – Đại học ngân hàng, lĩnh vực này tạo được nguồn thu từ cho thuê ổn định và ít chịu biến động từ thị trường. Cùng phân tích báo cáo tỷ suất sinh lời của căn hộ cho thuê trong 6 tháng đầu năm 2017 từ Savills để tìm ra khu vực thích hợp nhất cho việc đầu tư hình thức này tại Việt Nam.

Những nơi có tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhất Việt Nam

Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, số còn lại phải trả từ 500 – 2.500 USD/ tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn. Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Biên Hoà, Bắc Ninh, Thái Nguyên hay các thành phố lớn như: Tp.HCM, Hà Nội.

Số liệu mới nhất của Savills công bố cho thấy tỷ suất sinh lời từ hình thức đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê tại Tp.HCM đang vào khoảng 6 – 7%, của Hà Nội là 4 – 5%.

Mức sinh lời trên chỉ tương đương với lãi suất ngân hàng. Nhưng việc so sánh hai tỷ suất này với nhau là khập khiễng, khi mà dòng tiền gửi vào ngân hàng sẽ bị mất giá theo thời gian, còn việc đầu tư bất động sản nhằm mục đích để giá trị tài sản tăng dần.

Vậy nên tỷ suất trên cũng đủ giúp Tp.HCM và Hà Nội đứng top các thành phố lớn tại Đông Nam Á và chỉ đứng sau Phnom Penh ở lĩnh vực này.

Tuy nhiên, báo cáo của Savills chỉ được thực hiện tại các thành phố lớn và có mẫu khảo sát rộng như Hà Nội và Tp.HCM. Một khảo sát của trang web mua bán và cho thuê nhà đất (batdongsan) đã khiến các nhà đầu tư địa ốc phải lưu ý khi hé lộ các thành phố công nghiệp – nơi hội tụ số lượng rất đông đảo các chuyên gia nước ngoài mới là nơi có tỷ suất sinh lời của phân khúc căn hộ cho thuê cao và bền vững nhất.

Mẫu khảo sát cũng chỉ ra Biên Hòa chính là thành phố có tỷ suất sinh lời cao nhất Việt Nam, gấp rưỡi Tp.HCM và Hà Nội.

Là thành phố công nghiệp lớn nhất Đông Nam Bộ, theo số liệu từ Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, Biên Hòa hiện tại sở hữu 5 khu công nghiệp lớn với hơn 400.000 lao động, trong đó 10.000 người (chiếm 10% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam) là chuyên gia nước ngoài.

Mở rộng ra bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và quận 9, các doanh nghiệp nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc (chiếm 15% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam).

Tuy nhiên chưa đến 1% trong số người nước ngoài đó đã sở hữu được nhà, còn lại đều đang tìm thuê căn hộ cao cấp và sẵn sàng chi trả mức giá khoảng 8 – 10 triệu/tháng tại khu vực trung tâm thành phố Biên Hòa cho căn 1 phòng ngủ.

Những căn hộ này khi được chào bán ra thị trường có mức giá khoảng hơn 1 tỷ đồng. Với mức giá thuê trên, một năm chủ sở hữu có thể thu về khoảng trên 100 triệu mỗi năm, tương đương với 9 – 10% số vốn đầu tư ban đầu.

Mở ra cơ hội từ doanh nghiệp bất động sản

Căn hộ cho thuê Châu Á: Nơi nào có tỷ lệ sinh lời cao nhất?

Lượng cầu lớn là có thật nhưng cung lại không đủ đáp ứng khi phân khúc căn hộ tầm trung khu vực Biên Hòa chỉ có vài dự án là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus. ..đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Điều này dẫn đến việc nhiều chuyên gia phải chấp nhận chạy hàng chục km mỗi ngày để di chuyển về trung tâm Tp.HCM cho một cuộc sống đầy đủ tiện nghi hơn.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia của đại học Ngân Hàng cho biết thị trường bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi có công ty tiên phong mở đường, và đó cũng là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư rót tiền vào phân khúc tiềm năng này.

Theo vneconomy.vn

Cơ hội cuối để đầu tư căn hộ trung tâm 3 mặt ‘view’ sông

Cơ hội cuối để đầu tư căn hộ trung tâm 3 mặt ‘view’ sông

Trong tháng 11/2017, chủ đầu tư Tiến Phát đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho những căn hộ đẹp nhất thuộc giai đoạn cuối của dự án Riva Park. Đây cũng là cơ hội cuối cùng để người mua sở hữu căn hộ trung tâm 3 mặt view sông.

Nhu cầu sở hữu BĐS trung tâm cực lớn

Sự phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh mạnh của các thành phố lớn dẫn đến sự thu hẹp quỹ đất tại các khu vực trung tâm nội thành. Để giải quyết vấn đề này, trong chiến lược phát triển, Tp.HCM đã ưu tiên chính sách giãn dân ra khu vực vùng ven để giảm áp lực dân số tại nội thành.

Thế nhưng đại đa số người dân vẫn mong muốn được sở hữu bất động sản tại các quận trung tâm. Sở dĩ như vậy bởi vì sự tiện lợi của việc sinh sống tại khu vực trung tâm thành phố là không thể phủ nhận. Ngoài việc tiết kiệm được thời gian đi lại thì sinh sống tại trung tâm với những tiện ích chất lượng tốt nhất luôn hấp dẫn nhiều người.

Với địa thế bán đảo 3 mặt sông nước giáp ranh quận 1 cùng hạ tầng phát triển, quận 4 thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn. Các dự án từ trung – cao cấp đến hạng sang cứ đua chen nhau mọc lên san sát trên ốc đảo chỉ rộng 4km2 để đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng.

Cơ hội cuối để đầu tư căn hộ trung tâm 3 mặt ‘view’ sông

Riva Park đang có chương trình tặng full nội thất lên tới 320 triệu/căn cho các sản phẩm đợt cuối 

Theo chủ trương phát triển đô thị đến năm 2020 của Tp.HCM, quận 4 được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu nhà cao tầng hiện đại, thông thoáng kết hợp với các công trình dịch vụ cộng đồng, hệ thống công viên cây xanh, tiện ích dân sinh hoàn chỉnh, từng bước hình thành một không gian sống với cộng đồng dân cư thân thiện.Căn hộ Riva Park – đầu tư sinh lợi ngay lập tức

Quận 4 hiện đang được xem là “trung điểm” bởi sự kết nối dễ dàng với hầu hết các khu vực khác thông qua cầu Kênh Tẻ, cầu Thủ Thiêm 3 và 4… Đặc biệt, đây là nơi có thể di chuyển đến trung tâm quận 1 chỉ thông qua một cây cầu. Chính vì vậy, tiềm năng tăng giá BĐS ở đây là một điều vô cùng hiển nhiên.

Cơ hội cuối để đầu tư căn hộ trung tâm 3 mặt ‘view’ sông

Ngoài vị trí thuận tiện, các dự án tại Quận 4 luôn là tâm điểm thu hút cư dân bởi không gian sống hiện đại

Nằm trong số các dự án đón đầu sự phát triển của thị trường BĐS quận 4, Riva Park tọa lạc tại 504 Nguyễn Tất Thành đã về đích nhanh nhất khi bàn giao căn hộ cho khách hàng vào đầu quý IV/2017.

Xây dựng trên khu đất rộng 4.827,8 m2, Riva Park cao 18 tầng với 320 căn hộ diện tích từ 58m2 đến 111m2. Với vị trí độc tôn cùng tầm nhìn 03 mặt sông tuyệt đẹp, Riva Park sở hữu trọn vẹn những cảnh quan tráng lệ nhất của thành phố được ngợi ca là “hòn ngọc Viễn Đông”. Một thành phố trẻ trung, năng động cùng những khu đô thị mới đang phát triển, tiến về phía tương lai đang trải rộng từ khung cửa tổ ấm thân yêu của bạn tại Riva Park.

Dự án có nhiều tiện ích như hầm đậu xe rộng rãi, trung tâm thương mại, hồ bơi bốn mùa, nhà trẻ, phòng y tế, khu BBQ… Chỉ mất 10 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học, khu vui chơi Kiz Citi, bệnh viện, UBND quận 4, trung tâm thể dục, thể thao…

Được đảm bảo chất lượng xây dựng bởi tổng thầu thi công Hòa Bình, dự án căn hộ cao cấp Riva Park đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng. Trong tháng 11/2017, chủ đầu tư Tiến Phát đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho những căn hộ đẹp nhất thuộc giai đoạn cuối của Riva Park như tặng gói nội thất hoàn thiện 100% lên đến 320 triệu đồng/căn hoặc quy đổi thành tiền mặt để trừ vào giá bán.

Ngoài ra, dự án còn kết hợp với tổ chức tài chính hỗ trợ người mua trả chậm không lãi suất trong 12 tháng, giúp bài toán tài chính trở nên dễ dàng hơn cho rất nhiều gia đình hoặc nhà đầu tư. Có thể nói, đây chính là cơ hội có một không hai để “giảm đầu tư, tăng lợi nhuận”, tạo biên độ lớn hơn về tiềm năng gia tăng của sản phẩm trong tương lai.

Hotline: 0939633833 hoặc 0931882992

Website: https://donghunggroup.com/project/riva-park-quan-4

Giá trị vàng của Bất động sản quận 4 dưới góc nhìn đầu tư

Giá trị vàng của Bất động sản quận 4 dưới góc nhìn đầu tư

BĐS quận 4 nổi lên như một thị trường sôi động nhất nhì TP.HCM đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với hàng loạt dự án cao ốc trải dọc các bờ sông.

 

Vị thế trung tâm, 3 mặt hướng thủy, tiện nghi đủ đầy

Các dự án BĐS cao cấp sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố luôn có giá bán và cho thuê cao hơn hẳn so với các dự án cùng đẳng cấp ở khu vực khác.Xuất phát từ quỹ đất ở trung tâm vô cùng hiếm hoi, sự cạnh tranh thường hạn chế, dễ dàng tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho gia chủ.

Không chỉ vậy, BĐS tại trung tâm thành phố với giá trị cao còn mang một yếu tố xã hội học, ấy là định vị đẳng cấp người sở hữu, vốn là một nhu cầu đặc biệt của phân khúc khách hàng thượng lưu.

Chính vì vậy mà “phù thủy” đầu tư của nước Mỹ Warren Buffett đã từng tiết lộ bí quyết đầu tư BĐS đó là: “Nếu muốn có một khoản đầu tư “ăn chắc mặc bền” thì bất động sản tại các trung tâm thành phố chính là lựa chọn hàng đầu”.

Vì vậy, khi đầu tư vào bất động sản tại quận 4, giao điểm kết nối quận 1 cùng các đô thị vệ tinh lân cận khác với nhau, người mua để ở hay đầu tư đều sẽ có thêm một yếu tố gia tăng giá trị BĐS bền vững theo thời gian.

Thuộc 1 trong số các dự án đón đầu sự phát triển của thị trường BĐS quận 4, Riva Park tọa lạc tại 504 Nguyễn Tất Thành đã về đích nhanh nhất khi bàn giao căn hộ cho khách hàng vào đầu quý 4/2017. Không kể đến vị trí trung tâm, thì Riva Parkđây vẫn là một dự án đáng sống khi chiếm được ưu thế ba mặt giáp sông, tầm nhìn rộng thoáng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của nhiều đối tượng khách hàng.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án mang tên Riva Park bởi những khu công viên rộng lớn nằm xung quanh dự án. Với vị trí hướng nhìn ra nơi dòng Kênh Tẻ hòa vào dòng sông Sài Gòn, Riva Park được bao phủ bởi ba khu công viên gồm công viên dạ cầu Tân Thuận, Tôn Thất Thuyết và công viên nội khu.

 

Riva Park là một trong những dự án của Tiến Phát Corp đang bàn giao căn hộ. Giá trị vàng của Bất động sản quận 4 dưới góc nhìn đầu tư
Riva Park là một trong những dự án của Tiến Phát Corp đang bàn giao căn hộ.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.827,8 m2, Riva Park cao 18 tầng với 320 căn hộ diện tích từ 58m2 đến 111m2. Với thiết kế vuông vức và diện tích đa dạng, khu căn hộ này thích hợp với khách hàng mua ở thật, giới đầu tư cũng như người mua cho thuê.

Với vị trí kết nối quận 1 và quận 7, căn hộ Riva Park thích hợp cho các chuyên gia nước ngoài, gia đình có bố mẹ làm việc tại khu vực trung tâm và con cái học tập tại quận 7. Dự án có nhiều tiện ích như hầm đậu xe rộng rãi, trung tâm thương mại, hồ bơi bốn mùa, nhà trẻ, phòng y tế, khu BBQ… Chỉ mất 10 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học, khu vui chơi Kiz Citi, bệnh viện, UBND quận 4, trung tâm thể dục, thể thao…

Xứng tầm “ngọc lục bảo” với giá trị vững bền

Có thể nói, quận 4 đang là mũi tàu dẫn dắt xu hướng BĐS ven sông, khi mà ba cạnh của tam giác là Nguyễn Tất Thành Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết đều dày dặc các dự án từ cao cấp đến hạng sang. Bức tranh cuộc sống của quận 4 đang dần hiện lên những nét đẹp nên thơ và diễm lệ bởi sông nước trữ tình hiền hòa, lung linh bên ánh đèn chân cầu soi bóng, hiện đại bên những tòa cao ốc sang trọng, nguy nga.

Theo đánh giá của các chuyên gia và nhà đầu tư địa ốc, giá trị BĐS tại khu vực này sẽ tăng nhanh trong thời gian ngắn và rất phù hợp cho khách hàng chọn mua ngay thời điểm này. Khi thị trường vừa qua khỏi giai đoạn sơ khởi để bước vào thời kỳ tập trung, chính là cơ hội mang tính thời điểm hiếm có cho các nhà đầu tư giàu kinh nghiệmchọn lựa được những sản phẩm tốt nhất.

Ngoài yếu tố không gian – môi trường – tiện ích rất đáng sống cho những khách hàng có nhu cầu an cư, Riva Park hiển nhiên là một dự án sáng giá nên có trong danh mục đầu tư dù là với mục đích cho thuê hay mua đi bán lại. Bởi chắc chắn, đây là một sản phẩm có giá trị cao, gia tăng bền vững và đang ngày càng khan hiếm như tỷ lệ 1:20 của ngọc lục bảo so với kim cương.

Được đảm bảo chất lượng xây dựng bởi tổng thầu thi công Hòa Bình, hiện tại dự án căn hộ cao cấp Riva Park đã bàn giao phần lớn cho khách hàng. Trong tháng 11/2017, chủ đầu tư Tiến Phát đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt cho những căn hộ đẹp nhất thuộc giai đoạn cuối của Riva Park như tặng gói nội thất hoàn thiện 100% lên đến 320 triệu đồng/căn hoặc quy đổi thành tiền mặt để trừ vào giá bán.

Ngoài ra, dự án còn kết hợp với tổ chức tài chính hỗ trợ người mua trả chậm không lãi suất trong 12 tháng, giúp bài toán tài chính trở nên dễ dàng hơn cho rất nhiều gia đình hoặc nhà đầu tư. Có thể nói, đây chính là cơ hội có một không hai để “giảm đầu tư, tăng lợi nhuận”, tạo biên độ lớn hơn về tiềm năng gia tăng của sản phẩm trong tương lai.

Theo Dân Trí

Có nên đầu tư vào dự án Roxana Plaza Bình Dương

Có nên đầu tư vào dự án Roxana Plaza Bình Dương

Yếu tố đầu tư tại Roxana Plaza được cam kết chắc chắn dựa trên số liệu từ thị trường BĐS 2017:
++ Các dự án căn hộ tọa lạc gần sông hoặc hướng sông trên địa bàn TP.HCM có giao dịch tốt.
++ So với căn hộ thường, nhà đầu tư và người mua ở chuộng loại hình BĐS ven sông mặc dù giá cao hơn 10 – 30%. Thậm chí, những dự án vị trí đẹp – vừa view sông & mặt tiền, giá trị có thể cao hơn hẳn căn hộ thường từ 40 – 50%.
++ Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ ven sông, không gian thoáng đãng, phong thủy tốt.
++ Căn hộ ven sông cũng ra hàng nhanh hơn, cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn nên nhà đầu tư dễ dàng xuống tiền.
++ Hiếm có dự án nào kế bên nhiều khu du lịch nghỉ mát như Roxana Plaza: KDL Dìn Ký, KDL Phương Nam, KDL sinh thái Thanh Cảnh chỉ cách dự án vài bước chân.
++ Với diện tích công cộng chiếm hơn 50% tổng diện tích toàn khu, khu phức hợp căn hộ Roxana Plaza hội tụ đủ các yếu tố hoàn hảo cho “cuộc sống thượng lưu nhưng cũng gần gũi với thiên nhiên” ngay giữa lòng phố thị tấp nập.
++ Cảm giác khi “Mở cửa là cây xanh rợp mát – bước chân là phố thị phồn hoa”, cảm nhận ánh nắng nhè nhẹ, đón luồng gió mới đầy sinh khí từ nhịp sống tấp nập, rộn ràng của đô thị dân cư thương mại – “Roxana Plaza Bình Dương” chắc chắn sẽ là cảm giác tuyệt vời nhất dành cho mọi cư dân.
++ ++ Chăm sóc sức khỏe: Phòng tập gym, spa làm đẹp, khu chạy bộ, sân thể thao đa năng….
++ Thư giãn: vườn BBQ ngoài trời, khu ẩm thực nhà hàng, rạp chiếu phim, khu cafe tầng thượng, khu vui chơi giải trí, đại sảnh 500m2, hồ bơi 625m2, thư viện sách, công viên ven sông, phòng hội nghị có sức chứa hơn 200 người
++ Giáo dục: Nhà trẻ, trường học các cấp, công viên ven sông, khu vui chơi giải trí dàng riêng cho trẻ em & hàng loạt tiện ích khác.
++ Tất cả các ngành hàng, các loại hình dịch vụ – thương mại và các nhãn hiệu hàng hóa phục vụ cho mua sắm nội khu và các khu vực lân cận của tỉnh Bình Dương, chiếm diện tích hơn 30%/ diện tích toàn khu
Hotline: 0933373393 – 0931882992
Website: ROXANA PLAZA