Mở bán 100 lô đất đẹp nhất khu Đông Sài Gòn dự án Ngô Chí Quốc 1 Riverside City

Mở bán 100 lô đất đẹp nhất khu Đông Sài Gòn dự án Ngô Chí Quốc 1 Riverside City

Theo đại diện chủ đầu tư Đông Hưng Group, dự án Ngô Chí Quốc 1 Riverside City sẽ chính thức mở bán vào tháng 05/2018 tới đây. Cũng nhân sự kiện này, khách hàng sẽ cơ cơ hội nhận được nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Mở bán 100 lô đất đẹp nhất khu Đông Sài Gòn dự án Ngô Chí Quốc 1 Riverside City

Thông tin dự án đất nền tiêu chuẩn Ngô Chí Quốc 1 Riverside City có giá chỉ từ 24-30tr/m2 chuẩn bị chính thức mở bán đã làm cho khách hàng, đặc biệt là những khách hàng trẻ thực sự bị cuốn hút. Đây chính là một trong những lý do mang lại lượng giao dịch khá tốt cho Ngô Chí Quốc 1 Riverside City thời gian vừa qua.
Ngoài ra, nhằm góp phần giảm áp lực tài chính cho các khách hàng, chủ đầu tư ĐHG đã đưa ra chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 50% giá trị lô đất với thời hạn 20 năm. Như vậy, khách hàng chỉ cần có trước 700 triệu (50% giá trị đất nền) là có thể sở hữu nền đất tại Ngô Chí Quốc 1 Riverside City.

Mở bán 100 lô đất đẹp nhất khu Đông Sài Gòn dự án Ngô Chí Quốc 1 Riverside City

Thêm vào đó, thông tin về chương trình “Mua đất trung tâm, nhận quà xứng tầm” của Ngô Chí Quốc 1 Riverside City cũng đang tạo nên sức hấp dẫn đối với khách hàng. Cụ thể, trong tháng 05/2018 mở bán, sẽ có chương trình bốc thăm may mắn cho khách hàng ưu tiên 1 giao dịch thành công: xe AirBlade, Iphone X, tủ lạnh cao cấp, TV led màn hình cong, 1 cây vàng.

Đồng thời, các khách hàng tới tham dự sự kiện mở bán tháng 05/2018 cũng sẽ có cơ hội nhận được những phần quà có ích cho gian bếp trong ngôi nhà gồm: Máy sấy bát cơ , Lò nướng, Bếp từ …

Ngô Chí Quốc 1 Riverside City nằm trên đường Ngô Chí Quốc, tuyến đường nối các trục huyết mạch quan trọng Tỉnh Lộ 43, Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 13 và Phạm Văn Đồng.
Là dự án may mắn khi nằm trong “bán kính vàng” về chiến lược phát triển giao thông mới của thành phố, từ Ngô Chí Quốc 1 Riverside City cư dân chỉ mất chưa đầy 15phút để đến với Sân Bay Tân Sơn Nhất; 10 phút để đến với bến xe Miền Đông hay các quận trung tâm, 5phút để đi đến các vị trí giao thông trọng điểm …

Rõ ràng, với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý trong khu vực hạ tầng đồng bộ cùng giá cả phù hợp, chất lượng tốt khiến Ngô Chí Quốc 1 Riverside City đã và đang thu hút sự quan tâm của khách hàng cũng như giới đầu tư, hứa hẹn sẽ trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới.

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, sự kiện mở bán Ngô Chí Quốc 1 Riverside City sẽ diễn ra trong tháng 05/2018 tới đây :
Mọi thông tin chi tiết về chương trình, vui lòng liên hệ chủ đầu tư Tập Đoàn Đông Hưng:
Hotline: 0939.633.833 / Phòng Kinh Doanh: 0933.373.393
Hổ trợ: 0931.882.992 .
Website: https://donghunggroup.com/

Thuế Tài sản với nhà đất, căn hộ chung cư tính như thế nào?

Thuế Tài sản với nhà đất, căn hộ chung cư tính như thế nào?

Với đề xuất của Bộ Tài chính, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư), đều phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.

Theo Đề cương xây dựng Luật Thuế Tài sản, Bộ Tài chính đề xuất bóc tách phần đất và phần nhà (đã xây) riêng khi xác định mức thuế phải nộp. Vì vậy, một ngôi nhà, dù là nhà đất hay chung cư, đều phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.

Thuế với căn hộ chung cư = Thuế đất xây chung cư + Thuế nhà 

Theo Bộ Tài chính, diện tích đất tính thuế được xác định bằng diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhân với hệ số xác định diện tích đất tính thuế (xem bảng).

Thuế Tài sản với nhà đất, căn hộ chung cư tính như thế nào? - ảnh 1 Thuế Tài sản với nhà đất, căn hộ chung cư tính như thế nào?

Với bảng này, diện tích đất tính thuế của một căn hộ chung cư để ở bằng diện tích nhà (theo hợp đồng mua bán) nhân với hệ số (0,2).

Theo Bộ Tài chính, giá một m2 đất tính thuế sẽ theo bảng giá do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế.

Ví dụ với một căn hộ để ở trên đường Hoàng Đạo Thúy (Thanh Xuân), giá đất được công bố là 39 triệu đồng mỗi m2. Do đó, thuế đất chủ căn hộ phải nộp là: 80 m2 x 0,2 x 39 x 0,4% = 2,496 triệu đồng mỗi năm.

Còn phần thuế đối với nhà lại tính riêng. Giá tính thuế = diện tích theo hợp đồng x suất vốn đầu tư. Nếu giá tính thuế lớn hơn 700 triệu đồng thì thuộc đối tượng chịu thuế. 

Giả sử, căn hộ trên đường Hoàng Đạo Thuý ở trên nằm trong tòa chung cư cao từ 25-30 tầng, suất vốn đầu tư theo quy định hiện là 11,35 triệu đồng. Giá tính thuế của căn hộ là 80 x 11,35 =  908 triệu. 

Khi đó, áp dụng mức thuế suất 0,4% với phần vượt 700 triệu đồng, thuế nhà chủ căn hộ trên phải nộp là 832.000 đồng. Tổng cộng, chủ căn hộ này phải nộp Thuế Tài sản 3,328 triệu đồng mỗi năm.

Tuy nhiên, nếu chung cư trên chỉ cao từ 5 đến 10 tầng, suất vốn đầu tư chỉ dưới 8,3 triệu đồng mỗi m2, giá tính thuế khi đó chưa tới 700 triệu đồng nên sẽ không thuộc đối tượng chịu thuế. 

Vẫn trong cùng chung cư này, nhưng nếu ở tầng dịch vụ, những căn hộ kết hợp ở và kinh doanh – shophouse, mức thuế phải đóng sẽ cao hơn.

Thuế với nhà đất = Thuế đất + Thuế nhà xây trên phần đất đó

Theo Đề cương Luật Bộ Tài chính đang dự thảo, diện tích đất tính thuế đối với nhà đất là diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất hoặc trên Quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc Hợp đồng giao đất, Hợp đồng cho thuê đất. Trường hợp chưa có các giấy tờ trên thì diện tích đất tính thuế là diện tích thực tế sử dụng.

Ví dụ, với lô đất 200 m2 ở mặt đường Hoàng Đạo Thúy, giá đất theo UBND Hà Nội công bố là 39 triệu đồng một m2, chủ sở hữu phải nộp thuế đất là: (200 x 39) x 0,4% = 31,2 triệu đồng. 

Trên lô đất đó đã xây một căn nhà hoặc biệt thự, thuế tài sản với căn nhà/biệt thự lại được tính theo công thức dành cho thuế nhà, ngưỡng chịu thuế là 700 triệu đồng.

Cụ thể, với nhà mới xây, giá mỗi m2 nhà tính thuế là giá mỗi m2 nhà xây dựng mới căn cứ trên suất vốn đầu tư theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành.

Hiện suất vốn đầu tư xây dựng một căn biệt thự từ 2-3 tầng theo quy định vào khoảng 8,56 triệu đồng một m2 xây mới. Khi đó, nếu căn biệt thự được xây 3 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 300 m2, chủ biệt thự phải chịu thêm khoản thuế nhà là: [(300 x 8,56) – 700] x 0,4% = 7,472 triệu đồng mỗi năm. Vậy tổng cộng chủ sở hữu biệt thự ở Hoàng Đạo Thuý này phải nộp 38,67 triệu đồng mỗi năm Thuế Tài sản cho bất động sản này.

Tuy nhiên, nếu trên lô đất đó chỉ là một căn nhà ống 2-3 tầng thì suất đầu tư lại thấp hơn, chỉ 6,81 triệu đồng một m2, mức thuế phải nộp mỗi năm vào khoảng 5,372 triệu đồng.  

Song, nếu đây lại là một căn nhà đã qua sử dụng thì sẽ tính dựa trên chất lượng còn lại của nhà. Bộ Tài chính cho biết, hiện UBND cấp tỉnh đang ban hành tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ đối với nhà.

Trước đó, trong cuộc họp ngày 13/4, đại diện Bộ Tài chính cho biết đang vừa kiến nghị với Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội, Quốc hội để đưa dự án Luật thuế tài sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh nhiệm kỳ Quốc hội khóa XIV. Theo đó, đơn vị này đề xuất mức thuế suất 0,4% thuế tài sản với căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh…, có giá trị từ 700 triệu đồng (tính cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng) mỗi năm. 

Suất vốn đầu tư xây dựng là giá trị đầu tư mỗi m2 sàn từng loại công trình được Bộ Xây dựng quy định tại Quyết định 706 ban hành tháng 6/2017. 

Ở một dự án nhà chung cư, suất vốn đầu tư mỗi m2 sàn theo quy định hiện hành dao động từ 6,23 đến 15,19 triệu đồng một m2, tùy vào chiều cao công trình. 

Theo VnExpress

TP HCM xây dựng ‘thung lũng silicon’ ở quận Thủ Đức,quận 2 và quận 9

TP HCM xây dựng ‘thung lũng silicon’ ở quận Thủ Đức,quận 2 và quận 9

“Khi đô thị này hình thành sẽ là hạt nhân để thành phố triển khai cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4”, Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến nói tại hội thảo về Lộ trình chiến lược xây dựng khu đô thị sáng tạo, sáng 12/4.

Ý tưởng này đã được Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đặt trên nền tảng về thể chế, lợi thế kinh tế, cơ sở hạ tầng thành phố đã có, với khu công nghệ cao (quận 9); làng đại học quốc gia hơn 80.000 sinh viên, giảng viên (quận Thủ Đức); khu đô thị mới, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2). Nếu không kết nối những ưu điểm của các khu này sẽ không thể biến các ý tưởng khởi nghiệp ra thị trường, làm lãng phí và không sử dụng tối đa giá trị công sản…

Chính quyền khu đô thị sáng tạo sẽ là chính quyền kiểu mẫu, mọi giao dịch thực hiện bằng điện tử đảm bảo công khai, minh bạch và không còn xảy ra việc tiêu cực, nhũng nhiễu.

Khu đô thị sáng tạo cũng phát triển mạnh giao thông thông minh, biến các ý tưởng bảo vệ môi trường thành ý tưởng chung cho toàn thành phố…

“Khu này sẽ đầy đủ hơi thở cuộc sống, hiệu quả hướng tới là phát triển kinh tế thành phố ngày càng chất lượng, đúng hướng”, ông Tuyến khẳng định.

Trần Vĩnh Tuyến TP HCM xây dựng 'thung lũng silicon' ở quận Thủ Đức,quận 2 và quận 9
Ông Trần Vĩnh Tuyến tại buổi làm việc hôm nay. Ảnh: Tuyết Nguyễn.

Thung lũng silicon của Việt Nam

Theo ông Lê Văn Thành (Viện nghiên cứu phát triển TP HCM), khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi có công nghệ cao nhiều nhất, nghiên cứu đại học lớn nhất và có triển vọng khu đô thị tốt nhất thành phố.

“Đó là thung lũng silicon của Việt Nam”, ông khẳng định và cho biết đô thị sáng tạo được xây dựng dựa trên ba chủ trương lớn: xây dựng TP HCM thành thành phố có chất lượng sống tốt, văn minh, hiện đại, nghĩa tình; thành phố thông minh; khu đô thị sáng tạo.

Trong đó, vốn thực hiện được huy động từ ngân sách, với sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế, cộng đồng dân cư và đầu tư nước ngoài.

Khu đô thị chuẩn quốc tế

Trong khi đó, đại diện Viện quy hoạch xây dựng cho rằng, đây sẽ là đô thị khoa học ứng dụng kết quả nghiên cứu vào sản xuất, cung cấp dịch vụ trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Bên cạnh yếu tố con người, cơ sở hạ tầng là tiên quyết. Hiện, khu Đông Sài Gòn đã có quy hoạch và dần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật trọng điểm như: đường vành đai 3, cầu Cát Lái nối TP HCM – Nhơn Trạch, mở rộng Quốc lộ 13, đường sắt nối sân bay Long Thành, tuyến metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm, tuyến metro 3b, tuyến monorail số 2 (nối quận 7, 2 và Bình Thạnh).

Giáo sư Phan Văn Trường (chuyên gia về kinh tế đô thị, quy hoạch và đàm phán quốc tế) đánh giá cao ý tưởng xây dựng khu đô thị sáng tạo. “Chúng ta luôn phải nghĩ đến việc TP HCM là đầu tàu, mũi nhọn phát triển kinh tế, nên bắt buộc phải có những người có đầu óc sáng tạo, năng động, lôi cuốn đất nước phát triển”, ông nhận xét và cho rằng chọn khu Đông là rất có tiềm năng, với nền tảng vững chắc.

Theo giáo sư Trường, để khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo thật sự ông đã trăn trở, suy nghĩ rất nhiều. Quan điểm của ông là, khu đô thị cũ TP HCM khó có thể điều chỉnh được, với những thói quen xấu của người dân khiến giao thông lộn xộn, vỉa hè bị lấn chiếm… nên phải hướng tới phát triển một khu đô thị mới.

Ông góp ý khi thành phố phải lấy việc tổ chức mạch máu giao thông là quyết định. Trong đó ưu tiên trước hết cho việc đi bộ, thứ nhì là xe buýt miễn phí; không cho ôtô, xe máy vào khu đô thị nên phải xây dựng những bãi đỗ xe lớn ở các trạm metro.

Sau hội thảo lần này, giữa tháng 5 TP HCM sẽ tổ chức hội thảo quốc tế để lấy ý kiến các chuyên gia trong và ngoài nước. Từ đó xác định mô hình và thực hiện các bước triển khai khu đô thị sáng tạo.

Theo Vnexpress

TP HCM siết tách thửa

TP HCM siết tách thửa

Một đầu nậu không thể tự ý phân lô, tách thửa nếu không có sự tiếp tay của chính người dân và cán bộ địa phương

Ngày 10-4, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến đã nghe các đơn vị báo cáo tình hình thực hiện Quyết định 60 về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Quyết định 60 được UBND TP ban hành vào cuối năm 2017 và có hiệu lực từ ngày 1-1-2018, thay thế Quyết định số 33 năm 2014 của UBND TP.

Không để phá quy hoạch

Quyết định 60 quy định các quận – huyện phải ban hành kế hoạch thực hiện. Tuy nhiên, theo thống kế của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM, đến nay chỉ mới 8/24 quận – huyện ban hành. Bên cạnh đó, các Sở TN-MT, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc cũng chậm ban hành các văn bản hướng dẫn để giải quyết tách thửa. Vì thế, sau 3 tháng triển khai đã có những vướng mắc ở các quận – huyện.

Cụ thể, Giám đốc Sở TN-MT TP Nguyễn Toàn Thắng cho biết một số huyện như Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi kiến nghị cần có hướng dẫn cụ thể về quy chế, cơ chế phối hợp để tách thửa, căn cứ quy hoạch để xem xét tách thửa, mật độ, hạ tầng kỹ thuật… “Hiện nay, những nội dung này, sở đang tập hợp hướng dẫn nhưng có chậm, xin nhận trách nhiệm và cố gắng trong tuần này thực hiện xong” – ông Thắng nói. Ngoài ra, nhiều quận – huyện khác cũng đang “nghẽn” khi tiến hành rà soát lại quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt để xác định công bố quy hoạch đất dân cư hiện hữu, dân cư hiện trạng, dân cư hiện hữu chỉnh trang để làm cơ sở tách thửa. Một điểm “nghẽn” nữa là rà soát quy hoạch chi tiết xây dựng, điểm dân cư nông thôn đã phê duyệt công bố để làm cơ sở tách thửa. Ông Thắng cho rằng để gỡ hai điểm vướng trên cần hướng dẫn cụ thể của Sở Quy hoạch Kiến trúc. Nếu không giải quyết mấu chốt vấn đề này thì gần như quận, huyện bị ách tắc.

Cũng liên quan đến câu chuyện quy hoạch để làm cơ sở tách thửa, nhiều quận – huyện băn khoăn việc phải lập quy hoạch 1/500 tất cả khu đất có chức năng. Đại diện UBND quận Gò Vấp đặt câu hỏi: Các quận nội thành việc tách thửa không còn nhiều thì có cần lập quy hoạch 1/500 không?

Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Nguyễn Thanh Nhã khẳng định muốn tách thửa phải bảo đảm quy hoạch và điều kiện cơ sở hạ tầng. Tách thửa mà không có đường sá thì không thể được nên mới đặt yêu cầu phải có quy hoạch 1/500. “Đây là một pháp lý hiển nhiên phải làm, chứ không thể để tách thửa rồi không có đường vào. Sở sẽ tìm cách đơn giản hóa việc lập quy hoạch 1/500, chỉ chú trọng vào hạ tầng và những chỉ tiêu cơ bản để các địa phương dễ thực hiện” – ông Nhã nhấn mạnh.

Xử nghiêm cán bộ tiếp tay

Đánh giá sau một quý triển khai Quyết định 60, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến nhìn nhận dư luận đa số đồng tình. Quyết định này cũng quy định khá chặt chẽ các điều kiện để tách thửa song đi vào chi tiết thì cũng cần tiếp tục hướng dẫn.

Ông Tuyến lưu ý các đơn vị không được chủ quan vì mình lúc nào cũng đi sau các đối tượng tìm kẽ hở để lách luật. Đối với những vấn đề chưa rõ, Phó Chủ tịch UBND TP yêu cầu các sở, ngành liên quan trong vòng 7 ngày phải có văn bản hoặc cử cán bộ xuống hướng dẫn trực tiếp tại địa phương.

Về việc lập quy hoạch 1/500, ông Tuyến nói chất lượng quy hoạch trên địa bàn TP hiện có hạn chế. Tuy nhiên, việc tách thửa luôn phải bảo đảm thực hiện đúng theo quy hoạch. Do đó, các quận – huyện cần chủ động phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc. “Giờ không đổ thừa trách nhiệm nữa. Quyền quyết định tách thửa là chủ tịch UBND quận – huyện và chịu trách nhiệm trước UBND TP về quyết định của mình. Còn sở – ngành hướng dẫn sai thì phải chịu trách nhiệm” – ông Tuyến nói.

Nhấn mạnh lần nữa ý nghĩa của Quyết định 60 là nhằm tháo gỡ khó khăn cho người dân thật sự có nhu cầu về nhà ở, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến chỉ đạo các quận – huyện phối hợp với các sở – ngành chủ động thực hiện, bảo đảm công khai, minh bạch và thường xuyên rà soát, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tế trên địa bàn TP.

Nhắc lại chuyện buồn từng xảy ra ở một số huyện về việc phân lô, tách thửa tràn lan, ông Tuyến nói hậu quả rất nặng nề. Đó là hình thành nên những khu nhà ổ chuột, thiếu hạ tầng và TP lại phải đứng ra giải quyết. Đây là bài học nhãn tiền mà người làm công tác quản lý phải nhìn ra. “Không bao giờ một đầu nậu làm được nếu không có sự tiếp tay của chính người dân và cán bộ địa phương” – ông Tuyến nói và khẳng định thêm rằng không có quy định nào giải quyết được tất cả các vấn đề xã hội nếu không có thái độ trách nhiệm đúng mức, một sự hiểu biết, năng lực điều hành và trách nhiệm với dân. “Quyết định 60 sẽ không giải quyết được hết các tồn tại trong tách thửa nếu chúng ta cứ tiếp tục thông đồng với đối tượng xấu, buông nhẹ quản lý. Cùng với việc phối hợp thực hiện chặt chẽ, đồng bộ giữa các sở – ngành, các quận – huyện phải kiên quyết xử lý nghiêm những cán bộ tiếp tay cho đầu nậu phân lô, tách thửa ẩu, không bảo đảm hạ tầng nhằm trục lợi” – ông Tuyến chia sẻ. 

Cảnh báo tăng giá đất ảo

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến, thời gian qua có hiện tượng nhiều đối tượng “tiếp tay” để tăng giá đất ảo giống như một hình thức đa cấp. Do đó, ông Tuyến yêu cầu quận – huyện phải lưu ý, đẩy mạnh thông tin tuyên truyền, nhắc nhở để người dân không bị kẻ xấu lợi dụng, đồng thời quản lý chặt chẽ, đặc biệt là bộ máy của mình. “Khi người dân muốn mua bán đất thì đều có sự liên hệ với chính quyền bằng nhiều hình thức. Nếu cán bộ nói chính xác thì không sao nhưng nếu cán bộ “có lợi ích cá nhân” ở đây thì rõ ràng tạo ra thông tin sai lệch. Người dân đổ xô đi mua làm tăng giá đất ảo, gây bức xúc xã hội” – ông Tuyến nêu.

 
Báo Người Lao Động
Chung cư vẫn là lựa chọn vừa túi tiền của người dân

Chung cư vẫn là lựa chọn vừa túi tiền của người dân

Vụ cháy chung cư Carina đang tác động tiêu cực đến thị trường căn hộ chung cư hiện nay. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS, chung cư và căn hộ bình dân, phù hợp túi tiền người tiêu dùng vẫn đang dẫn đầu thị trường BĐS TP.HCM hiện nay.

Báo cáo của JLL cho biết, tình hình bất động sản khu vực TP.HCM trong năm 2017 tăng vọt, cả về nhà ở, biệt thự và chung cư. Trong quý I năm 2018 tiếp tục tăng mạnh. Các vùng ven thành phố như quận 2, quận 9, Bình Tân… chung cư và cao ốc thi nhau mọc lên rất nhiều, được người dân mua và sử dụng gần hết.

Bà Bùi Nguyễn Huyền Trang, Giám đốc thị trường Việt Nam của JLL, cho biết: Tâm lý người châu Á nói chung cũng như người Việt Nam nói riêng đều thích sở hữu một căn nhà trên mảnh đất của mình. Nhưng có nhiều gia đình hai ba thế hệ sống chung trong một căn nhà nhỏ, căn nhà cấp 4 và có nhu cầu ra sống riêng thì với điều kiện kinh tế hiện tại, lựa chọn chung cư là vừa túi tiền nhất.

Sau các sự cố về cháy nổ thì tâm lý mua chung cư của người dân sẽ cảnh giác hơn, họ sẽ lựa chung các chung cư có hệ số an toàn cao, nằm ở những khu vực thông thoáng về đường xá, dễ cứu hộ. Và sự cố cháy chung cư Carina sẽ ảnh hưởng đến những công ty bất động sản mới, chưa tạo được uy tín trên thị trường, nhưng ít ảnh hưởng đến những công ty lâu năm và đã tạo uy tín với người dùng cùng với những sản phẩm chất lượng đã được người dân sử dụng nhiều năm. Vì vậy chung cư sẽ tiếp tục được chuộng, nhưng sẽ là những chung cư an toàn, người mua sẽ cân nhắc và kỹ lưỡng hơn.

 
Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập
 
Nguy cơ cháy nổ nhà phố tại Tp.HCM cao gấp nhiều lần chung cư

Nguy cơ cháy nổ nhà phố tại Tp.HCM cao gấp nhiều lần chung cư

Số liệu thống kê mới nhất từ Cục Phòng cháy chữa cháy đã chỉ ra rằng: phần lớn các vụ cháy nổ tại các thành phố lớn thuộc về nhà phố và các cơ sở kinh doanh, cháy chung cư chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ.

Nguy cơ cháy nổ nhà phố tại Tp.HCM cao gấp nhiều lần chung cư

Nhà phố có nguy cơ cháy nổ cao hơn chung cư

Theo báo cáo của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Tp.HCM, trong năm 2017, trên địa bàn thành phố đã xảy ra hơn 1.000 vụ cháy, làm 26 người chết, bị thương 44 người, thiệt hại hơn 92,5 tỷ đồng. Một lãnh đạo Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Tp.HCM cho biết các vụ cháy gây thiệt hại về người xảy ra chủ yếu tại nhà ở hộ gia đình hoặc nhà ở kết hợp với kinh doanh sản xuất, chiếm đến 70%.

Cụ thể hơn, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), từ năm 2012 cho đến tháng 9/2016, toàn Thành phố chỉ mới xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong đó, có 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở. Tức trung bình mỗi năm thành phố chỉ xảy ra khoảng 7 vụ cháy chung cư (chiếm 0,7%, nhỏ hơn rất nhiều so với con số 70% của nhà phố).

Trước con số thống kê này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng xét toàn diện, chung cư vẫn có độ an toàn về phòng cháy chữa cháy cao hơn nhà phố.

Lý giải điều này, đại diện HoREA cho rằng, nguyên nhân cháy trong chung cư hay nhà phố phần lớn là do chập điện. Và hệ thống dẫn điện trong nhà phố thường được thi công sơ sài hơn chung cư. Bên cạnh đó, nhà phố thường ít được thực tập về kiến thức phòng cháy chữa cháy, không có đội ngũ có “nghề” để xử lý kịp thời khi xảy ra cháy…

Mặt khác, nhà phố, khu dân cư, nhà trong hẻm sẽ không có hệ thống phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, nhà hẻm nhỏ, sâu, nếu xảy ra hỏa hoạn lực lượng phòng cháy chữa cháy cũng sẽ rất khó để tiếp cận xử lý.

Ngược lại, một chung cư khi ý thức con người được nâng cao và sản phẩm căn hộ cao cấp thì mức độ an toàn về phòng cháy chữa cháy nói riêng và an ninh trật tự xã hội nói chung đều được đảm bảo.

Theo Vneconomy