Căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn tăng nhiệt

Căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn tăng nhiệt

Các dự án bất động sản (BĐS) cao cấp tại khu Đông Sài Gòn ghi nhận giao dịch và giá bán tăng trong quý I và II/2017.

Giá bán và giao dịch tăng

Từ quý I/2017, dự án cao cấp tại khu Đông Tp.HCM ồ ạt bung các block tiếp theo với mức giá ghi nhận tăng từ 10 – 15% so với quý I/2016. Ngoài ra, nhiều dự án cao cấp mới cũng được chào bán trong quý II/2017 với lượng giao dịch tăng đáng kể.

Dự án Palm Heights Q.2 mở bán từ tháng 10/2016 với mức giá từ 29 – 35 triệu đồng/m2. Đến nay, giá các căn hộ tại dự án giá đã tăng lên 36 – 38 triệu đồng/m2. Mặc dù giá tăng nhưng sức tiêu thụ căn hộ khá tốt. Theo thông tin từ chủ đầu tư (CĐT), hiện dự án đã giao dịch thành công hơn 90% trên tổng số 816 căn hộ. Được biết, từ thời điểm sau Tết, sức tiêu thụ căn hộ 2 phòng ngủ tại đây tăng rõ rệt, hiện CĐT còn lại các căn diện tích lớn giá trên 3 tỷ đồng.

Căn hộ cao cấp khu Đông Sài Gòn tăng nhiệt
Giá bán và giao dịch tăng ở hầu hết các dự án tại khu Đông Tp.HCM

Tăng giá khoảng 10% so với thời điểm mở bán vào tháng 12/2016, tòa tháp Bora Bora của dự án Đảo Kim Cương ghi nhận thanh khoản tốt từ quý I/2017. Theo CĐT, 261 căn hộ tại dự án đã tiêu thụ gần hết. Giá thời điểm ban đầu mở bán là 2.5 tỷ đồng/căn đối với căn diện tích nhỏ, hiện tại giá đã tăng lên 2.8 tỷ đồng/căn cùng diện tích. Những căn lớn từ 88m2 giá dao động 5 tỷ đồng/căn.

Mở bán đợt cuối vào quý II/2017, dự án Centana của CĐT Điền Phúc Thành (Q.2) thu hút người mua. Với tổng số 618 căn hộ, CĐT tiêu thụ nhanh chóng trong vòng 1 năm, đến nay dự án chỉ còn 50 căn cuối cùng chào mức giá 35 triệu đồng/m2. Được biết, giá này đã tăng 6 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán tháng 8/2016.

Tung đồng thời 4 block với 800 căn hộ, đến nay dự án Feliz En Vista của CĐT CapitaLand đã tăng giá bán 10% so với thời điểm trước Tết. Trong quý I/2017, dự án mở bán hơn 100 căn mức giá từ 37 triệu đồng/m2, tháng 12/2016 giá dự án này là 35 triệu đồng/m2.

Thuộc dòng sản phẩm cao cấp mới hoàn thiện, dự án Lexington của CĐT Novaland tăng giá bán vì nhu cầu cao. Những căn hoàn thiện, thời điểm đầu năm 2017, CĐT chào bán mức giá gần 40 triệu đồng/m2, thời điểm mới mở bán vào năm 2015 giá là 26 triệu đồng/m2.

Anh Trần Minh, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT – XD BĐS Seareal cho biết: “Thời gian qua tại khu Đông Tp.HCM, rất nhiều dự án chung cư mọc lên. Trong đó, sức mua loại hình căn hộ cao cấp ổn định . Đặc biệt, các dự án mới giới thiệu thời điểm trước Tết, thanh khoản tốt. Nhiều CĐT đã phải mở thêm giỏ hàng để đáp ứng nhu cầu của khách mua”.

Khó bán chênh cao vì nguồn cung nhiều

Tuy nhiên, theo các môi giới, dự án cao cấp mở bán từ quý III/2016 đến nay, khách mua chủ yếu là để ở hoặc cho thuê, lượng khách hàng mua đi bán lại khá ít.

Nếu như trước đây, phân khúc cao cấp hấp dẫn nhà đầu tư (NĐT) lướt sóng vì khả năng thu về nguồn lợi cao hơn các phân khúc khác, thì hiện nay loại hình này khó bán chênh cao vì nguồn cung nhiều. Theo tìm hiểu của PV, nhiều NĐT hiện nay chọn cách chốt lời an toàn ở các phân khúc giá mềm hoặc đầu tư dài hạn vào BĐS cao cấp để tránh rủi ro khi nguồn cung nở rộ mà nhu cầu không tăng. Từ năm 2015, nguồn cung BĐS cao cấp phát triển chóng mặt, chiếm gần 50% tổng cung thị trường. Áp lực cạnh tranh về sức mua và giá bán vì thế tăng theo. Theo các DN, thanh khoản thị trường tốt nhưng áp lực về nguồn cung quá lớn khiến sức mua bị phân tán, lợi nhuận NĐT lướt sóng không đạt như kỳ vọng khiến nhiều NĐT thận trọng hơn khi lựa chọn cách thức hưởng chênh an toàn.

Người có nhu cầu thực hướng đến phân khúc tầm trung đang áp đảo nguồn cầu thị trường cũng là nguyên nhân khiến NĐT “kén” loại hình cao cấp.. Thực tế hiện nay, mặc dù giao dịch tốt ở các dự án mở bán từ quý III/2016 nhưng NĐT lướt sóng “vắng bóng” vì khả năng chốt lời cao và bán ra không dễ dàng như trước đây. Đó cũng là lý do các dự án cao cấp mở bán giai đoạn gần đây, NĐT mua để cho thuê khi tòa nhà vận hành hoặc để ở chiếm phần lớn trong các giao dịch.

Ông Hà Minh Trí, NĐT lẻ sống tại Q.9 phân tích: “So với các loại hình BĐS khác, căn hộ cao cấp có đặc thù giá cao, lượng khách hàng ít. NĐT lướt sóng ở phân khúc này sẽ gặp khó khăn về đầu ra trước bối cảnh nguồn cung nhiều và đa dạng như hiện nay.

Anh Minh cho rằng, trước đây, khách mua dự án cao cấp bán hưởng chênh từ 200 – 300 triệu đồng/căn trong vòng 6 – 12 tháng là chuyện giản đơn thì hiện nay điều này khó xảy ra. Đa số là NĐT mua cho thuê hoặc mua để dành và ở. “Giá thuê các căn hộ cao cấp tại khu Đông ở mức từ 600 – 900 USD/tháng nên hấp dẫn NĐT khai thác cho thuê”, anh Minh nhấn mạnh.

Cùng quan điểm, anh Nguyễn Văn Quân, nhân viên kinh doanh Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền cho hay: “Hiện nay, khách mua dự án cao cấp dạng lướt sóng hầu như không có, chủ yếu là NĐT mua để dành khai thác cho thuê khi chung cư vận hành hoặc mua để ở”.

Phương Nga
(Theo Tuổi trẻ Online)

Hình hoa sen biểu tượng mới của sân bay quốc tế Long Thành

Hình hoa sen biểu tượng mới của sân bay quốc tế Long Thành

Sau khi thảo luận, các chuyên gia của Tổng hội Xây dựng Việt Nam đã thống nhất chọn phương án 3 – phương án lấy biểu tượng hoa sen mang đặc tính dân tộc cao của cả 3 miền là phương án thiết kế xây dựng dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành.

 Theo đó, phương án này có kiến trúc hiện đại mà mạch lạc, phù hợp với không gian lớn, tổ chức hình khối kiến trúc thanh thoát và nội thất tạo được khoảng lặng cần thiết cho hành khách. Thiết kế nhà ga hình hoa sen được tác giả lấy ý tưởng từ hình ảnh bông sen cách điệu một nét đặc trưng cho văn hóa Việt Nam.

Cụ thể, hình ảnh hoa sen được sử dụng xuyên suốt trong quá trình thiết kế, áp dụng vào mái, phối cảnh từ góc nhìn mặt chính nhà ga, cảnh quan vị trí trên mái nhà để xe, nội thất khu vực sảnh làm thủ tục.Hình khối khu vực nhà ga chính (mái) sử dụng ý tưởng là những cánh hoa sen.

Bên cạnh đó khu vực nhà để xe ngoài trời, trên mái sử dụng làm công viên cây xanh kết hợp với hồ nước lớn tại vị trí trung tâm cũng lấy ý tưởng bông sen, làm điểm nhấn cho khu vực này. Phương án này do công ty Hàn Quốc thực hiện. Đây cũng là đơn vị thiết kế nhà ga hành khách T2 sân bay Incheon (Hàn Quốc), sân vận động Olympic (Baku), tòa tháp Kangnam – Trung tâm nghiên cứu & phát triển ở Gangnam, Hàn Quốc.

Mặc dầu vậy Tổng hội cho rằng, cả 3 phương án đều lấy hình cánh cung cho lối ra vào tàu bay, do đó cần kiểm tra không gian cho tàu ra vào có đủ và hợp lý không.

Trước đó, Hội Kiến trúc sư Việt Nam chọn phương án 4 khi cho rằng phương án này có ngôn ngữ kiến trúc khúc triết và dây chuyền chức năng khá hợp lý. Đặc biệt các giải pháp tổ chức không gian và kết cấu đồng nhất với ý tưởng kiến trúc.

Được biết, đối với phương án 4, ý tưởng chính của tác giả là sử dụng vật liệu từ cây tre – một loại cây phổ biến của địa phương Việt Nam, được thiết kế thành hệ kết cấu đan kết để áp dụng cho toàn bộ các không gian chính công cộng của nhà ga (sảnh ga đi, khu kinh doanh dịch vụ, miễn thuế, khu phòng chờ, hành lang ga đến,…).

Quy hoạch vị trí và giải pháp kết nối của nhà ga:

Phương án đề xuất quy hoạch mặt bằng tổng thể nhà ga để đảm bảo đủ diện tích kết nối hoàn chỉnh với sân đậu tàu bay, nhà để xe ô tô, đường giao thông ra vào sân bay và các hạng mục tiện ích khác (ga hàng hóa, đường sắt, đài chỉ huy, đường lăn, giao thông đường bộ,…), đáp ứng công suất thiết kế của cảng hàng không và đảm bảo khai thác đồng bộ với các giai đoạn phát triển của dự án trong tương lai.

Giải pháp thiết kế: phương án có đề cập đến các thuận lợi, bất lợi của điều kiện tự nhiên ở địa phương để đưa ra giải pháp về kiến trúc, kết cấu và sử dụng vật liệu nhằm đảm bảo tiết kiệm năng lượng cho công trình, thân thiện môi trường.

Giải pháp kết cấu: Kết cấu phần thân: Hệ kết cấu khung cột, sàn BTCT; dầm BTCT/thép. Kết cấu mái: Hệ kết cấu thép giàn không gian dạng Latice Shell (hoặc dạng shell) và dạng dàn phẳng.

Giải pháp sử dụng vật liệu: Sử dụng vật liệu phù hợp với kết cấu, nhu cầu sử dụng cho các khu vực chức năng của nhà ga và phù hợp với xu hướng sử dụng cho các nhà ga hàng không trên thế giới, đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và đặc tính của nhà ga hàng không. Vật liệu phổ biến, có sẵn trên thị trường, đảm bảo điều kiện cung cấp, sửa chữa, bảo trì thuận lợi.

Quy mô, mặt bằng nhà ga Nhà ga được bố trí theo dạng tập trung, gồm nhà ga trung tâm và 3 cánh; nhà ga được thiết kế với 2 cao trình đi và đến tách biệt, gồm 4 tầng, chiều cao đỉnh mái là 52,2m.

Tổng diện tích sàn 399.987 m2 và được bố trí từ trên xuống như sau:

+ Tầng 4 (cao độ +15m): Có diện tích sàn 63.256m2;

+ Tầng 3 (cao độ +10m): Có diện tích sàn 87.604m2;

+ Tầng 2 (cao độ +5m): Có diện tích sàn 131.749m2;

+ Tầng 1 (cao độ +0m): Có diện tích sàn 117.377m2;

Phương án bố trí nhà để xe phía trước nhà ga, gồm 4 cao trình, có tổng diện tích sàn khoảng 144.000m2. Mặt bằng nhà ga được bố trí tách biệt giữa quy trình khai thác quốc tế và quốc nội, hợp lý với tỷ lệ khách quốc tế là 80% và khách quốc nội là 20%.

Phương án thể hiện sơ đồ quy trình hàng không (bao gồm quy trình khách đi quốc tế/quốc nội, quy trình khách đến quốc tế/quốc nội, khách nối chuyến, quy trình xử lý hành lý…) để đáp ứng công suất khai thác 25 triệu hành khách/năm với mô hình an ninh soi chiếu tập trung.

Phương án bố trí đầy đủ các khu vực tiện ích của nhà ga hàng không theo đúng các quy chuẩn hiện hành (Khu vực kinh doanh hàng miễn thuế DFS, kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải khát; khu dịch vụ quá cảnh, khu vực dịch vụ phòng chờ CIP, VIP, văn phòng, kho,…).

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ

Đại gia Hà Nội thắng đậm khi đầu tư đất Sài Gòn

Đại gia Hà Nội thắng đậm khi đầu tư đất Sài Gòn

Lô đất tại Thủ Đức (TP.HCM) của ông Nguyễn Hoàng (một nhà đầu tư Hà Nội) đã tăng gấp đôi kể từ đầu năm nay. Đại giá này đã đút túi hàng tỷ đồng chỉ trong một thời gian ngắn.

Giữa năm ngoái, trong một lần công tác tại TP.HCM, ông Hoàng cùng mấy người bạn đi khảo sát đất nền tại một số quận ngoại thành. Với mức giá khá mềm lại ở ngay trung tâm, ông Hoàng đã xuống tiền đặt cọc mua lô đất hơn 100m2.

Mức giá năm ngoái chỉ khoảng 25 triệu đồng, thì ngay đã tăng gấp đôi. Ông Hoàng cho biết, liên tục trong gần 1 tháng qua, ngày nào ông cũng nhận được nhiều cuộc gọi điện thoại đặt vấn đề bán đất. Không chỉ với trường hợp của ông Hoàng, vài người bạn ở gần khu vực cũng liên tục nhận được lời đề nghị bán đất.

Ông Lê Quốc Hùng (một nhà đầu tư khác đến từ Hà Nội) vừa chốt lời lô đất tại quận Thủ Đức. Cuối năm ngoái, ông mua với giá 800 triệu đồng, nay mảnh đất đó đã được “cò” rao bán lên giá 1,6 tỉ đồng. Sau khi lô đất được chuyển qua tay người khác, đã được đẩy lên mức giá như vậy. Nhân viên môi giới còn cam kết sinh lời từ 50-100 triệu với người mua tiếp theo.

Cách đây 3 tuần, ông Phạm Văn Duy (Hà Nội) rao bán miếng đất nông nghiệp 1.800 m2, trong đó 300 m2 thổ cư với giá 1,8 tỉ đồng, tương đương 1 triệu đồng/m2 nhưng không có ai mua. Hai tuần sau đó, ông tăng giá lên 2,7 tỉ đồng.

Đất nền, sốt đất Tp.HCM, giá đất tăng, giá đất Tp.HCm, Đại gia Hà Nội thắng đậm khi đầu tư đất Sài Gòn
Nhiều khu vực ngoại thành TP.HCM giá đất tăng

Tìm hiểu thông tin tại một số công ty môi giới, từ đầu năm đến nay, tình hình giao dịch bất động sản khá sôi động. Ngoài người dân ở địa phương ra, khách hàng ở các nơi khác, nhất là khách Hà Nội tìm đến mua khá đông.  Các nhà đầu tư đến từ Hà Nội cũng đang liên tục săn lùng các lô đất có mức giá mềm khoảng dưới 2 tỷ đồng.

Ông Dương Đức Hiển, PGĐ bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội đánh giá, một trong những nguyên nhân dẫn đến các nhà đầu tư ở phía Bắc đầu tư vào các dự án phía Nam là bởi trong suốt quá trình trong vòng 5-10 năm trở về đây các bất động sản phía Nam được phát triển tương đối bài bản và được quản lý rất chuyên nghiệp, đồng thời rất nhiều dự án được các chủ đầu tư nước ngoài trực tiếp đầu tư bỏ vốn và đầu tư.

Đầu tư vào các bất động sản phía Nam được nhiều người HN chuộng, giá thành cho thuê ở các dự án tại phía Nam cũng đạt được mức tương đối tốt so với kì vọng và so với một số sản phẩm thông thường tại Hà Nội.

“Lợi suất đầu tư phía Nam có hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Đó là một trong những lý do làm các sản phẩm ở TP HCM về chất lượng cũng như điều kiện bàn giao tương đối tốt. Cái thứ 2, các mức giá thành đưa ra rất hợp lý, rất nhiều dự án tại TP HCM có mức giá tương đối rẻ và dễ chấp nhận cùng với các điều kiện tiêu chuẩn bàn giao của họ so với các dự án Hà Nội”, ông Hiển cho hay.

Đất nền, sốt đất Tp.HCM, giá đất tăng, giá đất Tp.HCm, Đại gia Hà Nội thắng đậm khi đầu tư đất Sài Gòn
Nhà đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng khi mua

Theo ông Hiển, lợi thế của các bất động sản TP HCM là hạ tầng ở trong đó phát triển tương đối đồng bộ và cái quy hoạch của các khu vực quận mới cũng được quy hoạch tương đối bài bản. Bên cạnh đó, việc phát triển đồng bộ của tất cả dự án trên cùng một khu vực cũng được phát triển rất mạnh, tạo nên sự đồng bộ hóa cả cơ sở vật chất cũng như các điều kiện hoàn đi vào thiện trong tương lai.

Đối với các sản phẩm dự án tại thị trường phía Nam thì các nhà đầu tư phía Bắc nên quan tâm cũng như đưa lên hàng đầu các cái tiêu chí tối thiểu: “Chủ đầu tư là ai? Chủ đầu tư ấy đã có kinh nghiệm phát triển bất động sản chuyên nghiệp và cao cấp chưa? Các sản phẩm bàn giao của dự án cần phải được công bố hết sức minh bạch”.

“Khi có nhu cầu đầu tư vào thị trường bất động sản phía Nam, nhà đầu tư nên cân nhắc về mục đích chính của mình khi đầu tư. Rất nhiều người đầu tư để sinh lời, có những người đầu tư với kì vọng sau này giá sẽ tăng và cũng có những người đầu tư mua tài sản và để sử dụng cho mục đích sau này”, ông Hiển đưa ra lời khuyên.

Theo Thanh Tùng – Duy Anh

Vietnamnet

Lễ Mở Bán Dự Án Bình Chiểu Riverside City 6

Lễ Mở Bán Dự Án Bình Chiểu Riverside City 6

Bình Chiểu Riverside City 6 là dự án nổi bật nhất hiện nay của Đông Hưng. Với 100% đất thổ cư tại vị trí trung tâm quận Thủ Đức,mặt tiền 40m đường Ngô Chí Quốc,giao với QL13 và QL1A. Gần kề Phạm Văn Đồng – Cung đường huyết mạch đẹp nhất của thành phố. thì đây là một nơi rất thích hợp cho các nhà đầu tư  tự do kinh doanh hoặc để sinh sống.

Lễ Mở Bán Dự Án Bình Chiểu Riverside City 6

Sở hữu vĩnh viễn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện ,nhận ngay sổ hồng là lợi thế cạnh tranh của dự án Bình Chiểu Riverside

Vào ngày 29.04.2017 sắp tới, Công ty Cổ Phần SX-TM Lan Phương – Chủ Đầu Tư dự án Bình Chiểu Riverside City 6 – cùng với Tập Đoàn Đông Hưng Group – đối tác phân phối và tiếp thị độc quyền – sẽ mở bán tập trung Bình Chiểu Riverside City 6 với giá ưu đãi nhằm tri ân khách hàng trong những năm qua đã góp phần làm nên thương hiệu của Chủ Đầu Tư.

Trong dịp lễ mở bán, chủ đầu tư đang có những ưu đãi lớn, những phần quà đặc biệt cho những khách hàng đặt cọc thành công dự án lần này. Chương trình rút thăm trúng thưởng cho khách khi đến tham gia sẽ được tặng những phần quà thương hiệu của công ty và được tham gia bốc thăm trúng thưởng. Các phần quà không kém giá trị như TIVI , tủ lạnh, máy giặt… cùng hàng ngàn phần quà cao cấp khác. Và quan trọng nhất là chương trình rút thăm trúng thưởng cho Khách Giao Dịch:
Chắc chắn 100% nhận được quà tặng , danh sách quà tặng : 05 xe Air Blade, 100 chỉ vàng SJC, 05 phiếu tiền mặt trị giá 30 Triệu đồng ,20 Iphone 7 và10 Ipad Air…Thật là những phần quà “nóng tay” đang chờ đón các bạn.

Chương trình sẽ diễn ra vào 9h00 sáng Thứ  7 ngày 29/04/2017 ,ngoài những phần quà trên các khách hàng đặt cọc thành công sẽ  được hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi từ 0%. Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 30% có thể nhận nền xây dựng ngay, sổ hồng sang tên ngay trong ngày. Đất nền có tính pháp lý thanh khoản cao, được ngân hàng kiểm tra và hỗ trợ cho vay lên tới 70% còn lại. Cam kết vay dài hạn trong 20 năm.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ :

-Gọi đăng ký với Hotline 24/7: 0939.233.433

-Gửi thông tin cho chúng tôi qua email: info@donghunggroup.com

TRÂN TRỌNG!
TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐÔNG HƯNG- NƠI TRAO GỬI NIỀM TIN.

Tp.HCM: Nhiều đại gia địa ốc ồ ạt đổ vốn vào BĐS bình dân

Tp.HCM: Nhiều đại gia địa ốc ồ ạt đổ vốn vào BĐS bình dân

Theo thông kê từ cuối năm 2016 đến nay, thị trường BĐS Tp.HCM chứng kiến hàng loạt doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng đầu tư sang phân khúc BĐS vừa túi tiền trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn hộ như Lan Phương MHBR, The Navita,…hay mới đây nhất là PrimeLand.

Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM của CBRE Việt Nam cho thấy, trong Quý I/2017, thị trường đón nhận thêm 5.083 căn từ 21 dự án trong đó có 6 dự án mới, giảm 44% theo quý và giảm 49% theo năm. Phân khúc trung bình chiếm 52% tổng số căn hộ chào bán mới trong quý vừa qua, tăng mạnh nhất trong hơn 5 năm trở lại đây.

Các căn hộ mới được tung ra trong phân khúc cao cấp giảm đáng kể tới 72% so với quý trước. Các căn hộ phân khúc trung bình chiếm 67% trong tổng số căn hộ bán được trong quý vừa qua. Số lượng nhà ở cao cấp bán ra thị trường trong Quý I/2017 đã giảm đáng kể.

Giao dịch BĐS trung cấp tăng vọt trong thời gian vừa qua là bởi nhu cầu nhà ở phân khúc này đang gia tăng mạnh mẽ. Thống kê của Vietnam Report chỉ ra rằng, cứ 100 khách hàng mua BĐS thì có 61,5% có nhu cầu mua nhà để ở và chung cư bình dân. Một tỉ lệ lớn người được hỏi cũng cho rằng chung cư (bao gồm đất nền dự án và căn hộ) là hình thức đầu tư chủ yếu trong thời gian tới. Nhưng đa phần chọn chung cư bình dân và tỉ lệ này chiếm gần 40%, gấp đôi tỉ lệ người chọn mua chung cư cao cấp (23,1%). Như vậy có thể thấy, phân khúc thị trường căn hộ bình dân vẫn là thị trường tiềm năng.

Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoà Bình cho rằng, giá nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn hiện vẫn còn khá cao do các chủ đầu tư mất nhiều chi phí vào đất, đền bù giải toả…, người thu nhập trung bình khó mà với tới được.

Theo ông Hải, để thị trường thật sự phát triển thì phải có những sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng thanh toán của người có mức thu nhập trung bình. Mặc dù không nhiều nhưng hiện đã xuất hiện một số doanh nghiệp địa ốc lớn chuyển hướng đầu tư vào dự án nhà ở phân khúc trung bình không cách quá xa trung tâm thành phố. Đây là minh chứng cho thấy thị trường bước vào cuộc cạnh tranh rất mạnh mẽ.

Tp.HCM: Nhiều đại gia địa ốc ồ ạt đổ vốn vào BĐS bình dân
Thị trường BĐS Tp.HCM đang chứng kiến hàng loạt doanh nghiệp địa ốc
chuyển hướng đầu tư sang phân khúc BĐS vừa túi tiền

Để đón đầu nhu cầu thị trường, thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã tham gia vào “cuộc đua” BĐS tầm trung. Bà Nguyễn Thị Phước, Chủ tịch HĐQT tập đoàn Lan Phương mới đây tiết lộ chuẩn bị đầu tư 2 dự án căn hộ ở vừa túi tiền tại quận Thủ Đức. Được biết, nhiều năm qua, Lan Phương tập trung phát triển loạt dự án cao cấp ngay tại một số khu vực đất vàng trung tâm Thủ Đức. Với sự quay lại thị trường hiện nay, đơn vị này sẽ chuyển sang đầu tư vào phân khúc nhà ở trung bình, như lời bà Phước nói thì đây mới đúng là nhu cầu thật của thị trường trong 5-10 năm tới.

Cùng chung nhận định với đại diện Lan Phương, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land Ngô Quang Phúc cũng cho biết năm 2017 sẽ là đỉnh điểm của cuộc cạnh tranh phân khúc nhà ở vừa túi tiền khi có nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn trong và ngoài nước cùng tham gia. Cùng với các doanh nghiệp khác, năm 2017, Him Lam Land cũng sẽ tung ra thị trường 1.500 căn hộ vừa túi tiền tại đường Đỗ Xuân Hợp (quận 2) và tiếp tục mở bán dự án Him Lam Phú An (quận 9, cách nhà ga metro số 9 khoảng 900m) với quy mô hơn 1.000 căn hộ.

Trước đó, một trong những doanh nghiệp chuyên đầu tư vào dự án đất nền và nhà phố – Kiến Á cũng đã chuyển hướng sang phát triển nhà ở vừa túi tiền. Cụ thể là dự án Citi Soho tại Cát Lái (Quận 2) có quy mô hơn 781 căn hộ với giá khoảng 1 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, một loạt những đại gia địa ốc tên tuổi khác chuyên đầu tư làm dự án cao cấp nay cũng quay sang thị trường bình dân.

Với sự tham gia ồ ạt của các đại gia BĐS vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, dự báo sẽ có một nguồn cung lớn đổ bộ vào thị trường trong năm 2017. Nhưng theo đại diện Lan Phương Group, hiện nay tâm lý người mua nhà cũng đã thay đổi.

Bà Phước cho rằng, khách hàng hiện nay không còn chạy theo tâm lý đám đông để mua nhà, cho dù là người có thu nhập trung bình thì họ càng phải cân nhắc thật kỹ khi bỏ đồng tiền ít ỏi của mình vào một dự án nào đó. Thời gian qua đã chứng minh cho thấy người mua nhà cân đo đong đếm rất cẩn thận, không phải nhà ở càng rẻ họ càng thích mua ngay, mà thay vào đó dự án có đạt chất lượng như cam kết, tiện ích sẽ được đầu tư như thế nào… vì trên thị trường cũng xuất hiện không ít dự án chất lượng kém.

(Theo Trí thức trẻ)