Quy định của Ngân Hàng Nhà Nước về hợp đồng mua nhà

Quy định của Ngân Hàng Nhà Nước về hợp đồng mua nhà

Kể từ ngày 15/11, theo quy định của Thông tư số 13 do Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành thì các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.

Theo Thông tư số 13, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL) là bảo lãnh ngân hàng (NH).

Theo đó ngân hàng thương mại (NHTM) cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng (HĐ) mua, thuê mua nhà đã ký kết cho bên mua. Chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho NHTM.

Quy định của Ngân Hàng Nhà Nước về hợp đồng mua nhà

NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL phải đáp ứng hai điều kiện. Một là, trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của NHTM có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Hai là, không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Quy định của Ngân Hàng Nhà Nước về hợp đồng mua nhà

Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong từng thời kỳ trên trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước. NHTM không còn đáp ứng quy định về điều kiện nói trên bị loại khỏi danh sách vẫn phải tiếp tục thực hiện các thỏa thuận, cam kết đã ký về bảo lãnh nhà HTTTL cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.

NHTM xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư có đủ các điều kiện quy định tại Điều 10 Thông tư 07/2015/TT-NHNN (trừ trường hợp NHTM bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng), và dự án của chủ đầu tư đáp ứng đủ các điều kiện của bất động sản HTTTL được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.

Việc bảo lãnh nhà HTTTL được thực hiện theo trình tự sau: Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, NHTM xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư.

NHTM và chủ đầu tư ký HĐ bảo lãnh nhà HTTTL theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản. Cụ thể, HĐ bảo lãnh nhà HTTTL được lập dưới hình thức thỏa thuận cấp bảo lãnh quy định tại khoản 11 Điều 3, Điều 14 Thông tư này và nội dung phù hợp với quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản.

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà HTTTL tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định tại Điều 57 Luật kinh doanh bất động sản và các khoản tiền khác chủ đầu tư có nghĩa vụ phải hoàn lại cho bên mua theo HĐ mua, thuê mua nhà đã ký kết khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua; Thỏa thuận cấp bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi toàn bộ các cam kết bảo lãnh cho bên mua hết hiệu lực theo quy định tại Điều 23 Thông tư 07/2015/TT-NHNN.

NHTM phát hành cam kết bảo lãnh cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐ mua, thuê mua nhà. Trong đó có quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua, chủ đầu tư phải gửi cho NHTM HĐ mua, thuê mua nhà.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được HĐ mua, thuê mua nhà, NHTM căn cứ HĐ mua, thuê mua nhà và thỏa thuận cấp bảo lãnh để phát hành cam kết bảo lãnh cho bên mua và gửi đến địa chỉ của bên mua.

Cam kết bảo lãnh được phát hành dưới hình thức thư bảo lãnh cho từng bên mua. Thời hạn hiệu lực của cam kết bảo lãnh được xác định kể từ ngày phát hành cho đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết quy định tại HĐ mua, thuê mua nhà.

 

Theo Người Đồng Hành

Mua nhà chung sổ hồng có thể sẽ gặp rắc rối khi thực hiện các giao dịch về sau

Mua nhà chung sổ hồng có thể sẽ gặp rắc rối khi thực hiện các giao dịch về sau

Những căn nhà nhỏ có giá khoảng 600 – 800 triệu đang được nhiều người tìm mua vì phù hợp khả năng chi trả nhưng lại dùng chung sổ hồng. Điều này có khiến người mua nhà thiệt thòi về sau trong các giao dịch liên quan?
Hỏi: Vợ chồng tôi mới cưới được 2 năm và tính mua nhà ở Sài Gòn. Tôi tìm hiểu thì được biết những căn nhà nhỏ có diện tích 40 – 50 mét vuông có giá khoảng 600 – 800 triệu nằm trong khả năng của vợ chồng tôi. Tuy nhiên, những căn nhà này lại dùng chung sổ hồng với những căn còn lại. Xin hỏi luật sư, mua nhà chung sổ hồng có thiệt thòi gì không? Xin cảm ơn! (Đặng Thùy Trinh, TP.HCM).
Luật gia Nguyễn Thành Duy, Hãng luật Minh Mẫn trả lời:
Theo quy định Bộ luật dân sự thì nhà đất có chung quyền sở hữu, quyền sử dụng là hình thức sở hữu chung theo phần trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình.
Những người có chung quyền sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật đất đai thì: “Nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất”.
Đồng thời khi mua bán, mặc dù pháp luật công nhận những chủ sở hữu chung có quyền, nghĩa vụ tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, nhưng khi một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.
Theo đó, trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.
Như vậy, chủ sở hữu chỉ có thể bán nhà khi được sự đồng ý của những người đồng sở hữu còn lại, việc này tiềm ẩn rủi ro phát sinh tranh chấp khi có sự bất hòa giữa các đồng sở hữu dẫn đến chủ sở hữu không thể thực hiện các thủ tục mua bán theo đúng quy định pháp luật.
Báo Thanh Niên
Nhiều rủi ro trong việc đầu tư đất nền để xây phòng trọ

Nhiều rủi ro trong việc đầu tư đất nền để xây phòng trọ

Đầu tư đất nền để xây phòng trọ cho thuê là hướng kinh doanh đã xuất hiện từ lâu và tiếp tục được nhiều người ưa thích dù hiện có nhiều hình thức đầu tư bất động sản mới ra đời.

 Ăn chắc mặc bềnKinh doanh bằng hình thức xây nhà trọ cho thuê tại các quận, huyện vùng ven TP HCM như Hóc Môn, quận 12, quận 9, Bình Tân…, thậm chí cả Bình Dương, đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.
Nhiều rủi ro trong việc đầu tư đất nền để xây phòng trọ
Hình thức kinh doanh nhà trọ cho thuê đáp ứng phần lớn nhu cầu nhà ở của những người nhập cư, người có thu nhập thấp

Anh Nguyễn Minh Hoàng, hiện là trưởng phòng kinh doanh một công ty tại quận 3 (TP HCM) đã tích góp và vay mượn được 4 tỷ đồng để mua một mảnh đất và xây 20 phòng trọ cho thuê tại quận 9 (TP HCM). Nhằm tăng tính an toàn cho khách và tạo sự khác biệt đối với những người đi trước, anh Hoàng tự bỏ thêm chi phí để thuê bảo vệ về giám sát an ninh của khu nhà trọ và lao công làm vệ sinh khu vực.

“Mỗi căn nhà trọ khép kín của tôi có diện tích từ 16 – 25 m2, an ninh đảm bảo và vệ sinh sạch sẽ, nên giá thuê trung bình mỗi căn là từ 3 – 3,5 triệu đồng/tháng. Vị chi, mỗi tháng doanh thu của dãy nhà trọ mang lại khoảng 70 triệu đồng”, anh Hoàng bộc bạch.

Hình thức kinh doanh xây nhà trọ cho thuê này không chỉ nở rộ tại TP HCM, mà còn lan sang các tỉnh vùng ven. Trong đó, là mảnh đất tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, quỹ đất dồi dào và giá còn rẻ, Bình Dương được nhiều nhà đầu tư từ TP HCM ngắm tới.

Theo anh Hải, một người có kinh nghiệm trong đầu từ bất động sản cho rằng, đầu tư và bất động sản thì hình thức mua đất xây nhà trọ là cách đầu tư “ăn chắc mặc bền”. Phù hợp với những người có nguồn tiền nhàn rỗi, không muốn gửi tiết kiệm trong ngân hàng vì lãi suất thấp.

Anh Hải kể, vừa rồi có người rao bán khu đất rộng 150 m2 với giá 700 triệu đồng tại Bình Dương. Qua nhiều lần khảo sát và tìm hiểu, anh đã quyết định mua để xây nhà trọ, phục vụ nhu cầu nhà ở cho những công nhân làm việc tại các khu công nghiệp gần đó. Sau hơn 5 năm kinh doanh, anh Hải đã thu hồi đủ vốn. Mặc dù giá thuê phòng ở Bình Dương thấp hơn so với TP HCM, nhưng với số lượng công nhân đông, nhu cầu lớn, dãy phòng trọ của anh lúc nào cũng trong hình trạng “sáng đèn”, bình quân mỗi tháng doanh thu khoảng 20 triệu đồng.

“Tiếng là bỏ một cục rồi nhặt tiền lẻ, nhưng nhiều người vẫn bỏ tiền vào mua đất gần khu công nghiệp, trường đại học… để xây nhà trọ cho thuê, bởi ngoài việc có thu nhập ổn định từ tiền thuê nhà, yếu tố tăng giá bất động sản cũng rất lớn. Sau khi đã cho thuê được kín phòng, bạn có thể bán lại miếng đất kèm nhà với giá cao hơn nếu không muốn kinh doanh nữa”, anh Hải cho biết.

Phải tính toán kỹ lưỡng

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), quy mô dân số TP HCM đã lên đến gần 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư (chiếm khoảng 23% dân số); có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới.

Bên cạnh đó, theo khảo sát của Sở Xây dựng TP HCM, Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM, hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại Thành phố, có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở. Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của Thành phố, có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) phải thuê nhà trọ.

Chia sẻ với Đầu tư Bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng đây là một tín hiệu tích cực của thị trường, bởi người dân tích cực tham gia giải quyết chỗ ở cho người nhập cư, người thu nhập thấp.

“Hiện nay, nhà cho thuê của các doanh nghiệp nhà nước hay các chủ đầu tư mà sử dụng vốn ngân sách chỉ giải quyết được khoảng 13% nhu cầu nhà ở của người dân nhập cư, công nhân, sinh viên…, còn lại hơn 87% là người dân tự giải quyết”, ông Châu cho biết.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia trong cũng nhấn mạnh, việc kinh doanh phòng trọ cho thuê cũng rất phức tạp và nhiều rủi ro. Bởi khách thuê phòng trọ thường là những người có thu nhập thấp và không phải người thuê trọ nào cũng giống nhau. Nếu thiếu kinh nghiệm sàng lọc khách thuê ngay từ đầu, chủ nhà có thể gặp phải người thuê phòng trọ thuộc thành phần xấu. Lúc này, chủ nhà sẽ gặp rất nhiều rắc rối và việc kinh doanh cũng khó khăn hơn.

Do đó, trước khi quyết định đầu tư, chủ nhà phải tính toán thật kỹ lưỡng, từ vị trí cho đến cách huy động vốn sao cho hợp lý. Còn đối với những người đang hoạt động, phải chú ý đến khâu quản lý, tránh tình trạng mất cả chì lẫn chài.

Theo  Báo Đầu tư Bất động sản

Thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn ở khu Đông dẫn đầu về nguồn cung

Thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn ở khu Đông dẫn đầu về nguồn cung

Từ nguồn cung, giá bán đến thanh khoản nhà đất tại TP HCM 3 tháng qua đều bất ngờ bị trục đô thị phía Đông dẫn dắt.

DKRA vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III/2017 với điểm nhấn là sự trở lại ngoạn mục của khu Đông sau một thời gian bị khu Tây và khu Nam lấn lướt. Trong các tháng 7, 8, 9, địa bàn này đã lấy lại vị thế dẫn đầu nguồn cung ở mọi phân khúc nhà đất đồng thời có lượng tiêu thụ cao nhất, vượt qua các trục đô thị phía Nam, Tây và Bắc TP HCM.

Khảo sát của đơn vị này cho biết, tỷ lệ nguồn cung căn hộ theo khu vực của trục đô thị phía Đông đạt 39%, cao nhất toàn thị trường với hơn 3.000 căn hộ được chào bán. Trong khi đó, khu Tây, Nam, Bắc nguồn cung căn hộ chỉ dao động ở ngưỡng 27-31%. Riêng khu trung tâm TP HCM, nguồn cung căn hộ cực kỳ khiêm tốn, chỉ chiếm 1% toàn thị trường.

Nếu xét về lượng tiêu thụ, quý vừa qua khu Đông đã tiêu thụ 2.379 căn hộ, vượt trội so với phần còn lại là khu Tây (1.884 bán được), khu Nam (1.144 căn), khu Bắc (698 căn) và khu trung tâm (31 căn giao dịch thành công).

khu-dong-doc-chiem-thi-phan-can-ho-nha-dat-sai-gon Thị phần căn hộ, nhà đất Sài Gòn ở khu Đông dẫn đầu về nguồn cung

Khu Đông TP HCM đang trở thành địa bàn có nguồn cung, thanh khoản và giá bán của căn hộ, nhà đất dẫn đầu toàn thị trường trong 3 tháng qua. Ảnh: Vũ Lê

Ở dòng sản phẩm nhà phố biệt thự, khu Đông không có đối thủ khi chiếm lĩnh toàn bộ thị phần trong 3 tháng qua với 3 dự án được chào bán còn các khu vực khác không có hàng mới. Khu Đông tiêu thụ 222 sản phẩm biệt thự nhà phố, tỷ lệ hấp thụ 91%. Quận 2, 9, Thủ Đức lần lượt là 3 địa bàn có thị trường nhà phố diễn biến sôi động nhất TP HCM trong thời gian qua.

Với phân khúc đất nền phân lô, trong quý III/2017 TP HCM có 14 dự án lớn nhỏ quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền được mở bán, cung cấp ra thị trường 1.445 nền đất, tiêu thụ 82%. Khu Đông chính là đại diện dẫn đầu về nguồn cung đất nền, chiếm 49% toàn thị trường. Đây cũng là khu vực có sức hấp thụ đất nền mạnh nhất và tồn kho ít nhất.

Trong báo cáo này DKRA đặc biệt công bố mức giá phổ biến của căn hộ từng địa bàn và ở lát cắt này, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Cụ thể, khu Đông có giá căn hộ dao động 25-115 triệu đồng mỗi m2, vượt trội so với mặt bằng giá của khu Nam, Tây và Bắc. Những dự án có giá càng cao là do vị trí càng đắc địa, tọa lạc tại phố nhà giàu quận 2 như Thủ Thiêm, Masteri An Phú, Thảo Điền.

Giá căn hộ tại khu Nam nằm trong khoảng 31-65 triệu đồng mỗi m2 còn khu Tây ở ngưỡng 16-40 triệu đồng mỗi m2. Giá căn hộ chếch về trục đô thị phía Bắc thấp nhất TP HCM, chỉ xê dịch trong phạm vi 18-28 triệu đồng mỗi m2.

Đơn vị này cũng tiết lộ khung giá đất nền phân lô đang được chào bán phổ biến tại một số huyện vùng ven TP HCM sau khi cơn sốt đất tạm thời hạ nhiệt. Tại Hóc Môn, Củ Chi giá đất nền 5,5-14 triệu đồng mỗi m2 còn ở Bình Chánh và Nhà Bè có giá 16-20 triệu đồng mỗi m2.

Theo vnexpress.net

Masteri Thảo Điền đạt kỷ lục về thời gian trao sổ hồng cho cư dân

Masteri Thảo Điền đạt kỷ lục về thời gian trao sổ hồng cho cư dân

Vừa qua, Masteri Thảo Điền chính thức trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân kể từ ngày chủ đầu tư bắt đầu bàn giao căn hộ.

Điều đó cho thấy những cam kết của chủ đầu tư với khách hàng đã được thực hiện nghiêm túc, đáp ứng hơn mong đợi của khách hàng.

 

Nghiêm túc thực hiện các cam kết

 

Dự án Masteri Thảo Điền luôn là tâm điểm chú ý của thị trường từ khi bắt đầu công bố vào tháng 10/2014. Để đạt được điều đó là nhờ sự minh bạch, đảm bảo uy tín chất lượng và luôn thực hiện trách nhiệm và cam kết rõ ràng của chủ đầu tư. Đây cũng là những lý do khiến người mua nhà tin tưởng lựa chọn và gắn bó với thương hiệu bất động sản cao cấp Masteri.

 

Đến nay, chủ đầu tư và các đối tác đã thực hiện đúng cam kết của mình với khách hàng. Trước hết, đó là việc đảm bảo chất lượng công trình và bàn giao nhà đúng tiến độ. Với sự chuyên nghiệp và nỗ lực hết mình của công ty xây dựng Coteccon, các căn hộ đã được bàn giao đúng thời hạn với khách hàng vào những ngày đầu tháng 10/2016.

 

Chỉ sau gần 1 năm kể từ ngày bắt đầu bàn giao căn hộ, chủ đầu tư Thảo Điền Investment chính thức trao sổ hồng cho những cư dân đầu tiên đảm bảo trọn vẹn quyền sở hữu hợp pháp của cư dân với căn hộ của mình. Điều này một lần nữa khẳng định sâu sắc trách nhiệm và sự nỗ lực của chủ đầu tư cùng các đối tác trong việc thực hiện vững chắc các cam kết, giữ vững niềm tin với cư dân.

 

Anh Nguyễn Đức Thuận, một trong những cư dân đầu tiên được nhận sổ hồng vui mừng chia sẻ: “Đối với những người mua nhà như chúng tôi, được nhận sổ hồng sớm là điều rất vui mừng bởi nó khẳng định quyền làm chủ đối với căn hộ của mình. Chúng tôi đánh giá rất cao sự chuyên nghiệp, uy tín của chủ đầu tư Masteri Thảo Điền khi nhanh chóng trao sổ hồng cho cư dân”.

 

Bà Phan Thị Ánh Tuyết, Quyền Tổng giám đốc công ty Thảo Điền Investment cho biết: “Với tâm huyết mang tới những giá trị sống đích thực cho cư dân tại các dự án, Thảo Điền Investment đã đồng hành cùng Savills Việt Nam mang đến các hoạt động kết nối cộng đồng đầy ý nghĩa. Chúng tôi hy vọng, các hoạt động này sẽ giúp các gia đình cư dân kết nối với nhau hơn, đồng thời giúp thiết lập mối quan hệ chặt chẽ giữa chủ đầu tư và đơn vị quản lý với cư dân để xây dựng Masteri Thảo Điền thành một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại”.

Masteri Thảo Điền đạt kỷ lục về thời gian trao sổ hồng cho cư dân

Dự án Masteri Millennium quận 4 – Căn hộ cao cấp của Thảo Điền Investment tại quận 4

Chính những yếu tố trên đã khiến cái tên chủ đầu tư Masteri ngày càng có giá trị to lớn trong lòng mỗi khách hàng. Sau khi khách hàng đặt mua căn hộ, tất cả sẽ được trao sổ hồng nhanh chóng nhất, đồng thời tạo nên những giá trị sống bền vừng cho tương lai mỗi cư dân.

Ngoài Masteri Thảo Điền, các dự án đang gây sốt của chủ đầu tư Thảo Điền Investment bao gồm Masteri An Phú, Masteri Millennium củng đang trong quá trình mở bán.

Các dự án này đều cam kết cho khách hàng được trao sổ hồng tận tay trong thời gian sớm nhất.
Bạn xứng đáng được hưởng mọi giá trị sống tuyệt vời nhất mà chúng tôi mang lại, nhanh tay liên hệ để được tư vấn chi tiết nhất nhé!

Hotline: 09333733930939633833 (Tư vấn 24/24)

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

Một sự khác biệt mà không phải ở đâu cũng có thể tìm thấy, trải nghiêm lối sống đẳng cấp theo tiêu chuẩn Sommerset – tiêu chuẩn sinh ra dường như chỉ dành riêng cho giới quý tộc, chỉ có thể tìm thấy tại Việt Nam ở D1MESION.

Kiến tạo nên một chuẩn mực Châu Á mới

D1MENSION là dự án căn hộ theo tiêu chuẩn Sommerset hạng sang dòng “luxury boutique” đầu tiên của CapitaLand Việt Nam, tọa lạc tại Quận 1, Tp.HCM. Từ D1MENSION chỉ cần năm phút lái xe là vào đến khu vực trung tâm hành chính của Quận 1 và rất gần với cộng đồng cư dân cao cấp của Quận 7.

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

Dự án nằm ngay trung tâm quận 1, view 3 mặt sông đắt giá

Đây cũng là dự án nhà ở cao cấp đầu tiên ở Việt Nam sẽ cung cấp dịch vụ quản lý và tiếp tân từ thương hiệu uy tín The Ascott. Những “tiện ích siêu sang” bao gồm tổ hợp hệ thống hồ bơi ở tầng 16 theo phong cách resort 5 sao đẳng cấp (hồ bơi nước mặn và suối nước nóng), đường bộ hành chân mây.

Các dịch vụ đẳng cấp như ở khách sạn 6*: có thể đặt vé máy bay, đặt khách sạn, có xe đưa rước, vận chuyển hành lí cho dân cư, dịch vụ làm sạch giày, dọn dẹp nhà cửa, sảnh tiếp khách hàng VIP, phòng xông hơi, tập GYM lầu 15…., Skybar, cùng với gói nội thất cao cấp chưa từng có ở Tp.HCM. Tại D1MESION, bạn có thể được mang lại cảm giác tận hưởng không khác gì sống trong giới hoàng gia quý tộc, với một đẳng cấp cực kì khác biệt.

Số lượng căn hộ cực giới hạn

Một trong những đặc điểm thu hút và gần như là vô cùng hot hàng đối với giới thượng lưu cũng như là dân sành đầu tư là số lượng căn hộ thực sự giới hạn, càng nâng tầm đẳng cấp của dự án. Với tổng thể chỉ có 102 căn hộ, D1MENSION với tầm nhìn tuyệt vời ra toàn cảnh thành phố xinh đẹp, view 3 mặt sông lộng lẫy, khó ai có thể cưỡng lại được đẳng cấp và vẻ hấp dẫn của nơi này.

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

Nội thất cao cấp và sang trọng

Và Đặc biệt chỉ có 4 căn hộ 4PN và 2 căn Penhouse sẽ là một thông tin cực kì nóng cho những ai muốn có được đẳng cấp vượt bậc và sự thách thức mà không phải ai cũng có thể sở hữu được.

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

Tận hưởng toàn khung cảnh ngọt ngào của thành phố ngay cả khi vận động

Giải thưởng danh giá bậc nhất về Bất Động Sản khu vực Châu Á.

Giải Thưởng Bất Động Sản Châu Á – Thái Bình Dương là một giải thưởng lớn có uy tín nhất, được công nhận tại giới bất động sản trong khu vực.

Thành phần Ban Giám Khảo gồm một tập thể hơn 70 chuyên gia đến từ khắp nơi trên thế giới trong ngành bất động sản, chấm giải dựa trên các lĩnh vực về thiết kế, chất lượng xây dựng, dịch vụ vận hành, sáng kiến mới, sự độc đáo riêng và cam kết của chủ đầu tư về phát triển bền vững.

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

D1MESION vinh dự được nhận giải thưởng 5*

Ban Giám Khảo của cấp độ vùng Châu Á – Thái Bình Dương đã nghiêm túc đánh giá D1MENSION để lọt vào vòng chung kết dự tiếp tiếp giải cấp độ quốc tế 2017-2018. Dự án đã trải qua quá trình sàng lọc giữa các dự án cao cấp khác trong khu vực để cuối cùng đạt được kết quả xuất sắc trên bục nhận giải.

Có thể nhận thấy được D1MESION là một trong những dự án mang tầm vóc quốc tế có một không hai ở Việt Nam mà không dễ tìm kiếm ở bất cứ dự án nào.

Chương trình cam kết đầu tư lợi nhuận hấp dẫn với mức lãi suất lên đến 8%

Chỉ với 102 căn hộ, D1MENSION càng có sức hút lớn khi công bố chương trình cam kết đầu tư lợi nhuận hấp dẫn với mức lãi suất lên đến 8%/năm, cao hơn mức lãi suất tại nhiều ngân hàng. Khách hàng mua căn hộ D1MENSION có rất nhiều lựa chọn để sinh lợi từ khoản đầu tư của mình.

Ngoài ra khách còn được nhận ưu đãi tặng gói nội thất cao cấp cùng 4 năm phí quản lý, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí, tối đa lợi ích đầu tư. Điều khiến D1MENSION hấp dẫn nhà đầu tư hơn nữa là họ có thể tham khảo các căn hộ Somerset hiện nay, mức giá cho thuê lên đến 2300usd/ tháng với tỉ lệ lấp đầy trên 90%.

Event diễn ra vào 08.10.2017 này sẽ là cơ hội tuyệt vời để bất kì ai muốn hiểu rõ và trải nghiệm nhiều hơn những đẳng cấp mà tiêu chuẩn Somerset đem lại là như thế nào, có thực sự hấp dẫn như những gì bạn nghe qua hay mong đợi?

D1 MENSION – thiết lập đỉnh cao mới của đời sống thượng lưu

Đến với D1MESION để cùng trải qua những giây phút khó quên trong đời bạn.

Liên hệ tham quan căn hộ mẫu và nhận thư mời tham dự Event:

 0939633833 – 0933373393 – 0931882992
ĐÔNG HƯNG GROUP – ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN D1 MENSION